La mansión Playbloy está a la venta

Esta propiedad es posiblemente la pieza más conocida de bienes raíces en el mundo, y finalmente está a la venta. La Mansión Playboy, ubicada en Holmby Hills, Los Angeles, está en el mercado. Pero poseer un hogar de tales magnitudes tiene un precio muy alto, aunque si te sobran $200 millones de dólares, puedes firmar.

El trato incluye la finca principal que se encuentra a un costado de la mansión; no olvides los aviarios, jardines extensos y la lujosa piscina / gruta por la que han pasado músicos y famosos de hollywood; ah y una cancha de tenis.

Con una extensión de poco más de cinco acres, la mansión construida a mediados de la década de 1920 ha tenido entre sus dueños a filántropos, empresarios, inventores, y herederos. Pero te advertimos que, esta propieda incluye nada más y nada menos que a Hugh Hefner, pues él espera vivir ahí hasta el día de su muerte. Después de todo, tendrías al roomie más importante de los últimos tiempos en el mundo editorial y de la farándula.

¿Quieres conocer más sobre la famosa Mansión Playboy?

Te presentamos 10 datos que no conocías sobre esta célebre residencia.

1. La mansión Playboy se ubica en Beverly Hills, en Los Ángeles, California.

2. Esta propiedad ha sido utilizada como locación para televisión, comerciales, vídeos musicales, fotografías para revistas y producción publicitaria. Así como eventos de caridad y actividades de organizaciones civiles. (No todo es fiesta).

3. El todavía hogar de Hugh Hefner abarca unos 2,042 metros cuadrados y se encuentra dentro de un terreno de 2,000 hectáreas aproximadamente.

4. Está valuada en unos 200 millones de dólares, y se han hecho inversiones de 15 mdd en renovaciones, mejoras y expansiones.

5. 22 habitaciones puedes encontrar en la mansión Playboy, además de una cava de vinos, sala de juegos, un zoológico, la famosa piscina en forma de gruta y con una cascada incluida, canchas de tenis y sauna.

6. ¿Quieres ser huésped? Hay una casa para invitados con su propia sala de juegos.

7. El terreno de la mansión tiene dos edificios en los que recibe a su familia.

8. Tiene los mismos servicios que un hotel. Así que, no te preocupes por los horarios de comida o la ropa sucia.

9. Dentro de la mansión Playboy está la casa de las playmates o la Playmate house.

10. Esta propiedad es la única que cuenta con permiso para llevar a cabo espectáculos de fuegos artificiales.

Fuente: metros cubicos

Argentina: Mercado inmobiliario: cómo encontrar oportunidades

No hay precios de ocasión, pero sí opciones para inversores conservadores que buscan retornos de mediano y largo plazo. No va a resultar un año de "gangas" ni oportunidades imperdibles para los que se hayan quedado con los dólares bajo el colchón o en la cajas de seguridad, a la espera de que la salida del cepo les abriera una venta importante en el sector inmobiliario. Claramente esta devaluación tendrá consecuencias y comportamientos muy diferentes a los que los argentinos estaban acostumbrados. Se cierra así uno de los peores ciclos para el mercado inmobiliario. El balance muestra que, si bien hubo una pequeña recuperación en la cantidad de escrituras realizadas para fines de 2015 (de aproximadamente 8%), desde que se impuso el cepo, en octubre de 2011, la caída fue de 42,8%, según datos de la consultora especializada Reporte Inmobiliario. Sin embargo, los vendedores resistieron con cierta hidalguía y las contadas operaciones que se llegaban a concretar estaban más cerca del dólar blue que del oficial. En ese sentido, el que no vendió esperando un dólar de $ 20 claramente se sentirá defraudado con la nueva realidad. Del otro lado del mostrador, el que no compró pensando que podría hacer valer mucho más sus billetes constantes y sonantes, también se encuentra con una oferta bastante inelástica. "Con la liberación del cepo y el sinceramiento del tipo de cambio, contar con 'dólares en la mano' -a menos de que el plan económico salga muy mal y se vuelva a abrir una gran brecha cambiaria- dejará de ser un elemento de negociación", arranca en su análisis Horacio Benvenuto, gerente general de Izrastzoff Agentes Inmobiliarios, quien agrega, marcando las nuevas (o viejas) reglas de juego: "Las inversiones probablemente volverán a ser analizadas con los parámetros 'normales', como ubicación, equipos profesionales a cargo, arquitectos, desarrollador, empresa constructora, propuesta, esquema de fondeo, financiación". Desde la lectura de Mariano Ledo, director de ventas de Bullrich, la rueda también va a empezar a funcionar lentamente. "Creemos que con estabilidad cambiaría, credibilidad y reglas de juego claras, en el primer semestre veremos los primeros síntomas de reactivación. El crédito hipotecario -aclara- deberá esperar fondeos más largos (en los bancos) o ingresos de recursos institucionales. La primera reactivación será en el segmento mayorista, o sea, grandes inversores, tomando fundamentalmente tierra como reserva de valor." Por su parte, Benvenuto ya vislumbra una movida en materia de viviendas familiares. "Percibimos que el mercado aumentará el ritmo selectivamente en el primer semestre e incluso ya se empieza a ver en viviendas residenciales usadas. Este segmento es lo primero que va a ser demandado, porque los particulares tienen fondos guardados y estaban a la espera del cambio de gobierno para implementar las decisiones que venían postergando. Preveían bajas de precios fuertes que no sucedieron. No van a esperar cuatro años más", dice categórico. En un mercado con precios que quieren mantenerse firmes, y perspectivas de ir entrando en una espiral positiva, encontrar una oportunidad para invertir es tarea para pacientes y meticulosos. En el mapa 2016 del real estate, ¿que recomiendan los especialistas? "Si bien la realidad es que por ahora será bien difícil hacer que los dólares en poder de un inversor rindan más que años anteriores en términos de metros cuadrados, también vale aclarar que para aquel ahorrista decidido a volcar su capital en inversiones inmobiliarias puede resultar un momento adecuado, ya que es poco probable que los precios se reduzcan a futuro", analiza José Rozados, presidente Reporte Inmobiliario, quien avanza en su diagnóstico: "Por el contrario, las mayores chances dentro de un contexto de recuperación de la economía es que los precios se mantengan e incluso suban". Benvenuto espera que, a mediano o largo plazo, los inmuebles adquiridos hoy puedan dejar una ganancia de capital. "Al que quiere mudarse a algo más grande y tiene los fondos para hacerlo, le recomendamos que lo haga ahora. Si el mercado cambiario se estabiliza se pueden dar después incrementos en los precios", asegura el operador inmobiliario. Los más buscados Los cinco barrios más buscados por los compradores el año pasado, según un informe realizado por Reporte Inmobiliario, fueron Palermo, Belgrano, Recoleta, Villa Crespo y Barrio Norte. Probablemente la tendencia se mantenga en 2016. También hay un predominio en los monoambientes o departamentos de un dormitorio (dos ambientes). "Siempre las unidades chicas tienen un mercado más amplio: matrimonios que recién empiezan, solteros y separados. Creemos que son las que tendrán una demanda más amplia", sostiene Ledo. Los especialistas consultados coinciden, en general, que en este arranque de 2016, las oportunidades pasan más por las propiedades usadas que por las unidades a estrenar. Claro que aquí la clara limitante es el crédito: los inmuebles ya construidos son un bocado que sólo pueden disfrutar los que tienen ahorros, dado que el crédito por ahora no está disponible. Los valores promedio por metro cuadrado para departamentos usados de dos o tres ambientes rondan los US$ 2200, con puntas máximas en los barrios más consolidados como Recoleta (US$ 2600), Belgrano (US$ 2400) y Palermo (US$ 2500), pasando por zonas intermedias como Villa Urquiza, donde se pueden conseguir unidades a menos de US$ 1900 el metro cuadrado, o Parque Patricios y San Cristóbal, donde ronda los US$ 1600, según datos de Reporte Inmobiliario. Antecedentes En la consultora ponen en la mira directamente a los que están pensando en unidades nuevas y aconsejan actuar con cautela a los inversores que estén analizando proyectos "desde el pozo". "Recomiendo para este año analizar muy detenidamente las opciones de inversión desde el pozo con suma cautela. Hay que observar muy bien los antecedentes del desarrollador, qué proyecto de negocios propone y no dejarse tentar por promesas de altas tasas de retorno que difícilmente puedan cumplirse en el corto y mediano plazo", asegura Rozados. En igual sentido va el directivo de Izrastzoff, poniendo una luz amarilla en la conveniencia de entrar a proyectos desde el pozo en este momento. "El mercado de los emprendimientos lo vemos más difuso", asegura. "Consideramos un dólar de $ 13 como barato, y eso hace que aumente en dólares el precio de construcción. Entonces equipara el precio por metro cuadrado del producto terminado nuevo o seminuevo con el del pozo. Eso no es atractivo para inversores porque no hay negocio posible, y tampoco para usuarios finales que disponen de los fondos, porque comprarían riesgo sin ningún ahorro", explica Benvenuto. Fuente: La Nacion

Por qué es importante que controle la inflación

En breves palabras, la inflación refleja la disminución del poder adquisitivo. Ocurre por un aumento constante y sostenido de los costos de bienes y servicios existentes en el mercado durante un periodo de tiempo, bien sea constante o periódico ya que tiende a variar con facilidad, y por las políticas económicas que se manejan actualmente en el país en cuestión.

Es importante que usted analice cómo este factor contrae problemas económicos a todos los sectores, públicos y privados. Este provoca efectos diversos en la economía, que pueden ser agravados de forma importante, cuando se maneja una tasa de inflación muy desequilibrada, es decir, que no mantiene un margen claro de cuanto es la tasa de inflación.

No obstante, la moneda pierde su valor de forma más acelerada mientras no se tomen, como individuo, las medidas apropiadas.

¿Ahorrar es una buena opción?

Es importante que usted sepa cómo actuar en una economía que posee una elevada tasa de inflación. Entre las muchas desventajas que se presentan, destacan factores como el ahorro, puesto que, si usted posee dinero que no está en movimiento, más que en una cuenta bancaria pensando en el interés que podría generar, se estaría cometiendo uno de los mayores errores, debido a que este dinero se devaluaría de forma agresiva.

Si mientras maneja una tasa de inflación más elevada que la que podría generar depositada en una cuenta bancaria a través de los intereses, no tendría sentido mantener un ahorro, ya que el dinero se devaluaría de igual forma. Por esto se considera que la mejor forma de llevar este problema económico es utilizar el dinero de manera que genere más dinero, a través de compras de bienes muebles o inmuebles. Ésta es una forma práctica de ahorro.

¿Cómo invertir en una economía inflacionaria?

Esto sin duda es uno de los mayores problemas que representa una economía con alta inflación. Esto afecta generalmente a quienes manejan ganancias fijas de dinero, aunque se mantengan en constante incremento por las posibles políticas económicas que se apliquen para contrarrestar la disminución del poder adquisitivo.

Se puede notar que para efectos de inversión se crea mucha incertidumbre sobre los posibles resultados que puedan generar a futuro de esa inversión. Debido que este problema económico genera disminución en el poder adquisitivo, trae también como consecuencia muchas bajas en las ventas de cualquier tipo.

Sin embargo, mantener un constante movimiento del dinero permite que el mismo no se estanque, sino que más se multiplique junto a la inflación. Esto es lo que crea incertidumbre en el caso de invertir o no.

Es importante acotar que los problemas que se puedan generar no dependen principalmente de usted, o sea, el inversor, sino más bien de las políticas económicas que se puedan utilizar para contrarrestar la constante subida de los precios. En este caso, el empresariado puede salir beneficiado y gozar de lo que se conoce como demanda artificial, en la que los consumidores piensan que “hay que comprar hoy porque mañana estará más caro”. De esta forma se crea una demanda constante de bienes y servicios, incluso sin que las personas tengan la prioridad o la necesidad de adquirirlos.

¿Cómo salir adelante con un problema inflacionario?

Para sobrevivir a una crisis inflacionaria es importante que se organice y evite poseer activos improductivos. Adelantar compras de cosas necesarias ayudaría a salir adelante, solo si esas compras podrían generar alguna otra entrada de dividendos. Recortar gastos y organizar deudas son básicamente las maneras de controlar la inflación.

Para salir adelante con una crisis inflacionaria es importante llevar una economía de riguroso carácter y disciplina, puesto que son constantes los incrementos de cualquier producto. Todo eso afecta su vida cotidiana, mientras procura abastecer a su familia y mantener una vida plena como es de merecer.

Cuba: El rompecabezas de la vivienda en Cuba

Construcción de viviendas. (CC)  A un año de extinguirse el Instituto Nacional de la Vivienda, se mantienen las irregularidades que llevaron a disolver al todopoderoso organismo gubernamental. El exceso de trámites y su morosidad generan molestias en una población que apenas nota beneficios en la transferencia de funciones a otras entidades estatales. El 5 de enero de 2015 entró en vigor el Decreto Ley 322 que ponía fin a décadas de reinado del Instituto Nacional de la Vivienda. Desde entonces, el Ministerio de la Construcción asumió la potestad de regir la política de vivienda del país, mientras otras funciones recayeron en el Instituto de Planificación Física (IPF), los tribunales y el Ministerio de trabajo y Seguridad Social. Durante los últimos doce meses se han recibido unas 200.000 quejas relacionadas con trámites vinculados a la vivienda. Esta cifra supera las insatisfacciones documentadas contra el organismo que anteriormente atendía esas cuestiones, según se informó durante la última sesión de la Asamblea Nacional, en diciembre pasado. Diana Rosa Suárez, directora jurídica del IPF, comentó ante los medios oficiales que existen retrasos en los trámites, fundamentalmente aquellos vinculados a dictámenes técnicos y regulaciones urbanísticas, aunque adjudicó las demoras a las carencias materiales y de personal, especialmente calificado. La funcionaria defendió su entidad, al detallar que el actual documento que certifica "el habitable" –para viviendas recién construidas o reparadas– incluye ahora más datos que con anterioridad. Entre ellos, las medidas del inmueble y sus linderos, la tasación y hasta el número que se coloca en la fachada de la casa. Sin embargo, las argumentaciones de los representantes del IPF no aplacan las críticas. Caridad Rodríguez, una residente del capitalino municipio de Regla, considera que "las cosas pueden haber cambiado por allá arriba, pero aquí abajo sigue como antes". La jubilada narra que al solicitar los servicios del arquitecto de la comunidad, le anunciaron que demoraría dos semanas, pero tuvo que esperar cuatro meses. "Para vender mi casa tenía que inscribirla en el registro de propiedad", detalla la señora, por lo que necesitaba que un especialista determinara que la distribución del inmueble coincidía "con lo que aparece en los papeles". Después de obtener el dictamen del arquitecto, debió aguardar 45 días para que la oficina del registro le otorgara la copia legalizada de su propiedad. Ahora, busca un nuevo comprador para su inmueble porque el anterior estaba apurado y desestimó la oferta. En la provincia Villa Clara, el 70% de los planteamientos que los ciudadanos hicieron a lo largo del pasado año en las asambleas de rendición de cuentas se refieren a dificultades para legalizar terrenos y viviendas o acceder a subsidios, según refirieron los parlamentarios reunidos en el Palacio de las Convenciones. Otro tanto ha ocurrido en Las Tunas, Granma y Sancti Spíritus. Muchos ven el IPF más como un freno que como un acelerador ante las iniciativas de la población para construir viviendas por esfuerzo propio La impopularidad crece alrededor del Instituto de Planificación Física, dirigido por el general Samuel Rodiles Planas. Muchos ven esta institución más como un freno que como un acelerador ante las iniciativas de la población para construir viviendas por esfuerzo propio. En el afán de luchar contra las ilegalidades y las violaciones urbanísticas, proliferaron en 2015 las demoliciones de viviendas o de agregados que se realizaron durante décadas para ampliar el espacio habitacional. En el reparto Alamar, Vladimir Pacheco, quien vive en un apartamento de dos cuartos en la planta baja de un edificio de cinco pisos, construyó dos dormitorios anexos a su casa, en lo que él interpretó como un terreno de nadie. "Llegué aquí con mi mujer y dos hijos varones en 1976", cuenta a este diario. "En los ochenta me nació la niña y ya en el 2004 éramos nueve personas contando a mis cuatro nietos", agrega. El hombre decidió extender su casa hacia un terreno al fondo de su apartamento. En julio del año pasado, inspectores del Instituto de Planificación Física, le anunciaron que demolerían la construcción alternativa. "Mis dos hijos varones dicen que si tumban los cuartos se tiran al mar", se preocupa el propietario de la vivienda. En una notaría en el habanero municipio Playa, un abogado que prefirió no identificarse comentó a 14ymedio que hay que reconocer que ahora los trámites se han hecho más complejos. "El día que en este país se puedan construir todas las casas que la gente necesita vamos a tener que cambiar todos los mecanismos que hoy existen", refiere y confiesa que "de lo contrario habrá que importar notarios de otra parte". El verdadero desafío de la política de viviendas va más allá de ilegalidades y corruptelas, de violaciones urbanísticas o determinación de linderos. El abogado sentencia: "El problema es mucho más complicado que disminuir las colas o el tiempo de espera para obtener un documento y al mismo tiempo es tan simple como colocar un ladrillo encima de otro". Fuente: 14 y medio.com

Decoración: Tendencia étnica escandinava

En los últimos años hemos asistido a un gran cambio en lo que a decoración se refiere, y es que hemos dejado a un lado el estilo más clásico y tradicional de decoración para pasar a otro tipo de tendencias étnicas basadas en otras culturas. Aunque es cierto que la decoración árabe y la decoración de tipo oriental han sido las más utilizadas en la última década, hay otro tipo de decoración étnica que está ganando terreno en los últimos años, se trata de la decoración étnica escandinava.  Para decorar una casa con estilo étnico escandinavo, algunos de los colores más utilizados suelen ser sobre todo el blanco y el negro en todo tipo de combinaciones ya que estos tonos son muy comunes en la decoración de los hogares de los países nórdicos. El blanco lo podemos encontrar en todo tipo de materiales y texturas, ya sea en piedra madera, baldosas, revestimientos.. Así, tanto nuestro muebles como nuestra decoración deben tener una presencia importante de estos dos colores. También es necesario contar con grandes ventanales con cortinas en colores claros que potencien la entrada de luz natural. Otra de las características de la decoración étnica escandinava es que suele tener un carácter minimalista, y que predomina sobre todo en lugares amplios y abiertos donde predomine la luz natural tan necesaria tradicionalmente en estos países nórdicos. Los detalles étnicos hechos en mimbre, porcelana y madera también son una constante en este estilo de decoración, por lo que no hay nada mejor como tener muebles hechos de madera natural combinando el color propio de la madera en cualquiera de su variables así como los colores mencionados anteriormente. Como era de esperar, tampoco puede faltar en este tipo de decoración las colchas de estilo nórdico para vestir nuestras camas durante el invierno, que por supuesto deben tener un estilo elegante y minimalista acorde a la decoración el resto de la casa. Fuente: nosotras.com

Colombia: Titular el Tiempo 08/01/2016

Los 5 parásitos de las redes sociales más comunes

Metafóricamente hablando, lo que pasa en la naturaleza, se asemeja en lo que pasa actualmente en el mundo online

Definición:

“Del latín parasitus (aunque con origen más remoto en un vocablo griego que significa “comensal”), un parásito es un organismo que vive a costa de otra especie. El parásito, que puede ser animal o vegetal, se alimenta del otro organismo, debilitándolo aunque, por lo general, sin llegar a matarlo”

En el momento que una persona tiene un cierto reconocimiento público, éxito, o dinero, a su alrededor, aparecen individuos, que le siguen, con el único propósito de aprovechar el tirón o de esperar poder aumentar su capital de contactos, aumentar su presencia, el crecimiento de su marca, o lograr hacer el negocio, para conseguir lo que por sí solo, no es capaz de lograr.
A ellos se les otorga el adjetivo de parásitos de las redes sociales.

Existen varios tipos de

“parásitos de las redes sociales”

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, que en seguida vais a reconocer, a través de estos ejemplos,
5 Tipos de parásitos en las redes sociales;
Parásitos Spameros

Esta clase, de individuos, buscan grupos que sean numerosos en miembros y no  cesan constantemente de poner sus anuncios, que nada tienen con el contexto del contenido que están promocionando. De hecho, en la mayoría de grupos se prohíbe la publicidad, y la tendencia creciente de los administradores de los grupos, es la de convertir los grupos en cerrados, para que de esta manera, cualquier publicación deba de ser aprobada previa, y expresamente por el administrador del grupo, a fin de no desvirtuar, la esencia del mismo grupo.

Su repetida aparición, contribuye a que los miembros del grupo, poco a poco lo abandonen, por la pesadez e insistencia de las publicidades no deseadas.

Parásitos Etiquetadores

Esta tipo de individuos aprovechan perfiles que tengan muchos amigos, para etiquetarlos en contenidos, que no son de relevancia, para la persona etiquetada, con el fin de salir en los muros. Se convierte en una pesadilla, en el momento que esta publicación o imagen etiquetada, tiene bastantes comentarios o interactuaciones, pues despistan el trabajo cotidiano.

Existe una solución para este tipo de abusos, que se encuentra en  configuración / Biografía-etiquetado, en dónde puedes revisar las etiquetas, y decidir si permites esta acción.

Parásitos Comentaristas

Los parásitos comentaristas, son aquéllos, que aprovechan, una publicación en páginas, o muros, con bastantes comentarios y afluencia de personas, que tienen interés en comentar un tema en concreto, para infiltrar comentarios, que nada tienen en relación al tema tratado.

En algunas ocasiones, sólo escriben varios nombres de personas, a la vez que las etiquetas, como sucede con los parásitos etiquetadores, y en otras ocasiones, infiltran una publicidad directamente en la forma que lo hacen los parásitos spameros.

Parásitos Chateadores

Estos son muy graciosos pues aparecen y desaparecen. Se dedican a abrir el chat de los usuarios, y a mandar sin tener en cuenta a quién, una publicidad.

Los hay que empiezan con un saludo, pero los hay que van directo a pasar un enlace a su negocio directamente.

Es suficiente bloquear a este tipo de parásitos, para que no lleguen más ataques.

Parásitos Mensajeros

Los parásitos mensajeros, otro tipo de parásitos de las redes sociales, y del internet en general, quizás son los más antiguos de todos. Mandan información que nunca pediste, ni te interesa recibirla, a través de correos electrónicos, o a través de mensajes dentro de la misma red social.

Actualmente las cuentas de correo electrónico, ya están preparadas para este tipo de Spam, y directamente los sitúa en la carpeta de elementos no deseados, pendientes para tu posterior revisión.

Debemos tener cuidado, en revisar los mails en la carpeta de Spam, ya que algunos de ellos, pueden ser de nuestro interés, y por llevar, quizás alguna palabra que parece sospechosa en Spam, van directamente a ese sitio.

Sólo con avisar que es correo deseado, las próximas veces, lo recibirás en tu carpeta normal.

La solución sencilla, contra todo ello, es bloquear a la persona que utiliza estos métodos, no demasiado ortodoxos, o en el caso de que sea una persona conocida, avisarle para que tenga en cuenta que esos procedimientos no son de nuestro agrado.

Muchos son los sistemas actuales, de programación automática de anuncios, y la verdad es que los hay de muy buenos. Pueden surtir buen efecto siempre y cuando los utilices correctamente, y en los lugares adecuados para ello.

Debemos tener en cuenta que 

una buena posición de marca en redes sociales, debe trabajarse seria y honestamente

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Sea como sea, que quieras hacer crecer tu negocio, el actuar como los parásitos de las redes sociales, va a perjudicarte en tu carrera hacia el éxito.