Peru: Demanda de inmuebles en provincias se cuadruplicó durante este año

Demanda de inmuebles en provincias se cuadruplicó durante primer semestre del 2014. (Foto: Andina) En los primeros seis meses del 2014, la demanda de inmuebles en provincias ha pasado del 5% al 20% de participación del mercado, mientras que el de Lima retrocedió del 95% al 80%, informó el portal inmobiliario AdondeVivir.com. En el caso de Lima, los distritos como Miraflores (S/.6,630 por metro cuadrados), Surco (S/.5,039 por m2), San Borja (S/.5,335 por m2) y San Miguel (S/.3,469 por m2) concentran la mayor cantidad de proyectos inmobiliarios y los costos más altos por metros cuadrado. Sin embargo, el portal señaló que se tratan de mercados que han alcanzado su límite, por lo cual, las constructoras y fondos inmobiliarios comienzan a mirar hacia los distritos periféricos para diversificar la oferta. “Este fenómeno y el crecimiento del mercado en provincia han redibujado la torta de demanda inmobiliaria en el país”, anotó Gisella Postigo, directora comercial de Adondevivir.com. Precisó que en la nueva distribución del mercado, las ciudades con mayor demanda de inmuebles son Lima, Arequipa y Trujillo, teniendo como principal perfil de potenciales compradores a jóvenes solteros y sin hijos (30%). El tipo de vivienda más requerido son los departamentos, característica que va de la mano con el perfil antes detallado. Esto responde a varias circunstancias, entre las principales al cambio generacional, mayor poder adquisitivo de los jóvenes y temprana búsqueda de independencia. Fuente: Peru.com

Colombia: Davivienda realizará emisión de bonos la próxima semana

En mayo, Davivienda colocó bonos también por 600.000 millones de pesos en el mercado local Foto: Archivo Portafolio  El tercer banco más grande de Colombia por nivel de activos, emitirá la próxima semana bonos ordinarios en el mercado local para captar hasta 600.000 millones de pesos, informaron corredurías involucradas en la operación. Davivienda estudia ofrecer el jueves de la próxima semana bonos con vencimientos a 2, 3, 10 y 15 años, que tienen una calificación de AAA, según la correduría Alianza Valores, que actuará como uno de los agentes colocadores. El aviso de oferta pública sería publicado el próximo martes. La entidad, controlada por el conglomerado financiero Grupo Bolívar, es una de las más activas en el mercado de capitales colombiano. A mediados de mayo, Davivienda colocó bonos también por 600.000 millones de pesos en el mercado local, después de recibir demandas por más del doble. Fuente: Portafolio.co

Comenzó “Navidad en mi Casa” de la Misión Vivienda

Ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina (Créditos: Maurín Hernández)  El ministro de Vivienda, Ricardo Molina, dio a conocer el balance de la Gran Misión Vivienda Venezuela (Gmvv) 2014 y las metas por cumplir para 2015. Comentó que en este año tienen poco más de 623 mil viviendas culminadas y 222 mil en ejecución; adicionalmente explicó que están comenzando el “Plan Remate” en los meses de octubre, noviembre y diciembre: “es un trabajo muy duro de todos los frentes de obras de los consejos comunales, las brigadas de construcción, Misión Ribas, Frente Francisco de Miranda, gobernaciones y alcaldías, entes nacionales, todos en participación para acelerar los procesos de construcción”, acotó Molina. Mencionó que en reunión del Órgano Superior de Viviendas han decidido lanzar una estrategia este año “concentrando esfuerzos en el poder popular”. Aseguró que también los organismos del Estado concentrarán esfuerzos para lograr la consigna “Navidad en mi Casa”, con el único objetivo de llevar la mayor cantidad de familias a disfrutar las fiestas decembrinas en una vivienda otorgada y construida por la Gmvv. “Nuestra meta es que antes del 24 de diciembre estén construidas todas; son cerca de 75 mil viviendas que están en ejecución, y tenemos poco más de 48 mil a través de las diferentes instituciones públicas del Gobierno central y de las gobernaciones y alcaldías”, agregó el ministro. Afirmó que han tenido dificultades con los materiales de construcción, especialmente con el acero. Metas de Gmvv para el 2015  “Se ha fijado un número, es entre 200 o 250 mil viviendas al año, no debe ser menos que eso”, aclaró Molina. A la vez informó que no deberían arrancar con menos de 200 mil viviendas más para 2015, es decir, “para el año que viene debe haber unas 500 mil viviendas iniciadas”, añadió. Comentó que estas cifras son sin contar con la participación del sector privado del país, “ya que ellos deben estar en el orden de las 80 mil viviendas iniciadas, y gran parte de estas se deben culminar en el 2015”. Hizo referencia a las familias que se encuentran en refugios, de las cuales han sido atendidas cerca de 35 mil, “las cuales equivalen a 35 mil viviendas nuevas”. Informó que quedan en refugios pendientes un poco menos de 1.100 familias para las cuales sus viviendas ya están aseguradas y en construcción. Fuente: Ultimas Noticias

Argentina: Algunos inquilinos gastan el 75% de su ingreso en alquiler

Según el censo 2010, el 20% de los hogares de la provincia de Neuquén son alquilados.   Un relevamiento de la Unión de Inquilinos Neuquinos (UIN) detectó que la mayoría de las personas sin vivienda propia gastan el 50% de sus ingresos en alquilar con picos que llegan al 75%, y que hay locadores que exigen un garante vinculado al sector petrolero. La mitad de los encuestados tiene entre 26 y 35 años. El informe dado a conocer por la UIN refleja los datos de una encuesta realizada en diferentes ciudades de Neuquén y Río Negro con el 81% de los inquilinos. La organización anunció para el 5 y 6 de octubre próximos una protesta en las redes sociales. En el caso de la provincia de Neuquén la UIN destacó que según el censo de 2010, el 20% de los hogares está conformado mediante un alquiler, lo que representa un incremento con respecto a 2001 de 6,5 puntos. En Neuquén capital el porcentaje asciende al 23%, representando 17.135 hogares. Los encuestados revelaron además que los principales inconvenientes con los contratos se vinculan a las malas condiciones edilicias, cobro de más del 3 por ciento de comisión inmobiliaria, demora o no entrega del mes de depósito, y hasta la exigencia de un garante que trabaje en el sector petrolero. Advirtieron que los porcentajes de aumento para la renovación de los contratos son del 60%, teniendo como mínimo el 30 y como máximo un 300%. Según la encuesta, al 57% de los inquilinos el alquiler les consume la mitad de sus ingresos, mientras que el 10% destina el 75%. También se conoció que el 61% alquilan departamentos, 20% casas y 16% dúplex. La UIN informó que el 53% de los encuestados contrató con una inmobiliaria, y el resto en forma directa con los propietarios. Guillermo Reybet, a cargo de una de las inmobiliarias de la ciudad, dijo que "los porcentajes de aumento para la renovación de los alquileres están vinculados directamente con el proceso inflacionario y con la gran demanda de vivienda, derivado de la alta inmigración que estamos recibiendo por el auge del petróleo". Desde el Colegio de Martilleros, Néstor Cubito, expresó que "el Concejo Deliberante debe llamar urgente a una reunión entre las partes y consensuar". Propuso además un organismo de control que regule los precios. "Huelga de las escobas" Para el 5 y 6 de octubre la Unión de Inquilinos Neuquinos convoca a una renovada "huelga de las escobas". Tal como se llevó a cabo en 1907 en nuestro país, en reclamo por los altos costos de los alquileres en la ciudad de Buenos Aires, de la mano de las oleadas inmigratorias, se instó a los propietarios a bajar los precios de los alquileres y a mejorar las condiciones edilicias de los conventillos que albergaron a miles de familias provenientes de Italia y España en su mayoría. En este caso los inquilinos neuquinos piden que se suba a las redes sociales una foto con su escoba en reclamo por una ley de alquileres que regule al sector. También convocan a marchar en el monumento a San Martín desde las 20. Fuente: Redinmigrantes.es

Excelentes ideas para decorar con fotos

losandes.com.ar  ¿Te gusta decorar tu casa con fotos de amigos, familiares y lugares que visitaste? Este recurso es uno de los más baratos, y que más pueden personalizar el espacio. Las imágenes de momentos felices no solo pueden levantarte el ánimo, sino además crear temas de conversación cuando tengas invitados. En lugar de usar los simples portarretratos de todos los días, prueba estas ideas inesperadas: Crea un collage o galería Los collages de fotos o galerías son muy recurrentes, ya que puedes implementarlos en cualquier espacio grande o pequeño. En las galerías las imágenes están enmarcadas, pero en muchos casos con diseños variados. Puedes mezclar tanto colores como materiales para crear una decoración llamativa. Luego piensa en cómo las quieres arreglar. Te aconsejo hacer una plantilla en papel de cada marco y después adherirlas en la pared con cinta de pintor. Mueve las plantillas para encontrar la mejor distribución y luego cuelga las fotos. Mural Otra idea, un poco más creativa y juvenil, es hacer un mural. Para lograrlo necesitarás una gran cantidad de fotos; si tienes una colección en tu celular o computadora, ésta es la mejor manera de verlas y elegirlas. Imprime todas las que necesites y pégalas en una pared. Puedes usar washi tape, ya que es parecida a la cinta de pintor y no dejará marcas en la pintura. Si prefieres no adherir las fotos directamente, usa un pedazo de cartulina grande que puedes unir solo en las esquinas. Banderines Los banderines son perfectos para decorar el área de la televisión, la chimenea, la oficina o el espacio encima de la cama. No necesitarás muchas fotos, así que escoge tus favoritas. Considera también imprimir las que combinen con festividades. Para Navidad por ejemplo, puedes utilizar fotos de años pasados o del invierno. Crea tus banderines con cinta decorativa o un hilo grueso. Para montar las imágenes es posible emplear ganchos, hacerles un agujero o simplemente pegarlas. Pizarra Si eres de las que prefieren cambiar las fotos seguido, considera una pizarra magnética. Ésta puede ocupar toda una pared si quieres que se convierta en el centro de la decoración. La pintura en aerosol magnética se puede encontrar en muchas tiendas, y la puedes usar para no tener que instalar una pizarra. Simplemente pinta la superficie (sigue las instrucciones, ya que necesitará cierta cantidad de capas) y utiliza tus imanes favoritos. Para una pared de doble uso, píntala con pintura de pizarra también. Podrás mostrar tus fotos y escribir mensajes. Fuente: losandes.com.ar

Venezuela: Molina: Casas de la Misión Vivienda se pueden vender después de 10 años

Las viviendas asignadas por el Gobierno han sido comercializadas (Créditos: AVN) Ricardo Molida ministro de Vivienda, Hábitat y Ecosocialismo, hizo referencia a que algunos beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela han vendido, intercambiado o alquilado sus casas de manera ilegal, a raíz de esto han salido algunas denuncias a la luz pública, aseguró que ha podido ser un error el no difundir de manera vehemente las acciones que han tomado por parte del ministerio. “Son acciones y revisiones permanentes que se hacen a lo largo del desarrollo de la misión, continuamente se realizan auditorías de las familias que se encuentran habitando allí para asegurarnos que las viviendas han sido ocupadas por las familias que originalmente compraron” aseguró el ministro. Enfatizó que junto con el Comité Multifamiliar de Gestión y los consejos comunales se han verificado las normas de convivencia “han ocurrido situaciones que no son muy frecuentes pero ocurren, de 623 mil viviendas podemos decir que se han presentado 200 casos en todo el país y de esto se hace un escándalo”.  Aseguró que las personas que incurran en estas faltas “hacen una violación a la ley y no solo al Gobierno bolivariano sino una burla al pueblo venezolano que de verdad necesita de viviendas”. Agregó que han abierto procedimientos con la fiscalía en contra de esas personas o familias, con participación del Sebin, para así “calificarlos de estafadores”.  Explicó que las personas que compran una vivienda al Estado, en condiciones ventajosas como lo son al precio que es equivalente al costo de construcción, con tasa de interés bajas, sin inicial, 30 años para pagarlas, venden estas propiedades “están convirtiendo en mercancía a las viviendas”. “Las personas que las vendan lo están haciendo de manera fraudulenta, si por alguna razón necesitan mudarse de ciudad o trasladarse a otro lugar, esa vivienda tiene que ser puesta a la orden de la misión inmediatamente” afirmó Ricardo Molina. Enfatizó que el dinero que es aportado por la compra de la vivienda la Inmobiliaria Nacional se lo regresa “pero no pueden vender la vivienda” subrayó. Las viviendas construidas y vendidas por la Gran Misión Vivienda Venezuela “deben permanecer al menos 10 años bajo la propiedad de quien se le asignó inicialmente, si no la está usando para vivir no puede ser que la use como mercancía, la persona que la vende incurre en fraude de igual manera de quien la compra” puntualizó Molina. El ministro aclaró que las personas que le compren la vivienda a un tercero y no a la Inmobiliaria Nacional y que no le esté pagando al Banavih (Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda) sino a un particular “está haciendo una trampa, y las dos partes serán sancionadas, el dinero entregado al supuesto propietario lo perdió al igual que pierde la oportunidad de adquirir una vivienda a través de la misión por un comportamiento violatorio a la ley”.  Fuente: El Mundo Economía & Negocios

España: REGRESO AL FUTURO INMOBILIARIO: ¿VOLVEMOS A HINCHAR LA BURBUJA?

Las noticias sobre la recuperación del sector inmobiliario, que en principio son positivas para la economía, crean incertidumbre sobre la evolución del mercado y sobre si hemos aprendido de los errores del pasado.

Algunos datos reflejan una situación previa al estallido de la burbuja inmobiliaria, hace menos de una década.

Aumentos de compraventas y precios de la vivienda, préstamos hipotecarios al 100% del valor de tasación, incremento de la construcción de viviendas, aumento de visados de obra nueva residencial … suenan a una época anterior.

Es más, con el euribor en mínimos históricos, el precio de la vivienda un 40% más bajo que tras el estallido de la burbuja y los bancos abriendo el grifo crediticio, las condiciones parecen mejores que aquellas.

Comparativa de noticias  inmobiliarias [2006-2014]:

2014	2006
Los bancos ofrecen hipotecas al 100% del valor de tasación	El crédito hipotecario alcanza registros record, 846488 millones de euros en un mes
La compraventa de viviendas aumenta un 5,4%	En 2006 se vendieron 916.103 casas
El índice de precios de la vivienda registra subidas del 2,5% de la vivienda de segunda mano	El precio de la vivienda sube un 9,7%
La actividad constructora aumenta un 11,6% en España	Medio millón de viviendas construídas cada año (2004-2006)