Venezuela: Centros comerciales evalúan retomar sus horarios habituales

Horarios en Navidad dependerá de cada plaza (Créditos: Archivo)  os centros comerciales evalúan retomar sus horarios de apertura, que han sido trastocados desde 2013 con la entrada en vigencia de algunas disposiciones de la Lott, el llamado “Dakazo”, la Ley de Arrendamiento y otros factores. Claudia Itriago, directora ejecutiva de la Cámaras Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) explicó a Unión Radio que “estamos trabajando en acomodar el horario, en volver a tener la coherencia que hace falta en los centros comerciales para que todo fluya”. La idea es que “el visitante no se encuentre con una tienda cerrada en un horario de entretenimiento”, añadió. La directora de Cavececo dijo que los horarios de las plazas comerciales durante la temporada navideña “dependerá de cada centro comercial, de acuerdo a su zona características y comerciantes”. Itriago también explicó que los centros comerciales mantienen contactos con el ministerio para el Comercio para afinar detalles en cuanto a la aplicación de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario. Fuente: El Mundo Economía & Negocios

Venezuela: Banca pública presta para equipar casas

Productos se podrán comprar a crédito y contado (Créditos: Héctor Castillo)   El ministro de Economía, Finanzas y Banca Pública, Rodolfo Marco Torres, recordó que los productos de línea blanca y electrodomésticos del programa “Mi casa bien equipada”, podrán ser adquiridos al contado y a crédito en las jornadas “Navidades Felices 2014”. Explicó que para acceder a los planes de financiamiento se podrá acudir a cualquiera de los stands de los bancos públicos que se encuentran ubicados en Los Próceres donde se realizan las jornadas de jueves a domingo.  Los préstamos son a una tasa de interés de 15% para las personas naturales, quienes podrán cancelarlo en un plazo de 24 meses e igualmente de 15% para los pensionados, pero pagadero a 36 meses. Señaló que el 80% de los distintos bienes no sólo de electrodomésticos sino de alimentos que se venden actualmente en estas jornadas, proviene de la producción nacional. Mejor 2015. El también vicepresidente para el área económica aseguró que con las acciones ejecutadas por el Gobierno durante 2014, todo hace prever que “2015 será un año positivo”. Afirmó que la actividad económica venezolana “está saliendo adelante a pesar de las acciones externas que han golpeado a la economía”.  Dijo que entre los sectores que han registrado un resultado positivo resaltan el financiero y el agrícola. Fuente: Ultimas Noticias

Venezuela: Gobierno impulsa el 0800Mihogar

Foto: Google  Quienes devenguen entre cuatro y quince salarios mínimos podrán comunicarse a través del 0800Mihogar para optar por una vivienda, así lo dio a conocer Rafael Martínez, coordinador para el estado Lara de la organización social Clase Media en Positivo, durante una asamblea que se efectuó en el auditorio de Corpolara con familias vinculadas al programa. "Desde hace seis meses la organización lleva a cabo un ciclo de reuniones para impulsar el 0800Mihogar, plan de viviendas para la clase media que nació en la gestión del presidente Chávez y que promueve el presidente Nicolás Maduro”, expresó Martínez. Se conoció que los interesados no deben poseer vivienda y deben cotizar a la Ley de Política Habitacional (LPH). El financiamiento es de 30 años y sin inicial. Las viviendas no superan el millón quinientos mil bolívares (Bs.1.500.000). "Son viviendas que fuera del programa triplican su valor. Como se trata de un beneficio, el Gobierno revolucionario genera viviendas para el buen vivir, por lo cual trabajamos en función de agrupar a aquellas familias de la clase media que requieran vivienda”. Martínez le hizo un llamado a aquellas familias que tengan terrenos y deseen ponerlos a disposición del plan en calidad de venta. "Hay distintas familias interesadas, el abanico es grande, trabajadores de Pdvsa, Pdval, Fondas, la cementera, la siderúrgica, empresarios. Son numerosas las familias interesadas, que aspiran una vivienda a un precio digno y justo”. Los pasos Primeramente, la persona debe comunicarse al 0800Mihogar, luego ingresa a una base de datos, la cual servirá para que el usuario se incorpore posteriormente a una reunión. El usuario debe llenar una planilla que se encuentra disponible en el sitio web mihogar.granmisionviviendavenezuela.gob.ve. Luego incluir en la carpeta copia de la cédula de identidad, del esposo (a), de los hijos, carta jurada de no poseer vivienda, carta de residencia emitida por el Consejo Comunal y estar inscrito en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda. Hay viviendas con y sin inicial. El interesado decidirá qué le conviene más. Se trata de un financiamiento, y será el banco la entidad que diga si la persona califica o no. El grupo familiar debe devengar los cuatro o más salarios mínimos. "Nosotros agrupamos, organizamos, preparamos las carpetas y asesoramos. Esta es una asociación en la que esos trámites se hacen de manera gratuita, salvo alguna actividades profondos. No se le pide ninguna mensualidad o cuota a nadie”. Martínez agregó que el Gobierno dispone de 15 terrenos, situados en el centro y este de la ciudad. Uno de los proyectos se está ejecutando en la carrera 18 con 26 y 27. Fuente: elimpulso.com

Estados Unidos: La "Torre de la Libertad" abre sus puertas

Destinada a mostrar el orgullo de la recuperación neoyorquina tras la tragedia, la torre y su aguja tienen exactamente 1.776 pies de altura, en referencia al año de la declaración de independencia de Estados Unidos. Foto: Reuters  Con 104 pisos y 542 metros de altura, el edificio número uno del World Trade Center domina el perfil del Bajo Manhattan y ha ocupado el vacío dejado por las Torres Gemelas, destruidas en los atentados del 11 de septiembre de 2001. La ‘Torre de la Libertad’, el principal rascacielos del nuevo World Trade Center de Nueva York, comenzará a recibir a sus primeros inquilinos, con el traslado de parte de las oficinas de Condé Nast al edificio. El gigante editorial tiene previsto instalar a unos 3.400 empleados en la torre, donde ha alquilado todos los pisos entre el 20 y el 44. Aunque Condé Nast será el principal inquilino del edificio, compartirá espacio con otras organizaciones y empresas que ocuparán la imponente torre. Destinada a mostrar el orgullo de la recuperación neoyorquina tras la tragedia, la torre y su aguja tienen exactamente 1.776 pies de altura, en referencia al año de la declaración de independencia de Estados Unidos. De ahí viene el patriótico sobrenombre de "Freedom Tower" (Torre de la Libertad) con el que es conocido el edificio denominado oficialmente One World Trade Center. El gigante de cristal y acero se levanta junto a las cascadas con forma cuadrada donde antes se erigían las dos torres destruidas, y que ahora son un monumento que recuerda a las casi 3.000 personas muertas en los fatídicos atentados de 2001. La construcción del edificio no ha estado exenta de problemas y su inauguración se retrasó varias veces, mientras el coste de las obras se disparaba hasta los 3.900 millones de dólares. Además de con los alquileres, sus dueños confían en recuperar gran parte de la inversión con las visitas al observatorio que se abrirá en lo alto del edificio la próxima primavera. Se espera que la atracción turística atraiga a más de 3,5 millones de personas al año y represente para 2019 un cuarto de los ingresos anuales del 1 WTC, unos 53 millones de dólares. Los primeros trabajadores regresaron al World Trade Center la pasada semana, cuando empleados de la Autoridad del Puerto de Nueva York y Nueva Jersey se instalaron en otro de los edificios del complejo. Junto a las ya terminados, está en curso la construcción de otras dos grandes torres, que completarán en los próximos años las obras de reconstrucción. Fuente: Portafolio.co

Venezuela: Agilizan procesos de arrendamiento para comerciantes

Los documentos se están ajustando a un plazo no mayor de un año. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Aragua, Héctor Gómez, informó que actualmente están trabajando en el tema de arrendamiento comercial, ya que están fluyendo las firmas de contratos y el registro ante las notarías, que están activadas con este aspecto al firmar los documentos legales. Gómez detalló que el tiempo de prorroga que se solicitó es para que las partes se pongan de acuerdo y se firmen los contratos como lo establece la ley, tomando en cuenta el valor del inmueble “que debe estar actualizado”, con los tres tipos de opciones que establece la normativa legal. Señaló que los contratos se están ajustando a un plazo no mayor de un año, por lo cual ha mejorado la movilización de las partes interesadas en buscar mucha más información referente al tema y agilizar los procesos ante la vigencia de la ley. Fuente: elperiodiquito.com

Estados Unidos: Mercado inmobiliario en Miami: Una "guerra" entre locales y extranjeros

miamidiario.com   El mercado inmobiliario en Miami tiene más de un rostro. Uno multimillonario, caracterizado por enormes inversiones en edificaciones de gran lujo, ubicadas en zonas como Brickell, Coral Gables, Coconut Grove y otro, más conservador, más local, destinado a atender a aquellos sectores que tienen necesidades específicas y no pretenden vivir o trabajar en esos lugares. Dos veteranos del negocio de bienes raíces en el sur de la Florida, Carlos Chialastri y su socio y amigo de más de 40 años Ramón Dorta, propietarios de la firma Trizel www.trizelcre.com ya no se dejan seducir por el "brillo y esplendor" que propone el mercado inmobiliario de lujo. Las lecciones aprendidas en el pasado han llevado a estos profesionales a mantener una relación más conservadora, realista y en consecuencia más sostenible en el tiempo con el negocio del "Real Estate". Sus carreras profesionales corrían paralelas mientras compartían una gran amistad. Carlos venía de sufrir otro revés -antes en los años '80 y más recientemente como tantos en el mercado inmobiliario en el 2007- que lo obligaba a reinventarse o desaparecer; Ramón por su parte veía muy limitado su ámbito profesional en su tierra natal de manera que, por esas "cosas de la vida", deciden unir sus esfuerzos en el 2008 y darle a Trizel ese nuevo enfoque para remontar la cuesta. ¿Cómo salieron adelante? ¿Lo peor ya ha pasado? Te lo puedo resumir en una sola palabra: Confianza. Confianza entre nosotros. ¿Confianza en el mercado también? Vemos que hay un crecimiento pero todavía está por verse si ese crecimiento no será más bien artificial. Creemos mucho en Miami; lo que pasa es que esta ciudad recibe mucha influencia del extranjero. La influencia externa distorsiona el mercado local. No te puedes distraer en lo extranjero sino enfocarte en el mercado local para subsistir.  Para nosotros ha funcionado unir nuestra amistad, la confianza mutua y en el negocio para ir haciendo lo mejor posible en esta jungla de Miami que enfrenta una "guerra" entre los locales y los extranjeros. ¿Qué se busca en el mercado local? Estamos enfocándonos en el "Workforce housing" (vivienda para la clase trabajadora) para aquellas personas que buscan alquilar porque no tienen capacidad de compra. La oferta para este sector es reducida. Este es un problema que, como Miami, enfrentan todas las grandes ciudades. Nos concentramos en ofrecer opciones; además administramos propiedades.  En Miami hay mercado para administrar propiedades de todas las dimensiones, pero Trizel busca enfocarse en edificaciones de un número reducido de unidades para garantizar un mejor servicio a las Asociaciones de vecinos a las cuales atiende. En este caso, menos es más. ¿Cómo definirían ustedes el éxito, dadas sus experiencias anteriores y el comportamiento del mercado inmobiliario hoy en día? La nuestra es una empresa familiar y nos apoyamos en valores como la confianza, la honestidad, la lealtad. La competencia en este medio es feroz: si te descuidas, tus competidores te quitan el pan de la boca, sin embargo, si tienes la meta clara y estás enfocado sales adelante. Aplicamos asimismo una fórmula sencilla al momento de cerrar un negocio: conocemos nuestras propias limitaciones y atendemos a nuestra "propia liga". Querer sentarse con las "ligas mayores" puede llevar al fracaso si no se tiene la capacidad operativa o financiera. Nuestra primera experiencia fracasó en los '80 porque la empresa que formamos entonces, intentó jugar en la liga a la cual no pertenecíamos. Hoy en día, si te adaptas a las nuevas formas de promoción de tu negocio, te apegas a tus valores y te presentas a trabajar todos los días, tienes la mitad de la batalla ganada. ¿Otra burbuja? Carlos y Ramón alertan de una nueva burbuja inmobiliaria para el 2016 para el mercado de inversión extranjera. En sus años de experiencia han visto como grandes capitales extranjeros se han disipado debido a un mal manejo de sus deudas. Para ellos, los grandes perdedores serán esta vez los inversionistas y no los bancos.  La banca ha sido, luego de la debacle del 2007 mucho más conservadora al momento de otorgar créditos. "Si manejas adecuadamente las deudas tendrás tu crédito; esto es algo que pocos entienden y puede parecer irónico sin embargo es así. El verdadero significado del crédito es deuda", afirma Ramón. Sin embargo Miami atrae capitales extranjeros como abejas a la flor... Miami tiene un atractivo impresionante, aquí hay oportunidades por todas partes, muchos inversionistas extranjeros vienen por el clima, y además el ambiente para hacer negocios no es tan inhóspito para los latinoamericanos como en otras partes de EEUU.  Los que vivimos aquí podemos desarrollar una capacidad de endeudamiento que no tenemos en nuestros países. Las monedas latinoamericanas están limitadas y no hay crédito. Allá el costo del dinero es muy alto. Sin embargo, nuevamente, dependiendo de cómo manejen sus deudas tendrán éxito o no. ¿Qué sugerencias tienen para emprendedores que estén empezando o reinventándose? Lo primero y absolutamente básico, un plan de negocios. Conozca el mercado que espera atender. Paralelamente, plantar tres pilares fundamentales para su negocio: Un contador, un abogado y un banquero. Esos tres profesionales formarán una infraestructura en la que usted apoyará todas las decisiones que necesitará tomar a lo largo de cada etapa del crecimiento de su negocio. Tome su plan de negocio, llévelo al contador, pregúntele qué implicaciones a nivel de impuestos le traerá este emprendimiento, luego, al abogado, qué implicaciones legales traerá y finalmente al banquero que es quien le proporcionará el capital con el que va a desarrollarlo. Una vez que tenga esas tres opiniones claras es usted quien tomará la decisión. Para el inversionista extranjero es importante adaptarse a la manera de trabajar de este país. Hay que hacer las consultas profesionales pertinentes y no sentarse con el tío, el amigo, el sobrino... Hasta el plan aparentemente más infalible debe ser consultado antes de tomar las decisiones para saber si se va a emprender en solitario, con socios o al contrario decidir incluso si se regresa al país de origen. Damos por sentado que el emprendedor tiene la autorización para trabajar legalmente en el país. Como corolario, Carlos Chialastri y Ramón Dorta recomiendan mantener siempre una actitud positiva, estar abiertos a los cambios y estar dispuestos a realizarlos cuando sea necesario. Fuente: miamidiario.com

Venezuela: Crecimiento urbano borró áreas verdes en Los Teques

Los eucaliptos se desploman con facilidad porque no tienen raíces profundas (Créditos: Alí Guillén/ Notiprem)   Los urbanismos desarrollados en los últimos 24 años en la capital mirandina han acabado con las áreas verdes y la ciudad del clima ideal. Luis Nexans, ambientalista, señaló que aunque no manejan datos precisos sobre la vegetación, más de 75% de los árboles han desaparecido por la tala indiscriminada para darle paso a grandes urbanismos en Los Teques. “Poco a poco vamos perdiendo esa identidad. Puedo asegurar que lo que quedaba hace cinco años atrás, ya se perdió a la fecha”, aseveró.  Puntualizó que se observa la desaparición de vegetación en las montañas declaradas patrimonio biocultural. “Es el caso de los alrededores de la Cueva del Indio, hacia la comunidad de Los Alpes, donde han ido talando los arbustos y sólo los movimientos ambientalistas apelamos a la preservación del ambiente”, afirmó Nexans. Indicó que en la parroquia San Pedro de los Altos también ha desaparecido una cantidad considerable de material vegetal, por la quema en temporada de sequía. “Se ha comprobado que la mayoría de los incendios forestales son provocados; ya no cabe la posibilidad de que una colilla de cigarro o las botellas provoquen una quemazón”, añadió Nexans. Precisó que el Viceministerio de Ambiente debe poner la lupa en éstos casos para resguardar áreas verdes y quebradas. Destacó que la Alcaldía de Guaicaipuro adelanta proyectos para recuperar y rehabilitar el pulmón vegetal de la ciudad, a través de la oficina de Control Geográfico, Estadístico y Ambiental. Mediante una nota de prensa del ejecutivo local, la jefa de la dependencia, Mirtha Camacho, expresó que creará una brigada dedicada a la poda y tala preventivas, con apoyo del Instituto Venezolano de Investigaciones Científicas (Ivic) y la Corporación Eléctrica Nacional (Corpoelec). Adelantó que en la ciudad hay 17 áreas de riesgo. Vulnerable. El presidente del Instituto Autónomo del Cuerpo de Bomberos de Miranda, coronel Javier Mendoza, aseveró que la capital mirandina es una zona vulnerable en cuanto a los árboles caídos. “Tanto en las comunidades como en la Panamericana, prevalece la siembra de eucaliptos que se caracterizan porque tener raíces poco profundas y tienden a desplomarse durante el período de lluvias”, dijo.  Recordó que los apagafuegos no pueden cortar la vegetación de buenas a primeras.  Fuente: Últimas Noticias