viernes, 28 de febrero de 2014

EEUU: JP Morgan Chase a juicio por la venta de créditos inmobiliarios

 

El nuevo juicio, que podría ser anunciado el martes, es el último de muchos desencuentros entre el mayor banco estadounidense. ARCHIVO
 
 
Los préstamos subprime (préstamos basura) propiciaron la caída del mercado inmobiliario estadounidense, desatando una crisis financiera.La investigación apunta a la venta de títulos hipotecarios ligados a créditos inmobiliarios de riesgo entre 2005 y 2007
El banco J.P.Morgan Chase no consiguió llegar a un acuerdo con la justicia estadounidense sobre las causas por la venta de créditos inmobiliarios de riesgo ("subprime") y enfrentará un proceso civil, dijo el lunes The Wall Street Journal.
"No haremos comentarios", dijo a la AFP Brian Marchiony, portavoz del banco.

La investigación apunta a la venta de títulos hipotecarios ligados a créditos inmobiliarios de riesgo (subprime) entre 2005 y 2007. El desacuerdo con el departamento de Justicia de Estados Unidos radica en el importe de la multa a la que tendría que hacer frente el banco, dice The Wall Street Journal.

Los préstamos subprime (préstamos basura) propiciaron la caída del mercado inmobiliario estadounidense, desatando una crisis financiera que azotó los mercados mundiales entre 2007 y 2009.

El nuevo juicio, que podría ser anunciado el martes, según el diario, es el último de muchos desencuentros entre el mayor banco estadounidense en términos de activos y las autoridades reguladoras.

La semana pasada, J.P.Morgan Chase finalmente aceptó pagar unos 920 millones de dólares a cuatro reguladores en el caso de la "ballena de londres".
 
Fuente: El inmobiliariohoy.com

Reforma integral apartamento de 25 mts por Nerea Miauw

 
Les presento a continuación esta remodelación de la Arquitecto Nerea Miauw en esta apartamento de 25 mts
 
 
 
 
 
 
Cortesia: Youtube

Ayúdate de la microcogeneración para ahorrar energía en casa

   
microcogeneración             
La cogeneración es uno de los sistemas que recientemente ha llegado a nuestros edificios combinando la producción de calor y  electricidad de alta eficiencia en la misma máquina. Es decir, nos permite cubrir la demanda de calor en los edificios y parte de la demanda de electricidad, todo ello en función de nuestras necesidades de energía. Cuando el sistema tiene una potencia inferior a 50 kW, lo denominamos microcogeneración y su aplicación principal la encontramos en edificios del sector terciario como hospitales, oficinas, hoteles, polideportivos… Todos aquellos lugares donde el gasto energético es alto y bastante constante.

¿Cómo funciona este sistema?

Mediante un motor de combustión o una turbina de gas se producen tanto calor como electricidad. En primer término se produce la energía en forma de electricidad, pero debido a que durante este proceso se libera una gran cantidad de calor, podemos aprovecharlo directamente para nuestros sistemas de calefacción. Además, para aprovecharlo al máximo debemos conocer al dedillo nuestro consumo de luz y calor.
Es importante que tengamos claro que no puede sobrarnos nada de calor para que nuestro sistema sea lo más eficiente posible. La dimensión de la instalación depende de la producción de energía calorífica por el sistema de microcogeneración. Y, por otro lado, la producción eléctrica cubrirá parte de la demanda de luz de nuestro edificio. En este segundo caso, los sobrantes no son problema, porque siempre podríamos vender el exceso al mercado.
Es muy importante manejar bien todos estos datos para hacer rentable la inversión, ya que, si producimos mucho excedente energético, no le sacaremos el mismo rendimiento que si aprovechamos el 100% de la energía autoproducida.

Ventajas de la microcogeneración:

  • Cubre la demanda energética procedente de fuentes renovables exigida en la normativa de ahorro y eficiencia energética.
  • No dependemos del tiempo que haga (sol, viento) para la producción, ya que únicamente quemamos combustible como en cualquier caldera común.
  • Reduce el consumo de energía primaria de los hogares al generar la electricidad junto al lugar donde se consume. Además, contribuimos a la reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera.
Otro avance que conocemos de esta tecnología consiste en la posibilidad de producir calor, electricidad y, además, frío en los meses estivales, a lo que llamamos: trigeneración. El proceso se basa en la producción de frío en máquinas de absorción a partir del calor. En los meses de invierno utilizamos el calor en nuestros radiadores o fan coils y, en cuanto el tiempo cambia, comenzamos a emplearlo en producir frío para la refrigeración de los espacios. De esta manera conseguimos ahorrar electricidad, que consumiríamos con un sistema de aire acondicionado, y aumentar la eficiencia energética global en nuestro edificio.
Como podemos ver, la cogeneración es un sistema que nos ofrece diversas posibilidades de alta eficiencia energética. Puede combinarse con el empleo de otras tecnologías tradicionales e, incluso, renovables. Lo más importante para su correcta implantación es que un profesional de ingeniería térmica realice un estudio escrupuloso de los procesos energéticos de nuestro edificio. Porque, aunque todas las tecnologías son buenas y eficientes, debemos saber ubicarlas en función de las curvas de consumo concretas de cada lugar. Si no conseguimos esto último, toda la inversión inicial la estaremos tirando por la borda y nuestro objetivo de ahorro nunca se verá reflejado por completo en las facturas de luz y calefacción.
Foto @mattwalker69, distribuida con licencia Creative Commons BY-2.0

Hogar: Beneficios y cuidados de las plantas de interior

   
  
 
 
¿A quién no le han regalado alguna vez una planta? o ¿quién no recuerda alguna en la casa de sus padres o de sus abuelos? Aunque no tengamos jardín ni terraza, las plantas nos acompañan en nuestro día a día y nos aportan tantos beneficios que no deberíamos prescindir de ellas en nuestro hogar o lugar de trabajo.
 
 Pero, ¿cuáles son las plantas más aconsejables para que convivan con nosotros?
 
Se conocen como plantas de interior a aquellas que, viniendo de hábitats de clima cálido o suave, tales como el tropical o el subtropical, son capaces de vivir en zonas más frías como la nuestra en el interior de nuestros hogares. Esto es posible gracias a la temperatura que tenemos dentro de casa, que normalmente suele estar entre 10y 30 grados centígrados.
 
Precisamente ahora, en los meses de invierno, es cuando más tiempo pasamos dentro de casa y podemos disfrutar más de ellas. Además de tener un gran valor estético, tener plantas en nuestra casa o en la oficina tiene muchos beneficios para nuestra salud:
 
  • Limpian y renuevan el ambiente. Con la luz solar las plantas realizan el intercambio de gases, absorben el dióxido de carbono y expulsan oxígeno, reduciendo los niveles de gases tóxicos y  purificando el aire que respiramos.
  • Reducen el polvo y los ácaros suspendidos en el aire e incrementan la humedad ambiental. Contribuyen, también, a la absorción de gases nocivos presentes en el humo del tabaco.
  • Reducen el ruido de la estancia donde se encuentren.
  • Generan sensación de bienestar, tienen un efecto relajante y a la vez ayudan a la concentración.
  • Son muy indicadas en oficinas y lugares de trabajo con aparatos electrónicos pues absorben las radiaciones emitidas por éstos y la electricidad estática.
  • Dormir con una planta en el dormitorio no es perjudicial ni tóxico.

Cuidados y mantenimiento

La ubicación correcta de cada planta será aquella que atienda sus necesidades de temperatura, de luz y de ambiente.
 
En general las plantas de interior necesitan bastante luz pero no suelen admitir exposición solar directa, pues se quemarían y se pondrían las hojas marrones. Hay determinadas especies como la Aralia o la Aspidistra, que aguantan en lugares bastante sombríos. Son las más utilizadas en patios oscuros o en portales de edificios con poca luz.
 
Tampoco se recomienda tener plantas en zonas con corrientes de aire. Excepto estas dos especies mencionadas,  la mayoría de las plantas de interior suelen acusar bastante estas corrientes con la caída de sus hojas o la falta de frondosidad.
 
En cuanto a la humedad que requieren, lo ideal es que se rocíen con agua mediante un pulverizador para imitar la que tendrían en su lugar de origen. Para contrarrestar la falta de esta humedad ambiental en lugares secos tendremos que incrementar la cantidad de agua de riego, pero con moderación y siempre que notemos que las puntas de las hojas se empiezan a secar.
 
Los riegos serán en la mayoría de los casos cada cuatro o cinco días, semanales o pudiendo llegar a pasar hasta dos semanas entre riego y riego. Siempre hay que tocar primero con los dedos el sustrato o la tierra, si está húmeda no se debe regar. Se debe evitar dejar la planta encharcada o con un plato lleno de agua constantemente, pues estaríamos impidiendo que el sustrato se oxigene y que las raíces respiren.
 
Para que a nuestras plantas no les falte ningún nutriente es conveniente añadir fertilizante o abono líquido al agua de riego. El hecho de estar en una maceta limita que las raíces puedan conseguir más alimento, por lo que este aporte es muy recomendable y beneficioso. Se suele hacer cada 15 días pero siempre hay que seguir las recomendaciones del fabricante en función de la época del año. Con el fertilizante conseguiremos más cantidad de flores y hojas más brillantes y lustrosas.

Las mejores especies vegetales para cultivar en el interior

  • Plantas con altura para llenar grandes estancias: Ficus, Kentia, Areca, Schefflera o Raphis.
  • Plantas medianas: Zamioculca, Chamaedorea, Dracaena, EspatifiloEspidistra o Sanseviera.
  • Plantas colgantes: Helechos, Cintas o Cisos.
  • Plantas pequeñas o para centros de mesa: Orquídeas, plantas crasas o Aloe vera.
En cualquier caso, no te olvides de elegir el contenedor, maceta o tiesto más adecuado para el desarrollo de la planta y que este sea el indicado para las condiciones y el estilo de la estancia donde vayas a colocar la planta.
 
Imagen: Dorling Kindersley Limited con licencia CC

Venezuela: Vecinos de La Candelaria tendrán nuevos espacios

 
 
 Los vecinos de La Candelaria se organizaron e impulsaron una serie de cambios que ya se están visualizando y que implican la renovación total de la plaza central del lugar y la puesta en marcha de nuevos espacios para el beneficio de toda la comunidad.
Todos esos avances de reconstrucción de la céntrica zona, donde hace vida gente de la clase media de nuestra ciudad capital, surgieron a raíz de las necesidades expresadas por los vecinos, que se agrupan en asambleas permanentes y plantearon los requerimientos a la Alcaldía de Caracas, ente que comenzó a ejecutar las obras que deben estar entregadas, para disfrute de los habitantes del sector, a finales de abril.

La Casa de los Abuelos, el remozado gimnasio descubierto, área de juegos recreativos para adultos mayores, parque infantil, jardinería y el par de bulevares que rodeará la plaza, además de la remodelación de la iglesia de Nuestra Señora de La Candelaria, son logros del pueblo organizado que cree y cuenta con su Alcaldía.
http://www.ciudadccs.info/ .27-02-2014

Venezuela: Decreto 602 afecta a toda actividad comercial e inmobiliaria del país

 
Caracas, Así lo señaló este martes el presidente de Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri.

“El decreto 602 afecta a toda la actividad comercial e inmobiliaria del país, ya que se le pone un techo al alquiler comercial”, dijo.

Martini dice que, aunque pareciera un decreto que afecta solo a centros comerciales, “éstos solo representan 10% de la oferta comercial del país”.

Para Martini, lo que sí es cierto es que los centros comerciales ofrecen una cantidad de servicios que, basados en los volúmenes de dinero y en los términos del decreto 602, hace inviable la posibilidad de que estos centros comerciales sigan manteniendo el nivel de servicio que la ciudadanía espera.

Eso, combinado con el problema de suministro y desabastecimiento, genera un problema de mayor escasez y menor oferta de servicio en la parte comercial del país, asegura el presidente de la Cámara Inmobiliaria.

Por otro lado, menciona que a raíz de la Ley de Arrendamiento vigente desde hace más de dos años, la alternativa para la adquisición de una vivienda ya no existe, ya que es una ley desbalanceada.

Venezuela: Ministerio de Comunas respalda construcción de viviendas comunitarias

 
 
 
Con el fin de impulsar la construcción de 144 nuevas viviendas en la urbanización Playa Grande, parroquia Urimare del estado Vargas, el Ministerio del Poder Popular para las Comunas sostuvo este miércoles una reunión con integrantes del consejo comunal Huerto Familiar, quienes adelantan este proyecto comunitario.
La información fue suministrada por el viceministro para las Comunas y Movimientos Sociales, Alexis Toledo, quien detalló que el proyecto consiste en la construcción de cinco torres de seis pisos cada una, con cuatro apartamentos por piso, que estarán ubicadas en terrenos adyacentes al Club Naval. También se proyecta la construcción de otra torre, de iguales características, hacia la parte final esta urbanización.
“Estos terrenos ya están limpios y cuentan con la demarcación de espacios. De hecho, en uno de los terrenos ya se comenzó a colocar una losa. Por lo que vamos a evaluar cómo, bajo los lineamientos de la Gran Misión Vivienda Venezuela y el Gobierno de Eficiencia en la Calle, vamos a reimpulsar esta obra”, comentó.
Toledo anunció además que, en sintonía con las políticas públicas impulsadas por el gobierno nacional en función de repeler la guerra económica, el Ministerio de las Comunas ejecuta un plan de visitas a todos los estados del país que permitirá evaluar la situación de las comunas constituidas e impulsar proyectos socioproductivos.
“Estamos visitando cuatro estados por semana y ya hemos visitado a Trujillo, Mérida, Táchira y Carabobo. Esta semana lo hacemos en Aragua, Vargas, Distrito Capital y Miranda, y la próxima estaremos en los estados llaneros”, señaló.
Toledo destacó que se hará especial énfasis en aquellos proyectos dirigidos a fortalecer al agro y la soberanía alimentaria.
http://www.minci.gob.ve/ .27-02-2014

Mexico: Repunta actividad inmobiliaria en Tijuana

 
                        
 
 
 Contrario a los pronósticos, la actividad inmobiliaria en Tijuana tuvo un repunte en lo que va de 2014, aseveró el presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de la ciudad (APIT), Vicente Vega Ríos.
 
A pesar de los nuevos requerimientos fiscales con la reforma hacendaria que entró en vigor el 1 de enero, así como la ley anti-lavado de dinero, el sector ha aprovechado algunas coyunturas.
"Vemos que la actividad se ha mejorado entre un 10 y 15 por ciento. Se traduce en más ventas, en más operaciones de renta, operaciones de traslación de dominios de propiedades", indicó.
La actividad de crecimiento inmobiliario que se registra ha sido en la demanda de viviendas por parte de la clase media y clase media alta, quien no se ha visto mermada por la homologación del IVA, respecto a la clase obrera.
 
En ese sentido, otro factor que ha contribuido al repunte del sector es la renta de inmuebles, especificó el recién electo presidente de la APIT.
 
"El IVA afectó a todo mundo, se han mantenido de cierta manera las rentas, pero sí vemos que poco a poco se van incrementando las ventas porque los dueños de las propiedades precisamente arguyen el aumento del IVA. Estás hablando entre el cinco y 15 por ciento", apuntó.
 
Desde 2008, el sector inmobiliario entró en un crisis y las ventas de desplomaron por factores como la inseguridad y la crisis económica en Estados Unidos que afecta la frontera.
http://www.milenio.com/ .27-02-2014

Tecnologia: 5 tips de Instagram para hacer marketing

 

5 tips de Instagram para hacer marketing


Por Geoff Weis
Instagram está comenzando a ver su comunidad de imágenes increíbles y de videos cortos a través de un filtro amigable con los negocios.

En su blog Instagram for Business, la empresa develó nuevos estudios sobre cómo algunas de las marcas más exitosas en esta red social (Ben & Jerry’s y Disneyland, entre otras) están utilizando su red como una herramienta de marketing con un efecto profundo.

Instagram también anunció un libro llamado “The Instagram Handbook for Brands”, que presenta a nueve marcas y diez hashtags populares que iluminan el dinamismo de la comunidad. Aunque el contenido no estará disponible abiertamente, Instagram revelerá algunos de los descubrimientos más importantes.

Por ejemplo, los cinco consejos de las cuentas más populares de Instagram incluyen:

1. Sé auténtico. El popular retailer de gafas Warby Parker presenta imágenes que “nunca se sienten demasiado serias”, dijo Instagram. Por eso, las fotos que suben a la plataforma expresan la voz “extraña” de la marca.

2. Aprecia las experiencias. ¿Por qué simplemente subir tomas de productos, cuando las marcas pueden ofrecer un vistazo penetrante de las experiencias que proveen? Por ejemplo, los videos y las imágenes de clientes de la cuenta de GoPro brindan una sensación más completa de la esencia de la empresa.

3. Busca significado. Aunque General Electric no es exactamente sinónimo de imaginario escénico, la empresa sabe demostrar cómo su tecnología es significativa para las personas. Las imágenes de fabricantes de jets gigantes y de granjas de viento remotas iluminan la idea de la empresa de mostrar “las maravillas hechas por el hombre”, asegura Instagram.

4. Inspira la acción de la comunidad. Nike ha triunfado en impulsar la interactividad y en construir comunidades a través de campañas de hashtags como #runfree, que celebra a los corredores en diversos escenarios.

5. Ten consciencia de ti mismo. Mission Bicycle tiene éxito en Instagram porque entiende lo que las personas aman de su marca: la belleza y simplicidad de sus bicicletas. Y la marca usa ese conocimiento para “capturar la imaginación de nuevos clientes”, asegura la compañía.

Publicado en http://www.soyentrepreneur.com

Venezuela: Creen delicada la situación en los centros comerciales

Advierten una merma en las operaciones de lo malls EDSAU OLIVARES
En menos de una semana la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines (Cavececo), ha emitido do comunicados, advirtiendo de la "situación es delicada" en esa actividad económica.

En su más reciente pronunciamiento indica que "el futuro" de esos establecimientos "depende de que la regulación" -actualmente en elaboración- "sea justa y eficaz para permitir la viabilidad operativa de los centros comerciales".

Cavececo dice estar en "conocimiento" de los "avances significativos en la elaboración de la Ley que regulará el sector. Sin embargo le ratificamos a la opinión pública que no hemos sido consultados ni conocemos el contenido del proyecto" legislativo.

Destaca el organismo, representativo de 165 mil agremiados, que con "la aplicación del decreto transitorio N° 602 se ha "afectado a los comercios" en sus operaciones habituales. Específicamente en las escaleras mecánicas, ascensores, aires acondicionados; así como la reducción de horarios en servicios importantes como bancos, farmacias, supermercados, tintorerías y ferias de comida".

En ese sentido, la Cámara exhortó a sus afiliados "a adoptar acciones" temporales que les "permitan mantener la operación en una forma controlada y eficiente durante los carnavales con el fin de brindarles a nuestros usuarios la mejor atención posible". Se planteó entonces recortar la jornada de 12 a 6 de la tarde desde hoy y hasta el 25 de este mes.

Cavececo solicitó nuevamente al Gobierno ser incluida en la Mesa de Trabajo para la elaboración de la Ley.
 
Fuente: El Universal

Tecnología: El hogar del futuro, casas inteligentes controladas a través del smartphone

Un momento del tour por la casa conectada de Qualcomm en el Mobile: las notificaciones de alerta por humo llegan a la Smart TV y al móvil S. Justel
 En el hogar del futuro, un osito de peluche regañará a nuestros hijos pequeños cuando se despierten por la noche y abran la luz de su dormitorio. Si en pleno desvelo osan además encender su tableta y abrir la aplicación de YouTube para ver dibujos animados, nos llegará una notificación a nuestro móvil -o a nuestro reloj inteligente- alertándonos de tal acto de desobediencia.

El peluche, la lámpara, la tableta, el móvil, el reloj, la alarma y cuantos dispositivos electrónicos dispongamos en el domicilio estarán conectados a través de la red wifi doméstica. Serán capaces de comunicarse entre ellos y de enviar a las múltiples pantallas que controlamos (la del televisor, el móvil, el 'smartwatch' o la tableta) notificaciones sobre cualquier circunstancia que ocurra en nuestra casa: "el niño está despierto"; "hay humo en el comedor"; "te has dejado abierta la puerta de la nevera"; "el salón ha alcanzado la temperatura adecuada".

La compañía Qualcomm, fabricante de chips para tecnología móvil, ha instalado en el Hall 3 del Mobile World Congress su 'Connected SmartHome'. El visitante puede realizar un tour de unos 10 minutos por esta casa inteligente (comedor, cocina, dormitorio infantil y 'media room'), donde todos los dispositivos y periféricos -de distintos fabricantes, desde altavoces Panasonic a televisores Smart TV de LG, pasando por proyectos creados a través de la plataforma de crowdfunding Kickstarter, como las bombillas de bajo consumo LIFX- están conectados entre sí mediante tecnología inalámbrica.

Todos los objetos inteligentes de este prototipo de hogar son compatibles entre sí gracias a AllJoyn, un sistema 'open source' que fue premiado como el mejor proyecto en su categoría de los Internet of Things Awards 2013. AllJoyn es la principal iniciativa impulsada por AllSeen Alliance, un consorcio sin ánimo de lucro dedicado a impulsar la adopción generalizada de productos, sistemas y servicios que permitan desarrollar el 'Internet of Everything'. En el MWC ya no se habla solo del "internet de las cosas", sino del "internet de todas las cosas". En esta carrera por construir un mundo inteligente todo va demasiado rápido a ojos del consumidor.



El impacto que los dispositivos interconectados en el hogar puede suponer en los hábitos de consumo fue uno de los temas de debate en la tercera jornada del Mobile. Los directores ejecutivos de la empresa proveedora de dispositivos y redes de Internet Cisco (John Chambers), Viacom Media Networks (Bob Bakish) y la aplicación Shazam (Rich Riley) expusieron la estrategia de sus respectivas compañías para ganar "la batalla por el control de las multipantallas en el hogar. (Keynote 6: 'The Battle for the Multi Screnn Home')

La conclusión principal del evento fue que en un futuro muy próximo estaremos rodeados de pantallas, y que todas estas pantallas estarán conectadas con los distintos dispositivos electrónicos que dispongamos en el hogar. Para el CEO de Cisco, que puso a Barcelona como ejemplo de ciudad digital del futuro, construir una arquitectura inteligente -en las ciudades, en los edificios o en los domicilios- no es sólo una cuestión de (su) negocio, sino una mejora social y económica: "Se trata de crear empleo, de mejorar la sanidad o la educación y de optimizar los gastos en transporte o en consumo de agua y energía", defendió Chambers.

Durante la mesa redonda, el CEO de Cisco destacó la necesidad de que los operadores de telecomunicaciones y los creadores de contenidos, entre otros, sean conscientes de la necesidad de construir una "arquitectura" fuerte en torno al uso de las pantallas en el hogar.

Cambios en el consumo de contenidos

Por su parte, los directivos de Viacom (propietaria de canales como la MTV o Nickelodeon) y de la app para identificar canciones Shazam ofrecieron su visión sobre cómo se adaptarán los contenidos a este nuevo tipo de consumo en el hogar. Bakish destacó las ingentes oportunidades de negocio que ofrecen los dispositivos móviles como tabletas y smartphones para proveedores de contenidos como Viacom. "Los dispositivos móviles son una puerta de internet extremadamente poderosa ".

El jefe de la empresa creadora de personajes como Bob Esponja habló del fenómeno de "la segunda pantalla". Según los datos que ofreció, dos de cada tres poseedores de una tableta la usan para ver contenidos televisivos; además, el 40% de los jóvenes que consumen espacios de televisión vinculan esta actividad con su vida social a través de la red, porcentaje que se eleva al 70% en China, lo que incrementa la fidelidad del usuario con la marca ('engagement').

Finalmente, el consejero delegado de Shazam, Rich Riley habló de la evolución de la app hacia una "plataforma de contenidos y destino" para que los usuarios puedan acceder a contenidos multimedia: "La mayoría de la gente usa menos de 20 apps, y nosotros queremos estar en esa lista", dijo Riley. Actualmente, Shazam ya permite acciones interactivas como votar en concursos televisivos, así como descargar contenidos extra y conseguir descargas gratuitas vinculadas a publicidad o a series televisivas o estrenos de cine, entre otros usos.

Shazam sigue siendo una de las apps más descargadas en Estados Unidos y en alguns otros países, sólo por detrás de las principales redes sociales (Facebook, YouTube, Instagram, Twitter, Snapchat), Google Maps, The Weather Channel y el celebérrimo Candy Crush Saga. Es tal su éxito, que en EE.UU. 'Shazam' ya se ha convertido en un verbo que significa "identificar una canción", del mismo modo que "googlear" significa buscar algo en internet

Venezuela: Porlamar/ una ciudad compleja que explora su visión de futuro a 20 años

 
Juramentada ya la Comisión de Reimpulso para la Transformación de Mariño, hay muchos puntos por tratar "y tela que cortar". Absalón Davis dijo que elaborarán las bases para que en el municipio se elabore el Plan de Desarrollo Urbano Local.
Yanet Escalona

Foto: JORGE BRITO
Porlamar, centro de la dinámica en Mariño. / Foto: JORGE BRITO
28 Feb, 2014 | Porlamar, corazón del municipio Mariño, palpita entre una dinámica de gran intensidad que se acentúa en el horario comercial y baja de ritmo pasadas las cinco de la tarde. En su rutina hay movimiento de transeúntes, transporte urbano y ventas tanto en tiendas como en los ventorrillos de la economía informal. Puestos de empanaderas, chicheros, carretilleros ofreciendo los frutos de la temporada y licorerías con ventas de bebidas durante todo el día.
Una ciudad compleja que ahora explora horizontes, de acuerdo con los anuncios oficiales para la nueva gestión del alcalde Alfredo Díaz. La semana pasada fue juramentada la Comisión de Reimpulso para la Transformación de Mariño, presidida por Absalón Davis, expresidente del Fondo de la Pequeña y Mediana Industria durante el gobierno de Morel Rodríguez Ávila, quien luce optimista del trabajo que tienen por delante.
Aseguró que en esa búsqueda hacia la transformación del municipio, con visión de futuro a 20 o 30 años, apoyarán el trabajo legislativo municipal para sembrar las bases de la Ordenanza del Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL), con lo cual se está en mora.
Sin planificación, en Mariño se ha transitado "al garete"...
Aparte de Davis, dicha comisión está integrada por representantes de diversos sectores, entre estos la Fundación Progreso, Universidad de Oriente, Colegio de Ingenieros y Arquitectos, cámaras Hotelera y de Turismo, deportistas, consejos comunales, entre otros de una gama de 17 instituciones con voz.
Normativa obsoleta
A comienzos de semana, al momento de instalarse la comisión, Absalón Davis aseguró que se inicia un "ciclo histórico" en esta ciudad. Recordó que la ordenanza que rige la zonificación de la ciudad está obsoleta, aprobada por el Concejo Municipal de Mariño (cuando era distrito) en agosto de 1978. "Fue hace más de 35 años, durante la gestión de Francisco Carreño Reyes quien entonces era presidente del Concejo Municipal", refirió.
"En base a los lineamientos de estos instrumentos de obligatoria consulta y a la evaluación y diagnóstico a los cuatro ejes que soportan el Plan de Gestión del alcalde para el período 2013-2017, en un plazo máximo de 90 días, la comisión deberá producir las recomendaciones que conformarán la Agenda de Transformación del municipio Mariño, cuyas opciones de desarrollo servirán de base para elaborar el Plan de Desarrollo Urbano Local PDUL, el cual establezca el crecimiento y ocupación controlada para los próximos 20 años, incluyendo planes a corto, mediano y largo plazo". Al efecto el alcalde Alfredo Díaz decretó 2014 como Año del Reimpulso, con ejes estratégicos de saneamiento ambiental, renovación urbana, seguridad ciudadana y bienestar social.

Mariño, capital Porlamar, forma parte de Nueva Esparta, un estado insular cuya extensión es de 1.150 km², con una población general de 491.610 habitantes, según el Censo 2011 (INE). De esa cifra, Mariño registraba 97.667 habitantes, en comparación con el Censo 2001 que registraba 84.534 habitantes. Este municipio ha tenido un crecimiento significativo para ubicarse actualmente en los 100.000 habitantes, siendo junto a los municipios Díaz, García y Maneiro los más poblados del estado. Eso hizo que en las elecciones municipales 2013, en vez de elegirse siete concejales, Mariño escogió nueve que integran el actual Concejo Municipal para el período en curso. En 2013 su población electoral fue de 79.527 votantes.

Para la llamada "agenda de transformación" en el municipio Mariño recomiendan:
-Aprobación de Planes Especiales para nuevos desarrollos viales,
-Revisión y actualización de Ordenanzas Municipales,
-Reglamentación especial para el Casco Central de Porlamar.
-Estudios para la ocupación y propiedad del suelo;
-Regularización de la tenencia de la tierra,
-Actualización y modernización tecnológica del Catastro e Ingeniería Municipal,
-Acciones para mejorar el tránsito y la movilidad en el municipio, entre otros proyectos y lineamientos estratégicos,
-Rescate del borde costero y otros vinculados con el Plan Local de Turismo.
Se ha planteado convertir a la playa Bella Vista en una playa "Bandera Azul", distinción mundial que se otorga a un balneario que muestre indicadores de primera línea en calidad de las aguas, información turística, educación ambiental, gestión ambiental, seguridad, servicios y buenas instalaciones, aseguró Davis.

Fuente: El Sol de Margarita

Venezuela: Tipo de cambio flexible regirá en el Sicad II

 
 
Se han visto afectados los tiempos de liquidación de divisas | Foto Archivo
Se han visto afectados los tiempos de liquidación de divisas | Foto Archivo
 
El  gobierno busca la manera de bajar la cotización del dólar paralelo liberando el mercado de compra-venta
   
El gabinete económico desestimó el uso de bandas y topes en el Sicad II y optó por establecer una tasa cambiaria flexible que se mueva de acuerdo con la oferta y la demanda.
Fuentes extraoficiales confirmaron que la intención del ministro de Planificación, Jorge Giordani, de colocarle un techo a la tasa del Sicad II no convenció al resto del gabinete, pues podría más bien ser contraproducente para el objetivo principal que es disminuir el tipo de cambio en el mercado paralelo.
 
Asimismo, se había planteado en un primer momento escoger a los sectores que podrían participar en ese mercado abierto, pero luego la idea fue descartada, pues también podría afectar la tasa paralela.
El mayor inconveniente que tiene el gobierno es la liquidez monetaria, cuyo récord es de más de 1,2 billones de bolívares y temen que la demanda sea tan grande que no pueda cubrirse, señala una de las fuentes.
El gabinete económico estudia la manera de que el nuevo mercado cuente con una oferta suficiente, siendo una de las opciones una nueva emisión de bonos de Pdvsa tomando en cuenta además que en los últimos días el mercado internacional ha considerado que la nueva Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos es una flexibilización de control de cambio y un mecanismo que puede contribuir a oxigenar una economía de alta inflación y fuerte escasez.
Las cotizaciones de los papeles de la República y de la petrolera estatal se han recuperado hasta tres puntos en promedio luego de que la firma Barclays Capital decidió subir la calificación crediticia de Venezuela y recomendó la compra de títulos.
Se espera que el nuevo Convenio Cambiario sea anunciado después del asueto de Carnaval para que el mercado pueda abrir en la segunda quincena de marzo

jueves, 27 de febrero de 2014

Venezuela: Banavih administrará cartera inmobiliaria del Inavi


Gaceta8-635



El Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) se encargará de la administración, recaudación y cobranza de la cartera inmobiliaria que lleva el Instituto Nacional de la Vivienda (Inavi).

Así lo establece la resolución número 150 publicada en la Gaceta Oficial número 40.329 que circula este jueves.

Banavih también asumirá los fideicomisos de cobranza, excepto a los referidos con la ejecución de obras que impulsa el Inavi.

De acuerdo a la resolución, el Banavih queda "plenamente facultado para ejercer la encomienda de la gestión" que la gerencia de ventas y recaudación de Inavi realizaba hasta la fecha.

Además, el Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (Banavih) quedará facultado para la "regularización y protocolización de todos los inmuebles, locales y puesto de estacionamiento entregados y asignados por el Instituto Nacional de la Vivienda" con anterioridad a la creación de la misión Vivienda.

De esta manera, la entidad bancaria estatal podrá generar "cualquier política en materia de cobranza (...) así como mecanismos u operativos de pronto pago o cancelación a plazos en pro de las familias que han sido favorecidas con viviendas de interés social".

Los fiduciarios tendrán un lapso de treinta (30) días contados a partir de la publicación en Gaceta para hacer las modificaciones pertinentes a lo establecido este jueves.

Este lapso podrá ser prorrogado por una sola vez siempre que sea necesario.
 

Fuente: Últimas Noticias

Gerencia: La negociación debe verse como un intercambio

 

negociacion 1

Por Gitanjali Wolfermann (Fuente: ALTAG)

Siempre y cuando. Esa parece ser la frase estratégica de una persona que está preparada para negociar por intercambio.
 
José Ignacio Tobón, coautor del Método Harvard de Negociación, explica que una buena negociación contempla un trading plan, es decir, prevé un análisis de qué está dispuesto a dar a cambio de lograr un objetivo mayor.
 
Este trading plan implica, a juicio de Tobón, “pensar estratégicamente qué vamos a dar, más allá de lo que esperamos recibir”. Para esto es indispensable analizar los distintos escenarios que puedan presentarse para entender qué nos van a pedir y qué vamos a proponer a cambio. Influenciar sin coaccionar.
 
“La negociación debe ser inteligente para que logre influenciar las decisiones de la otra parte, y esa inteligencia surge del conocimiento del otro”. Tobón afirma que una base para influenciar consiste en mostrar beneficios inteligentes y reales para la otra persona.
La estructura centrada en intereses que propone el Método Harvard de Negociación, explica Tobón, es ideal para influenciar inteligentemente las decisiones de la otra parte, ya que busca poner el foco en las necesidades, es decir, en el por qué me interesa lograr algo, en lugar de enfocarse alrededor de aquello que se quiere obtener.
 
“Cuando logramos que la otra parte se conecte con nuestro por qué, esto es, con nuestra necesidad, es más probable que cedan en el qué”, no obstante, el experto señala que muy pocos negociadores buscan hacer entender por qué quieren que se decida a su favor, lo cual complica el proceso.
 
Entre adversario y amigo Tobón apunta que el Método Harvard de Negociación descarta los estilos tradicionales de adversario vs amigo, y en su lugar propone un estilo mixto. “Los estilos los clasificamos de acuerdo a su intensidad. Pueden ser duros, cuando el negociador está centrado en el asunto que quiere lograr, o suaves si se privilegia la relación”. Advierte que en el primer caso, el negociador duro busca resultados a corto plazo.
 
“Consigue los resultados deteriorando las relaciones –personales o comerciales- es decir, haciendo enemigos”. Por su parte, un estilo que privilegie las relaciones tal vez no logre los objetivos. El negociador mixto, explica Tobón, busca un equilibrio entre la importancia de la relación y los asuntos que busca resolver. En este caso, se mantiene el foco en los objetivos a la par que se piensa en los efectos a largo plazo

Venezuela: Regresa el Dólar Permuta: ¡Entre antes de que se agote!

  

bcv

(Fuente:  ALTAG)

¿Quién gana? ¿Quién pierde? Al final, el Gobierno decidió retroceder a toda marcha al régimen cambiario que había en 2010, al legalizar, con ciertas condiciones, un mercado de permuta de títulos para obtener divisas.
 
Se espera por el nuevo cuerpo de convenios cambiarios entre el Banco Central de Venezuela y el Ministerio de Finanzas para que se inicien las operaciones, posiblemente después del largo feriado que une la conmemoración del “Caracazo” de 1989 y los carnavales.
 
Fuentes políticas cercanas al oficialismo reconocen que lo que se hizo fue “rendirse ante la evidencia”, pues los indicadores de desabastecimiento y escasez se agravan de manera alarmante, al punto que, en el sector oficial, estiman que la escasez podría pasar de 30% en febrero, y la inflación subiría a 4% o 5%.
 
Mostrar estos datos sin una respuesta de política económica no parece recomendable; sin embargo, no fue fácil llegar a la decisión que se materializa en la Gaceta Oficial Extraordinaria Nª 6.126, puesto que siguen abiertos frentes de conflicto con quienes piensan que esta decisión solo servirá para profundizar la “sangría” de divisas que se produjo entre 2011 y 2013.
 
Sin embargo, los dilemas del Gobierno son muy complejos: ¿proteger las menguadas reservas a “cal y canto”, mientras suben alarmantemente la escasez y la inflación? Hay que tomar riesgos. Por eso, la reedición de las operaciones de permuta de títulos no será tan libre como antes de 2010, y se mantienen fuertes sanciones para las que se consideran violaciones destinadas a especular con la moneda estadounidense.
 
Para algunos, este será “un experimento”, que será más controlado o, eventualmente, desaparecerá, como Cadivi o el Sitme, si el Gobierno juzga que hay un “ataque” contra el bolívar, o si percibe distorsiones graves.
 
Hasta ahora, no hay detalles sobre el tamaño del mercado; no obstante, las deudas por liquidaciones atrasadas, dividendos retenidos, gastos de empresas mixtas petroleras y expropiaciones que afectan a empresas extranjeras superan los 56.000 millones de dólares, más del doble del total de reservas internacionales.
 
De manera que, más allá de que el Gobierno lance un nuevo mercado donde actores públicos y privados pueden ofrecer y obtener divisas, a través de la permuta de títulos en bancos y casas de bolsa, parece muy poco probable que pueda generar la oferta suficiente para cumplir con los compromisos más urgentes, que suman entre 20.000 y 25.000 millones de dólares, por lo que habrá que “organizar” el suministro de dólares, a través del Sicad II.
 
La recomendación es evidente: al ser un mercado con una oferta restringida, hay que entrar tan rápido como sea posible.
 
¿POR QUE AHORA?
 
Venezuela enfrenta un clima de creciente crispación política desde el 12 de febrero. Al cierre de esta nota, ya se han registrado 15 muertos, no menos de 500 heridos y más de 700 detenciones, según los registros más confiables. Este cuadro no muestra síntomas de reflujo, sino todo lo contrario.
 
Ante el hecho de que la respuesta represiva no ha sido todo lo exitosa que muchos en el Gobierno esperaban, y la intervención de grupos armados supuestamente pro-Ejecutivo contra manifestantes, tampoco ha servido como elemento de desmovilización, la administración Maduro reconoce que debe bajar la tensión sobre la economía.
 
Aunque limitada y poco sostenible, este mercado de permuta relanzado es una señal que va en ese sentido.
 
Lo que espera el Gobierno es que las importaciones se dinamicen. La dependencia de la economía nacional de los mercados externos es, en promedio, superior a 60%, un factor que se ha venido agravando en los últimos 5 años, de manera que si no llegan oportunamente los productos, los inventarios van a menguar de una manera que puede ser políticamente muy peligrosa.
 
De hecho, el gremio de los comerciantes, Consecomercio, ya ha venido haciendo advertencias sobre la debilidad de las existencias en la mayoría de los subsectores y señala que la situación de conflicto que se vive en Caracas y otras ciudades del país puede afectar, aun más, la capacidad de suministro a los establecimientos detallistas.
 
Así que el Gobierno, después de muchas discusiones y abiertos desencuentros, no tuvo más remedio que, en los hechos, reconocer el error de desmontar el mercado de permuta en 2010, y destruir más de 80% del mercado de capitales.
 
Nadie pide disculpas, por supuesto, pero habrá que ver cómo opera este nuevo mercado que, por lo pronto, trae algo de esperanza a los alicaídos empresarios, tal como lo asoma el cauto optimismo de sus gremios más representativos

Venezuela: Asi es legalmente el nuevo régimen cambiario

 

dolares 3
 
Venezuela tiene un nuevo régimen cambiario que establece 3 mercados diferentes, por lo que se puede decir que se ha regresado a un sistema de cambio múltiple, donde se operará con 3 tipos de cambio diferentes. Termina la Era Cadivi.
 
La paridad preferencial de 6,3 bolívares por dolar quedará para bienes esenciales, el Sicad I para sectores específicos considerados importantes o estratégicos por el Ejecutivo Nacional y el Sicad II, que quedará para el resto de las necesidades, especialmente repatriación de dividendos e importaciones no esenciales. Este tercer sistema funcionará mediante la permuta de bonos de deuda, que proveerán inicialmente el BCV y Pdvsa.
 
A continuación presentamos el resumen de la norma que genera la firma consultora internacional KPMG y, al final del texto, ofrecemos un archivo adjunto con la Gaceta Oficial.
 
Decreto con Rango Valor y Fuerza de Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos
En la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N°. 6.126 Extraordinario del 19 de febrero de 2014, fue publicado el Decreto  N°. 798 con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos (en lo sucesivo el Decreto-Ley).
 
Este Decreto-Ley tiene por objeto regular los términos y las condiciones en que los organismos con competencia en el régimen de la administración de divisas ejercen las atribuciones que le han sido conferidas por el ordenamiento jurídico, conforme a los Convenios Cambiarios dictados a tal efecto y los lineamientos para la ejecución de dicha política, así como los parámetros fundamentales para la participación de los particulares y los entes públicos en la adquisición de divisas y los supuestos de hecho que constituyen ilícitos en tal materia junto con sus respectivas sanciones.
 
Las normas previstas en este Decreto-Ley aplican  tanto a las personas naturales y jurídicas, públicas o privadas que actúen en nombre propio,  como a los solicitantes, administradores, intermediarios, verificadores o beneficiarios que participen en operaciones cambiarias.
Asimismo, se prevé  que el Ejecutivo Nacional, a través de la Vicepresidencia del Área Económica del Consejo de Ministros Revolucionarios, establecerá al Centro Nacional de Comercio Exterior (CENCOEX) las prioridades a las cuales debe atender la asignación de divisas en los mecanismos correspondientes.
 
Se incorpora en el Decreto-Ley que en el caso de las actividades relativas a la satisfacción de las necesidades fundamentales de la colectividad, previstas en el Artículo 6, consideradas como prioritarias, se agilizarán los trámites establecidos que deben cumplirse ante el CENCOEX para la obtención de las divisas, pudiendo, en circunstancias excepcionales, flexibilizar o dispensar a los solicitantes la consignación de requisitos no indispensables o postergar su presentación.
Se establece además en el Artículo 9 que las personas naturales y jurídicas que soliciten divisas
 
 también podrán adquirirlas a través de transacciones en moneda extranjera ofertadas por:
 
l  Personas naturales y jurídicas del sector privado
 
l  Petróleos de Venezuela S.A. (PDVSA)
 
l  El Banco Central de Venezuela (BCV).
 
Estas transacciones se realizarán en conformidad con los términos dispuestos en los Convenios Cambiarios que se dicten a tal efecto entre el Banco Central de Venezuela y el Ejecutivo Nacional, así como conforme a las regulaciones que en su desarrollo establezcan los términos, requisitos y condiciones que rigen la participación en dicho mercado y la normativa prudencial que dicte la superintendencia competente en materia bancaria y  de valores. La participación de otros entes públicos distintos a los señalados anteriormente debe ser autorizada por el Ministerio con competencia en materia de finanzas.
 
También se establece que podrán participar como operadores cambiarios autorizados para llevar a cabo las operaciones establecidas en el Artículo 9 los bancos universales regidos por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Reforma Parcial de la Ley de Instituciones del Sector Bancario y demás leyes especiales, los operadores de valores autorizados regulados por la Ley de Mercado de Valores, así como los demás sujetos que realicen actividades afines a las transacciones respectivas, debidamente autorizados mediante el Convenio Cambiario correspondiente.
 
Por otro lado, se indican las autoridades administrativas designadas para llevar a cabo la ejecución del régimen de administración de divisas con funciones específicas, dentro de las cuales se encuentran:
 
l  La Vicepresidencia del Área Económica del Consejo de Ministros Revolucionarios
l  El Centro Nacional de Comercio Exterior (CENCOEX)
l  La Corporación Venezolana de Comercio Exterior.
Se consagra además la obligación de las personas naturales o jurídicas que importen, exporten, ingresen o egresen divisas hacia o desde el territorio de la República Bolivariana de Venezuela, por un monto superior a US$10.000,00 o su equivalente en otras  divisas, de declarar ante el CENCOEX el monto y la naturaleza de la respectiva operación o actividad. Están exentos de esta obligación los títulos emitidos por República y adquiridos por las personas naturales o jurídicas, al igual que todas aquellas divisas adquiridas por personas naturales no residentes que se encuentren en situación de tránsito o turismo en el territorio nacional y cuya permanencia en el país sea inferior a 180 días continuos, dejando a salvo la posibilidad de ser sancionados si   incurren en alguno de los ilícitos previstos en el Decreto-Ley.
 
En el caso de los importadores, éstos deben indicar en el manifiesto de importación el origen de las divisas obtenidas.
 
Se estableció que las personas naturales y jurídicas que posean establecimientos que comercialicen bienes y servicios adquiridos con divisas autorizadas por el CENCOEX deben exhibir en el respectivo establecimiento un anuncio visible al público en el que se indique cuáles de los bienes y servicios ofertados en ese comercio fueron adquiridos con tales divisas. La Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socio Económicos (SUNDDE) queda encargada del cumplimiento de dicha disposición, pudiendo apoyarse en la contraloría social de los consejos comunales u otras organizaciones sociales.
 
En cuanto a la exportación de bienes y servicios, el Decreto-Ley establece que cuando la operación ascienda a un monto superior a US$10.000,00 o su equivalente en otras divisas, las personas están obligadas a declarar al BCV, a través del operador cambiario, los montos en divisas y las características de cada operación de exportación, en los plazos establecidos en el Artículo 14.
 
Están exentas de la obligación de declarar, de acuerdo con el Decreto-Ley:
 
l  La República, cuando actúe a través de sus órganos
 
l  PDVSA, en lo que concierne a su régimen especial de administración de divisas previsto en la Ley del BCV
 
l  Las empresas constituidas o que se constituyan para desarrollar cualquiera de las actividades a las que se refiere la Ley Orgánica de Hidrocarburos, dentro de los límites y requisitos previstos en el Convenio Cambiario.
 
Por otro lado, constituyen ilícitos cambiarios los siguientes tipos penales:
 
l  Adquisición de divisas mediante engaño (Artículo 16)
 
l  Utilización de las divisas con fines diferentes de los establecidos (Artículo 17)
 
l  Obtención de divisas mediante la violación de las normas (Artículo 18).
 
Dentro de las circunstancias agravantes de los delitos se encuentran:
 
l  La comisión del ilícito por medios electrónicos, financieros o con conocimientos especializados; la pena será la del ilícito cometido aumentada de un tercio a la mitad, sin perjuicio de lo establecido en otras leyes especiales que regulen estas actividades.
 
l  La comisión del ilícito por funcionarios; se aplicará la pena establecida para el ilícito cometido aumentada de un tercio a la mitad, sin menoscabo de las sanciones civiles, administrativas y disciplinarias.
 
Asimismo, se consagra la obligación del reintegro de las divisas por parte de los sujetos que hayan cometido ilícitos o que hayan contravenido normas establecidas en el Decreto-Ley, y se establecen las sanciones por el incumplimiento del reintegro.
 
De acuerdo con el Decreto-Ley, el conocimiento de las causas con motivo de la comisión de los ilícitos establecidos en el cuerpo normativo será de la competencia de la Jurisdicción Penal Ordinaria y se les aplicará el procedimiento previsto en el Código Orgánico Procesal Penal (COPP). La acción y las penas previstas en el Decreto-Ley que impliquen sanciones privativas de libertad prescribirán conforme a las reglas del Código Penal.
 
El Capítulo VI establece las infracciones administrativas que pudieran generarse en el marco del Decreto-Ley. Asimismo, en el Capítulo VII, se establecen las normas de procedimiento sancionatorio que deben seguir las autoridades administrativas sancionadoras en materia cambiaria. Las infracciones administrativas y sus sanciones respectivas prescriben al término de cinco años. La prescripción comenzará a contarse desde la fecha de la infracción y para las infracciones continuadas o permanentes, desde el día en que se haya cesado la continuidad o la permanencia del hecho.
 
Dentro las Disposiciones Transitorias se señala que todos los procedimientos administrativos en curso se regirán en el fondo y la forma por las normas establecidas en el Decreto-Ley, salvo en los casos en que existan disposiciones que resulten más favorables a los sujetos. También se incorpora que, vista la supresión de la Comisión de Administración de Divisas, se fija un plazo de 180 días para efectuar los procesos de adecuación de la estructura, los sistemas y de selección del recurso humano del CENCOEX.
 
Finalmente, se deroga el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Contra los Ilícitos Cambiarios publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 6.117Extraordinario , del 4 de diciembre de 2013. Quedan igualmente derogadas todas las disposiciones que colidan con este Decreto-Ley.  Se ordena la supresión de la Comisión de Administración de Divisas (CADIVI).
El Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Cambiario y sus Ilícitos entró en vigencia en la fecha de su publicación en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela.
GacetaExtra6126-ley-ilicitos-cambiarios

Fuente: Altag

miércoles, 26 de febrero de 2014

Costa Rica: Créditos en colones fueron preferidos durante la Expoconstrucción

columbia.co.cr
La incertidumbre que genera el actual comportamiento del tipo de cambio propició que la mayoría de clientes apostaran por el financiamiento en moneda nacional durante esta feria.

La ExpoConstrucción 2014 recibió más de 40 mil 500 visitantes durante los 5 días de actividad de acuerdo con Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara de la Construcción.

Las entidades bancarias señalaron que la oferta en colones atrajo a la mayoría de los clientes que formalizaron un crédito para vivienda.

Este fue el caso del Banco de Costa Rica; según explica el gerente de productos comerciales, Mariano Benavides. “Esperamos formalizar unos 125 mil millones de colones.

La preferencia estuvo enfocada en colones en un 83% y un 17% en dólares. En ferias anteriores era del 60% en dólares y el 40% en colones, por lo que se invirtió la decisión del cliente” “La preferencia del valor de las viviendas rondó entre los $100 mil y $150 mil” señaló Benavides.

En Bancrédito, según indicó la funcionaria Cynthia Vargas, el promedio del valor de las viviendas fue de los $100 mil, principalmente en proyectos establecidos. “Un 60% fue se dirigió a desarrollos habitacionales y condominios, un 30% en compra de lote y construcción y 10% en viviendas independientes”.

Fuente: columbia.co.cr

Mexico: Disminuyó 15% la venta de vivienda en el DF: Tinsa

entornointeligente.com
 Durante el último trimestre del año pasado, la venta de casas y departamentos en el Distrito Federal cayó 15 por ciento, al contabilizarse dos mil 739 unidades, reveló la consultora Tinsa. 

En su informe de coyuntura inmobiliaria (Incoin), precisó que las delegaciones donde se registró un mayor número de ventas durante 2013 fueron Benito Juárez, Migue Hidalgo y Azcapotzalco; mientras que las de menor venta fueron Magdalena Contreras e Iztapalapa. Durante los últimos tres meses del 2013, la vivienda tradicional registró un incremento apoyado por el otorgamiento de créditos del Fovissste en la última parte del año, lo que contrarrestó con la baja en los segmentos de vivienda media y residencial, y en menor medida en la residencial plus. recuento. 

Al cierre del cuarto trimestre del año pasado, en la capital del país se registraron 523 proyectos a la venta, donde Benito Juárez y Cuauhtémoc tuvieron el mayor número, luego de que concentran 41 por ciento de los desarrollos activos a dicho periodo. Por tipo de producto, "podemos apreciar una disminución en el mercado de vivienda vertical (departamentos) pasando de 495 a 489 proyectos; mientras que el mercado de vivienda horizontal (casas) tuvo un aumento al pasar de 28 a 34 proyectos activos", agregó la consultora. 

En el periodo en cuestión, añadió, se iniciaron 81 proyectos en el Distrito Federal, siendo 70 de departamentos (vivienda vertical) y 11 de casas (vivienda horizontal). En cuanto al avance de obra de los proyectos, 39 por ciento se encuentran listos para entrega inmediata; 54 por ciento están en las segundas fases de desarrollo (Bardeado, Preliminares y Obra Negra); y 7.0 por ciento en la fase final de desarrollo (Acabados), destacó. 

El total de unidades en venta en el Distrito Federal al término del cuarto trimestre de 2013 fue de nueve mil 915 unidades que representan un incremento de 10 por ciento con respecto al trimestre anterior. Las delegaciones Cuauhtémoc, Benito Juárez, y Álvaro Obregón, son las que presentan el mayor inventario de la ciudad de México con 38 por ciento de la participación total del mercado, puntualizó.

Fuente: Entorno Inteligente