INTERNACIONALES: PERU

Precios de viviendas ya no aumentarán como antes

Foto: Google El incremento del precio de los terrenos y casas en el país alcanzaron su tope máximo. A partir de este año se espera que los costos que llegaron a 2,000 dólares por metro cuadrado (m2) en promedio, disminuyan. "Los precios subieron porque en Perú, el metro cuadrado de terreno costaba menos que en otros países de Latinoamérica, como Chile y Colombia", sostuvo la gerenta de Producto Hipotecario del Banco de Crédito del Perú (BCP), Lussiana Villena. Explicó que mientras hace cuatro años, el m2 de terreno costaba 500 dólares, en otras naciones valía entre 1,500 y 2 mil dólares. "Ahora ya se igualó esa diferencia y es difícil que siga incrementándose", aclaró en la inauguración del "Casa Show BCP", que se realizará hasta el domingo en el patio del centro comercial Mall Aventura Plaza (Paucarpata). En la actividad se ofertan más de 3,000 viviendas, de las cuales el 30% ya están construidas y las demás en proyecto. Los costos van desde los 40 mil hasta los 200 mil dólares (50 - 200 m2) con un plazo de pago entre 20 y 25 años, dependiendo del nivel de ingreso de los compradores. Las ofertas son muchas: por ejemplo, la constructora Demega ofrece 300 departamentos en Cerro Colorado y Cayma. Los precios van desde los 74 mil hasta los 150 mil dólares. La empresa Real Inmobiliaria también ofrece 298 terrenos para casas - campo en La Joya de 800 m2. Sus costos son de 40 mil dólares y tienen extensas áreas verdes. BURBUJA INMOBILIARIA A su turno, el decano del Colegio de Economistas de Arequipa, Jorge Muñoz, explicó que la región no vive una burbuja inmobiliaria. "Eso ocurre cuando hay excesiva demanda, y en los sectores A y B ya no ocurre este fenómeno", aseguró. No obstante, advirtió que en los sectores socioeconómicos C, D y E, aún existe una demanda insatisfecha. "Pero no es una sobredemanda", dijo. A decir de Muñoz, los precios, tanto de terrenos como viviendas, aumentaban hasta un 70% anual hace tres años. Esto se estancó a mediados de 2012. "Ahora no es posible que suba a ese ritmo, quizá solo llegue a un 5% anual", finalizó. Fuente: larepublica.pe