INTERNACIONALES: Las 10 avenidas comerciales más caras del mundo

Foto: Archivo Portafolio.co - Global ⁄  La razón por la que se les ha denominado así es debido a que abrir un local en tales zonas puede costar miles de euros por metro cuadrado, y por supuesto, las cosas que ahí se venden son de gran valor. 1. 5th Avenue – La quinta Avenida:situada en el corazón de Nueva York, es sede de las mejores residencias y comercios de la ciudad neoyorkina por lo que los precios alcanzan hasta los 16.704 euros por metro cuadrado, una impresionante cantidad que no cualquiera puede darse el lujo de gastar.  2. Causeway Bay: Hong Kong no se quedan atrás y orgullosamente pueden decir que son los afortunados de tener a la Causeway Bay, la segunda avenida más cara donde los precios por metro cuadrado para construir un edificio alcanzan los 14.426 euros. 3. Ginza: Ginza está situado en la ciudad de Tokio y es la calle más exclusiva de la ciudad, por lo que el metro cuadrado se puede adquirir por la cuantiosa suma de 7.750 euros. 4. Pitt Street Mall: 7.384 euros por metro cuadrado es el precio por el que se puede adquirir un terreno en la Pitt Street Mall, la principal zona de comercio en Sydney. 5. Campos Eliseos: La Avenue des Champs Elysées situada en París, Francia, es la quinta calle en donde adquirir un terreno para construcción tiene el mayor costo. Los precios alcanzan los 7.264 euros por metro cuadrado. 6. New Bond Street: ocupa el sexto lugar y es la calle más exclusiva en el oeste de Londres. Los precios para adquirir una parte de ella llegan hasta los 6.901 euros. 7. Vía Montenapoleone: en Milan, Italia, destaca la vía Montenapoleone, una de las zonas más exclusivas de la ciudad en la que para comprar un terreno necesitas de 6.800 euros. 8. Bahnhofstrasse: en una calle como la Bahnhofstrasse en Zúrich, Suiza, gastará la cantidad de 6.553 euros por metro cuadrado para construir un edificio. 9. Myeongdong: por 4.714 euros puede adquirir el metro cuadrado en la calle Myeongdong de Seúl en Corea del Sur. 10. Kaufingerstrasse: Terminamos el conteo y para ello la avenida Kaufingerstrasse, Alemania, en la que se cobra la cantidad de 3.960 euros por metro cuadrado

VENEZUELA: VIVIENDA

Se disparan precios de viviendas en Caracas

entornointeligente.com Venezuela ⁄  En una zona popular de la capital un apartamento llega a costar entre Bs 1.600.000 y hasta más de Bs. 3.000.000 con 40 o 50 años de construcción El primer semestre del año el alza se ubicaría en un 96%, entre 15 y un 16 por ciento mensual Los techos más "altos" están en Caracas y es que el sector inmobiliario no escapa de la inflación, la devaluación, la escasez y la distorsión de precios en el mercado. Hoy, a pesar de los esfuerzos oficiales, querer optar a la compra de un inmueble para invertir, buscar asegurarse una previsión para el capital o proveerse de una vivienda y dejar de vivir con los suegros o con algún familiar, se ha convertido en todo un drama. Según el último estudio del coste mundial de la Encuesta de Vida de la Unidad de Inteligencia de la publicación inglesa The Economist, realizado el primer semestre del año, la capital venezolana ocupa el puesto número 9 de las ciudades más caras del mundo. Esto vinculado a la vertiginosa subida de los precios, a la creciente inflación y al tipo de cambio fijo con el dólar estadounidense. En el informe, Caracas es presentada como la ciudad más costosa del Continente americano precedida por Paris que está de número 8. El costo mundial de ECV se realiza dos veces al año y compara cientos de precios en 160 productos y servicios, costo de viviendas, artículos, alimentos, bebidas, alquileres, servicios públicos, entre otros. Nueva York y Río de Janeiro ya no aparecen en la lista. Adiós a este mito El patrimonio con mayor valor para la familia venezolana es la vivienda, asegura el Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela Aquiles Martini quien destaca que el mercado primario (viviendas nuevas) está afectado principalmente por la escasez y el impacto que la inflación ha tenido en la materia prima. Explica "que la percepción de los propietarios sobre la cotización de sus viviendas ante la inflación y la devaluación es en moneda extranjera" y aunque deja claro que esto es ilegal y que no avalan transacciones fuera del marco de la ley, se ha generado una distorsión importante en los precios. Además apunta que el aspecto jurídico ha coartado al sector privado en términos de la promoción de viviendas y las que se están construyendo son las destinadas a la GMVV y al llamado programa 0800−Mi Hogar. ¿Cuánto cuesta vivir en Caracas? El mercado ha caído el primer semestre un 50% en todo el país, según la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. Ubicados en este escenario la alternativa se inclina hacia el sector secundario. Sin embargo, las distorsiones son tan extremas que incluso los precios de algunas viviendas llegan a ser tazados en dólares. Un inmueble de 40 0 50 años de construcción en una urbanización popular de la ciudad, hace un año se cotizaba entre 700.000 y 1.000.000 Bs. Hoy si realizamos un arqueo por las ofertas del mercado, el precio de un apartamento de más de 40 años de construcción, en las mismas zonas, no baja de los 900.000 Bs., mientras que una casa de las más humildes puede alcanzar un precio de 300.000 o 500.000 Bs. Por ejemplo un apartamento en el 23 de Enero, bloques con 50 años de construcción, de 3 habitaciones y un baño puede llegar a costar 940.000 Bs, mientras que en otras zonas populosas como Caricuao la oferta puede ir desde los 1.250.000 (68 mts) a los 1.600.000 Bs. (75 mts). En Petare y Catia se consiguen viviendas− con 25 años de construcción o más− entre los 1.100.000 Bs y los 1.400.000 de Bs, mientras que en Coche y El Valle el precio del mercado varía entre los 1.000.000 Bs.( 70 mts) y hasta más de 2.000.000. Si volteamos la mirada hacia a Parque Central, La Candelaria o El Silencio encontramos precios entre 1.300.000 Bs (73 mts), 2.000.000 (78 mts) y nos topamos hasta con un costo de 3.350.000 de Bs. por un espacio más amplio de 168 mts. En la zona noreste de Caracas (Las Palmas, La Florida, Los Caobos y San Bernardino) se presentan ofertas de inmuebles desde los 3.200.000 Bs. por una apartamento de 50 mts tipo estudio, pasando por los 4.950.000 un espacio de 165 mts y hasta se puede encontrar una cotización de 10.800.000 de Bs. o más por un inmueble con una superficie de 220 mts. En Macaracuay, El Cafetal, Altamira y Los Palos Grandes se pueden conseguir precios desde los 3.600.000 bs hasta los 6 mil o 7 mil millones, según las remodelaciones y mejoras realizadas por los propietario, solo en cuanto a apartamentos se refiere. Costos que podrían parecerle a un ciudadano de a pie hasta irracionales conseguimos en Los Naranjos, El Hatillo y La Lagunita donde un inmueble puede llegar a costar más de 12.000.000 Bs. con 30 años de construcción, 15.000.000 con una superficie de más de 200 mts y hasta 26.250.000 Bs. con 500 metros de construcción. Créditos para viviendas El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) es el encargado de publicar el listado de los beneficiarios con créditos para adquirir sus viviendas con créditos aprobados del Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (Faov). Los bancos públicos y privados, otorgan este beneficio a las familias para adquisición de vivienda principal básicamente por tres vías: con recursos del Faov y del Fondo de Ahorro Voluntario para Vivienda (Favv), con recursos propios a través de la cartera hipotecaria obligatoria (situada en alrededor del 20% de la cartera bruta anual de créditos) y fuera de la cartera, para familias de mayores ingresos. En abril el Ministerio para Vivienda y Hábitat publicó las nuevas condiciones de financiamiento que regirán el otorgamiento de créditos para la adquisición, autoconstrucción, ampliación y mejoras de vivienda principal, con recursos provenientes de los fondos de ahorros para vivienda. Se aumentó a 350.000 bolívares el monto máximo de los créditos otorgados con recursos del Faov y del Favv para compra de viviendas, independientemente del ingreso familiar. La capacidad crediticia será determinada en función del ingreso de la familia. Tienen un máximo de 30 años para pagar y las cuotas mensuales deben ser de entre 5% y 35% del ingreso total mensual. (Fuente Banavih) Enderezar el entuerto Aquiles Martini informó que el próximo mes presentarán al parlamento una propuesta para modificar la ley de arrendamiento. Plantean realizar una valorización real de la tierra, del metro de construcción y sugieren calcular el arrendamiento y la valorización de acuerdo a la unidad tributaria. "Hay que reencontrar el equilibrio, vamos a enderezar el entuerto− sentencia Martini. Programa 0800 MI HOGAR En agosto de 2012 el Presidente Hugo Chávez lanzó el plan Mi Hogar dentro de la Misión Vivienda Venezuela dirigido a la clase media. El programa ofrece acceso a una vivienda a familias cuyos ingresos oscilen entre cuatro y quince salarios mínimos. El primer proyecto "Ciudad Tiuna" de unidades habitacionales es levantado en El Valle con el apoyo de China, Rusia y Bielorrusia y se tiene estipulado concluir este año. Consta de dos mil 500 apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Tienen un costo mínimo de 530 mil bolívares (123 mil dólares), financiados por 30 años con una tasa de interés máxima de 11,42 por ciento y sin el cobro de inicial alguna. Se otorgan por esta vía hasta 500.000 bs. La entrega de viviendas de la primera etapa se haría a finales de 2013. La segunda etapa se estima será culminada en 2014 con nueve edificios (1.359 unidades habitacionales). Según el proyecto el próximo complejo habitacional de mil 200 apartamentos será levantado en Macaracuay, zona muy buscada en el mercado de inmuebles en Caracas

VENEZUELA: FAOV

Comprar una vivienda con Faov requiere una inicial de 50%

Johanna Villallobos / Caracas Venezuela ⁄  El financiamiento crediticio de hasta 350 mil bolívares que proveen los fondos oficiales administrados por el Banco Nacional de Vivienda (Banavih) quedó muy por debajo del valor real de los inmuebles del mercado primario y secundario. La inflación, que ha elevado los precios de las viviendas de forma exagerada en el último año, obliga a muchos a destinar una mayor inicial, hasta de 50% en promedio, para comprar su vivienda. Aunque en las normas referentes a los contratos de compra y venta de viviendas, publicada en febrero de este año en la Gaceta Oficial N° 40.115, se establece que la inicial requerida en una transacción no debe exceder del 10% del costo total del inmueble; a menudo se observan avisos de venta que exigen una inicial de 50% y 60% para cerrar el negocio.  Los recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (Faov) y el Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda (Favv) no solo se quedaron cortos al momento de comprar una vivienda en Maracaibo, sino que su liquidación sigue tardando más de seis meses. Carlos González, agente inmobiliario cuenta que lo que está imperando en las operaciones de compra y venta de inmuebles son las transacciones de contado, “los vendedores no quieren exponerse a perder dinero, los precios cambian muy rápido y los créditos de la llamada ley de política tardan mucho en liquidarse”. Para muchos la política habitacional que implementa el Estado necesita severos cambios. En abril de este año, los créditos Faov pasaron de Bs. 300 mil a Bs. 350; pero a juicio del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, eso no alcanza para que una familia de la clase media adquiera un inmueble. El economista Andrés Santeliz explica que los precios de los inmuebles están siendo impulsados por la falta de oferta en el mercado, tanto primario como secundario. Dado que la Misión Vivienda no atiende a la clase media. Por otra parte, el presidente de la Cámara de la Construcción del Zulia, Rafael Guedez, aseguró a este rotativo que los fondos de los subsidios son altamente insuficientes para los requerimientos de vivienda de la población, en especial de la clase media. “Los subsidios están por encima de la capacidad del Estado, ahora dependen de los créditos adicionales”, comentó Guedez. El agremiado explicó que la legislación habitacional de 1999 prevía un fondo que se nutría con el 5% del presupuesto nacional para atender el tema del subsidio habitacional; pero después de las modificaciones de 2005 y 2008, esta materia, la aprobación de recursos para subsidios, quedó a discreción de la figura del presidente de la República. “Hablar de ocho meses de espera (para un crédito Faov), con una inflación que ronda el 50%, es un problema. Cómo una familia o una empresa constructora puede soportar esto, se va a una situación de quiebra”, expresó. El crédito Faov también está por debajo del tope establecido para que el sector privado construya (Bs. viviendas de hasta 500 mil ) con recursos de la gaveta hipotecaria obligatoria. En ese sentido, Guedez destacó que el sector privado no está presentando proyectos. “Hay un dinero ocioso en esa cartera”, la demanda privada no alcanza ni el 10% de esa gaveta hipotecaria para el constructor, dijo. Fuente: Panorama

DECORACION

Decoracion oriental

listindiario.com.do - Global ⁄  La decoración oriental no es un estilo tradicional de la República Dominicana, sin embargo ha sido aceptada gracias a la gran variedad de combinaciones, colores y diseños que se puede elaborar. Los colores son uno de los detalles que resaltan el estilo decorativo japonés. Los colores predominantes en ese tipo de decoración son el blanco, el rojo y el negro. Transformar piezas rústicas con técnicas de pintura orientales es otra alternativa muy utilizada, dice Maureen Heinsen, diseñadora de Interiores y Eventos. La experta expresa que el espacio, equilibrio y amplitud son claves en estos ambientes. En la actualidad, las piezas llamativas clásicas, de colores vivos y pintadas a mano con paisajes, aves, dragones y figuras en dorado siguen siendo muy preciadas y muchas veces se mezclan con otros estilos de decoración como un punto focal llamativo en estos. Texturas y materiales La decoración japonesa puede ser simple y a la vez multifuncional. Las personas amantes de este estilo de decoración deben tener en cuenta que éste es sobrio, sencillo y muy natural. Una persona que desee adornar la sala o la habitación de su hogar con diseños orientales debe de saber qué tipos de texturas y contrastes son los más adecuados. Materiales como el bambú, el mimbre, el papel de arroz y las texturas de seda pueden ser opciones acertadas para una decoración al estilo oriental o estilo japonés. Heinsen señala que la influencia oriental en la decoración occidental siempre ha estado presente a través de las décadas, ya sea por la mezcla de lo exótico o por la calma que transmite.  Tonalidades y diseños Maureen Heinsen, diseñadora de Interiores y Eventos, señala que una de las características del estilo decorativo japonés es la sencillez. Para transmitir la sobriedad y naturalidad de este estilo, el uso de los colores es fundamental, se priorizan los tonos neutros para lograr fondos simples, como el beige, blanco, marrón y otros. El resultado es el orden geométrico. Todos estos colores combinados con el negro, que es el color fundamental del estilo y se utiliza para definir las formas y fusionarse en armonía con los demás. Resalta que el rojo, naranja, ocre, azul intenso, verdes y rosado no pueden faltar. Pero nunca deben utilizarse todos a la vez en un mismo espacio, se debe elegir uno o dos sin recargar el diseño. Las piezas de mobiliario oriental, debido a su cultura de realizar actividades a nivel del piso, no cuentan con patas o mucha altura, sin embargo las piezas de decoración japonesa que llegan a occidente si las tienen, aunque con dimensiones reducidas. Estas se agrupan por zonas, dejando espacios libres. Heinsen afirma que para complementar, los accesorios orientales (esculturas, fuentes, efigies de guerreros, lámparas, mesas de acentos, armarios, mesas Parsons, secreteres y bancos). Los papeles de pared con temas alusivos y los textiles en seda y bordados dan el toque final, concluye Heinsen. Fuente:  listindiario.com.do

VENEZUELA: OPINION

Martini: "Se está jugando electoralmente con la vivienda"

Foto: Google Venezuela ⁄  Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, explica la situación que atraviesan actualmente los venezolanos para conseguir una vivienda propia. Advierte sobre la politización del tema de cara a los comicios regionales previstos para el 8 de diciembre. "La otra vez escuché a un funcionario diciendo que cómo era posible que había gente a la que se le estaba dando viviendas y estaban votando por la oposición", relata Aquiles Martini, quien atribuye a esto que no se otorguen papeles de propiedad a los beneficiarios de la Misión Vivienda Venezuela. "La adjudicación dura mientras estés conmigo", señala. Descarta la posibilidad de que para este año se logre meta de construcción de viviendas establecida en la Misión. "Misión vivienda tiene proyectado -este año- 380 mil viviendas, se estima la construcción de 113 mil", aseguró. El especialista alerta sobre la politización de este requerimiento frente a los procesos electorales venideros. "Vienen las elecciones, se está jugando con la necesidad de un pueblo que no tiene vivienda. El gobierno juega con la necesidad de quienes no tienen posibilidad de una vivienda digna", lamentó. Cree, sin embargo, que el gobierno hace un esfuerzo mediático importante para subsanar el incumplimiento de la meta. "El déficit es de más de 2.000.000 de viviendas. El esfuerzo mediático se está haciendo. Aún existen más de 12.000 familias damnificadas", puntualizó Martini. Adicionalmente, criticó el ánimo de lucro de algunas personas a través de estas construcciones. "¿Cómo es posible que las personas estén comercializando, por las distintas redes sociales, con estas viviendas? Las viviendas son para las personas más necesitadas", cuestionó. Escasez de materia prima y viviendas secundarias "La producción de cabilla y cemento ha disminuido de una manera importante. Estamos importando cabillas", aseguró Martini y añadió que "no se entiende cómo es posible que haya fallas en este tipo de cosas si todo está en manos del gobierno". "Sidor produce cabillas como en los años 60 (...) Cayó 6% el Producto Interno Bruto de la construcción", destacó en una entrevista concedida al programa Primera Página, transmitido por el canal Globovisión. Considera que la inflación y la devaluación son los principales elementos que impiden adquirir una vivienda en Venezuela. Además, alega que la escasez de viviendas nuevas hacer que el mercado secundario se vea cercenado. "En Venezuela es difícil alquilar una vivienda por la Ley de Arrendamiento", alega. Finalmente, sugiere la implementación de una política estructurada que tome en cuenta la producción y distribución adecuada de la materias primas necesarias para el sector construcción y el diseño de un plan de Estado en esta materia que prevalezca sobre cualquier gobierno. Por El Diario de Caracas / Adriana Núñez M

VENEZUELA: MERCADO INMOBILIARIO

Venta de inmuebles cayó 30%

Foto: Google Venezuela ⁄  Ante el crecimiento de 1,6 puntos porcentuales que marcó Producto Interno Bruto (PIB) nacional durante el primer semestre de este año, uno de los sectores que quedó en tela de juicio debido a la decadencia de sus resultados fue el de la Construcción. Las actividades del área se mostraron 3,8% por debajo del mismo período del año 2012. En este orden, después de haber aportado la cifra de más de 2.185 millones de bolívares durante el primer semestre de 2012, y doblar ese número al superar los 4.900 millones para finales de ese año, la cifra arrojada por la construcción durante el primer semestre de 2013 quedó unos 83 millones de bolívares por debajo de su igual del 2012. Baja producción Gilbert Dao, presidente de la Cámara Venezolana de Construcción (CVC), resaltó a principios de año que el sector ya venía decayendo por la falta de insumos. “Hemos sido afectados tanto por la propia escasez, como por la disponibilidad del producto, porque se le ha dado prioridad a todas las obras de la Gran Misión Vivienda”, declaró Dao. El propio informe del Banco Central de Venezuela (BCV) reconoció en su informe correspondiente al comportamiento de la economía durante el segundo trimestre que el sector Construcción continúa impactado "por las fallas en la distribución de insumos básicos (cemento y acero), los problemas de orden laboral y el incremento del precio de los insumos". Por su parte, Aquiles Martini, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV), coincide en ello y afirma que “la merma del PIB, tal como lo dicen los ministros, es consecuencia de falta de materia prima y de suministros”. El representante del sector inmobiliario toma como ejemplo a la Siderúrgica de Orinoco (Sidor). “Sidor produce menos ahora que en el año 2008, cuando fue intervenida. El Gobierno está reconociendo el problema de las mafias que dominan el sector de cabillas y cemento. Sin embargo, uno se pregunta cómo es que pasa esto, si es el mismo Estadoquien controla los canales de distribución”, resaltó Martini. Bajón inmobiliario La compra y venta inmobiliaria repercute en las actividades de construcción nacional en tanto median en los procesos de construcción. Así, la CIV se encarga de promover actividades, servicios e infraestructura vinculados tanto a la creación del hábitat requerido por la población, como a soportar la actividad productiva del país en materia de bienes y servicios inmobiliarios. Sin embargo, el sector se encuentra relativamente estancado, según explica Martini, y es solo a través del plan 0800mihogar que se están construyendo viviendas en el sector privado. El presidente de la Cámara afirma que, según las cifras manejadas por su despacho, existe un “decrecimiento, a nivel nacional, de la venta de unidades de vivienda secundarias y primarias”. Así mismo, resaltó que los índices de la oferta de venta inmobiliaria en el mercado venezolano han decaído hasta pasar el 50% en algunas entidades. “En Caracas hubo un 15% de caída en la oferta de venta del mercado secundario. En el mercado primario la venta es muy poca. A nivel nacional, la venta ha caído en un 25 ó 30%. El estado Carabobo, por ejemplo, muestra un 60% de caída, según cifras de la cámara inmobiliaria de allí.” El representante afirmó que, por otro lado, el mercado en arrendamiento “es prácticamente nulo. El propietario venezolano no quiere alquilar su vivienda, ya que después debe lidiar con problemas como el de la desocupación, que no es atendida por la Ley de Arrendamientos”. Fuente: Dinero

VENEZUELA: OBRAS PUBLICAS

El parque Hugo Chávez contará con plazas, estadios y miradores

Parte de las instalaciones del hipódromo La Rinconada serán incorporadas a este proyecto FERNANDO SÁNCHEZ Venezuela ⁄  En los terrenos donde están La Rinconada y el Poliedro se iniciarán desde esta semana los movimientos de tierra para la construcción del Gran Parque Hugo Chávez de una extensión de 630 hectáreas, con lo cual se cuadruplicarán los espacios verdes de Caracas, según anunció el alcalde de Libertador, Jorge Rodríguez.  En rueda de prensa, Rodríguez detalló que la primera obra que se iniciará en este parque será la nueva estación multimodal, sobre la cual será construida la plaza Hugo Chávez, que tendrá extensión de 4 hectáreas (40 mil metros cuadrados) y que esperan inaugurar el 28 de julio de 2014, cumpleaños del fallecido presidente. También anunció que esta proyecto incluye la recuperación del hipódromo, la construcción del estadio de Los Criollitos de Venezuela, así como otro estadio de beisbol con capacidad para 35 mil espectadores y uno de fútbol para 55 mil personas. Igualmente mencionó que el proyecto incluye la construcción de miradores en los primeros kilómetros de la carretera Panamericana. Garantizó que la construcción de estás obras se realizará con empresas venezolanas y se llamará a licitación "incluso empresas relacionadas con la oposición, pero no las puedo nombrar", acotó Rodríguez.  El diseño del parque fue del arquitecto británico Richard Rogers, ganador del Premio Pritzker, que es el premio más prestigioso de la arquitectura mundial y quien diseñó la terminal T4 del aeropuerto de Barajas (España) y el Centro Pompidou de París (Francia). Una de las criticas de este proyecto ha sido la cuantiosa inversión que harán en el mismo, que es de 35 millones de dólares. Antes de fallecer Hugo Chávez, destinó alrededor de 15 millones de dólares para pagar los trabajos preliminares y el actual mandatario, Nicolás Maduro, aprobó el presupuesto de 20 millones adicionales para continuar la obra. Sobre el cierre definitivo del terminal La Bandera, el cual será reubicado hacia el parque Hugo Chávez, informó que esperan para finales de la "zafra" de navidad del 2014 sean definitivamente cerradas estas instalaciones, las cuales serán destinadas a vivienda, muy posiblemente.  Criticas a los medios El alcalde dedicó buena parte del tiempo de la rueda de prensa criticando los trabajos publicados por los medios sobre los espacios públicos.  "Lo que ha venido saliendo en los medios de comunicación acerca de los rescates de los espacios públicos soslaya todo el proceso de recuperación que hemos hecho en Caracas. De los dos millones 600 mil metros cuadrados de espacios que se encontraban en franco deterioro por la acción depredadora del capitalismo sobre la ciudad, en cuatro años hemos recuperado un millón 100 mil metros de cuadrados en plazas, bulevares y parques". Aseguró que "el bulevar de la Catia fue totalmente recuperado por el Gobierno de la alcaldía de Caracas y lo que está ocurriendo es que estamos "bulevarizando" las calles paralelas a este espacio y la última que falta por recuperar es la calle El Cristo", haciendo referencia directa al trabajo publicado en El Universal sobre este espacio. Sin embargo, los vecinos de la parroquia reiteran el poco mantenimiento que recibe este corredor peatonal, donde aún se mantienen buhoneros y hay fallas de basura e iluminación. Fuente: el universal

INTERNACIONALES: PERU

Indicador del mercado inmobiliario peruano mantiene condiciones de normalidad

Foto: Google Perú ⁄  El ratio precio de venta/alquiler anual, uno de los indicadores del mercado inmobiliario, subió ligeramente en el segundo trimestre del presente año y siguió mostrando condiciones de normalidad en el sector, informó este martes el Banco Central de Reserva (BCR). Al segundo trimestre del 2013, este indicador se ubicó en 15,6, lo que implica que el precio de un departamento equivale en promedio al ingreso proveniente de 15,6 años de alquiler, mientras que en el primer trimestre de este año se ubicó en 15,3. De acuerdo a estándares internacionales establecidos por el Global Property Guide, este ratio debe fluctuar entre 12,5 y 25 para considerarse que las condiciones sectoriales son normales. En los distritos donde se realizó este estudio, sus indicadores también se encuentran en niveles normales, precisó el ente emisor. Fuente: americaeconomica.com

INTERNACIONALES: NICARAGUA

Construcción de vivienda crecerá 12%

El sector construcción proyectaba vender este año 5,000 viviendas. ARCHIVO / END Nicaragua ⁄  El sector de la construcción de vivienda crecerá entre 10% y 12% en 2013, un porcentaje menor al registrado en los últimos tres años, que en promedio mejoró entre el 15% y 20%, declaró ayer Alberto Atha, vicepresidente de la Cámara de Urbanizadores, Cadur. “En los últimos tres años, sin incluir el actual, se construyeron entre 12,000 y 14,000 viviendas, esa es una relación de aproximadamente 4,000 casas por año, por lo cual creemos que este año el crecimiento no va a tener el mismo nivel de aceleración que traía”, dijo Atha. Para este año Cadur pronosticaba la venta de 5,000 viviendas y en el primer trimestre logró colocar 1,500 unidades, pero el ritmo de comercio se ha desacelerado en el transcurso del año. Según Atha, uno de los factores que afectó al sector es el agotamiento de los fondos de US$45 millones que el Gobierno, a través del Instituto Nicaragüense de Seguridad Social, INSS, dispuso hace tres años para subsidiar las viviendas de interés social con un precio menor de US$20,000. Esa disposición quedó establecida en la Ley Especial para el Fomento de la Construcción de Vivienda y de Acceso a la Vivienda de Interés Social, aprobada en febrero de 2009. Los urbanizadores han pedido al Gobierno que sea reformada para que las viviendas de interés social tengan un costo máximo de US$30,000 y de esa forma gocen del subsidio que han tenido hasta ahora las casas con un valor por debajo de US$20,000. “Hemos visto cómo los fondos INSS ya no están disponibles en el mercado, lo cual está haciendo que las tasas de interés sean más altas, entonces, cada día la gente con menos recursos se les hace más difícil adquirir una vivienda y tampoco podemos seguir construyendo casas por debajo de US$20,000 por diversos factores”, comentó Atha. Ricardo Meléndez, presidente de Cadur, ha advertido que de no aprobarse una reforma a la Ley de Viviendas de Interés Social, esas casas perderían la tasa de interés subsidiada y se les aplicaría entre 9.5% y 12% de interés. A negociar Desde hace dos semanas estaba prevista una reunión entre los representantes de la Cámara de Urbanizadores, Cadur, y funcionarios del Gobierno, para discutir la reforma a la Ley de Vivienda de Interés Social. El vicepresidente de Cadur, Alberto Atha, sostuvo que el encuentro fue reprogramado para esta semana. “Vamos a discutir cómo lograr que se mantengan los beneficios a las familias para que puedan comprar su vivienda (…) Si antes teníamos una cuota de US$200, esa misma casa va a tener una cuota de US$270, US$280, sin el subsidio de la tasa de interés”, dijo Atha. Fuente: elnuevodiario.com.ni

VENEZUELA: OBRAS PUBLICAS

Plan de infraestructura vial para Caracas costará Bs 45.000 millones

Está planteada la prolongación de la avenida Río de Janeiro (AVN) Venezuela ⁄  El ministro de Transporte Terrestre, Haiman El Troudi, informó que se invertirá un monto global de 45.000 millones de bolívares en una serie de obras de infraestructura vial en la Gran Caracas. Estos trabajos tienen como objetivo mejorar la movilidad en la región y disminuir en 40% el tráfico. Recordó que este plan proyecta el establecimiento de dos anillos de circulación vial que permitan el desahogo de la movilidad. "Caracas solamente tiene una única arteria vial que la conecta de oeste a este, que es la autopista Francisco Fajardo, y la Cota Mil parcialmente, lo cual se espera superar con la prolongación de la avenida Boyaca", refirió el ministro. En este proyecto se impulsa la construcción de la autopista Kempis, que conecta la Autopista Regional del Centro con la Gran Mariscal de Ayacucho, con lo cual gran parte de los vehículos que se movilizan hacia el Oriente del país pueden continuar hacia el Centro y Occidente sin pasar por Caracas. También refirió que se prevé la construcción de la autopista Circunvalación Sur, que consiste en un túnel desde el Zoológico hasta La Rinconada, para conectar el sur de la ciudad con la región Sur-Oeste. Igualmente se prevé una autopista desde Hoyo de la Puerta hasta Caiza, que permitirá conectar la parte sur de la ciudad. Proyectos en desarrollo El ministro El Troudi explicó una serie de proyectos de infraestructura vial que actualmente están en construcción en este programa de reordenamiento vial. En este sentido, refirió que se trabaja en la prolongación de la avenida Boyacá hasta Catia, para lo cual se construye un túnel a la altura de la avenida Baralt. También estima para el mes de septiembre inaugurar la conexión desde el Distribuidor Casarapa hasta el urbanismo del mismo nombre, que beneficiará a 40 mil familias que viven allí. Asimismo se prevé la construcción de un Metrocable para La Dolorita y otro para Antímano-Carapita, que se realizará el año que viene, y la continuación del Cabletren en Petare. Entre las obras previstas se tiene planteada la prolongación de la avenida Río de Janeiro hasta la calle La Línea en el sector Petare Sur, que busca descongestionar este sector. También se tiene previsto la construcción de una estación de Metrocable, que se iniciará el próximo año y que se espera culminar en al menos dos años. "Además del sistema de transporte masivo para Petare Sur, estamos presentando la segunda vía de acceso para lo cual se construirá un puente sobre el Río Guaire, para conectar la avenida Río de Janeiro con la calle la Línea", indicó. Agregó que este último proyecto se espera concluir en año y medio, ya que actualmente se trabaja en el tema de las expropiaciones que serán necesarias realizar para poder adelantar esta obra. Fuente: El Universal

VENEZUELA: CONSTRUCCION

Falta de oferta frena el negocio habitacional

entornointeligente.com Venezuela ⁄  La necesidad de comprar vivienda en Venezuela lleva a muchos al desánimo. Aunque existen facilidades de crédito habitacional, con tasas atractivas, a la población que gana hasta 5 salarios mínimos se le hace cuesta arriba acceder a los pocos inmuebles disponibles en el mercado. La falta de oferta tiene trancado el negocio de compra y venta de viviendas, publica Panorama. Un estudio de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas indica que el mercado de viviendas en la capital se contrajo al menos un 15 % en el primer semestre del año. La Cámara Inmobiliaria del Zulia, aunque no tiene cifras al respecto, señala que la situación de falta de inmuebles a la venta es similar en Maracaibo. La velocidad con la que cambian los precios es uno de los cuellos de botella en este diagnóstico. Mari Carmen González cuenta que intenta comprar su propio apartamento para dejar de pagar alquiler, pero cada vez que llega a una inicial aceptable, los precios aumentan de forma exorbitante. Gloria Fernández, quien intenta vender su casa en Maracaibo, comenta que la situación se transforma "en un círculo vicioso", uno vende a un precio, por que tiene que comprar otra casa que está más cara". En ocasiones, la excesiva demanda por un inmueble termina en subasta, la vivienda se vende al que ofrezca más. Mariana Guerra señaló a este rotativo que perdió la puja por un apartamento en Caracas, "lo estaban vendiendo de contado y aunque había que hacerle muchas mejoras, el precio estaba dentro del presupuesto. El día que lo fui a ver, habían otras 6 personas esperando para hacer negocio". Fuente: Entorno inteligente

VENEZUELA: ECONOMIA

"El precio de las viviendas es exagerado, pasaron a costar hasta un 600% más": presidente del BCV

Margioni Bermúdez/AVN / Redacción WEB Venezuela ⁄  El presidente del Banco Central de Venezuela (BCV), Eudomar Tovar, afirmó este martes que los precios de las viviendas en la actualidad “son exagerados”. La afirmación la hizo durante su participación en el programa A Toda Venezuela transmitido por Venezolana de Televisión. Consultado sobre los efectos del ajuste cambiario este año, aseguró que hay factores negativos que inciden en la economía y citó como ejemplo el caso de las viviendas. “El precio de las viviendas es exagerado, no tiene sentido, hay un proceso especulativo bastante fuerte, la única forma de romper esto, es tomar acciones desde el punto de vista productivo, y la gente que está especulando lamentablemente hay que sancionarlo, porque el brote especulativo que se ha dado en el país es sumamente exagerado, viviendas que te costaban aproximadamente 800 mil a 1.500 bolívares pasaron a costar un 400%, un 500% y hasta un 600% de incremento, eso es un brote especulativo, eso no se justifica en una economía”. “Aquí hay que mantener un control férreo para evitar esos brotes especulativos, y al mismo tiempo hacer todo un esfuerzo desde el punto de visto de construcción de viviendas”, afirmó. Tovar recalcó que un comportamiento similar se está viendo en otros sectores. “Cosas que no ameritan incrementos importantes se están observando incrementos significativos, porque algunos empresarios tratan de mantener sus tasas de ganancias, independientemente del momento que se está viviendo”. “En Venezuela cualquier empresario quiere ganar, 300, 400 o 500% y eso no es cónsono para una economía sana como la que se requiere”. Asignación de Divisas Tovar manifestó que la Comisión de Administración de Divisas (Cadivi) ha venido liquidando los recursos que se requieren, sobre todo en los sectores más importantes. En cuanto al Sistema Complementario de Administración de Divisas (Sidcad), mencionó que en la última subasta realizada en el país se asignaron 335 millones de dólares. "Eso también tiene un impacto importante sobre la actividad económica". Agregó que la economía está creciendo "y ha sido producto de mejores asignaciones de divisas, mejores importaciones, mayor acceso a materias primas." Fuente: Panorama

INTERNACIONALES;: COSTA RICA

Viviendas y condominios de lujo cuestan desde $300.000 hasta $800.000

El arquitecto, José Luis Salinas, del Grupo Inmobiliario del Parque, mencionó que proyectos de vivienda de este tipo traen desarrollo a la capital. (ADRIÁN SOTO ) Costa Rica ⁄  Las casas y condominios de lujo se convirtieron en el sueño de muchos de los asistentes de ExpoCasa y Decoración 2013 y en una opción para las familias de clase alta, debido a que rondan desde los $300.000 hasta los $800.000. Un ejemplo, es el proyecto Viva Residencias, ubicado 250 metros al este de la Paco en Escazú, realizado por la Inmobiliaria Garnier y Garnier. Cada apartamento, según la gerente de ventas, Karla Álvarez, tiene un costo de $470.000 y los dueños podrán contar con un gimnasio de lujo, piscina, casa club, áreas verdes y acabados exclusivos. El arquitecto, José Luis Salinas, del Grupo Inmobiliario del Parque, promocionó en la feria, la torre más alta que va a existir en el país, en Paseo Colón y el costo del pent house es de $800.000, pero tiene opciones de $170.000 para los apartamentos. "Nuestro cliente tendrá todo a su alcance: gimnasio, sala de proyección, rancho de BBQ y bar. Jacuzzi, piscina, pista para correr, área de juegos infantiles, espaciosas terrazas y áreas de juegos al aire libre", manifestó. Alejandra Cambronero, corredora de En Ciudad- Hacienda Los Reyes, afirmó que ellos cuentan con casas en condominio que cuestan $320.000. Tienen un área cubierta aproximada de 225 m2, tres dormitorios, área de lavandería, sala- comedor, cochera doble techada, cocina y terraza. Además, a tan sólo unos pocos metros de distancia de Los Diamantes se encuentra un ambiente recreativo y deportivo del Club Campestre Los Reyes que cuenta con cancha de golf, gimnasio, piscinas, saunas, masajes y área de pic nic. La inmobiliaria RS exhibió en la feria el proyecto Bosque de Escazú que son cuatro torres en condominio. El pent house tiene un costo de $669.000 por 258 m2 de construcción, tres dormitorios, sala, cocina, sala de televisión, dos cuartos secundarios y dos baños. Otras características son: grifería e inodoros de bajo consumo, arquitectura bioclimática, ventilación cruzada, iluminación natural, vidrios térmicos y concreto permeable. Según Randall Rodríguez también ofrecen otros más baratos que ronda entre los $148.800 el de un dormitorio hasta $310.000 el de tres habitaciones. Fuente:Nacion.com

VENEZUELA: VIVIENDA

Piden usar terreno de estadio para construir viviendas

El viejo estadio se lo tragó la desidia. Fotos: David Nogales. Venezuela ⁄  En un “tormento” se ha convertido el área que ocupa el estadio deportivo de Valle de Guanipa, una comunidad ubicada al suroeste del municipio Simón Rodríguez. Allí habitan unas 1.000 familias que piden se le de un uso a esos espacios que están abandonados. El ama de casa Josefina Reyes, habitante de la barriada desde hace 30 años, señaló que están conscientes de que las condiciones de la parcela no son las más apropiadas. Por ello cree innecesario insistir en que la zona sea rehabilitada para la práctica deportiva. Considera que en un futuro se le pueda dar una utilidad social. Su vecina Shirene Rahavaan manifestó que hay necesidad de ampliar la escuela básica, construir un liceo o un complejo habitacional, donde tengan la primera opción aquellas personas que viven “arrimadas” con parientes en ese sector tigrense.  La comerciante Elsa Medina lamentó que el área sólo sirve para fomentar el malandraje. Los choros, dice, andan a sus anchas en motos y bicicletas, y aprovechan las ruinas del estadio para esconder sus botines o someter a víctimas. “Estamos dispuestos a plantear a las autoridades que asuman el próximo gobierno local, que nos presenten proyectos que puedan concretarse en esas instalaciones y que puedan ser de beneficio para nosotros”, acotó. Prioridades Angelo Pérez, quien regenta una agencia de loterías, y el vigilante privado José Fuenmayor, indicaron que también es importante que las vías sean mejoradas, ya que cuando llueve no pueden conciliar el sueño porque temen que las residencias se inunden. Se refirieron específicamente a las calles 7 y 31, donde no hay drenajes. “También tenemos que rociar todos los días kerosén o gasoil con ajo para ahuyentar a los animales porque hay niños y ancianos propensos al peligro. Es difícil vivir con esta angustia”, dijo Fuenmayor. Caos total Desde 2011 las autoridades han anunciado que los alumnos y per- sonal de la escuela básica de Valle de Guanipa, perteneciente al Ministerio de Educación, serán reubicados debido a las condiciones en que se encuentra esa infraestructura. El terreno cedió, lo cual provocó que se fracturaran las paredes de cuatro salones y colapsara el pozo séptico. La vocera de Educación del consejo comunal, Eira Guerra, recordó que el colegio está prácticamente inhabilitado, porque las propias autoridades mandaron a desalojarlo. Para este nuevo período escolar 2013-2014, el panorama es incierto para casi 500 estudiantes que hacen vida en ese recinto académico. Fuente: eltiempo

INTERNACIONALES: ARGENTINA

Mar del Plata se achica: Menos edificios grandes y más PH’s

Mar del Plata y su fisonomía en peligro por la crisis. Argentina ⁄  El mercado de la Construcción sufre desde el año pasado las consecuencias de la crisis. Supo ser uno de los motores del crecimiento a tasas chinas de la era K, pero a pesar de algunos repuntes que pueda mostrar el Indec, los números están lejos de sus épocas de gloria. Hay un doble efecto que opera sobre la construcción: el cepo cambiario y la inflación. Se complican los grandes proyectos y los costos cambian el tipo de la demanda: la gente busca los PH’s para evitarse las expensas. Además, esta realidad tiene otra consecuencia; cambia la fisonomía de las ciudades con propiedades más bajas y baratas. Según informó el diario La Capital de Mar del Plata este lunes 26/08, en el primer semestre del año, los proyectos para construir grandes edificios cayeron un 25 por ciento en La Feliz. Entre el último semestre de 2012 y el primero de 2013, los proyectos de los emprendimientos multifamiliares en altura presentados en el distrito noveno del Colegio de Arquitectos de la provincia cayeron un 25%. Se trata de una zona que abarca Mar del Plata, Necochea, Miramar, Balcarce, La Costa, Pinamar y Villa Gesell. El informe de La Capital continúa así: Para las autoridades del colegio profesional, el dato no sólo marca las dificultades que presenta la economía para planificar grandes inversiones, sino que también pone de relieve las dificultades para aprobar los planos de esa escala. "Que haya menos presentaciones para hacer edificios más altos puede deberse al cepo cambiario. No se quieren poner dólares en algo que después se va a vender en pesos", analizó Julia Romero, tesorera del Colegio al matutino marplatense. "Esto puede explicarse desde el negocio: es más redituable porque los PH no tienen consorcio", agregó el presidente de la entidad, Carlos Ronda. A su entender, la inflación juega en contra de los edificios altos. "Los precios de los materiales están aumentando, y no es lo mismo un presupuesto hoy que dentro de cuatro o cinco meses. Esa incertidumbre hace que los inversores duden a la hora de invertir", explicó. Según Romero, las obras de hasta cuatro pisos permiten la asociación de capitales de pequeños ahorristas: "Tres o cuatro pequeños ahorristas que pueden afrontar una obra que va a tener menos plazo de ejecución y más efectividad en la venta". Fuente: urgente24h

VENEZUELA: Edificios eliminan la figura del conserje por altos costos

En Altos Mirandinos 40% de los edificios solo contrata personal por días

Disposiciones de la nueva ley del Trabajo han disparado los costos de los condominios NICOLA ROCCO

  Cerca de 40% de las juntas de condominio de las zonas residenciales de los Altos Mirandinos ha optado por prescindir de la figura de los trabajadores residenciales, antiguamente llamados conserjes, y en su lugar contratan personal de mantenimiento al que le pagan semanalmente y cumple un horario específico.

Julio González, gerente en materia inmobiliaria, indicó que en al menos unos 150 conjuntos residenciales entre los municipios Los Salias, Guaicaipuro y Carrizal trabajan bajo ese esquema. La razón de esta medida es el nuevo marco legal que impera en el país que desampara a los propietarios y los obliga a cancelarle a los conserjes los aumentos salariales decretados por la Presidencia de la República y los beneficios de la Ley Orgánica del Trabajo, los Trabajadores y las Trabajadoras (LOTT).

"Ahora con la nueva legislación, los trabajadores residenciales laboran de lunes a viernes y la jornada laboral se reduce hasta las 5:00 p.m. La cantidad de compromisos económicos que deben honrar las juntas de condominio abultan los costos y muchos propietarios no están en capacidad de cancelarlos. De ahí que en la mayoría de los conjuntos residenciales el índice de morosidad en las cuotas supera el 30%", indicó González. Advirtió que sí bien estos trabajadores merecen recibir un pago justo por la labor que desempeña, de estar acorde a la disponibilidad económica de los dueños de los inmuebles.

Marisol Uzcátegui, presidenta de la junta de condominio de residencias San Jorge, indicó que los propietarios no están en capacidad pagar tantos beneficios a un trabajador residencial, además de costear los servicios básicos de agua y luz que consume al ocupar el inmueble.

Desde hace un año tomamos la decisión de contratar a una señora que viene de lunes a viernes de 9:00 a.m. a 5:00 p.m. Limpia los pasillos, el ascensor y se encarga de la disposición de la basura. Le cancelamos por semana trabajada. Las instalaciones se mantienen pulcras y resulta más económico".

Por su parte José Antonio Romero, integrante de la junta de condominio del edificio Doña Emilia, expuso que tuvo que librar una larga querella legal para sacar a la conserje por incumplimiento de trabajo.

"Ella sufrió un accidente que le produjo una lesión en la pierna. Con esa excusa dejó de laborar durante 52 semanas y estaba amparada por la inspectoría del trabajo. Descubrimos que el incidente no lo tuvo durante la jornada laboral, por cuanto decidimos recurrir a la vía legal para probarlo y que desalojara el apartamento que ocupaba. Transcurrieron cuatro años y tres representantes legales pero la Inspectoría del Trabajo fallaba a su favor siempre. Hasta que finalmente un abogado decidió negociar y para que se fuera le dimos 19 mil bolívares. La pesadilla no terminó allí, pues al tiempo representantes del Ministerio del Trabajo citaron nuevamente a la junta de condominio para exigir que se le cancelaran 60 mil bolívares. Nuevamente, se negoció y ella aceptó que le diéramos 30 mil".

La experiencia vivida según Romero provocó que la directiva de la junta de condominio se negara a contratar a un personal fijo para el mantenimiento del edificio. Esto también ha provocado el rompimiento del vínculo de familiaridad

INTERNACIONALES: EEUU

Se desploman 13.4% las ventas de casas nuevas en EU
Las ventas se desplomaron inesperadamente y tocaron su peor marca en 9 meses. / Bloomberg Estados Unidos ⁄  La reciente recuperación del mercado inmobiliario de Estados Unidos recibió un duro revés con la publicación del informe de julio de las ventas de casas nuevas, que se desplomaron inesperadamente y tocaron su peor marca en nueve meses, evidenciando que el aumento de las tasas hipotecarias está moderando el impulso del sector. El Departamento de Comercio informó que las ventas cayeron 13.4 por ciento --su peor descenso en tres años-- a un ritmo anual de 394 mil unidades en julio, con lo que resultó inferior a la previsión de 490 mil. A pesar de que la ventas repuntaron 6.8 por ciento a tasa anual, con relación al mismo mes de 2012, y mientras los precios promedio de los inmuebles repuntaron 8.3 por ciento a 257 mil 200 dólares, los analistas no dudan en señalar que los números son muy malos para el sector. "La cifra nos deja en shock; hay que esperar los datos de los próximos meses", valoró Doug Duncan, economista en jefe de Fannie Mae en Washington, para quien las ventas aún sugieren que la recuperación del sector es sostenida, pero no robusta. Los datos, simultáneamente, debilitan la expectativa de que la Reserva Federal de Estados Unidos comenzará a reducir su ritmo de compra de bonos en septiembre. "El alza en las tasas hipotecarias está teniendo un impacto en el mercado inmobiliario", confirmó Scott Brown, economista en jefe de Raymond James en St. Petersburg, Florida. Las tasas hipotecarias han subido fuertemente desde mayo ante la expectativa de que la Fed comenzará a recortar pronto su programa de estímulos monetarios.		Fuente: elfinanciero.com.mx

INTERNACIONALES: PERU

Se mueve en La Plata la venta de materiales de construcción

LA VENTA DE MATERIALES DE LA CONSTRUCCIÓN SE HA REANIMADO, MÁS AÚN DE LADRILLOS E HIERRO Perú ⁄  A tono con lo que ocurre a nivel nacional según las estadísticas proporcionadas recientemente por el grupo Construya -integrado por empresas de renombre vinculadas a la construcción-, en la Región se ha experimentado en lo que va del año un incremento de venta de materiales, mayormente ladrillos, hierro y todo aquello que puede acopiarse y no echarse a perder, según indicaron referentes del sector a nivel local. El índice mensual elaborado por una de las firmas integrante de Construya, que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado, de ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, y aceros, entre otros, señala –en julio– una suba de 2,33% en forma desestacionalizada con relación al mes anterior y un crecimiento de 13,2% en relación al mismo mes de 2012. Claudio Moretto, representante de Cerámica Fanelli -que integra el grupo Construya y posee su planta de fabricación de ladrillos huecos en 66 entre 177 y 179 de Los Hornos- destacó a EL DIA que “en nuestro caso estamos un 14% arriba en ventas con relación al año pasado y mes a mes notamos el incremento”; y sostuvo que “la tendencia es que la demanda va a crecer; por eso apuntamos fuerte a duplicar próximamente la capacidad de producción de nuestra planta”. Moretto sostuvo que muchas medidas y decisiones del Gobierno que afectaron mal a distintos sectores, por el contrario a la industria del ladrillo “la beneficiaron”, y explicó que “lo que está paralizado y no se reactiva es la compra venta de lo terminado, es decir el mercado inmobiliario. Pero muchísima gente que conserva un determinado poder de ahorro invierte en ladrillo porque encuentra un refugio para conservar esos ahorros. El cepo al dólar benefició a nuestro sector y la realidad es que la demanda de materiales se viene incrementando notablemente”. Para el director de otra importante empresa de materiales de construcción, “la única explicación es que las ventas están impulsadas por el consumo de quienes deciden invertir en ladrillos por la mayor previsibilidad que ofrece el negocio frente a otras alternativas”. Otro empresario local del rubro de fabricación de ladrillos corroboró el dato de que “se está vendiendo muy bien”, y fue más allá al señalar que “en rigor, el negocio nunca decayó, ni siquiera el año pasado. Aunque es cierto que algunas decisiones económicas nos favorecieron”. Para el presidente de la Unión Industrial del Gran La Plata, ingeniero Francisco Gliemmo, “el fenómeno se relaciona directamente con el flagelo de la inflación que padece este país. Es lógico que la gente al no encontrar otras alternativas que sean confiables, busque refugio para conservar sus ahorros, y por eso invierte y conserva ladrillos, hierro y todo aquellos que mantenga su valor”. Gliemmo dijo que “hay que atacar el problema de fondo y eso lamentablemente no está sucediendo. La Unión Industrial también advierte la reactivación de la venta de materiales para la construcción, pero a su vez pone el ojo en muchas otras actividades que la están pasando muy mal, afectadas por medidas económicas que se mantienen a pesar de todo, como por ejemplo el cepo al dólar”. Algunos economistas apuntan a las tasas de interés altas como el enemigo más fuerte de la construcción. Es que cuando las tasas son tentadoras la gente se vuelca a inversiones financieras, señalan. “Pero ahora que están bajas, muchos deciden poner la planta en proyectos inmobiliarios, o bien refugiarse en materiales que conservan su valor a través del tiempo” RECORRIDA POR CORRALONES Una recorrida realizada por corralones de la Región de venta minorista permitió comprobar el repunte de la actividad. “La verdad es que se está vendiendo bastante bien, hay semanas en que el movimiento tanto de ladrillos como de otros materiales supera nuestras expectativas”, dijo el encargado de un comercio del rubro ubicado en la zona de 72 y 135, y agregó que “no puedo hablar de porcentajes precisos en este momento, pero estamos aproximadamente un diez por ciento arriba si comparamos este mes con fines del año pasado”. En otro corralón de la zona de Villa Alba, por avenida 122, afirmaron que “es verdad que lo que más sale son los ladrillos y el hierro. Nosotros trabajamos más que nada con vecinos de la zona que construyen sus casas y les queda bien venir hasta acá porque el reparto es rápido. Hay varias construcciones que estaban paradas por completo y ahora los dueños volvieron a aparecer y van llevando materiales a la obra, aunque no necesariamente están construyendo. Hay varios que acopian ladrillos, hierro y bolsas de cemento en lugares cerrados y resguardados”, indicaron. En la misma sintonía, en otra casa de materiales que funciona en la avenida 44 -Olmos- expresaron que “si comparamos con el año pasado estamos muy por encima en ventas, yo diría hasta un 25 por ciento en algunos productos específicos, como ser los ladrillos”, expresó Walter Lucena. Agregó que “conozco mucha gente que tiene un terrenito y que si bien no era su idea construir ahora, se vuelca igual a hacerlo para conservar sus ahorros. Aquí en esta zona y en Los Hornos, por mencionar algún barrio, está ocurriendo eso”. MENOS ABERTURAS Sin embargo, hay un indicador que llama la atención en medio de este “boom” por la compra de materiales para construir. Y es que en las casas donde venden aberturas, puertas y ventanas, aseguraron que no les va tan bien. “En nuestro caso hemos bajado la comercialización de productos si comparamos con meses anteriores, y estamos igual o peor que el año pasado”, dijo Omar Carracedo, un comerciante platense del ramo, y agregó: “creo que lo del ladrillo, el hierro y otros materiales que sí se venden se entiende por el lado de la inversión de la gente que no puede ahorrar en dólares y que no se ven seducidos por las tasas de interés de los banco que siguen bajas. Quizás empiezan a pegar ladrillos, a construir, pero esas construcciones no terminan inmediatamente”, sostuvo. Finalmente, desde otro comercio del rubro se indicó que “sin dudas que no estamos en el mejor momento, si la gente construye, seguramente hace las casas sin puertas ni ventanas”, concluyó entre sonrisas y un tono de resignación. Precios Entre 400 y 700 pesos cuestan para el consumidor final los 100 ladrillos huecos, dependiendo lógicamente del tamaño y también de la calidad del producto. Los ladrillos comunes, por 100, se venden entre 150 y 250 pesos, también dependiendo de la calidad. Fuente:  eldia.com.ar