martes, 8 de marzo de 2016

8 ventajas de usar Email Marketing

Communication concept: Hand pressing a letter icon on a world map interface

El Email Marketing sigue siendo una de las formas más efectivas de hacer Marketing hoy en día. No solo sirve como un medio de Comunicación y envío de información hacia los clientes; también es una gran herramienta de Marketing si sabe cómo utilizarse para vender.
Es una excelente forma de mantener contacto con clientes a largo plazo, para lanzar campañas puntuales, y sigue siendo el dato más rentable del marketing a través de la red. A continuación, exploramos las principales ventajas de usar Email Marketing.
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1. Económico. Los mails tienen bajos costos de creación. Se puede elegir entre hacerlo uno mismo, o contratar a alguien para que lo haga. Para hacerlo uno mismo, alcanza con aprovechar alguno de los modelos pre-establecidos que ofrecen los distintos servicios.
En caso de que se prefiera tercerizar, los costos también son razonables. Una opción intermedia es contratar a un especialista para que redacte un mail muy persuasivo, y posteriormente usar herramientas de envío de mailings masivos.
2. Muy fácil y rápido de programar. Alcanza con hacer uno, y se envía a todos los contactos. Con apps como MailChimp, se ha vuelto muy sencillo el generarlos. Estos programas ya están pensados para hacer la experiencia del usuario lo más sencilla posible.
Por el contrario, si se está dispuesto a invertir más tiempo y dinero, otra ventaja es la posibilidad de personalizar los mensajes para cada remitente. Esto aumentará las tasas de respuesta, pero obviamente también la inversión en tiempo que se necesita.
3. Mantener vínculos recurrentes. Los mailings tienen la gran ventaja de que permiten vincularse con los clientes con cierta frecuencia. El envío de Newsletters con información útil permite enviar información al cliente una vez al mes -por lo menos-, al tiempo que se le está aportando algo de valor y que le será de utilidad.
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4. Interactividad. Otra de las ventajas de usar Email Marketing es que, como todas las herramientas de comunicación online, permite un alto grado de interactividad. La persona puede responder, o actuar de acuerdo a lo que le pidamos. Por ejemplo, en un cartel en vía pública no, pero aquí podemos incluir un botón de “Más información”.
5. Alta tasa de impacto. Le llega a la bandeja de entrada del público, por lo que es muy efectivo a la hora de ser visto. Además, no es como una llamada que quizás no atienden. Acá el mensaje se puede leer en cualquier momento.
6. Resultados inmediatos. Los resultados se suelen observar poco tiempo después del envío. Dada la inmediatez con la que los usuarios leen el mail hoy en día, podemos asegurarnos de que el mensaje llegará en un período relativamente corto de tiempo. Está medido que la gran mayoría de los resultados se observarán en las primeras 24 horas luego del envío.
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7. Follow up. El Email Marketing permite un detallado seguimiento y control de las respuestas. Las empresas o usted mismos pueden llevar un riguroso control de las respuestas. Es una herramienta muy útil para situaciones en las que se busca obtener información. También sirve, por ejemplo, para perfeccionar aun más los envíos que se hagan en el futuro.
8. Pruebas A/B. Otra ventaja, similar a la capacidad de rastrear resultados, es la posibilidad de probar distintas versiones. Por ejemplo, enviando 2 o hasta 3 versiones de mail, para descubrir cuál genera más interés. Esto la convierte en una herramienta de Marketing más poderosa que, por ejemplo, los medios tradicionales y uni-direccionales como la TV o la vía pública.

4 ventajas de adoptar una estrategia de contenidos en su negocio

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¿Su negocio tiene una estrategia de contenidos? Si no es así, ya es hora de que lo haga. No se puede dar el lujo de esperar a que haya demasiado “ruido” online. Aquí le compartimos algunas de las ventajas de adoptar una estrategia de contenidos en su negocio:
1. Bajar las barreras del consumidor
La principal ventaja de adoptar una estrategia de contenidos en su negocio es la capacidad que le brinda de “bajar las barreras” de los consumidores. El usuario promedio de internet ya está más que entrenado y enterado de las intenciones publicitarias detrás de los banners, anuncios, y la mayoría de las publicaciones en redes sociales. En consecuencia, colocan una barrera imaginaria que limita la credibilidad y atención que le otorgan al mensaje.
De esta forma, el contenido baja esas barreras instintivas en la mente del consumidor, y abren un camino de contacto con el cliente, que es mucho más directo y cargado con buena disposición por escuchar qué más tiene usted para decir. El consumidor, en su mente, dice: “Luego de esta información tan valiosa para mí, ¿qué más tendrá para contarme esta marca?” ¿Se imagina el poder de un mensaje en ese momento?
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2. Dar antes de recibir
Al brindar contenido de calidad, el negocio tiene la oportunidad de ganarse la confianza de la persona, ofreciendo algo útil y de valor que, en primer lugar, le permita ganarse el derecho de ser escuchado por el usuario. En segundo lugar, la marca está dando algo antes de pedir. El consumidor valor mucho esto, en un mercado en el que las marcas invierten grandes cantidades de dinero en invadir el espacio de las personas, suponiendo que éstas tienen algún tipo de interés en lo que la primera tiene para decir.
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3. Mejor forma de distribuir el contenido
La distribución de los mensajes de su empresa se vuelve mucho más efectiva y eficiente. La base de este concepto es que la gente comparte en redes sociales aquello con lo que se identifica. Es mucho más probable que se comparta un video con una historia genuina, y no un video que publicita el bajo precio de un producto. Allí es cuando su empresa tiene la oportunidad de hablar en el “lenguaje” que maneja la gente en las redes sociales. Genere contenido de calidad y autenticidad. El contenido se va a distribuir gratis a través de los usuarios que quieren compartir con sus contactos las emociones que experimentaron con el video.
No solo es una forma más económica de distribuir contenido (ya que las personas lo hacen por nosotros, en lugar de que tengamos que pagar por más apariciones en redes), también es una forma mucho más efectiva de alcanzar a su público objetivo. ¿Por qué? Porque las personas tienden a darle mucho más credibilidad a aquellos mensajes que reciben de un familiar, amigo, conocido o -incluso- un desconocido. El hecho de que una persona nos transmita algo ya le otorga una validez muy superior a la que puede alcanzar una marca o empresa. Es el mismo concepto que vimos al comienzo del post: las personas ya están programadas para saber que los mensajes de las marcas son tendenciosos.
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4. Posicionamiento SEO
Pero los beneficios no son únicamente “blandos”, o sobre supuestos. También los hay de los duros. El posicionamiento SEO es una variable en la que las empresas trabajan hoy en día, para lograr mejorar la ubicación que ocupan en las páginas de resultados de búsqueda de Google, para determinados términos de búsqueda seleccionados estratégicamente.
Para optimizar este posicionamiento hay varias recomendaciones de diversa índole. Sin embargo, una forma de que esté seguro de que va por buen camino es darle a Google lo que quiere. Pero, ¿qué quiere Google? Google sueña con un buscador perfecto que lleve a las personas al contenido más ajustado con lo que busca, y que sea el contenido de mejor calidad. Estos dos objetivos se cumplen con una estrategia de contenidos o de content marketing. Publicando contenido de calidad, su negocio ya está dando una gran paso para mejorar el posicionamiento SEO.
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Venezuela: Implementan sistema automatizado para adjudicación de viviendas

El ministro Manuel Quevedo dijo que los jóvenes solo pueden adquirir viviendas a través de la GMVV
El 20% de la cartera hipotecaria será incluido en 0800-MiHogar, según indicó este lunes el ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, en declaraciones al programa "Punto crítico" por VTV.

El sistema de adjudicación de viviendas pasó de ser manual a un sistema automatizado, donde el proceso se hace más rápido y efectivo para garantizar que el 20% de la cartera hipotecaria sea incluido en 0800-MiHogar. Así lo indicó este lunes el ministro de Vivienda y Hábitat, Manuel Quevedo, en declaraciones al programa "Punto crítico" por VTV.

Quevedo explicó que la creación de este sistema de pre asignación de vivienda ya está en ejecución y las personas pueden contar con un sistema de adjudicación aun sin haberse concluido la construcción de las viviendas en su totalidad, lo que le permite avanzar en el proceso administrativo y de tramitación de créditos.

Además informó sobre la creación de una comisión de seguimiento entre la inmobiliaria nacional, los entes ejecutores de las obras y las instituciones financieras para realizarle a las obras una revisión permanente y garantizar la protocolización de las viviendas.

El ministro advirtió que el Motor Construcción propone trabajo y construcción de vivienda a través de un modelo productivo para dinamizar la economía. En este punto aseguró que a pesar de la crisis que presenta actualmente el país, el sector construcción es el que más contribuye al Producto Interno Bruto (PIB), además se garantizan empleos directos e indirectos.

También precisó que para la activación del Motor Construcción se realizaron mesas de trabajo en la que destacó la participación de la Cámara de la Construcción y el sector bancario".

En otro orden de ideas resaltó que para este 2016 la meta en construcción de viviendas es de 500 mil, de las cuales 360 mil ya están en ejecución. "Tenemos suficiente cemento, los agregados, los insumos primarios, tenemos una mano de obra trabajadora, todos los materiales los tenemos", apuntó Quevedo.

Por último, denunció casos que se han presentado con la desviación de materiales para construcción de la GMVV e invitó a los usuarios a seguir denunciando estos hechos ilícitos para acabar con las mafias que existe en el sector.

Juventud

Se beneficiarán con el 30% de la construcción de vivienda a los jóvenes, destacó Quevedo, pues a su juicio a los jóvenes se la hace más difícil tener acceso a las viviendas, sobretodo a recién graduados o parejas recién casadas.

Aseguró que hoy en día los jóvenes solo podrán adquirir una vivienda a través del modelo socialista, pues hay sectores "capitalistas" que ofertan los inmuebles hasta en dólares.

Agregó que "la Gran Misión Vivienda Venezuela es fundamentalmente para los jóvenes y para el futuro de Venezuela".

Fuente: CRISBEL VILLARROEL | EL UNIVERSAL 

lunes, 7 de marzo de 2016

Chile: Buenas perspectivas para los sectores inmobiliario y hotelero

En los próximos años se añadirán 2.283 habitaciones de hotel en la capital. | Reuters
 El sector inmobiliario en Chile ha mantenido una actividad intensa a lo largo de 2015, superando todas las expectativas, más aún si nos atenemos a las incertidumbres económico financieras globales y locales que han estado presentes durante el ejercicio y que se arrastran de años anteriores.

Más allá de las ventas, que las hubo, lo más llamativo estuvo en los permisos de edificación. Las carreras por conseguirlos se dio hasta el final del año, al confirmarse que era posible presentar ofertas libre de IVA si apuraban los proyectos. Tal ha sido la respuesta que la cifra de autorizaciones concedidas ascendió a un número cercano a las 160.000 unidades, el 90% en altura, lo cual ha influido decisivamente en esta cantidad.

Según un trabajo de la división de Real Estate de BDO, que forma parte de BDO International -la quinta organización mundial independiente de auditoría y servicios profesionales a la empresa, con presencia en 138 países-, el porcentaje de crecimiento experimentado en las aprobaciones para edificar fue de un 9,37% en 2015; comparado con 2013 el alza lograda se situó en un 28%. Los expertos apuntan que en doce meses suelen obtenerse unas 140.000 conformidades, de ahí lo llamativo de estas 20.000 adicionales. El 60% se obtuvo en el segundo semestre.

La suma total representa a los 346 municipios que existen en Chile, sobresaliendo en 2015 las comunas de Estación Central, Ñuñoa y Quinta Normal, en la Región Metropolitana. En regiones, la conurbación Valparaíso-Viña del Mar es aquella donde se observa la mayor laboriosidad; le sigue La Serena, ambos por sobre Antofagasta, zona minera, que también alcanzó un dato destacado.
Despegue en hoteles

Veamos ahora la situación en el sector de hoteles en Santiago. Esta industria apoya sus inversiones a mediano y largo plazo, por lo que las previsiones para los años 2016-2018 seguirán en subida. De momento se cuenta con 12 proyectos hoteleros: unos en carpetas, otros en construcción, y ya hay alguno a punto de recepción. En conjunto agregarán 2.283 habitaciones a las 11.578 con las que cuenta la capital chilena.

Entre las motivaciones de estos desarrollos destaca la diversificación que buscan inversionistas ligados a las inmobiliarias. De momento existe una sobreoferta en el mercado de oficinas debido al bajón en la actividad; ello está dando paso a la construcción de edificios que luego se están destinando a cadenas de hoteles para su operación.

Providencia será una de las comunas favorecidas. En ella se levantarán cinco de estos locales, los restantes irían a: Las Condes, tres; Pudahuel, 2; La Dehesa, 1; y Vitacura, 1. 

Algunos nombres. Hotel Cumbres: eje Vespucio-Kennedy, en fase de inauguración. Hotel AC by Marriott: se ubicará en el Costanera Center, la propiedad es de Cencosud, operado por Marriott, incorporan 253 nuevas habitaciones.

Un NH se establecerá en La Dehesa, actualmente en construcción, estará finalizado en 2017. En Las Condes se contará con un nuevo Holiday Inn, cuyo propietario es Talbot. Igualmente, el año venidero se inaugurará el Regal 2, recinto con 230 alcobas. Hilton by Hilton, hotel de lujo en el eje Kennedy, estudia establecerse en esta zona.

Providencia acogería un nuevo Park Plaza. A ello se sumaría la cadena Accor Hotels, con dos recintos que llegarán con ofertas muy atractivas para un segmento medio: un Novotel y el Ibis Budget de Manuel Montt.

Por último, próximo al aeropuerto internacional abrirá sus puertas el Hotel City Express, en el que ya están presentes Hilton, Diego de Almagro, Holiday Inn y el Hotel Manquehue. A este espacio busca ingresas Profit Sunnit, de la mano de un LQ Hotel. Esta es una zona que ha crecido con vistas a satisfacer el desarrollo industrial del sector, junto con uso del terminal aéreo cada vez más concurrido.

Para hacer un mejor uso de esta oferta e incentivar a que a su alrededor crezcan servicios adicionales que hagan más atractiva la estadía de quienes visitan Chile por negocios o placer, es indispensable seguir manteniendo niveles de crecimiento más elevados y que se amplíen los recursos y planes de promoción que incentiven a más extranjeros a visitar el país.

Tomás Pablo Roa es presidente ejecutivo de Wolf y Pablo Consultores, S. L.

Fuente: eleconomistaamerica.cl

Perú: Capitalización inmobiliaria será un crédito para vivienda con menor tasa de interés

Fuente: www.gestion.pe
Ministerio de Vivienda estimó que la capitalización inmobiliaria será menos costosa para los clientes pues la entidad financiera mantendrá la propiedad del bien hasta culminar pago del crédito. Reglamento de la capitalización inmobiliaria será publicado la próxima semana.

El ministro de Vivienda, Adolfo Dumler, informó que el reglamento de la capitalización inmobiliaria será publicado la próxima semana, pues ya fue revisado por el Ministerio de Economía y la SBS.

Refirió que este será el cuarto producto lanzado en el último año, tras el alquiler, alquiler con opción a compra y el leasing inmobiliario.

El ministro señaló que la capitalización inmobiliaria será un nuevo tipo de crédito con la ventaja que será menos costoso, ya que se cobrará una menor tasa de interés pues inicialmente el usuario no será propietario de la vivienda hasta culminar el pago del crédito.

“Este producto solo podrá ser manejado por una institución financiera, pues los créditos solo pueden ser dados por el sistema financiero”, indicó.

¿Cuál sería la diferencia con un crédito hipotecario?
“La gran diferencia es que la propiedad no pasa contigo y por lo tanto debería abaratar los costos”, respondió el ministro a Gestion.pe.

Dumler refirió que si bien las tasas de interés no están reguladas, en la capitalización inmobiliaria serían menores pues la entidad financiera tendrá la propiedad del inmueble.

“La capitalización será menos costoso, pues si no pagas el crédito, deberías salir rápidamente del inmueble”, anotó. 

Fuente: gestion.pe

Datos importantes a la hora de comprar un inmueble en el mercado secundario

Cuando vas a realizar la compra de la que será tu vivienda, debes tomar en cuento todo tipo de detalles con el fin de asegurar que tu inversión está bien hecha y que no correrás ningún riesgo importante.
Pensando en nuestros lectores y anunciantes, elaboramos una pequeña lista de datos imprescindibles que debes conocer para formalizar tu trámite para compra una vivienda.
 Busca asesoría en manos de los expertos. Existen corredores inmobiliarios certificados que podrán solventar tus dudas. Encuentra referencia de ellos y hazle saber cada una de tus inquietudes.Para encontrar el inmueble deseado, investiga en páginas web reconocidas en el mercado inmobiliario; ahí podrás ver fotos, lo que facilita la búsqueda.Si estás vendiendo tu casa para adquirir otra, asegura el negocio de la nueva vivienda, antes de hacer realidad la venta del inmueble que estás ocupando.No compres viviendas con inquilinos adentro, ya que puede resultar todo un problema.Aún cuando un perito asista al avalúo del inmueble, asegúrate de que esté en las mejores condiciones. Incluso, si es posible, conversa con vecinos de la vivienda para que te ofrezcan detalles, que de otra manera no pudieras obtener.Analiza todas las opciones de financiamiento y asegúrate de optar por la que más te convenga.Procura suscribir un documento de reserva y otro de compra – venta para asegurar el precio de la vivienda. Guíate por las nuevas resoluciones acerca de la redacción de este documento. Contar con la asesoría especializada es un punto a tu favor, así que no lo dudes y busca la mejor orientación con un corredor inmobiliario.

jueves, 3 de marzo de 2016

Venezuela: Plan de Ordenamiento busca planificar crecimiento de la ciudad


La Grita contará en pocos días con el nuevo Plan de Ordenamiento de la ciudad Gráficas: Mayela Guerrero
 La Ordenanza que regirá este Plan de Ordenamiento de la ciudad será aprobada y publicada en Gaceta en los próximos días, y con ella se busca reordenar el funcionamiento de la ciudad de La Grita, así como planificar de manera efectiva el crecimiento de la ciudad.

Para adecuarse al crecimiento poblacional que está registrando el municipio, planificar de manera efectiva el desarrollo de la ciudad y conservar los espacios naturales que permitan el resguardo de los recursos naturales de la ciudad, se estará aprobando la Ordenanza que regirá el nuevo Plan de Ordenamiento de la ciudad de La Grita.

Este instrumento busca establecer el orden en la ciudad, para evitar la construcción de manera anárquica y desordenada que se ha venido presentando, y organizar de forma más efectiva los espacios de desarrollo económico, agrícola, habitacional, recreativos y patrimoniales que existen en el municipio.

También se persigue eliminar el congestionamiento que sufre el casco central de la ciudad, donde funcionan los organismos públicos, entidades bancarias y comercios, buscando con ello que la circulación tanto de peatones como de vehículos sea de manera fluida.

Esto se llevará a cabo reubicando las paradas de autobuses, líneas de taxis, y buhoneros que se encuentran apostados en las principales calles donde se desarrolla la mayor actividad económica, educativa e institucional de la ciudad.

Solo para carga y descarga

La zona de mayor afluencia de La Grita se encuentra ubicada en las calles 2 y 3 y entre las carreras 7 y cuatro de la ciudad. Allí se desarrolla gran parte de la actividad comercial y bancaria.

Por esta razón esta zona será dispuesta como de carga y descarga de los comercios que allí se encuentran; así como del mercado municipal que funciona en pleno casco central de la ciudad.

En esta zona también se ubican las dos iglesias más importantes, como son la Iglesia de Nuestra Señora de Los Ángeles y la Basílica del Espíritu Santo que resguarda la imagen del Santo Cristo.

Así mismo están ubicada la sede de la Alcaldía del municipio, el registro, la policía estadal y es por ello que en las horas pico se congestiona esta zona, y la ordenanza busca crear un espacio más amable para el ciudadano.

Zona Industrial y Agrícola

También el Plan de reordenamiento busca determinar donde quedará establecida la Zona Industrial de La Grita, para evitar la construcción de grandes empresas dentro de la ciudad, como ha venido sucediendo, que perjudican la tranquilidad de los habitantes.

Finalmente se establecerá la Zona de desarrollo agrícola, así como el pulmón vegetal que circundará la ciudad y las zonas rurales que serán resguardadas para evitar que la tala indiscriminada acabe con el recurso hídrico del municipio.

Fuente: Diario de Los Andes