Venezuela: Venezolanos recurren a bitcoin para eludir control cambiario

Venezolanos expertos en tecnología, que buscan evitar los controles económicos impuestos por el gobierno, están recurriendo a la moneda virtual bitcoin para obtener dólares, hacer compras por internet y hasta poner en marcha una subversión a baja escala.

Dos hermanos venezolanos radicados en Nueva York esperan esta semana comenzar a operar el primer intercambio de bitcoin en el Venezuela, que ya cuenta con varios cientos de seguidores de la moneda virtual.

Debido al control de cambios, la adquisición de divisas solo es posible solicitándolas al Estado, que tiene dificultades para satisfacer la demanda, o recurriendo al mercado negro.

El presidente Nicolás Maduro ha acusado a quienes manejan el mercado negro de ser artífices de una “guerra económica” contra su gobierno, que ha exacerbado la inflación y escasez de bienes básicos. Sin embargo, no ha dicho una palabra sobre bitcoin. De hecho, el gobierno se negó a comentar sobre la criptodivisa.

Esto ha creado un mercado gris de bitcoins, una moneda digital que no está respaldada por ningún gobierno ni es emitida por ningún banco central.

Los valores del bitcoin se han disparado y han caído en el último año tras la bancarrota de la plataforma de intercambio Mt.Gox, que desapareció con 650.000 bitcoins de depositantes, lo que hizo que algunos países comenzaran a evaluar su regulación.

En Venezuela, el uso de bitcoin puede tener un aire subversivo para algunos.

“Bitcoin es una forma de rebelarte contra el sistema”, dijo Juan Villar, un operador de bitcoin y desarrollador de programas. Villar, caraqueño de 32 años, descubrió la utilidad del bitcoin cuando quiso comprar una batería de teléfono celular a 10 dólares a través de una tienda de comercio electrónico.

Incapaz de pagar en dólares, Villar adquirió bitcoins a través de un amigo usando bolívares, la moneda local. Luego utilizó el bitcoin para comprar la batería.

Gerardo Mogollón, un profesor de negocios que se hace llamar ‘Dr. Bitcoin Venezuela’, habla en conferencias y aparece en vídeos en línea para animar a los venezolanos a adoptar la moneda virtual.

“Estoy enseñando a la gente a usar bitcoin para eludir los controles de cambio”, dijo Mogollón, profesor de 42 años, encargado del postgrado de negocios en la Universidad de Táchira, en el occidente del país.

Actualmente, el comercio de bitcoin en Venezuela se desarrolla entre los apasionados que utilizan los foros de internet y las redes sociales para hacer ofertas especiales.

Kevin y Víctor Charles, hermanos venezolanos que viven en Nueva York, esperan abrir esta semana “SurBitcoin”, que reunirá en línea a compradores y vendedores de bitcoins.

Alta volatilidad

El precio de un bitcoin ha caído 70% a menos de 350 dólares desde máximos en noviembre del año pasado, lo que ilustra el riesgo de la moneda digital. Pero el propio bolívar se ha desplomado casi 60% frente al dólar negro en el último año. La moneda venezolana rompió la barrera de los 100 bolívares por dólar hace dos semanas para cotizar 16 veces más caro que la tasa oficial más fuerte.

“A pesar de que Bitcoin es volátil, es aún más seguro que la moneda nacional”, dijo Kevin Charles, de 22 años, quien acaba de completar una licenciatura en economía en la vecina Colombia. Muchos convierten los bitcoins en dólares, en todo caso.

Una de las dificultades de la nueva plataforma de intercambios será la búsqueda de un suministro de bitcoins. Una esperanza es que los expatriados utilicen el intercambio para enviar dinero a casa, vendiendo bitcoins por bolívares.

Otra respuesta es que los venezolanos empiecen a “minar” sus propios bitcoins, como se conoce al proceso para generar las monedas virtuales, a través de costosos computadores que resuelven complejos algoritmos.

Actualmente hay más de 13 millones de bitcoins en todo el mundo, con un valor de 4.500 millones de dólares, de acuerdo con la popular plataforma de comercio Coinbase.

La ejecución de los sistemas informáticos para la “minería” de bitcoins requiere de gran cantidad de electricidad, lo cual es una ventaja competitiva para los venezolanos.

Facturas que podrían alcanzar cientos o miles de dólares al mes en los Estados Unidos equivalen a apenas unos dólares en Venezuela, gracias a los generosos subsidios del gobierno.

En una casa llena de aires acondicionados en Caracas, un “minero” de bitcoin yace rodeado de equipos especializados valuados en miles de dólares. Pidió no ser identificado por temor a robos.

Fuente: Globovision

Venezuela: El peregrinaje cuesta arriba por la casa soñada

camarainmobiliaria.org.ve  Hay una zanja millonaria entre los préstamos para adquisición de viviendas y su costo en el mercado inmobiliario. Mientras que el Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda (FAOV) y el Fondo de Ahorro Voluntario de Vivienda (FAVV) aprueban un máximo de 500.000 bolívares para la adquisición de vivienda principal, según la resolución publicada en junio de este año, una revisión por los clasificados puede provocar un ataque de pesimismo. Un apartamento en Caricuao puede costar Bs. 4.500.000, otro en Chacao más de Bs. 15 millones, en zonas del municipio Sucre algunos inmuebles se venden en más de Bs. 100 millones, mientras que en Guarenas aún se pueden comprar apartamentos con Bs. 3.500.000. Ante este escenario, Héctor Tosta, asesor inmobiliario, da la clave para poder adquirir techo: "Si tienes un bien y con esa venta puedes dar el 70% u 80% de inicial, entonces puedes completar lo que te falte con un crédito hipotecario, pero para una pareja joven adquirir vivienda con el préstamo es imposible". Pedro Guzmán (25 años) llegó a Caracas desde Falcón, para formar parte de los integrantes de una de las orquestas de música sinfónica del país y su objetivo actual es uno solo: conseguir casa. Vendió su carro y todo lo que pudo para completar la mitad de la inicial del apartamento, valorado en Bs. 3.000.000, a la vez que buscaba el mejor crédito bancario para cumplir su meta. "Ya estoy esperando respuesta porque tienen hasta 90 días para decir si aprobaron el crédito". El joven no gana 15 sueldos mínimos, cantidad necesaria para que la entidad bancaria apruebe el máximo por gaveta hipotecaria: Bs. 2.200.000, pero con su certificado de ingresos (suma de su salario mensual más el resto de los "tigritos") pudo pedir completar el costo del apartamento. Este es el tercer intento que hacer para comprar casa. Con un déficit de por lo menos 2.500.000 viviendas y con tres tipos de cambios vigentes la distorsión del mercado inmobiliario aumentó. "El valor de la vivienda se comercializa, no solo aquí sino en todo el mundo en moneda extranjera. Pero sí un inmueble estaba valorado en 50.000 dólares es muy distinto pagarlo a Bs. 4,30 y no en Bs. 100 como se ha cotizado en los últimos días el dólar en el mercado paralelo", dijo Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela. La ecuación parece simple: construir más viviendas, pero Martini señala cuatro factores que han hecho difícil cumplir con eso: disminución de la producción de materia prima, inestabilidad en el tipo de cambio, agotamiento de tierras urbanizadas y financiación insuficiente. Alternativas para comprar techo propio Para Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, una de las opciones para comprar vivienda es el denominado trueque: "Quien tiene una vivienda muy grande la vende para comprar otra pequeña y el que tiene una pequeña la vende para comprar una más grande, pagando la diferencia, eso y la venta de bienes de valor para dar una inicial que permita asegurar el negocio son las alternativas que hay hoy". Pedro Guzmán, quien comprendió que el mercado inmobiliario está dolarizado, utilizó otra alternativa para asegurar su compra. "Como no hay estabilidad en el mercado, cada semana suben los precios, y eso aumenta la zozobra, yo opté por decirle a la señora que me vende el apartamento que si el dólar subía yo le pagaba la diferencia del costo de las divisas", contó el músico. El mercado secundario de viviendas ha reducido su oferta este año en 30%, señaló el asesor inmobiliario de Remax, Héctor Tosta. En el área del sureste de Caracas, donde trabaja, los clientes que ha atendido son los que ya tienen una vivienda y pueden costear una buena inicial para comprar una nueva. Créditos FAOV El Faov es un fondo que está constituido por el ahorro equivalente al 3· del salario integral mensual de los empleados (2% pagado por el patrono y 1% por el trabajador) y por la recuperación de los créditos ya otorgados. Requisitos Seleccionar previamente la casa o apartamento que se desea habitar, está puede ser nueva o del mercado secundario. Solicitar al operador financiero calificado al otorgamiento del crédito a largo plazo y presentar los recaudos correspondientes. El operador financiero revisa dichos recaudos, realiza el avalúo del inmueble seleccionado , determina el subsidio a aplicar, de acuerdo a los ingresos familiares, y calcula el monto del crédito. Luego el operador financiero tramita ante el Banavih la solicitud de los recursos FAOV (crédito) y FASP (subsidio). ¿CUÁNTO PRESTAN? 500.000 BS. es el monto máximo que otorga y dependerá del ingreso. Serán pagados con cuotas mensuales ordinarias y cuotas extraordinarias. Las ordinarias no superarán 35% del ingreso total familiar mensual ni pueden ser menor a 10%. Los plazos máximos para los créditos se mantienen. GAVETA HIPOTECARIA Las personas activas y solventes del FAOV o en el FAVV, con ingresos mensuales del grupo familiar menores a 15 salarios mínimos, pueden optar a este crédito. Ser mayor de edad y venezolano. En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la condición residente. No haber recibido durante los últimos 5 años financiamiento otorgado mediante recursos regulados por las leyes en materia de vivienda y hábitat. Completar la planilla de solicitud de crédito y acompañarla con los recaudos exigidos por el banco. No ser propietario ni copropietario de vivienda principal. El plazo estipulado para la aprobación del crédito es de 90 días. 2.000.000 Bs. es la cantidad que el banco podría aprobar en función del ingreso total mensual familiar. Si el ingreso es mayor de 60.000 bolívares. La tasa de interés es variable y establecida según rango de ingresos, pero no puede superar 35% del ingreso del grupo familiar. Autoría: Nastascha Contreras

Colombia: "Bogotá debe priorizar, si quiere construir el metro"

Los estudios comenzaron a mediados del 2013 y tuvieron un costo aproximado de $ 70.000 millones Foto: Archivo particular El costo de la primera línea del proyecto es de 15 billones de pesos. Gobierno dice que no hay recursos. Evalúan financiación. La construcción de la primera línea del metro de Bogotá, de 26,5 kilómetros de longitud, cuesta 15 billones de pesos. Así lo afirmó José María Villarroel, ingeniero civil español representante del consorcio L1, integrado por las firmas españolas IDOM, Euroestudios y la colombiana Cano Jiménez, durante la presentación de los estudios finales del megaproyecto. (Lea aquí: Línea del metro de Bogotá costará casi US $7.000 millones) Cálculos realizados en el 2011 por la las firmas españolas Sener y Transporte Metropolitano de Barcelona (TMB )estimaron que los trabajos podían rondar los 7 billones de pesos. El aumento en el costo, explicó Villarroel, se debe al mal estado de los suelos de la ciudad y a la compra de predios. La primera línea del sistema partirá del Portal de las Américas, en el suroccidente, y concluirá en la calle 127 con carrera 9.ª, en el norte. Villaroel agregó que el metro tendrá trenes sin conductor de última tecnología y transportará 900.000 pasajeros diarios entre las 27 estaciones, de las cuales 10 permitirán conexión con otros modos de transporte. Para el 2021 se estima que la demanda de pasajeros llegue a 50.000 hora sentido. Al conocer los primeros costos de la construcción, el director de Planeación, Simón Gaviria, afirmó que el tamaño de los recursos obligará a que la capital del país tenga que priorizar. “Si se quiere hacer el metro tocará hacer el aplazamiento de las demás iniciativas. La Nación, por restricción legal, solo puede aportar hasta el 70 por ciento del costo de la obra y no puede entrar a subsidiar la operación del metro”, enfatizó Gaviria. Entre las obras que contemplaba la bolsa de movilidad por 10,2 billones de pesos están la troncal de TransMilenio por la Boyacá, el arreglo de la Caracas y el cable de San Cristobal. Se deberá decidir si se desarrollan o se continúa con el metro, pero ambas, según Gaviria, no se podrán ejecutar. Bogotá es la capital latinoamericana más quedada en la construcción del metro. El de Buenos Aires se inauguró en 1913, Ciudad de México estrenó el suyo en 1969 y Santiago, en 1975. Luego se les sumaron varias ciudades brasileñas, Caracas (1983), Medellín (1995), Lima (2011) y Panamá (2014). En Panamá se abrió licitación para una segunda línea con 16 estaciones y 21 kilómetros, y en Lima la segunda línea tendrá 35 km y estará en el 2019. Fuente: Portafolio.co

Una casa a todo color, ¿nos atrevemos?

nosotras.com  Que no pase de moda, que sea neutro, que tenga muebles atemporales, que no se ajuste demasiado a las tendencias… Desde luego, las reglas en decoración varían según quién las esté dictando. Por ello, siempre es necesario que a pesar de todas las supuestas normas a la hora de establecer la decoración interior de nuestro hogar, siempre nos dejemos llevar a todo lo que realmente nos gusta. Si somos mujeres positivas, que vemos la vida con alegría, que nunca nos desanimamos y que creemos en la colorterapia, ¿por qué hemos de apostar por tonalidades demasiado básicas para nuestra vivienda cuando lo que a Nosotras verdaderamente nos anima es un buen verde intenso, un rosa fucsia o un amarillo chillón? Tener una casa a todo color no tiene por qué ser algo hortera, curte, denostado en el tiempo o con influencias hippies. Más, bien todo lo contrario. Atrevernos a considerar una gran paleta de colores dentro de nuestra casa puede ser una opción de lo más válida en cuestiones de diseño. Aquí están las claves que nos ayudarán a decidirnos. Es un estilo optimista: Despertarnos cada mañana con una serie de colores vivos harán que no vivamos en la oscuridad y que desde que abramos los ojos por la mañana tengamos una sonrisa en los labios. Nos dará alegría y buenas vibraciones: A tenor del punto anterior, desde luego la alegría está siempre relacionada con las tonalidades fuertes, con el verano, con la primavera, con el buen tiempo… Siempre pensar en los tonos beige, blanco, negro o gris podrá hacer que nos mimeticemos con el tiempo que no es demasiado bueno a partir de que llegue definitivamente el otoño y los meses de invierno. Es tendencia: Y si la vertiente positiva no nos convence del todo, entonces simplemente dejemos guiarnos de que todo es algo trendy. Fuente: Nosotras.com

¿Qué importancia tiene la exclusividad en la comercialización inmobiliaria?

 

Cuando alguien desea vender su inmueble, lo natural es que busque hacerlo en el menor tiempo y recibiendo la mayor cantidad de beneficio económico posible según las condiciones del mercado. Para lograrlo, ese inmueble necesita pasar un proceso de comercialización en las manos de un intermediario quien puede o no recibir la exclusividad de llevar a cabo esa tarea.

De acuerdo con Rosa Magaly Varela, presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, la exclusividad en la comercialización de inmuebles es "el sistema ideal para trabajar" porque garantiza seguridad para ambas partes: el propietario vendedor sabe que el intermediario pondrá mayor esfuerzo en la promoción y comercialización del mismo y el intermediario tiene la garantía de que su esfuerzo tarde o temprano será recompensado. 

"La exclusividad es un documento legal,  donde se establecen las condiciones de la negociación, tales como: honorarios para el intermediario,  precios del inmueble, formas de pago,  plazos del contrato, características del inmueble, entre otras, que las partes consideren necesarias”, expresó.

Indicó que cada vendedor escoge si dar o no la exclusividad, todo depende del acuerdo que llegue con su corredor.

 La presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana afirmó que las exclusivas deben ser respetadas por ambas partes cuando se establecen. "Es un contrato como cualquier otro, un mandato, y tiene implicaciones legales", advirtió.

La parte ética

En la Cámara Inmobiliaria Metropolitana se promueve el respeto de buenas prácticas inmobiliarias, entre las que está que ningún corredor o intermediario, así como ningún propietario, debe violar un contrato sea exclusivo o no, expresó Rosa Magaly Varela.

Recordó que tener una exclusiva no elimina la posibilidad de que otros corredores también puedan intermediar el inmueble. "¿Qué es compartir? Bueno, supongamos que un propietario me da la exclusividad de la comercialización de un inmueble y otro intermediario, representando a un comprador, me llama por la propiedad que estoy promoviendo, entonces, los dos corredores compartimos  los  honorarios profesionales de ese inmueble, si se llegase a cerrar la negociación", indicó.

“Hoy en día en el mundo inmobiliario todos los corredores trabajan en equipo, es difícil no compartir los inmuebles. La mayoría de los corredores tienen redes que los ayudan a conocer lo que hay en el mercado en manos de otros corredores”, destacó. Agregó que “trabajar de esta forma le asegura al propietario poder colocar el inmueble de la manera más profesional y rápida, ya que tiene una sola persona que intermedia por él, pero a la vez tiene una red de corredores con la información de su inmueble, lo que garantiza la comercialización, en menos tiempo”.

Fuente: Prensa Cámara Inmobiliaria Metropolitana. 6 de octubre de 2014.

Entrevistada: Presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana, Rosa Magaly Varela

Venezuela: Vicepresidencia de Economía y Finanzas evaluó presupuesto en divisas para 2015

 

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RADIO AVN

Caracas, 06 Oct. AVN.- La Vicepresidencia de Economía Productiva y Finanzas, en su reunión semanal, evaluó este lunes el presupuesto en divisas de cada ministerio para 2015 y revisó un instructivo especial que facilita los trámites y procesos productivos a los exportadores del país, informó el vicepresidente del área y titular de Economía, Finanzas y Banca Pública, Rodolfo Marco Torres.

"Con esta reunión continuamos impulsando nuestra Venezuela potencia productiva, de la mano del presidente Nicolás Maduro", escribió a través de @RmarcoTorres.

El presupuesto en divisas abarca las necesidades de cada instancia del Estado en moneda extranjera para orientar las prioridades. Comenzó a implementarse para 2014, con una estimación de 42.000 millones de dólares.

Asimismo, el Gobierno se ha propuesto fortalecer las capacidades exportadoras del país, cuyos ingresos provienen casi totalmente de la venta de petróleo. La idea es ampliar las posibilidades de los distintos ámbitos productivos y diversificar la economía.

En los encuentros de la Vicepresidencia de Economía participan los ministros que integran la instancia: para el Transporte Acuático y Aéreo, Giuseppe Yoffreda; para Industrias, José David Cabello; para el Comercio, Isabel Delgado; para Petróleo y Minería, Asdrúbal Chávez; para el Turismo, Andrés Izarra; para Agricultura y Tierras, José Luis Berroterán; y para la Alimentación, Yván Bello.

Asimismo, asisten el vicepresidente para la Seguridad y Soberanía Alimentaria, Yván Gil; el presidente del Centro Nacional de Comercio Exterior (Cencoex), Alejandro Fléming, y los viceministros de Finanzas, Dixorys Cachima; de Economía Estatal y Socialista, Rocco Albisinni; y de Hacienda y Presupuesto Público, Gustavo Hernández.

El jefe de Estado, Nicolás Maduro, ha llamado a promover cinco revoluciones en esta etapa del proceso socialista, entre las que ha destacado la revolución económica como la de mayor importancia para garantizar el avance del nuevo modelo en el país.

Fuente: AVN

Venezuela: “Notarios no deben validar ventas de inmuebles de la Misión Vivienda”

La fiscal general de la República, Luisa Ortega Díaz, informó que envió una comunicación formal al Ministro del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz, Miguel Rodríguez Torres, a objeto de que se prohíba a los notarios de todo el país validar o autenticar documentos de venta o traspaso de inmuebles de la Gran Misión Vivienda Venezuela

Precisó que hay 58 adjudicatarios investigados por pretender la venta de sus viviendas. (Foto: Archivo)

La fiscal general de la República, Luisa Ortega Díaz, hizo esta afirmación durante su programa Justicia y Valores, transmitido por el Circuito Unión Radio 90.3 FM y en el cual también se abordó el valor de la educación. 

“Este es el plan bandera del Estado venezolano para garantizar el derecho humano a la vivienda, como nunca antes se hizo, por lo que no se puede permitir que negocien con eso”, afirmó Ortega Díaz. 

De igual forma, anunció que el Ministerio Público ha iniciado 58 investigaciones de adjudicatarios de la mencionada misión que pretendieron vender sus inmuebles, además de otras siete averiguaciones por irregularidades en el otorgamiento de estos apartamentos. 

En este contexto, dijo que se relanzó el Plan contra el Fraude, la Estafa y la Usura (FEU), dirigido por el director de Delitos Comunes del Ministerio Público, Nelson Mejía.

Fuente:laverdad.com