viernes, 2 de mayo de 2014

El Proximo 15 de Mayo viene a Agenda InmobiliariaTV: VENDER PARA COMPRAR




 



     A Partir del 15  de Mayo Agenda InmobiliariaTV

 trae a su Blog la Serie Inmobiliaria





VENDER PARA COMPRAR



Vender para comprar           
 
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Venezuela: Ley Habilitante sobre alquileres comerciales "se encuentra casi lista"

        
Funcionarios hacen consideraciones finales a la normativa, que será promulgada por el Ejecutivo por la Ley Habilitante





 La ley Habilitante sobre los alquileres comerciales se encuentra “casi lista” y está siendo analizada antes de que el presidente Nicolás Maduro la promulgue vía Habilitante.

Así lo anunció este miércoles el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, al finalizar un foro de desarrollo inmobiliario realizado en Caracas.

“Estamos en el proceso de evaluación para someterla a consideración final para que el presidente Nicolás Maduro haga la promulgación de la ley en el marco de la Habilitante”, dijo Molina ante periodistas.

Con esta norma, se derogará el decreto presidencial emitido a finales del año pasado en la que se reguló a Bs. 250 por metro cuadrado el monto tope para arrendamiento, generando múltiples problemas operativos en los centros comerciales del país.

Para Molina, la futura ley recoge una propuesta equilibrada en la que “se puedan sentar las bases para que todos quienes intervengan (en los alquileres) tengan una relación transparente, manejable (y) que permita lo mínimo en la intervención del Estado”.

“Solamente las instancias gubernamentales intervendrán en caso de conflicto”, apuntó el titular de Vivienda.

Carencia de materiales por mucha construcción

El ministro Molina, además, aseguró que la falta de materiales de construcción como la cabilla y el cemento obedece a que hay muchas unidades de construcción en el país.

"Tenemos muy claro que estamos construyendo mucho y por eso hay carencia en algunos materiales para lo cual estamos promoviendo la generación de muchas más unidades de producción", dijo el ministro reseñado por Globovisión.


Fuente: Ultimas Noticias

Estiman resolver en dos años fallas con los insumos para construir

 Ricardo Molina aseguró que importarán materiales

                                                    
                          
Fuente: EL UNIVERSAL
 
La menor disponibilidad de insumos impactó en la actividad de la construcción que en 2013 terminó con una caída de 2,3%. Esas fallas de suministro de materiales han seguido durante este año y el Gobierno ahora admite que existen dificultades.

El ministro de la Vivienda, Ricardo Molina, reconoció que se tienen que hacer esfuerzos para incrementar la producción de insumos y mejorar el transporte.

Pero de acuerdo a lo indicado por el funcionario, los escollos que tiene la producción no se solventarán en el corto plazo y para aumentar la oferta se realizarán compras externas de productos.

"En dos años podemos resolver el problema con los materiales de la construcción, mientras se importarán los insumos. Las importaciones serán organizadas", apuntó en un foro organizado por la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

Los representantes del sector construcción han señalado que el ritmo de ejecución de las obras ha bajado, porque existen dificultades en el abastecimiento de cemento, caballas, agregados.

Molina apuntó sobre el cemento que "existe una situación contradictoria".

Cámara Inmobiliaria de Venezuela: Tenemos que buscar la forma de hacer más viviendas para que haya más oferta

 

Aquiles Martíni Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela | Captura Globovisión
Aquiles Martíni Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela | Captura Globovisión
Aquiles Martini Pietri, presidente del organismo destacó la importancia de la discusión de la Ley de Arrendamientos Comerciales. “Llegamos a un convenio por la ley de arrendamientos comerciales. Esta ley es la consecuencia del diálogo, es la consecuencia de 4 meses duros de trabajo”, indicó
     
Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela aseguró este miércoles que las perspectivas para el sector “son un poco confusas”.
En el marco de su participación en el foro Perspectivas Inmobiliarias 2014, Martini destacó la importancia de la discusión de la Ley de Arrendamientos Comerciales. “Llegamos a un convenio por la ley de arrendamientos comerciales. Esta ley es la consecuencia del diálogo, es la consecuencia de 4 meses duros de trabajo”, indicó.
Precisó que esta ley valida los derechos de la propiedad privada, así como los de los consumidores y los arrendatarios. Precisó además que lo más importante de la ley, es que se acordó que el Gobierno no intervendría, sino en caso que hubiese desavenencia entre las partes. “Estamos trabajando para que el Gobierno se meta lo menos posible”, precisó.
Por otra parte, destacó que sobre el tema de la regulación de los precios de la vivienda se tiene que definir que se va a regular. “Tenemos que buscar la forma de hacer más viviendas para que haya más oferta y al haber más oferta, los precios comiencen a ajustarse de una forma equilibrada, más allá de decretos o especulación”, explicó

jueves, 1 de mayo de 2014

Feliz Dia del Trabajador

 
 
 
"Los grandes trabajos no son hechos por la fuerza, sino por la perseverancia"

Samuel Johnson


Feliz día del Trabajador les desea Agenda Inmobiliaria TV

Vecinos rechazan casa pintada como la de una película animada

 
 
Tomado de Facebook
A Hosam Haggog y a Fátima Rahman les tomó dos años completar la restauración de su casa de la calle Harison, la más antigua de Santa Clara, una ciudad de California fundada en 1777.
Al final, para regocijo de sus dos hijas pequeñas y de ellos mismos, la morada reproducía casi a la perfección el estilo de la casa voladora donde se desarrolla el filme animado de aventuras "Up”, más conocido en Hispanoamérica como “Up, una aventura de altura”, producido en 2009 por Disney y Pixar.
Pero la polémica no se hizo esperar. Varios vecinos de ese histórico barrio, propietarios todos de casas que rondan o pasan los 100 años, se han mostrado inconformes e incluso ofendidos ante lo que consideran una modificación brutal del estilo victoriano, sobrio y gris con el que fue concebida la zona por sus antepasados.
 
 

La presencia grandilocuente de varios colores pastel, típica, por ejemplo, de ciertos pueblos de la costa del Mediterráneo, dista sobremanera de lo que muchos vecinos del barrio de Old Quad consideran como correcto, en cuanto a decoración de fachadas antiguas se trata.
Según un reporte de Daily News, varios vecinos consideraron “chocante” que una de las casas de su vecindario se asemeje a la colorida morada en la que el personaje de Carl Fredricksen emprendió un viaje por el mundo con la ayuda de globos inflados con helio, en el filme ganador de dos premios Oscar.
Lou Faria, vecino y miembro de la Asociación de Residentes del Old Quad, considera “atroz” semejante diseño y compara la casa victoriana con una anciana amable que ha sido maquillada como un payaso.
Hace tres años, Haggag y Rahman compraron esa casa de 1891, y un tiempo después sometieron su plan de reformas ante la oficina de planificación de la ciudad, informa el San Jose Mercury News.
Entonces no esperaban que cien ciudadanos firmaran una carta de protesta y que incluso la policía local tuviera que detener a uno de sus vecinos, quien protestaba de manera agresiva a pocos metros de su puerta.
Una nota de Time apunta que no es la primera vez que una casa antigua es decorada según el gustado filme de animación. En 2011 fue pintada y luego vendida por 400.000 dólares una casa de Utah. "No estamos tratando de crear polémica. Tratamos de construir un hogar para nuestras hijas y nuestra familia. Esa era nuestra intención", recalcó Fátima Rahman.

Panamá, un "Dubai de las Américas"... con pobreza

 
Vista general de la ciudad de Panamá, el 28 de abril de 2014 (AFP | Rodrigo Arangua)
AFP - Vista general de la ciudad de Panamá, el 28 de abril de 2014 (AFP | Rodrigo Arangua
 
 
Jaime llega todos los días desde hace 25 años al puesto donde vende revistas, caramelos y muestras de perfume para llevar el sustento a su familia en un barrio pobre de Ciudad de Panamá, la capital de los rascacielos más altos de Latinoamérica.
En muebles desvencijados de madera y tapetes desgastados, Jaime Jiménez, de 54 años, comparte una estancia húmeda con otros buhoneros en un paso elevado que conecta su barrio de Viejo Veranillo con la Universidad de Panamá y un hospital, por donde miles pasan a diario.
"En Panamá hay riqueza, lo que pasa es que está mal compartida. Los más ricos se quieren quedar con todo y no darle nada al pobre, y los políticos sólo piensan en su progreso", asegura Jaime a la AFP.
Con un boom inmobiliario sin precedentes, obras faraónicas como la ampliación del Canal y el primer metro de Centroamérica, paseos marítimos, bancos y casinos, Panamá es llamado por el presidente Ricardo Martinelli el "Dubai de las Américas", en referencia al fastuoso emirato árabe.
El gobierno asegura que hay pleno empleo y que programas sociales permitieron bajar en cinco años la pobreza del 33% al 26% de los 3,5 millones de habitantes. Pero más de un tercio del trabajo es informal, miles no tienen agua potable ni vivienda digna o no acceden a servicios de salud, educación o transporte.
Ese es el país de contrastes que recibirá el gobierno que los panameños elegirán el domingo.
Frente al puesto de Jaime, otro con películas y discos pirateados atrae a los transeúntes. En uno de ellos se lleva la superproducción "El Arca de Noé" por dos dólares.
"Es algo ilegal pero no perjudica a nadie, prefiero hacer esto a estar robando", dice el vendedor, mientras un olor a sopa llega desde la fonda de enfrente.
- Nadie come obras -
Martinelli dice haber invertido unos 15.000 millones de dólares en obras públicas, lo que propició un crecimiento promedio anual del 8,5%, en su gobierno de cinco años.
"Es verdad que Martinelli ha hecho muchas obras, pero nadie come eso. Si nos quiere ayudar, que baje mejor el costo de la comida y suba el salario", opina Roberto Bowen, un guardia de seguridad del humilde barrio El Chorrillo.
A su espalda se ve la entrada del Canal, el recién inaugurado estadio de Maracaná, un nuevo paseo marítimo y el futuro museo de la biodiversidad diseñado por el arquitecto canadiense Frank Gehry.
"Estas obras a mí no me sirven para nada, falta más para que el pueblo esté satisfecho. La gente que a mí me ayuda es ésta, porque a la de plata no le interesamos nosotros", dice Luis Valdés, señalando a los autos que aborda gritando "mi amigo", para lavar el parabrisas por un puñado de monedas.
Pese a tener los ingresos de una vía interoceánica por donde pasa el 5% del comercio marítimo mundial, Panamá es, según Cepal, el sexto país más desigual de América Latina.
"Hay un problema serio de distribución de riqueza y acceso a infraestructuras básicas. Mucha gente está en la dura (situación difícil) como para decir que estamos en el 'Dubai de las Américas'. El crecimiento económico ha beneficiado a una élite. Los millonarios son más millonarios, pero a costa del sufrimiento de los de abajo", comentó a AFP el analista Jaime Porcell.
- ¡Tiburones! -
Siempre bajo la duda de los paraísos fiscales, Panamá es también atracción para extranjeros, que buscan oportunidades de empleo y negocios.
A Salomón, un pescador de 65 años, lo que le preocupa del desarrollo es que su barrio Boca La Caja, un laberinto de calles que desembocan en un embarcadero, termine devorado por los proyectos inmobiliarios, pujantes en esa zona frente al Pacífico.
"¡Tiburones! Los inversionistas no vienen nunca, mandan a dos o tres pendejos para ver si mordemos el anzuelo", dice refiriéndose a los abogados que buscan convencerlos de vender sus viviendas.
Tejiendo frente a su casa una red de pesca, destruida -dice- por una raya de 300 libras, Salomón, quien según cuenta aprendió a pescar con su abuelo mirando la luna, asegura que no venderá la suya como una baratija. "El rico siempre ha sido ladrón: entre más tiene, más quiere", sentencia.
Tras doce horas de trabajo, Jaime regresa a su casa de madera pintada de verde, donde vive con su familia de 10 miembros, la mayoría niños. A su barrio, de casas enrejadas donde ondean banderas de partidos políticos, muchos no se atreven a entrar por la delincuencia