EEUU: Desarrolladores de Miami prometen a los inversores rentas por alquiler del 5% anual

La zona de Brickell es una de las de mayor crecimiento inmobiliario en Miami   La incertidumbre que reina en el mercado inmobiliario argentino obliga a muchos inversores locales a evaluar alternativas fronteras afuera. Y, en ese menú, Miami aparece como uno de los platos favoritos. Los desarrolladores que operan en ese mercado conocen esa coyuntura y por ese motivo son cada vez más los que llegan al país para ofrecer sus productos. Por caso, la firma estadounidense Related Group, propiedad del empresario argentino Jorge Pérez acaba de presentar en el país, a través del presidente de la División de Condominios, Carlos Rosso, una serie de emprendimientos que se inaugurarán a mediados del 2016. “Son cada vez más los argentinos que buscan invertir en el mercado inmobiliario de Miami”, ratifica Rosso. Una de las propuestas presentadas es Brickell Heights; se trata de un condominio de dos torres, con más de 690 unidades residenciales, situado en 850 South Miami Avenue. “Hay cada vez más inversores que compran los departamentos para alquilarlos, y no para irse a vivir. Estas inversiones dejan un 5% de rentabilidad anual, más la apreciación del bien”, detalló el representante de la firma. El metro cuadrado en una de estas residencias cuesta u$s4.000. En el mercado local la renta es similar aunque en pesos. La segunda propuesta es Hyde Beach. “Inventamos una forma de vender un poco distinta, en donde la gente puede comprar un departamento, pero con la opción de poder alquilarlo por día en el momento que no lo usa. En este caso, hay una compañía de hoteles que va a manejar ese pool de rentas, contó el empresario. De esa manera, una persona puede adquirir un departamento y hacer uso del mismo el tiempo que quiera y el resto de los días alquilarlo. Con ese ingreso el propietario puede cubrir los gastos y además recibe una ganancia sobre su inversión. Los precios de esas unidades, totalmente equipadas, oscilan entre los u$s5.000 y los u$s6.000/m2. Quien adquiera una propiedad tiene que saber que el valor antes mencionado incluye el servicio de alquiler por día con la empresa a cargo y encontrará sus condominios totalmente amueblados. El tercer proyecto en danza es Paraíso Bay. Ubicada a tan sólo cinco minutos del nuevo complejo Brickell CitiCentre estará conformada por dos torres con 345 residencias de entre 1 y 4 dormitorios, “todos con vista panorámica con un valor de 4.200 dólares el m2”, aseveró Rosso. Entre las figuras internacionales que ya se aseguraron su departamento en Paraíso Bay se encuentra el deportista argentino Manu Ginóbili, Arantxa Sánchez Vicario y el DJ internacional, David Guetta. Miami sigue siendo una ciudad muy barata para alquilar comparada con el resto de los Estados Unidos. Los valores en los alquileres ronda en los 1.600 dólares, lo que significa un tercio de lo que cuesta en Chicago o la mitad de New York. La desarrolladora inmobiliaria, desde su fundación en 1979, lleva finalizado 80.000 departamentos. Además de las construcciones en Miami, la empresa levanta modernos edificios en Brasil, México, Uruguay, Colombia y Panamá. Caen los precios de las propiedades El precio promedio de una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 54,6% en pesos y 8% en dólares entre enero último y el mismo mes de 2013, mientras la venta de propiedades nuevas o usadas continúa deprimida, según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles se desplomó en Capital 53,7% en enero respecto de diciembre último y 0,8% en comparación con enero de 2013. Se registraron 2.027 actos. Fuente: diariobae.com