lunes, 9 de noviembre de 2015

Las características que definen al agente inmobiliario perfecto

El colectivo api de Cataluña ha realizado una encuesta a 20 agentes inmobiliarios de toda España que destacan por uno u otro motivo y que son líderes en su ámbito de actuación para conocer  las diez características del agente inmobiliario perfecto. Paciente, optimista, honrado, transparente… son algunos de los rasgos que, a juicio de los propios profesionales, deben definir al agente inmobiliario perfecto
- Empatía: sabe escuchar y es muy paciente
- Valores:  dice siempre la verdad. Es transparente, claro y riguroso. Es honrado. Es humano
- Profesionalidad:  tiene inquietud por formarse constantemente. Conoce exhaustivamente el producto, el mercado, la situación micro y macroeconómica y la legislación vigente. Realiza planes de marketing personalizados. Asesora al cliente antes, durante y después de la operación. Tiene buenos y efectivos hábitos que le ayuden a planificar su agenda. Es responsable. Es organizado. Es resolutivo
- Pasión:  ama la profesión. Disfruta con su trabajo. Es entusiasta y dedicado
- Dominio tecnológico:  manejar un crm y tiene una base de datos y sistema de archivos impecable. Y, por supuesto, está muy presente en las redes sociales
- Capacidad de comunicación y de negociación: es un orador persuasivo, se comunica fluidamente y domina el arte de la negociación
- Especialización:  es un experto en su zona de actuación. Está focalizado. Busca ser diferente
- Seguridad en sí mismo y asertividad: tiene una alta autoestima y una gran capacidad resolutiva
- Perseverancia:  es constante, muy constante
Compromiso: está comprometido con la profesión, con la comunidad, con el producto y con el cliente
- Capacidad de adaptación y resiliencia: está abierto al cambio. Es flexible
Generosidad: sabe competir adecuadamente y colaborar eficazmente con el resto de profesionales del entorno. Sabe trabajar en equipo y compartir
- Dinamismo: atiende al cliente con rapidez. Está volcado a la acción. Tiene agilidad mental
- Confianza: tiene una buena reputación. Genera confianza
- Prioridad: sabe que el cliente es lo primero. Y tiene vocación de servicio
- Optimismo: su actitud es siempre positivo
- Psicología emocional: tiene habilidades sociales
- Proactividad y valentía: es capaz de mirar lejos. Los detalles no le ocultan el conjunto de la situación. Arriesga
- Creatividad:  tiene imaginación para buscar el beneficio del cliente. Es innovador
- Saber estar: tiene una buena imagen personal y modales. Tiene una buena presencia. Demuestra seguridad y seriedad

TIPS del Feng Shui para colocar portaretratos en el hogar

Sin embargo, es posible que el lugar elegido para situarlos no sea el más adecuado desde el punto de vista del Feng Shui. Debes de tomar en cuenta que tienes que buscar aquellas imágenes que te traigan recuerdos gratos de tu familia o amigos.
En el Feng Shui, específicamente la escuela de la brújula, utiliza cuatro coordenadas y sus sub-coordenadas. Son espacios de nuestro hogar con diferentes energías, por eso hay que saber dónde colocar cada foto en el lugar que le corresponda.
A continuación, compartimos esta serie de útiles tips:
• Para fotos de familia: es ideal usar portarretratos de madera y ubicarlos en la coordenada este de tu sala. Es importante dar el lugar a cada quien de tu familia, estas fotos mantendrán el equilibrio de tu vida. Es recordar de dónde vienes.
• Graduación: debe ir en un portarretrato negro y en la coordenada Norte. Esto activará tu profesión y atraerá el empleo ideal para ti.
• Las que reflejen tu éxito y logros: son fantásticas para activar tu fama y reconocimiento. Un portarretratos rojo en la coordenada sur activará esta energía en tu vida. Se incluyen trabajo, bodas y cumpleaños.
• Fotos de amor, parejas, socios, clientes: en un portarretratos de cristal, vidrio o arcilla en la coordenada sur oeste. Activa relaciones duraderas y sólidas. En el caso de tus clientes la fidelidad prevalecerá.
• Foto con tu pareja: una foto donde solo salgan tú pareja y tú es ideal para colocarla en la mesa de noche en un portarretrato color rojo, para avivar la pasión en la relación.
• No debemos colocar fotografías familiares frente a la puerta del baño porque, simbólicamente, se envía energía procedente del aseo.
• Tampoco coloques fotos justo enfrente de la puerta principal, porque la imagen se verá expuesta a energías extrañas, que pueden ser en ocasiones poco favorables.

10 mandamientos del profesional inmobiliario

1.   Ver el Corretaje Inmobiliario como una profesión y no como un medio de supervivencia. PREPÁRATE Y CERTIFICATE. 
2.   Cree 100% en lo que vendes, de lo contrario no intentes venderlo. ENAMÓRATE.
3.   Asume las necesidades de tus clientes como propias.“El Dinero” es una consecuencia, no un FIN.
4.   Ten impulso competitivo y la vas a pasar muy bien en esta profesión. Descubre qué te MOTIVA.
5.   El Asesor Inmobiliario requiere un elevado nivel de AUTO-DIRECCIÓN. Planificate y ponte METAS.
6.   Evitar el rechazo significa evitar también el éxito. Es un proceso para llegar al éxito. EVALUATE.
7.   Imagina el proceso de venta exitoso y tenlo siempre en mente. Cree en ti mismo. SE POSITIVO.
8.   Identifica tu zona activa ESPECIALÍZATE. Estudia el potencial de la zona donde vives.
9.   Enfócate en lo que tienes para lograr lo que QUIERES.
10. Nunca terminamos de aprender. Entiende que significa APRENDIZAJE CONTINUO.

viernes, 6 de noviembre de 2015

Cómo emprender en tiempos de crisis

¿Se acabaron las “vacas gordas”? A pesar de los desafíos, las circunstancias difíciles también abren oportunidades en Latinoamérica.


Recordemos un poco el panorama económico internacional que nos ha tocado vivir durante (ya casi) esta última década: por una parte, la crisis de las hipotecas subprime que detonó en los Estados Unidos en 2007- 2008 y que se extendió a la industria y todo el sector financiero de ese país; luego, la «transmutación» de esa crisis en la problemática de la deuda soberana que ha azotado distintos países de Europa, en particular los de la zona-euro (Grecia, España, Italia, aunque la lista es bastante más ancha) en la que ha sido considerada la peor crisis económica desde la Gran Depresión. Por otra parte, el crecimiento de China que seguía impulsando la economía mundial y el consiguiente boom económico de las commodities que disparó las economías latinoamericanas durante ese período.
¿Y ahora? Las «señales» (aunque bien podríamos decir «los hechos») del enfriamiento de la economía China, los cinco años de «crecimiento declinante» de varios denominados «países emergentes» (Rusia, Brasil, Sudáfrica, India) las materias primas que caen en picada, el precio del petróleo que se mantiene por los suelos, las pérdidas en las bolsas de China no se quedan solas, sino que las acompañan las bolsas en Estados Unidos, Europa, Japón, Australia, las postergaciones de la Reserva Federal de Estados Unidos ha tenido sobre  la subida de tipos de interés, entre otras, arrasan con varios titulares en las secciones de economía de los diarios.
Si bien no ha estallado todavía una «burbuja» como pasó antes, lo cierto es que las dudas y el escepticismo frente a la economía global no han hecho sino aumentar. Es decir, que a la inestable ecuación de la crisis económica internacional que no ha logrado cerrarse y a los graves conflictos políticos que atraviesan el mundo (guerra de Siria, Ucrania, inmigrantes que llegan por cientos de miles a Europa, conflictos al interior de la Unión Europea, etc.) debemos sumarle ahora estos otros factores.
Si nos centramos en Latinoamérica como región, la situación parece dejar mucho que desear. El (de)crecimiento proyectado para este año ronda el promedio de −0.3%.

¿Cómo emprender en estas circunstancias?

Los artículos sobre emprendimiento en tiempos de crisis suelen insistir en que, a pesar de los desafíos, las circunstancias difíciles también abren oportunidades: aunque no es un momento propicio para hacer movimientos arriesgados porque los riesgos se incrementan y los ingresos decaen, también es cierto que los ajustes en la economía van abriendo oportunidades de negocios. Además, estos períodos sirven para desplegar la creatividad, cuidar a los clientes y, con una adecuada planificación, los pies en la tierra y haciéndose preguntas correctas, se les puede sacar provecho.
Y, claro, es cierto que muchos emprendedores han logrado sortear momentos económicos muy difíciles, pero también lo es que muchos otros se han quedado en el camino. La diferencia entre unos y otros está en las estrategias que han implementado y cómo se adecuaron a las nuevas circunstancias. Así que más allá de los consejos generales que usualmente encontramos, vamos a presentarles algunos otros más concretos focalizando en este nuevo escenario para nuestra específica región.
1. Las economías de los distintos países se mueven a velocidades distintas: aunque el panorama es complejo para todos los países, hay algunos que crecen y otros que no. Con sus limitaciones, es un hecho que Estados Unidos está creciendo, por lo que algunos de sus socios comerciales del norte de la región cuentan con un respaldo e impulso (especialmente aquellos que se favorecen por el turismo y las remesas como México y Centro América). Si tu emprendimiento puede establecer un puente hacia ellos, hay que apuntar a esos países. Además, unas naciones dependen más de las exportaciones que otros, que cuentan con un mercado interno sólido.
2. La organización institucional de los distintos países también es desigual:algunos países tienen instituciones más fuertes y estables, lo que los hace más seguros jurídica y comercialmente: Chile, Colombia, México, Perú, entre otros, siguen siendo más predecibles que Venezuela, Argentina o Brasil (con su actual inestabilidad política).
3. Hay que estar atento a las reformas que se están desarrollando: para enfrentar los nuevos retos y ya que no pueden seguir dependiendo de uno o unos pocos productos de exportación, los distintos países están haciendo apuestas de diversificación de sus economías. Uno de los campos de inversión es la infraestructura, ya que necesitan mejorar su conectividad para competir en el mercado mundial. Una alternativa es apuntar a negocios que se vinculen con estos campos en crecimiento: hay disposición para invertir recursos allí.
Otras medidas que se está implementando de forma generalizada son las reforma fiscales para que más personas y empresas paguen impuestos en función de su renta. Hay que estar atento a estos cambios para proteger su dinero y el de su empresa asesorándose contablemente.
4. Otros consejos atañen a la adaptación y diversificación de su propio negocio o emprendimiento: puede encontrar distintas estrategias al respecto en nuestro sitio web de Master Marketing Latin America haciendo clic aquí.
Fuente: soyentrepreneur

Argentina: Inmuebles: mercado en espera por la suba del blue y elecciones

Departamentos usados. Los que más se movieron hasta que subió el blue.
 El sector que venía recuperándose hasta septiembre, con una suba de 12%, puso otra vez el pie en el freno.

El sector que venía recuperándose hasta septiembre, con una suba de 12%, puso otra vez el pie en el freno.

El mercado inmobiliario hoy está más "expectante" que nunca, definen los empresarios del sector. Tras el ligero movimiento que habían empezado a registrar las inmobiliarias hasta hace unas semanas, cuando el dólar blue estaba más estable, todo volvió a fojas cero. "La gente está sentada sobre los dólares y sobre las urnas", ironiza Armando Pepe, fundador de la Cámara Inmobiliaria (CIA).

El blue empezó a recalentarse hacia fines de septiembre. Es más, según los datos preliminares del Colegio de Escribanos porteño, ese mes se firmaron unas 3.500 escrituras, lo que marcó una suba de 12% frente a 2014, que ayudó a que el sector muestre signos positivos en el acumulado anual, que suma 8,5%. En cambio, también en septiembre, en la provincia de Buenos Aires se contabilizó una disminución del 3,8% en la cantidad de compraventas. El mes pasado se hicieron 9.034 escrituras, por un total de $ 4.114 millones.

"Hasta que el dólar trepó a los 16, el mercado venía moviéndose, sobre todo en las unidades usadas, que se venden exclusivamente en dólares y están más estancadas. Hicimos operaciones en usados con el dólar quieto. Hubo un piso de confianza. Pero cuando la divisa volvió a subir el mercado se retrajo nuevamente y ahora está amesetado", describe Roberto Arévalo, ex director de la CIA.

"Veo un mercado a la espera", resume Germán Gómez Picasso, analista de Reporte Inmobiliario. "El que tiene dólares está esperando a ver quién gana. Y qué pasa con el dólar". El experto supone que "las ventas van a estar prácticamente paralizadas hasta que se conozcan las medidas económicas del próximo Presidente".

Tomas Marolda, secretario de la CIA, agrega que las inmobiliarias registraron "un poco más de movimiento desde mayo" pero "el cambio de gobierno es el factor que dispara las mayores expectativas".

En tanto, según el empresario Norberto Lépore, en los últimos días el mercado se activó, a pesar de la suba del dólar.

Arévalo intenta llevar tranquilidad a sus clientes: "Ya tenemos la experiencia de que la devaluación (por la de enero de 2014) no implica necesariamente que los precios de las propiedades en dólares vayan a bajar".
Fuente: Clarin

10 apps que cambiaron nuestras vidas para siempre

  

Es cierto que hay una app para todo. Éstas son las que han logrado colarse en nuestra rutina diaria y sin las cuales probablemente nuestra vida sería un completo desastre.

¿Imaginas un mundo sin apps? Tendrías que esperar mil horas para que llegara un taxi a recogerte, o tal vez elegirías la peor ruta para llegar al trabajo. Tu celular aún se encontraría saturado de canciones descargadas y tendrías que salir de casa para conocer gente y conseguir una cita (¡qué horror!).
Por fortuna, un sinfín de aplicaciones digitales creadas para facilitarnos la vida se encuentra al alcance de nuestra mano. Con un solo clic podemos saber si debemos tomar la avenida principal o los atajos al salir de casa, escribirnos 24/7 con nuestros conocidos sin gastar un solo peso, ser nuestros propios contadores y hasta encontrar al amor de nuestra vida… aunque se encuentre del otro lado del planeta. 
Es cierto que hay una app para todo. Éstas son las que han logrado colarse en nuestra rutina diaria y sin las cuales probablemente nuestra vida sería un completo desastre.
1. Escuchar música ilimitada: Spotify
Si eres una loca de la música como yo, seguramente tienes una playlist para todo: para sentirte mejor, motivarte en el trabajo, hacer ejercicio, dar rienda suelta a la tristeza… En este sentido, Spotify se ha convertido en una salvación (gracias por crearla, Daniel Elk). Actualmente, esta app que permite escuchar música on y offline cuenta con más de 75 millones de usuarios activos, 20 de los cuales son usuarios de pago.
2. Transportarte con comodidad y seguridad: Uber
Uber se creó en 2009 con la finalidad de proporcionar servicios de “chofer a domicilio” a un precio razonable y con cargo a la tarjeta de crédito. Hoy día cuenta con más de 8 millones de usuarios. Este número no es sorpresa para nadie: Uber ofrece un servicio que contempla puntualidad, limpieza, comodidad y, sobre todo, seguridad. Sí, todo lo que podríamos pedir en una gran urbe como la capital mexicana.
3. Encontrar la mejor ruta: Waze
¿Recuerdas esos días en que elegías al azar la ruta para tu trabajo y pasabas dos horas atorado en el tráfico? Waze ha llegado a cambiar esta terrible situación y proporcionar un rayito de luz a los habitantes de las congestionadas ciudades. Esta app de tráfico gratuita –que fue adquirida por Google en 2013– cuenta con más de 50 millones de usuarios en el mundo. Y pensar que vivimos tanto tiempo sin ella.
4. Mantenerte en comunicación: Whatsapp
¿Quieres preguntarle algo a tu novio? Le escribes un “whats”. ¿Avisarle a tu jefe que llegarás tarde? ¿Ponerte de acuerdo con tus amigos para la reunión del sábado? Lo mismo. A decir verdad, hay un antes y un después de Whatsapp. Actualmente, esta aplicación de mensajería instantánea perteneciente a Facebook supera los ¡600 millones de usuarios activos!
5. Organizar tus viajes de trabajo: TripCase
Los viajeros frecuentes por cuestiones de trabajo saben que llevar un registro de sus viajes puede ser un verdadero dolor de cabeza. O lo era, hasta que esta app fue creada. TripCase es una de las apps que han revolucionado la forma en la que viajamos al organizar y mantener actualizada toda la información de cada viaje. Tan solo en 2014 gestionó más de 30 millones de viajes. ¿Lo mejor? Funciona de la mano con Uber.
6. Ordenar tus pendientes: Evernote
Si eres una persona ocupadísima (como seguramente lo eres), tienes mil pendientes que organizar y no sabes ni por dónde empezar. En tu escritorio abundan las libretas llenas de pendientes, post-its, recados en tu celular, alarmas… Esto, claro, si no eres fiel usuario de Evernote, la app que te permite organizar todos tus pendientes en un solo lugar. Esta maravillosa herramienta cuenta con 150 millones de usuarios en todo el mundo.
7. Encontrar una cita: Tinder
Antes era necesario salir a un bar e invitarle una copa a alguien para conseguir una cita. Hoy basta dar un “me gusta” a un perfil. Una cosa es cierta: Tinder ha revolucionado la forma en que se relacionan algunas personas. Así lo demuestran las estadísticas: la app de ligue más famosa se lanzó en 2012, y tan solo dos años después, ya registraba más de mil millones de “likes” por día.
8. No morir de estrés: Buddhify
Buddhify es una de las apps de bienestar y relajación más populares del mundo, y no es difícil entender por qué: ofrece más de 80 meditaciones guiadas que pueden realizarse en cualquier lugar y ante prácticamente cualquier situación. Es, sin duda, una herramienta esencial para los emprendedores modernos que buscan un momento de paz y tranquilidad en medio de sus agitados días.
9. Compartir fotos (y husmear las de los demás): Instagram
¿Has imaginado un mundo sin Instagram? Ya no podrías compartir con el mundo tus lindas fotos de paisajes, y tus selfies probablemente dejarían de tener sentido. Tan sólo dos años y medio después de haber sido puesta en marcha, esta app ya contaba con más de 100 millones de usuarios activos.
10. Administrar tus finanzas: Mint
¿Quién diría que uno mismo podría llevar el control de su dinero –y no tener que pagarle a un contador para que se haga cargo de ello–? Esta app demuestra que la tecnología puede convertirse en nuestra mejor aliada a la hora de organizar nuestras finanzas personales. Te permite llevar un recuento preciso de tus ingresos y de tus gastos, así como realizar presupuestos realistas y saber si se están cumpliendo. Actualmente cuenta con más de 10 millones de usuarios en el mundo.

La casa más hermosa de Estados Unidos cumple 80 años


La Casa de la Cascada, de Frank Lloyd Wright
  Antes que los Norman Foster, Frank Gehry o Santiago Calatrava, estaba Frank Lloyd Wright. Visitamos su mítica 'Casa de la Cascada' ocho décadas después de su contrucción

Escondida en los bosques del suroeste de Pensilvania en un diminuto enclave llamado Mill Run y encaramada sobre un fresco arroyo, se encuentra una de las obras maestras de la arquitectura contemporánea, la Casa de la Cascada (Fallingwater House) de Lloyd Wright. Hace 80 años, el gran arquitecto estadounidense del siglo pasado, responsable del Museo Guggenheim de Nueva York, pensó en el placer insospechado de remojar los pies en la corriente del río con solo descender unas escaleras. Y sentarse a escuchar los murmullos de la naturaleza.

En 1935, cuando contaba con 67 años, un ya prestigioso Lloyd Wright inició la construcción de lo que más tarde ha sido considerada como la casa “más hermosa” de EE.UU. en el siglo XX por la revista Time, y el American Institute of Architects ha juzgado como "la mejor obra de la arquitectura estadounidense de la historia". La leyenda dice que el arquitecto dibujó los planos en apenas dos horas. La realidad, como suele ser habitual, lo desmiente: parece ser que le llevó algo más de tiempo.

Los Kauffman, la familia de magnates de Pittsburgh que encargó la residencia de descanso, disfrutaron durante más de dos décadas de su imponente y, a la vez, discreta presencia, apenas a cien kilómetros de la gran ciudad, por aquel entonces corazón siderúrgico de EE.UU. Lilliane, la esposa, amanecía en los veranos con un estimulante baño en el río, al que se accede directamente desde el salón de la casa. Las fiestas que organizaba Edgar Sr., con las grandes terrazas voladizas sobe el arroyo como escenarios principales, no eran fáciles de olvidar.
Una de las grandes bendiciones de la Tierra

"Fallingwater es una de las grandes bendiciones que pueden ser disfrutadas aquí en la Tierra, y creo que nada hasta ahora ha igualado la coordinación, la sincera expresión del gran principio de reposo donde bosque y arroyo y piedra y todos los elementos de la estructura están combinados de manera tan calmada que realmente no escuchas ningún ruido en absoluto aunque la música del arroyo está allí", dijo Frank Lloyd Wright en 1955. 

El hijo de los Kauffman, Edgar Jr., profesor de historia de la arquitectura que trabajó en el estudio de Lloyd Wright, fue quien decidió tras la muerte de sus padres abrirla al público en 1963 para compartir "una belleza que sigue tan fresca como la naturaleza en la que se ubica".

La casa es el puro reflejo de los principios de la arquitectura orgánica propugnados por Lloyd Wright: integrar en la edificación los factores ambientales del lugar, su uso y función, junto con los materiales nativos y el ser humano que la va a ocupar. "Quiero que viváis en la cascada, no que la miréis", aseguró el arquitecto a un perplejo Kauffman, que había esperado un diseño "junto" y no "sobre" el arroyo.

A solo unas colinas de distancia, también puede apreciarse el talento del padre de la arquitectura moderna en otros trabajos menos ambiciosos.

Media hora en coche a través de las ondulantes carreteras de la Pensilvania rural y llegamos a otra creación magistral de Lloyd Wright, la Kentuck Knob. Diseñada como una pequeña casa de campo, deslumbra al visitante por su mezcla de funcionalidad, sencillez y comunión con el paisaje natural colindante. Desarrollada a partir de un modelo hexagonal, con el objetivo de dar fluidez a los residentes, solo cuenta con un ángulo recto (por obligación del fontanero, en la ducha del cuarto de baño).

Lloyd Wright nunca visitó la casa y, ya cerca de los 90 años, declinó la invitación de la familia Hagan, dueños de la empresa de helados del mismo nombre, para la inauguración asegurando que ya “la había visto en su cabeza”.

En cierto modo, son complementarias. La Kentuck Knob está pensada para la vida familiar a lo largo del año, con la planta orientada hacia el este; mientras que la Fallingwater, concebida como residencia vacacional y social, se orienta al oeste. La explicación del arquitecto fue simple: en verano, después de las fiestas, uno se despierta más tarde y no quiere al sol a primera hora arañando las últimas horas de sueño.

Fuente: elconfidencial