martes, 24 de diciembre de 2013
lunes, 23 de diciembre de 2013
VENEZUELA: ECONOMIA & FINANZAS
Las reglas del Gobierno para la economía en 2014
Mayor control e intervención del Estado marcará el rumbo económico del próximo año
El presidente Nicolás Maduro concedió una entrevista exclusiva al diario Últimas Noticias que aparece en su edición impresa de este domingo. Allí, el jefe de Estado aseguró que lo que denomina la "guerra económica" se "decidió en la Casa Blanca".
"Fue gente del Departamento del Tesoro y el Departamento de Estado, y hubo una persona que estuvo en la reunión que alertó", dijo Maduro, quien prefirió reservarse los nombres de las personas que habrían participado en ese encuentro.
Aseguró que gracias a los resultados obtenidos por el Gobierno en las fiscalizaciones "hoy por hoy estamos muchos mejores condiciones para arrancar en el primer trimestre del año próximo".
El jefe de Estado también esbozó algunos de los aspectos claves de la economía venezolana:
-2014: "Nuevas reglas económicas habrá en 2014", dijo el gobernante, asegurando que el próximo año significa el avance hacia "un nuevo orden económico interno, el punto de partida para la construcción del socialismo ".
-Inversión en bolívares y en dólares. "Las tenemos garantizadas", aseguró.
-Regulación del funcionamiento de las actividades productivas: "Con el precio justo, vamos a ir a establecimientos a revisar los costos de todas las actividades económicas, y el Estado entra a apoyar la dinamización para que bajen los costos de funcionamiento y establecimiento".
-Tasas de ganancias: "Nosotros vamos a establecer las reglas del juego de obligatorio acatamiento para todo el que haga actividades económicas".
-Precios justos: "Ya hemos demostrado que con precio justo la economía funciona bien, funciona mejor. El precio justo garantiza precisamente la reposición del capital invertido. El precio justo va a ser la expresión de todo el proceso productivo del establecimiento del precio de costo".
-Ley Habilitante: "Ahora estamos preparando, para el primer semestre del año 2014, relanzar la ofensiva económica para el establecimiento de las reglas de juego a través de la Ley Habilitante, y la vamos a establecer por la vía de los sectores populares, de los sectores económicos, y por la vía de la ley".
Fuente: Ultimas Noticias
domingo, 22 de diciembre de 2013
REPORTAJE
Retrato robot del agente inmobiliario perfecto
Sin más preámbulos: ¿cómo es el agente inmobiliario perfecto?
- EMPATÍA. Sabe escuchar. Y es muy paciente.
- VALORES. Dice siempre la verdad. Es transparente, claro y riguroso. Es honrado. Es humano.
- PROFESIONALIDAD. Tiene inquietud por formarse constantemente. Conoce exhaustivamente el producto, el mercado, la situación micro y macroeconómica y la legislación vigente. Realiza planes de marketing personalizados. Asesora al cliente antes, durante y después de la operación. Tiene buenos y efectivos hábitos que le ayuden a planificar su agenda. Es responsable. Es organizado. Es resolutivo.
- PASIÓN. Ama la profesión. Disfruta con su trabajo. Es entusiasta y dedicado.
- DOMINIO TECNOLÓGICO. Sabe manejar un CRM y tiene una base de datos y sistema de archivos impecable. Y, por supuesto, está muy presente en las redes sociales.
- CAPACIDAD DE COMUNICACIÓN Y DE NEGOCIACIÓN. Es un orador persuasivo, se comunica fluidamente y domina el arte de la negociación.
- ESPECIALIZACIÓN. Es un experto en su zona de actuación. Está focalizado. Busca ser diferente.
- SEGURIDAD EN SÍ MISMO Y ASERTIVIDAD. Tiene una alta autoestima y una gran capacidad resolutiva.
- PERSEVERANCIA. Es constante, muy constante.
- COMPROMISO. Está comprometido con la profesión, con la comunidad, con el producto y con el cliente.
- CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN Y RESILIENCIA. Está abierto al cambio. Es flexible.
- GENEROSIDAD. Sabe competir adecuadamente y colaborar eficazmente con el resto de profesionales del entorno. Sabe trabajar en equipo y compartir.
- DINAMISMO. Atiende al cliente con rapidez. Está volcado a la acción. Tiene agilidad mental.
- CONFIANZA. Tiene una buena reputación. Genera confianza.
- PRIORIDAD. Sabe que el cliente es lo primero. Y tiene vocación de servicio.
- OPTIMISMO. Su actitud es siempre positiva.
- PSICOLOGÍA EMOCIONAL. Tiene habilidades sociales.
- PROACTIVIDAD Y VALENTÍA. Es capaz de mirar lejos. Los detalles no le ocultan el conjunto de la situación. Arriesga.
- CREATIVIDAD. Tiene imaginación para buscar el beneficio del cliente. Es innovador.
- SABER ESTAR. Tiene una buena imagen personal y modales. Tiene una buena presencia. Demuestra seguridad y seriedad.
- Fuente: Inmoblog
sábado, 21 de diciembre de 2013
VENEZUELA: Centros comerciales reducen horario
Foto: Noticias24/ Imagen referencial
El presidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), Freddy Cohen, informó que los centros comerciales van a trabajar en horario reducido “para ahorrar gastos de condominio”, tras el establecimiento de un nuevo canon de arrendamiento por parte del Ejecutivo, reseñó el diario Panorama.
En noviembre pasado, el presidente de la República, Nicolás Maduro firmó el decreto especial de Control y Regulación de los Arrendamientos vinculados al comercio, que establece en su artículo nº 2, que el monto máximo de arrendamiento no podrá exceder a Bs. 250 por metro cuadrado. El también Director de la Constructora Sambil señaló que los centros comerciales perderán la calidad de servicio. “Los que van a restaurantes o que van al baño no van a tener agua, porque con estos ingresos reducidos de condominio y alquiler no podemos financiar los servicios que nuestra población merece (…) es insostenible operar los centros comerciales sin un ajuste”, refirió. A continuación el texto completo de la noticia: Freddy Cohen, presidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) y director de la Constructora Sambil, se refirió este jueves a las condiciones en las que se encuentran los centros comerciales del país tras el decreto presidencial anunciado en noviembre por el presidente de la República, Nicolás Maduro, en el que se estableció como canon de arrendamiento 250 bolívares por metro cuadrado, luego de que se detectara un 2.000% de sobreprecio en los alquileres en centros comerciales. “Vamos a trabajar en horarios reducidos para ahorrar en gastos de condominio”, aseguró a propósito de la situación del centro comercial Sambil Maracaibo, que tuvo que cerrar sus puertas a las 7:00 pm (dos horas antes de su horario regular), debido a la insuficiencia de agua en el mismo. “Vamos a perder nuestra calidad de servicio, en nuestro condominio cuando hay alguna falla, por ejemplo el agua, van y compran agua con camiones cisternas, de manera que los que van a restaurantes o que van al baño no van a tener agua, porque con estos ingresos reducidos de condominio y alquiler no podemos financiar los servicios que nuestra población merece (…) es insostenible operar los centros comerciales sin un ajuste”, refirió. Adelantó que estudian construir otro centro comercial Sambil en Maracaibo. “No tenemos espacios suficientes para poder ofrecer a estos jóvenes ni a personas emprendedoras, se tendrán que mantener en un mercado informal”, sentenció. “Todos lo que podamos hacer para el público, lo haremos (…) estamos dispuestos a seguir las reuniones con el Gobierno Nacional”, indicó Cohen al ser consultado sobre las mesas establecidas con el Ejecutivo. Exhortó al presidente de la República, Nicolás Maduro, para que se apruebe una audiencia con el fin de explicar en qué consiste el trabajo de los centros comerciales y cómo se puede contribuir, incluso con precios de insumos, para que los venezolanos tengan acceso a los productos y servicios que se ofrecen. El gerente general del Sambil Maracaibo, Juan Carlos Koch, indicó a Panorama que el servicio de agua no abastece la demanda y que no pueden adquirirlo a través de camiones cisterna, puesto a que no pueden exceder el monto del pago en el condominio. Por su parte, usuarios de nuestras cuentas en las redes sociales reportaron caos para salir del centro comercial. A continuación algunos de los comentarios: @Mayerlingdrm_ : Colapso Sambil Maracaibo! Se fue el agua! Y las salidas son un caos total! @pmra2006: Autoridades vengan a apoyar salida dl Sambil, cerró por falta d agua y esto es un caos @emiroantonio: Sambil colapsado! Cerrando no hay agua! #Maracaibo @elizapatajugo: cerrado Sambil mcbo por falta d agua. colapso total #Maracaibo Maduro sobre alquileres de centros comerciales El presidente Nicolás Maduro ha ratificado que continuarán las sanciones contra quienes remarquen los productos, en medio de una “guerra económica que busca domar la galopante inflación”. Como parte de su ofensiva, el Mandatario ya había ordenado la fiscalización de comercios y procesado legalmente a un centenar de empresarios, lo que produjo largas colas de compradores, saqueos aislados y consumidores contentos. Maduro anunció inspecciones a negocios y dictó, entre otras medidas, un decreto que fija el precio máximo de arrendamientos comerciales a 250 bolívares por metro cuadrado -unos 40 dólares al tipo de cambio oficial-. Fuente: Noticias24 | |
VENEZUELA:; MOVILIDAD
El caos capitalino del tráfico durante este año se ha mantenido, no solo en las vías expresas como la Francisco Fajardo y la Cota Mil, sino en las avenidas urbanas como la Bolívar. FOTOS GEORGINA SVIEYKOWSKY
Los últimos estudios realizados por la alcaldía Metropolitana revelan que se estima que los caraqueños pierden en colas 720 horas al año, que equivaldrían a un mes, debido al colapso de las principales arterias viales, sobre todo en las horas pico de la mañana y tarde.
Esta situación de congestionamiento, más que mejorar con las seis obras viales que ejecutó el Gobierno Nacional, se ha mantenido a lo largo de los últimos cuatro meses. De allí que en los planes de gobierno de cada uno de los alcaldes reelectos y nuevos de la Gran Caracas se proponen acciones a corto y largo plazo para mejorar la movilidad en la ciudad, que se ha convertido para el caraqueño en un problema de salud. El alcalde Metropolitano, Antonio Ledezma, ha propuesto trabajar coordinadamente con el Ejecutivo Nacional para recuperar la movilidad de Caracas, pues finalmente son los ciudadanos quienes se ven afectados. Dichas intenciones de ordenar la ciudad mancomunadamente se alinean en el "Plan Estratégico Caracas Metropolitana 2020". Este planteamiento no ha tenido respuestas positivas por parte del Ejecutivo a pesar de que el mismo ministro de Transporte Terrestre, Haiman El Troudi, reconoció,en declaraciones ofrecidas a los medios oficiales, que "solo en Caracas hay 33 autoridades que se ocupan del tema de la movilidad y no nos ponemos de acuerdo (...) es imperativo que avancemos en esa dirección". Mientras, los alcaldes de los cinco municipios (Chacao, Baruta, El Hatillo y Sucre) y el alcalde metropolitano coinciden en que la solución a la movilidad debe ser coordinada entre los diferentes municipios. Estas soluciones van desde mejorar la sincronización de las intersecciones semaforizadas en el caso de El Hatillo, la habilitación de más canales de contraflujo como Sucre y Baruta, hasta el relanzamiento de la Policía de Tránsito como el caso de Chacao. En el caso de Libertador la propuesta esta basada en la construcción del anillo perimetral de Caracas que tiene proyectado el gobierno nacional. Recomendaciones puntuales Mientras los expertos en movilidad afirman que paralelamente a las acciones de cada una de las alcaldías es necesario activar un plan de fiscalización y vigilancia en las autopistas permanentemente, no solo en las horas pico. "Se trata de poner orden, acabando con la anarquía, dados los niveles de impunidad. Es necesario un cuerpo de vigilancia capacitado, bien dotado, honorable, que ejerza una labor continua", indicó Celia Herrera, presidenta de la Sociedad Venezolana de Ingeniería de Transporte y Vialidad (Sotravial) . De acuerdo con datos del Cuerpo de Vigilancia de Tránsito, solo para Caracas se requieren cinco mil funcionarios y apenas quedan 300. Otra de las acciones es incentivar la educación vial, "que pasa por revisar los textos escolares, cuyos contenidos están desactualizados e incluso errados", indicó la experta en movilidad.
Fuente: El Universal
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viernes, 20 de diciembre de 2013
OPINION
Cámara Inmobiliaria de Venezuela: "No van a haber viviendas si el sector privado no participa"
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, explicó la organización que preside no fija los precios de las viviendas en Venezuela, pues el valor de la venta, basado el precio referencial del mercado, le corresponde a los dueños de las inmobiliarias.
Indicó que no es posible que existan viviendas en Venezuela si no se desarrolla el sector privado: “Nosotros no somos los que ponemos los precios, eso lo pone los dueños de las casas. Se debe permitir la participación del sector privado en la construcción de viviendas para solucionar parte del problema”.
Martini recordó que el mercado inmobiliario se fundamenta en la oferta y la demanda de productos y que al haber, según él, menos viviendas primarias y secundarias, la oferta se restringirá.
“Hay una gran distorsión en los precios en el mercado secundario (…) hay que sincerar el tema de vivienda, hay que producir más viviendas”, opinó Martini quien además, manifestó que el problema de la vivienda "se llevó a un tema político".
Martini aseveró que hay fallas en la fabricación y obtención de la materia prima necesaria para construir viviendas en el país. En tal sentido, precisó que esta es una de las causas por la que no se cumplirá con la meta de Misión Vivienda en 2014.
“Este año tenemos 50 mil viviendas menos que el año pasado. Misión Vivienda no está dando los resultados, todavía vemos damnificados”, puntualizó en el programa Primera Página.
Recalcó que sí se están construyendo las viviendas en Venezuela, solo que no se está haciendo "con el tiempo y la cuantía requerida" para cumplir las metas.
Martini mencionó las causas por la que los precios de las viviendas son elevados: la inflación, la devaluación de la moneda y la escasez de materia prima.
Asimismo, indicó hay "cuatro ejes" para solucionar el problema habitacional: habilitamiento de más tierras urbanizadas; garantizar y aumentar la producción de materia prima para la construcción de viviendas; un buen sistema de financiamiento por parte de la banca privada y la implantación de leyes que estimulen el sector privado, "que sean claras y que puedan desarrollarse el sector privado".
Indicó que no es posible que existan viviendas en Venezuela si no se desarrolla el sector privado: “Nosotros no somos los que ponemos los precios, eso lo pone los dueños de las casas. Se debe permitir la participación del sector privado en la construcción de viviendas para solucionar parte del problema”.
Martini recordó que el mercado inmobiliario se fundamenta en la oferta y la demanda de productos y que al haber, según él, menos viviendas primarias y secundarias, la oferta se restringirá.
“Hay una gran distorsión en los precios en el mercado secundario (…) hay que sincerar el tema de vivienda, hay que producir más viviendas”, opinó Martini quien además, manifestó que el problema de la vivienda "se llevó a un tema político".
Martini aseveró que hay fallas en la fabricación y obtención de la materia prima necesaria para construir viviendas en el país. En tal sentido, precisó que esta es una de las causas por la que no se cumplirá con la meta de Misión Vivienda en 2014.
“Este año tenemos 50 mil viviendas menos que el año pasado. Misión Vivienda no está dando los resultados, todavía vemos damnificados”, puntualizó en el programa Primera Página.
Recalcó que sí se están construyendo las viviendas en Venezuela, solo que no se está haciendo "con el tiempo y la cuantía requerida" para cumplir las metas.
Martini mencionó las causas por la que los precios de las viviendas son elevados: la inflación, la devaluación de la moneda y la escasez de materia prima.
Asimismo, indicó hay "cuatro ejes" para solucionar el problema habitacional: habilitamiento de más tierras urbanizadas; garantizar y aumentar la producción de materia prima para la construcción de viviendas; un buen sistema de financiamiento por parte de la banca privada y la implantación de leyes que estimulen el sector privado, "que sean claras y que puedan desarrollarse el sector privado".
Fuente: Globovision
VENEZUELA: ECONOMIA &FINANZAS
Calculan que el bolívar tiene una sobrevaluación de 54,7%
Tipo de cambio del Sicad gana peso y será publicado por el Banco Central
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Ecoanalítica precisa que el tipo de cambio de equilibrio se ubicará al cierre de este año en 14,45 bolívares por dólar ARCHIVO
VÍCTOR SALMERÓN | EL UNIVERSAL
jueves 19 de diciembre de 2013 12:00 AM
Gracias a que el tipo de cambio oficial se mantiene inalterable desde febrero en 6,30 bolívares mientras que el precio de la mayoría de las cosas aumenta aceleradamente el dólar que distribuye Cadivi, junto a la gasolina, es el artículo más barato del mercado.
El resultado es que la moneda está sobrevaluada, un desequilibrio que deriva en que lo que se compra con 6,30 bolívares dentro del país es mucho menos de lo que puede adquirirse con un dólar en el exterior y, por tanto, se crea una fuerte propensión a importar que llega a hacerse insostenible.
Además la sobrevaluación tiene impacto en las cuentas públicas porque mientras crecen los gastos el Gobierno recibe una cantidad de bolívares por los dólares provenientes del petróleo que cada vez resultan más insuficientes.
Para corregir el desajuste de la moneda se requiere una devaluación importante. Ecoanalítica construyó un índice para medir cuán sobrevaluado está el bolívar respecto a las monedas de los países con los que Venezuela realiza la mayor parte del comercio, es decir, Estados Unidos, Colombia, Brasil, China y México, tomando en cuenta la inflación y el peso de cada uno en las importaciones.
El resultado es que al cierre de este año el bolívar tendrá una sobrevaluación real de 54,7% y el tipo de cambio de equilibrio para corregir el desajuste debería ubicarse en 14,45 bolívares por dólar.
Si bien se trata de un tipo de cambio que supera abiertamente al de Cadivi al mirar el valor del dólar en el mercado paralelo resulta sumamente barato y seguramente la demanda de divisas continuará siendo bastante elevada a este precio.
Asdrúbal Oliveros, director de Ecoanalítica, explica que "en un entorno macroeconómico sano y con un perfil de riesgo adecuado, de acuerdo a la inflación de los principales socios comerciales este sería el tipo de cambio de equilibrio para Venezuela, es decir, si tomas los correctivos el tipo de cambio debería converger hacia este nivel".
La tasa Sicad
El Gobierno complementa la oferta de dólares a través del Sicad, un mecanismo que vende un promedio de cien millones de dólares semanales a un tipo de cambio de entre 10 y 12 bolívares.
Este tipo de cambio comienza a ganar mayor peso en la economía. Las empresas petroleras extranjeras y Pdvsa podrán vender sus dólares a este tipo de cambio cuando sus planes de inversión requieran bolívares, al igual que los turistas y quienes extraen oro.
Si bien el tipo de cambio del Sicad lo conoce el mercado el Banco Central no lo había informado pero comenzará a hacerlo regularmente, con lo que se convertirá en una tasa oficial de referencia.
El directorio del BCV emitió una resolución donde indica que los turistas extranjeros podrán vender sus dólares al tipo de cambio de la última subasta del Sicad, que de ahora en adelante "será publicado en la página web de este Instituto".
Analistas consideran que a fin de obtener más bolívares por los petrodólares y disminuir la brecha entre ingresos y gastos, el Gobierno trasladará a empresas que hoy reciben divisas en Cadivi al Sicad, lo que constituye una manera de devaluar la moneda.
Fuente: El Universal
El resultado es que la moneda está sobrevaluada, un desequilibrio que deriva en que lo que se compra con 6,30 bolívares dentro del país es mucho menos de lo que puede adquirirse con un dólar en el exterior y, por tanto, se crea una fuerte propensión a importar que llega a hacerse insostenible.
Además la sobrevaluación tiene impacto en las cuentas públicas porque mientras crecen los gastos el Gobierno recibe una cantidad de bolívares por los dólares provenientes del petróleo que cada vez resultan más insuficientes.
Para corregir el desajuste de la moneda se requiere una devaluación importante. Ecoanalítica construyó un índice para medir cuán sobrevaluado está el bolívar respecto a las monedas de los países con los que Venezuela realiza la mayor parte del comercio, es decir, Estados Unidos, Colombia, Brasil, China y México, tomando en cuenta la inflación y el peso de cada uno en las importaciones.
El resultado es que al cierre de este año el bolívar tendrá una sobrevaluación real de 54,7% y el tipo de cambio de equilibrio para corregir el desajuste debería ubicarse en 14,45 bolívares por dólar.
Si bien se trata de un tipo de cambio que supera abiertamente al de Cadivi al mirar el valor del dólar en el mercado paralelo resulta sumamente barato y seguramente la demanda de divisas continuará siendo bastante elevada a este precio.
Asdrúbal Oliveros, director de Ecoanalítica, explica que "en un entorno macroeconómico sano y con un perfil de riesgo adecuado, de acuerdo a la inflación de los principales socios comerciales este sería el tipo de cambio de equilibrio para Venezuela, es decir, si tomas los correctivos el tipo de cambio debería converger hacia este nivel".
La tasa Sicad
El Gobierno complementa la oferta de dólares a través del Sicad, un mecanismo que vende un promedio de cien millones de dólares semanales a un tipo de cambio de entre 10 y 12 bolívares.
Este tipo de cambio comienza a ganar mayor peso en la economía. Las empresas petroleras extranjeras y Pdvsa podrán vender sus dólares a este tipo de cambio cuando sus planes de inversión requieran bolívares, al igual que los turistas y quienes extraen oro.
Si bien el tipo de cambio del Sicad lo conoce el mercado el Banco Central no lo había informado pero comenzará a hacerlo regularmente, con lo que se convertirá en una tasa oficial de referencia.
El directorio del BCV emitió una resolución donde indica que los turistas extranjeros podrán vender sus dólares al tipo de cambio de la última subasta del Sicad, que de ahora en adelante "será publicado en la página web de este Instituto".
Analistas consideran que a fin de obtener más bolívares por los petrodólares y disminuir la brecha entre ingresos y gastos, el Gobierno trasladará a empresas que hoy reciben divisas en Cadivi al Sicad, lo que constituye una manera de devaluar la moneda.
Fuente: El Universal
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