| En El Encantado reclaman derechos sobre su propiedad | |
El Encantado Humboltd fue uno de los intervenidos (Archivo)
Unos 700 vecinos, propietarios actuales o a futuros de los conjuntos residenciales ubicados en la urbanización "El Encantado" en Macaracuay, se dieron cita en la urbanización, para organizarse y exigir la nulidad de la resolución No. 061 publicada en La Gaceta Oficial N 40186 (Página 85) por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y el Hábitat el pasado 27 de Mayo de 2013, que contempla que los inmuebles que fueron intervenidos o expropiados solo podrán ser vendidos a la Inmobiliaria Nacional. Esa limitante se aplica en los primeros cinco años contados a partir de la fecha de protocolización del documento de venta. Luego de este lapso el propietario podrá disponer de la vivienda. El precio de la venta que se efectúe entre el propietario y la Inmobiliaria Nacional será fijado en la misma cantidad por la cual fue adquirido el inmueble respectivo, más el ajuste monetario adecuado al momento de la venta, para ello se utilizará el procedimiento de cálculo de la Ley para la Determinación de Justiprecio de Bienes Inmuebles. "La resolución No. 061 se trata de una medida inconstitucional pues se está violando el derecho a la propiedad, limitando el uso, goce, disfrute y disposición del mismo, establecido en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela", explicaron Tahidee Guevara y Alejandra Marquez, propietarias. Raniero Cassoni, vocero del Consejo Comunal Humboldt, indicó que sostuvieron una reunión con la viceministra de Articulación y Gestión del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat, Oliana Rodríguez, expresando la ilegalidad de la medida y buscando algunas alternativas para conciliar, pero ante la negativa han decidido organizarse para ejercer acciones legales. Por su parte, Alejandro Van Den Bussche, abogado y vecino expresó que "ningún conjunto residencial de la Urbanización El Encantado recibió subsidio o beneficio para la adquisición de su propiedad. La intervención fue para obligar a los constructores a entregar las viviendas a tiempo, lo cual en la mayoría de los casos no ha ocurrido". "Continuamos siendo afectados por una serie de medidas injustificadas para lo que ha sido un sueño y un derecho que hemos tenido todos los vecinos de estos conjuntos de contar con una vivienda justa", agregó Cassoni. Vecinos hicieron un llamado a participar en la reuniones y consignar los recaudos en aquellos casos en los cuales se estén tramitando procesos de compra y venta para poder exponer los casos ante el Ministerio de Vivienda. Los correos unidosconpropiedad@gmail.com y propiedadesmiderecho115@gmail.com sirven de contacto entre los propietarios | |
viernes, 5 de julio de 2013
VENEZUELA: COMUNIDAD
VENEZUELA: EL ENCANTADO HUMBOLT
La vía hacia El Encantado se hundió hace más de dos años (V.Alcázares)
Venezuela ⁄ "Nos ven como especuladores", dicen compradores en desarrollos
"Cuatro años de inconvenientes con constructoras privadas, y otros tres con problemas que se agravaron con la expropiación de la urbanización El Encantado, me llevaron a desintegrar a mi familia. Compré mi casa en la cuarta etapa de El Encantado en 2007 y hoy no está lista. Ahora el Gobierno anuncia que tampoco puedo venderla a quien quiera en al menos cinco años. Es una violación directa al derecho constitucional de disponer y vender nuestra propiedad privada", relata Raiza Escalante, compradora. Explica que sus vecinos de la primera etapa, quienes compraron sus apartamentos antes de la expropiación de El Encantado, tampoco pueden venderlos hasta que el Ministerio de Vivienda les otorgue un permiso donde se autoriza la negociación con precio justo, calculado con base en el costo original de la vivienda en maqueta. Escalante ahora vive arrimada en casa de un familiar. Cada vez que acude a El Encantado lamenta que el Gobierno lo haya expropiado porque la obra se retrasó aún más. "Otros urbanismos como San José del Ávila y El Encantado Humboldt están más adelantados. El Gobierno ni las constructoras se hacen responsables del deterioro en que se convirtió el urbanismo, vías hundidas, mal servicio de agua, electricidad robada, cero áreas verdes ni deportivas e inseguridad hay en esta comunidad de El Hatillo. Terminé divorciada, sin familia y ni siquiera tengo casa porque el Gobierno no la culmina y me impide negociarla". Escalante cuenta que ahorró durante tres años su fideicomiso, pago por vacaciones y utilidades para completar la inicial de su vivienda. "Salía con mis dos hijos a parques públicos, con comida casera, para no gastar dinero. Vendí mi carro para cancelar las cuotas especiales. Fueron Bs 120 mil de inicial y el resto se pagaba por partes para completar Bs 400 mil. Hoy con ese dinero no compro casa ni en un barrio". Rainiero Cassoni, coordinador del Frente Unidos con Propiedad (FUP) y vecino de El Encantado, asegura que la Resolución 061 (Gaceta Oficial 40186 del 11 de junio de 2013), obliga a "mendigar un permiso del Estado" para vender la propiedad privada. "En Minvivienda explican que controlarán los precios de inmuebles, pero eso no es su competencia. Perjudican a cinco mil vecinos. No eres dueño de tu casa a pesar de pagarla con tu dinero." Alberto Payen, coordinador del FUP y vecino de la urbanización Las Haciendas, precisa que hay 88 conjuntos residenciales en el país en manos del Estado. "En Urbanización La Tahona, Terrazas de Guaicoco, Mirávila, Plaza Jardín, El Encantado, Encantado Humboldt, Auyantepui, Las Haciendas y San José del Ávila los vecinos están en manos del Estado. Nos ven como especuladores". Antonio Parra, comprador de Terrazas de La Tahona, afirma por su parte que tras tres años de intervención el Ejecutivo no culmina la obra. "Vivo en malas condiciones y quiero mi casa para disfrutarla con mis hijos. Se la compré a un amigo para disfrutarla y nadie la culmina con buenos acabados". Mientras que en San José del Ávila (avenida Baralt), Reina Pirela, propietaria, insta al Ejecutivo a revocar la Resolución 061. "Compré mi vivienda antes de la intervención, y ahora me indican que solo puedo venderla al Estado, eso es ilegal".
Fuente: El Universal
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jueves, 4 de julio de 2013
CURIOSIDADES INMOBILIARIAS: PRIMER CRUCERO TERRESTRE DEL MUNDO
El primer crucero "terrestre" del mundo
Dependiendo desde dónde se le mire, el imponente barco del Sun Cruise Resort, en la ciudad de Donghae, Corea, puede parecer un crucero más navegando en las aguas del mar el Este. Sin embargo, el "barco" no está atracado en la costa sino enclavado en un risco, lo que lo convierte en el primer crucero terrestre del planeta. El hotel, abierto desde el 2002, cuenta con 211 habitaciones y al igual que los cruceros marítimos ofrece alojamiento con vista al mar o a la montaña. Y cual si fuera un navío real tiene 165 metros de eslora y 45 metros de altura, discotecas, restaurantes, salón de karaoke y una piscina de agua marina.
Fuente: Yahoo noticias
VENEZUELA: INFRAESTRUCTURA / OBRAS PUBLICAS
Inversión de construcción autopista Caracas-Litoral asciende a 1.400 millones de dólares
Caracas, 03 Jul. AVN.- El Ministro popular de Transporte Terrestre, Haiman El Troudi, informó este martes que ya está en ejecución la autopista Caracas-Litoral, que conectará a los caraqueños con el estado Vargas y que para su inversión, se necesitó una total de 1.400 millones de dólares.
"Es una obra muy importante que forma parte del conjunto de grandes obras de infraestructura que demanda la región capital para descongestionar el tráfico que ahora nos agobia", explicó el ministro durante una entrevista concedida al programa Contragolpe transmitido por Venezolana de Televisión, al tiempo que agregó que sólo en la ciudad capital existe un total de 2 millones de vehículos.
En ese sentido, insistió en que es necesario desarrollar una política en Caracas que permita su descongestionamiento, y recalcó que la alternativa vial, permitirá conectar distintos puntos de la ciudad de forma expedita.
Explicó que se está construyendo un túnel, cuyos trabajos avanzan en la excavación de 50 metros, que conectará con la zona de Macayapa y se prolongará en la avenida Boyacá.
Destacó que la obra tiene un total de 10 túneles con un alcance total de 11.6 kilómetros, así como 7 viaductos y cuatro distribuidores viales. La obra podría estar culminada en un lapso no mayor a 5 años.
Asimismo, apuntó que es necesario proyectar otras obras importantes, como la autopista de circunvalación sur al este de la ciudad, proyecto que actualmente es estudiado por expertos en la materia para su activación, y que conectará a las parroquias Coche y El Valle, con el Hatillo y Petare.
Con relación a la inversión económica necesaria para hacer posible la construcción de las obras, resaltó que las giras internacionales que ha desarrollado el presidente de la República, Nicolás Maduro, tienen el propósito de concretar financiamientos para levantar grandes obras de infraestructura. "Para emprender estos proyectos, se necesitan 10.000 millones de dólares por año".
Agregó que de iniciarse próximamente la construcción de la autopista, esta pudiera ser ejecutada en el periodo presidencial que encabeza Nicolás Maduro Moros en el país.
El Troudi informó que próximamente se inaugurará en Barquisimeto, estado Lara, el Sistema Integral de Transporte Masivo de Barquisimeto (Transbarca), el cual al inicio planteaba un transporte masivo similar al Buscaracas y que luego migró a un trolebús que estudios de rigor demostraron que no era necesario tener en esa entidad.
"En los próximos días iremos a Barquisimeto para presentar detalles sobre lo que se está haciendo al respecto. El presidente Maduro nos ha dado todo el apoyo y encontramos soluciones muy audaces de mínima inversión", expresó el ministro en relación al proyecto que beneficiará a 160.000 barquisimetanos.
Fuente: AVN
"Es una obra muy importante que forma parte del conjunto de grandes obras de infraestructura que demanda la región capital para descongestionar el tráfico que ahora nos agobia", explicó el ministro durante una entrevista concedida al programa Contragolpe transmitido por Venezolana de Televisión, al tiempo que agregó que sólo en la ciudad capital existe un total de 2 millones de vehículos.
En ese sentido, insistió en que es necesario desarrollar una política en Caracas que permita su descongestionamiento, y recalcó que la alternativa vial, permitirá conectar distintos puntos de la ciudad de forma expedita.
Explicó que se está construyendo un túnel, cuyos trabajos avanzan en la excavación de 50 metros, que conectará con la zona de Macayapa y se prolongará en la avenida Boyacá.
Destacó que la obra tiene un total de 10 túneles con un alcance total de 11.6 kilómetros, así como 7 viaductos y cuatro distribuidores viales. La obra podría estar culminada en un lapso no mayor a 5 años.
Asimismo, apuntó que es necesario proyectar otras obras importantes, como la autopista de circunvalación sur al este de la ciudad, proyecto que actualmente es estudiado por expertos en la materia para su activación, y que conectará a las parroquias Coche y El Valle, con el Hatillo y Petare.
Con relación a la inversión económica necesaria para hacer posible la construcción de las obras, resaltó que las giras internacionales que ha desarrollado el presidente de la República, Nicolás Maduro, tienen el propósito de concretar financiamientos para levantar grandes obras de infraestructura. "Para emprender estos proyectos, se necesitan 10.000 millones de dólares por año".
Agregó que de iniciarse próximamente la construcción de la autopista, esta pudiera ser ejecutada en el periodo presidencial que encabeza Nicolás Maduro Moros en el país.
El Troudi informó que próximamente se inaugurará en Barquisimeto, estado Lara, el Sistema Integral de Transporte Masivo de Barquisimeto (Transbarca), el cual al inicio planteaba un transporte masivo similar al Buscaracas y que luego migró a un trolebús que estudios de rigor demostraron que no era necesario tener en esa entidad.
"En los próximos días iremos a Barquisimeto para presentar detalles sobre lo que se está haciendo al respecto. El presidente Maduro nos ha dado todo el apoyo y encontramos soluciones muy audaces de mínima inversión", expresó el ministro en relación al proyecto que beneficiará a 160.000 barquisimetanos.
Fuente: AVN
VENEZUELA: ECONOMIA & FINANZAS
Otro dólar oficial antes del 15 de julio
La próxima oferta será la semana que viene, según indicó el BCV, y se realizarán dos subastas de divisas al mes
En efecto, la economía venezolana tendrá nuevamente un mercado alternativo para el acceso a las divisas, pues la reactivación del Sistema Complementario de Administración Divisas (Sicad) desechó el requisito obligatorio para las empresas de estar inscritas en el Rusad (Registro de Cadivi ), que hacía de este esquema un mecanismo complementario, y no alternativo, para obtener divisas legalmente.
De esta manera, las pequeñas y medianas empresas, tanto del sector comercio, como productivas, podrán participar en las subastas de divisas que efectúe el Ministerio de Finanzas y el Banco Central de Venezuela, así no estén registradas en el Rusad. Sin embargo, tendrán que inscribirse en un nuevo "registro especial", que exigirá requisitos específicos que aún no han sido publicados.
Fuente: El Mundo economía y negocios
miércoles, 3 de julio de 2013
INTERNACIONALES: EEUU
| Oferta de apartamentos en Manhattan, en su nivel más bajo | |
El negocio inmobiliario de Manhattan sigue experimentando mínimos históricos. Foto: Reuters
Estados Unidos ⁄ El mercado de pisos en la isla neoyorquina cayó en el segundo trimestre del año.
"El negocio inmobiliario de Manhattan sigue experimentando mínimos históricos pero, sorprendentemente, también está viendo un aumento en el número de ventas", asegura la firma en su estudio, que divulga cada tres meses. Entre abril y junio pasados había en la isla, una de las más superpobladas del mundo, un total de 4.795 apartamentos en el mercado, un 31,3 por ciento menos que en los mismos tres meses de 2012 y su nivel más bajo desde empezó a elaborar el informe hace 12 años. La oferta actual está muy lejos de los 12.336 apartamentos que llegó a haber disponibles en Manhattan en el primer trimestre de 2009, en el punto álgido de la crisis más profunda y prolongada en Estados Unidos desde la Gran Depresión de los años 30. Pese a la escasez de inventario, las ventas de inmuebles en Manhattan se dispararon un 18,8 por ciento en el segundo trimestre hasta alcanzar las 3.144, lo que supone la primavera más activa en términos de ventas desde 2007, siempre según ese informe. Por todo ello, los precios subieron en los últimos tres meses un 4,3 por ciento interanual, de forma que un apartamento en Manhattan cuesta de media unos 865.000 dólares. "Tras años de incertidumbre entre los consumidores que culminó con las elecciones presidenciales y el precipicio fiscal a finales de 2012, se aceleró la demanda en 2013 y esto presionó ligeramente al alza los precios", concluye el informe | |
VENEZUELA-. LEGISLACION
AN contempla reformar la Ley de Propiedad Horizontal
La modificación se estima aprobar antes del mes de diciembre
Fuente: EL UNIVERSAL
La Comisión de Administración y
Servicios de la Asamblea Nacional inició las consultas para reformar la
Ley de Propiedad Horizontal.
Los miembros de la instancia parlamentaria sostuvieron reuniones con los representantes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, la Cámara de Bienes Raíces y la Alianza de Consumidores y Usuarios.
En el encuentro los integrantes de la Comisión manifestaron que se plantea modificar el marco legal antes de diciembre de este año y comentaron que algunos de los ajustes se centrarían es estandarizar los recibos de condominios y establecer que los condominios tengan presupuestos anuales.
Además de ello, se ha previsto que la Ley se adapte a la Gran Misión Vivienda.
En el marco de ese plan habitacional las autoridades decidieron entregar las casas bajo la forma de propiedad familiar para lo cual se han tenido que diseñar nuevos formatos de documentos de propiedad.
El titular de la Vivienda, Ricardo Molina, indicó en días pasados que ya se han elaborado casi 60% de los documentos de propiedad familiar y que para ello se ha acelerado el trabajo con el servicio de registros y notarías.
Los miembros de la instancia parlamentaria sostuvieron reuniones con los representantes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, la Cámara de Bienes Raíces y la Alianza de Consumidores y Usuarios.
En el encuentro los integrantes de la Comisión manifestaron que se plantea modificar el marco legal antes de diciembre de este año y comentaron que algunos de los ajustes se centrarían es estandarizar los recibos de condominios y establecer que los condominios tengan presupuestos anuales.
Además de ello, se ha previsto que la Ley se adapte a la Gran Misión Vivienda.
En el marco de ese plan habitacional las autoridades decidieron entregar las casas bajo la forma de propiedad familiar para lo cual se han tenido que diseñar nuevos formatos de documentos de propiedad.
El titular de la Vivienda, Ricardo Molina, indicó en días pasados que ya se han elaborado casi 60% de los documentos de propiedad familiar y que para ello se ha acelerado el trabajo con el servicio de registros y notarías.
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