| Cae en 85% construcción de urbanismos en Altos Mirandinos | |
Foto: Google
Julio González, gerente general de la administradora inmobiliaria Venespa, manifestó que actualmente no llegan a cinco los desarrollos privados que están en construcción. Una de las razones que ha frenado a las empresas constructoras es la eliminación de las preventas, es decir que los inversionistas se ven obligados a adelantar la obra en 70% para ofrecerlas a la venta. A esto se le agrega que la aprobación los créditos hipotecarios para la ejecución de proyectos habitacionales de envergadura demoran entre dos y tres años. "En ese lapso los costos de los materiales, terrenos y mano de obra se disparan", indica González. Luis Aponte, arquitecto de una constructora, destacó que solo tres proyectos están en ejecución en la zona y son obras pequeñas que no superan 30 inmuebles. Aponte comentó además que la escasez de materiales de construcción que atraviesa el país merma la edificación de obras importantes. "En Miranda hay que hacer un peregrinaje por negocios para adquirir cabillas y cemento. Pese a que en la región del Tuy hay una fábrica de cemento propiedad del Estado, los constructores pasamos trabajo para conseguir esos productos". Fuente: el universal | |
domingo, 25 de agosto de 2013
VENEZUELA: SECTOR CONSTRUCCION
INTERNACIONALES: COLOMBIA
| Construcción de las mil 100 casas despegaría esta semana | |
Foto: Google
Colombia ⁄ La constructora Colpatria arrancará la construcción de las mil 100 casas del proyecto Multifamiliares El Tejar, este lunes.
Acorde a lo comunicado por la Alcaldía, esta firma accedió a comenzar los trabajos, porque el Ibal superó los problemas de contratación para las obras de la matriz de acueducto.
La reunión
De acuerdo con el acta elevada tras la reunión entre las dos partes del proyecto (Alcaldía - Colpatria), el Ibal sustentó avances de las tareas que tenían suspendido el proceso, tales como la licitación pública para la compra e instalación de 900 medidores para el barrio Boquerón, proceso que ya está publicado en el Secop, (proceso 038), y que esta fijado por un valor de 119 millones 445 mil 780 mil pesos.
En el segundo punto de la agenda, se conoció que ya se publicaron los pliegos definitivos, para la contratación de las obras de construcción de la planta de tratamiento número dos de Boquerón (Licitación 021 de 2013).
En la reunión también se firmó el compromiso que garantiza que el 50 por ciento del agua captada será tratada del acueducto de Acuaboquerón, y destinada exclusivamente para el proyecto el Tejar.
“El Gerente del Ibal leyó el acta de compromiso suscrita entre el alcalde de Ibagué, Luis Hernando Rodríguez; Arcenio José Soto, secretario de Desarrollo Rural y Medio Ambiente, y Juan Bautista Barrios, gerente de Acuaboquerón, operador del acueducto, donde se da por cumplido el compromiso”, menciona el acta.
Y agrega: “El ingeniero Juan Manuel Montaño Forero, gerente de Construcciones de la constructora Colpatria, manifiesta que con esta modificación, el compromiso se considera cumplido, una vez se firme el acta por las mismas partes que firmaron el acta inicial”.
En cuanto a radicación de permisos ambientales ante Cortolima, se dijo que están dentro de los plazos establecidos, adicionalmente se mencionó que el Ibal en coordinación con Acuaboquerón, mediante radicación número 11110 de fecha 2 de agosto de 2013, radicó ante la autoridad ambiental la solicitud de la concesión de aguas para la construcción de las tres bocatomas de la vereda Peñaranda.
Fuente: elnuevodia.com
| |
INTERNACIONALES: PERU
| Cámara Peruana de la Construcción prevé que el sector se expandirá entre 13% y 14% | |
La autoridad dijo que se tiene que revisar zona por zona para agilizar el otorgamiento de permisos en las municipalidades donde se observa mayor lentitud.
Perú ⁄ La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) señaló este jueves que se han empezado a destrabar las inversiones en el sector Construcción, por lo que se prevé registrar una expansión similar a la del año pasado de entre 13% y 14%.
"Se han comenzado a destrabar las inversiones y se observa un movimiento positivo por ese lado, como las licencias de construcción y las conformidades de obra, es decir, toda la papelería pre y post de las inversiones en el marco de las concesiones", indicó el segundo vicepresidente de Capeco, Fernando Ibárcena.
Manifestó que se han reunido hace poco con los ministros de Economía y Finanzas, Luis Miguel Castilla, y de Energía y Minas, Jorge Merino, en el marco de la Confederación Nacional de Instituciones Empresariales Privadas (Confiep), para acelerar las inversiones.
"Se están rompiendo barreras burocráticas para desarrollar los proyectos en cartera pues se sabe que las leyes están hechas para cuidar los recursos del Estado, pero ello a veces origina que los funcionarios públicos tengan miedo de dar en concesión una obra por temores a juicios posteriores, por lo que hay que deslindar esos impasses", dijo.
En ese contexto, sostuvo que gracias a ello el sector Construcción mantiene su dinamismo y hay construcciones por todas partes, pero se tiene que revisar zona por zona para agilizar el otorgamiento de permisos en las municipalidades donde se observa mayor lentitud.
"El sector Construcción mantiene su dinamismo y se observa una mayor demanda de inmuebles en general, entre ellos para la construcción de departamentos, centros comerciales, hoteles, entre otros, tanto en Lima como en provincias", destacó.
Este jueves se lanzó la XVIII Exposición Internacional de Innovaciones de la Construcción (Excon 2013), organizada por Capeco, feria que ha crecido de manera en los últimos años y que prevé un salto increíble para el 2014.
Fuente: americaeconomia.com
| |
sábado, 24 de agosto de 2013
ECONOMIA & FINANZAS
En tiempos de crisis, las personas adineradas actúan de manera diferente al ciudadano promedio en el manejo de su dinero y su nivel de riesgo. ¿Cuál es el secreto para mantener sus fortunas?
Warren Buffet, uno de los magnates más respetados del mundo, dijo alguna vez que “en tiempos de crisis, unos lloran y otros venden pañuelos”.
Con esta frase, el empresario señaló una de las diferencias fundamentales entre las personas promedio y las adineradas.
Y es que aunque bastante se ha hablado de las oportunidades que surgen en los momentos de crisis, poco se ha dicho respecto a por qué algunos saben aprovecharlas y por qué otros no.
Steve Siebold, autor de varios Best Seller, ha dedicado casi 30 años de su vida a averiguar la razón y su hallazgo es tan simple como determinante: la diferencia está en la manera de pensar.
De acuerdo con el autor, las personas “promedio” y quienes amasan una fortuna razonan de manera distinta y eso hace que se aproximen de modos diferentes al capital, lo que exacerba el éxito de los primeros y el miedo de los segundos, especialmente en épocas de dificultad financiera.
“La gente con dinero tiene una relación positiva con él, lo ve en términos de la libertad y las oportunidades que puede darle, mientras que la gente promedio tiende a verlo como un mal necesario”, aseguró Siebold en entrevista con Portafolio.
“En una crisis hay muchas oportunidades, porque en momentos como este las masas corren ya que tienen miedo. Entonces, hay muy poca competencia, lo cual lo convierte en un gran momento para volverse rico”, agregó.
De la mentalidad se desprenden los resultados de disyuntivas como, por ejemplo, qué hacer con el dinero que se tiene. Según Siebold, mientras en épocas de crisis la clase media ahorra y quiere “blindar” su dinero, el rico busca dónde está la rentabilidad.
Entonces, por ejemplo, cuando los precios del oro están bajando es natural que las personas promedio lo vendan por miedo a perder su capital, pero que los millonarios compren más, esperando que el valor crezca nuevamente.
“Muchas veces, las personas normales tienden a invertir de manera emocional y no lógica”, sentenció Siebold.
La forma en la que se ve al riesgo es otra de las consecuencias, ya que mientras la gente normal intenta evitarlo, las personas adineradas tratan de calcularlo en busca de la mayor rentabilidad.
¿CÓMO CRECER EN TIEMPOS DE CRISIS?
Si de multiplicar el dinero hablamos, expertos en inversiones recomiendan a quienes quieran emprender el camino a la riqueza relacionarse de manera distinta con este, una tarea que comienza aprendiendo a apreciar el valor de las pequeñas cantidades.
“El mayor error que cometen las personas es pensar que deben comenzar con un ejército del tamaño del de Napoléon. Lo que estas personas no entienden es que los grandes ejércitos se conforman por un soldado a la vez”, aseguró Joshua Kennon, presidente de Kennon Green Enterprises, en uno de sus artículos.
En el mismo orden de ideas, invertir las utilidades en lugar de gastarlas es también una manera de asegurar la continuidad del crecimiento del capital.
En cuanto a en qué invertir, esto depende del nivel de riesgo que la persona quiere tomar, pues este es proporcional al nivel de rentabilidad que puede -o no- tener el dinero.
Paul Weiss, experto en el mercado bursátil, recomienda que las personas estudien a las compañías donde quieren invertir antes de incursionar en el mercado de valores y que lo hagan en compañías con fundamentales sólidos, pues son las que mayor rentabilidad pueden tener a futuro.
EL MUNDO TIENE CADA VEZ MÁS RICOS
Según el Informe sobre la Riqueza en el Mundo, realizado por RBC Wealth Management y Capgemini Financial Services, el número de millonarios en el mundo creció 9,2 por ciento durante el 2012 y llegó a 12 millones de personas. Una persona adinerada es considerada alguien quien tiene al menos 1 millón de dólares que puede invertir.
En cuanto al modo en que los ricos latinoamericanos invierten su dinero, el reporte encontró que la mayor parte de sus activos se encuentran en bienes inmuebles (30,1%), seguidos de efectivo o depósitos (27,6 %), renta fija (16,8%), inversiones alternativas (13,1%) y renta variable (12,5%). Se calcula que la riqueza de este grupo de individuos aumentará en 6,5% anual en todo el mundo y ascenderá a 55,8 billones de dólares hacia el 2015, principalmente gracias al crecimiento proveniente de Asia Pacífico.
INVIERTA AL ESTILO DE WARREN BUFFETT
Algunos consejos del millonario podrían ser útiles a la hora de decidir.
Conocimiento y calma las palabras clave.
Con una fortuna avaluada en 53.500 millones de dólares, Warren Buffett es uno de los exponentes más importantes del éxito empresarial.
Sin embargo, no toda su vida fue rico, motivo por el cual muchos lo consideran como uno de los exponentes a seguir en el camino al éxito y toman sus enseñanzas como un mantra, especialmente en tiempos de incertidumbre económica.
En este sentido, hay ciertos principios que el inversionista ha instituido y se han convertido en la doctrina de muchas personas adineradas.
En primer lugar, el multimillonario recomienda jamás invertir en negocios que la persona desconoce. “El riesgo proviene de no saber lo que se está haciendo”, dijo alguna vez.
Además, aconseja que si las personas no pueden manejar con calma la volatilidad del mercado de valores se abstengan de invertir en él. “Usted no es adivino, así que no pretenda predecir cómo se comportarán los diferentes mercados en un futuro”, señaló.
En este sentido, subraya las bondades de inclinarse por compañías sólidas y poner ahí el dinero en el largo plazo, pues esto se traducirá en mayores ganancias. “Gran parte de éxito puede atribuirse a la inactividad. La mayoría de los inversores no resiste la tentación de comprar y vender constantemente, pero la piedra angular debe ser el letargo, bordeando la pereza”.
Finalmente, mantenga la calma y trate de pensar con cabeza fría, pues “a la hora de invertir, el pesimismo es tu amigo y la euforia, tu enemigo”.
Redacción Portafoli
Cómo comprar el piso soñado sin dejarnos en ello la salud
20minutos.es
- Global ⁄ Se venden pocas viviendas. Como señalan los últimos datos de los notarios, pese a que baja el precio de los pisos también bajan las ventas. Como muestra una encuesta, la suma de incertidumbre –general y particular– y falta de financiación hacen imposible que la venta de viviendas despegue. Pero en este contexto los hay que pueden comprar casa.
Si es el caso, más allá de sentirnos afortunados, debemos asumir que adquirir una vivienda es un proceso que puede ser muy pesado, decepcionante y bastante estresante. Hagámoslo con método. Tal vez así comprar piso no resulte un episodio de riesgo. La inmobiliaria norteamericana Zip Realty apunta algunos consejos, de los que se hace eco Fotocasa.
Toda la información
Se trata de tener claras una serie de cosas. Hay que asegurarse de que financieramente estamos listos para comprar una casa y saber cuánto se puede pagar como máximo. En segundo lugar, hay que familiarizarse con los conceptos fundamentales en el proceso de compra. Ser previsor y conocer el precio medio de las viviendas en la zona que nos interesa también es de mucha utilidad a la hora de negociar en el futuro.
Los profesionales lo son por algo
Contar con los consejos de un buen agente inmobiliario puede ser de gran ayuda. A priori, conoce todos los entresijos de la compraventa de viviendas, conoce mejor el mercado local y el valor de los inmuebles, y sabe cómo realizar una oferta competitiva que pueda llamar la atención de un vendedor. Además, un agente inmobiliario puede también dar referencias sobre cualquier otro profesional que se pueda necesitar, como un tasador o un asesor financiero.
La tecnología ayuda
La búsqueda de una casa nunca ha sido tan fácil como ahora. Los portales inmobiliarios ofrecen una gran cantidad de herramientas de búsqueda. Sistemas de alertas y aplicaciones móviles permiten estar informado al momento de cualquier novedad.
Ser positivos
La compra de una casa puede ser, en ocasiones, frustrante. Es fácil caer en la idea de que la casa que se busca "no existe". Es necesario evaluar a menudo lo que realmente se está buscando porque quizá no se ha sido realista o se ha pecado de ambición.
Quizá demos con la vivienda perfecta y hagamos una oferta por ella, solo para darnos cuenta de que otro se la ha llevado. A pesar de todo, es importante mantener una actitud positiva y centrada en conseguir el objetivo final. En realidad, en un mercado como el actual hay viviendas que se ajustan a todos los perfiles.
Fuente:tusmetros.com
| |
INTERNACIONALES: ESPAÑA
| España, segundo país de toda Europa donde más crece la actividad constructora | |
Un solar residencial en su primera fase de construcción en Madrid. | EM
España ⁄ La construcción vuelve a latir en España. Según ha informado la oficina estadística comunitaria Eurostat, la producción nacional en este sector ha crecido un 4,1% en junio respecto al mismo mes de 2012. Un porcentaje que deja a España como el segundo país con mayor actividad en el 'ladrillo' en la Eurozona, sólo superado por Hungría (12,5%) y por delante de Suecia (3,1%).
Este porcentaje positivo español parece consolidar los buenos datos de mayo, mes en el que España lideró este ránking europeo en tasa intermensual (4,4%) y también secundó a Hungría a la cabeza con unos números verdes del 8,8%.
En el polo opuesto, en el mes de junio las principales caídas de producción en términos interanuales se dieron en Polonia (16,3%), Portugal (12%), Eslovaquia (10,7%) y la República Checa (9,8%).
En el conjunto de la zona euro, la producción en la construcción durante el sexto mes del año cayó un 3% en tasa interanual, mientras que en los países de La Unión se redujo un 1,5%.
En ambas zonas el deterioro se concentró en la construcción de edificios, que descendió un 3,1% en la Eurozona y un 1,2% en la UE en términos interanuales; y en la producción de la obra civil, que descendió un 3% y un 2,5%, respectivamente.
Mejoría global intermensual
En tasa intermensual (de junio respecto a mayo), la producción del sector de la construcción creció en junio un 0,7% en la zona euro y un 0,8% en el conjunto de la Unión Europea (UE). En mayo, este sector había registrado un aumento de producción del 0,5% en los países del euro y del 0,3% entre los miembros de La Unión.
La mejora estuvo impulsada por el aumento en la construcción de edificios, un 0,3% en la Eurozona y un 0,5% entre los países comunitarios; y en la producción de obra civil, un 1,3% en los países del euro y un 1,5% en el conjunto de la UE.
Los países que registraron un aumento mayor de la producción fueron Eslovenia (10,5%), Polonia (5,3%), Alemania (1,6%) y República Checa (1,3%), mientras que los que tuvieron caídas más marcadas fueron Rumanía (2,4%), Portugal (2,2%) y Suecia (0,9 %). En España, Francia y Hungría la actividad constructora se mantuvo estable en junio respecto a mayo
| |
viernes, 23 de agosto de 2013
VENEZUELA: MISION VIVIENDA
| Órgano Superior de Vivienda ofrece balance de ejecución de obras en el país | |
vtv.gob.ve
Venezuela ⁄ Con ejecución de 422 mil 340 residencias a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela, GMVV, el Gobierno Bolivariano impulsa la dignificación de familias venezolanas con la entrega de nuevos hogares.
Así lo expresa Rafael Ramírez, coordinador nacional del Órgano Superior de la Vivienda, durante un balance de gestión con gobernadores Bolivarianos, desde la sede de Petróleos de Venezuela, Pdvsa, en Caracas.
Ramírez indica que se encuentran en construcción más de 300 mil viviendas, estando en fase de culminación 52 mil 750; fase de desarrollo de estructura 84 mil 903; y en el contexto de la ofensiva Batalla y Victoria 108 mil 853. La meta para 2013 es la entrega de 380 mil residencias.
“Construir viviendas es una línea estratégica que debemos reforzar, mantener y organizar, para que sea el pueblo venezolano quien se vuelque a la ejecución de las mismas, tal como está sucediendo en este momento”, añade el coordinador nacional del Órgano Superior de la Vivienda.
Datos por estado
Amazonas 2.784; Anzoátegui 17.189; Apure 7.174; Aragua 21.791; Barinas 12.474; Bolívar 11.992; Carabobo 24.561; Cojedes 8.013; Delta Amacuro 4.718; Distrito Capital 19.464; Falcón 13.032, Guárico 9.963; Lara 21.163; Mérida 11.373; Miranda 29.328; Monagas 11.997; Nueva Esparta 5.678; Portuguesa 11.653; Sucre 12.300; Táchira 12.153; Trujillo 10.297; Vargas 8.636; Yaracuy 6.534; Zulia 46.428.
Fuente: VTV
| |
Suscribirse a:
Entradas (Atom)