La cantidad de permisos de construcción entregados en abril aumentó 8%, retomando su ritmo. Foto Archivo: Reuters
La Bolsa de Valores de Nueva York cerró la semana con una ligera alza, alentada por un indicador mucho mejor de lo previsto en el sector inmobiliario, que prevaleció sobre la baja de la confianza de los consumidores registrada en mayo.
El promedio industrial Dow Jones ganó 0.27%, a 16.491,31 unidades, el índice ampliado Standard & Poor’s 500 aumentó 0.37%, a 1.877,86 unidades, y el índice tecnológico Nasdaq cerró con un aumento de 0.52%, a 4,090.59 unidades. Peter Cardillo, de Rockwell Global Capital, dijo que eso era una “muy buena sorpresa” en el frente del mercado inmobiliario, lo cual renovó las esperanzas de los operadores en la recuperación de la economía estadounidense. El inicio de obras de construcción de viviendas alcanzó en abril su nivel más alto en cinco meses, según datos del Departamento de Comercio. En datos corregidos por variaciones estacionales, el indicador de nuevas construcciones subió 13.2%, con 1 millón 72,000 obras en abril, cuando los analistas esperaban un incremento de solamente 3 por ciento. Por otra parte, la cantidad de permisos de construcción entregados por las autoridades en abril aumentó 8%, retomando su ritmo previo a la crisis del 2008. “Estas cifras muestran que el mercado inmobiliario comienza a recuperarse”, estimó Cardillo. Estos datos relegaron a un segundo plano la información sobre la caída sorpresiva de la confianza de los consumidores en mayo, según la primera estimación de la Universidad de Michigan. BMV CIERRA POSITIVAMENTE La Bolsa Mexicana de Valores (BMV) cerró la sesión con una ganancia de 0.82%, tras los ajustes de los últimos días y la publicación de indicadores mixtos en Estados Unidos. El Índice de Precios y Cotizaciones (IPC) se ubicó en 41,898.84 unidades, en una jornada donde la mayoría de las emisoras operó con incrementos, destacando los avances de AMX, Cemex y Gruma. Con este resultado, el mercado accionario mexicano tuvo un balance semanal positivo en 0.62% respecto del viernes previo y en las primeras dos semanas de mayo acumula un incremento de 2.92%, mientras que en el año el rendimiento es negativo en 1.94 por ciento. Analistas de Invex prevén que, en México, el PIB del primer trimestre tendrá un crecimiento de 2.9%, el cual, de resultar la expansión proyectada, podría reflejarse en un mayor impulso en el IPC. Los analistas mantienen una perspectiva positiva del IPC y comienzan a ver una mejora en México en ciertos sectores, con lo que mantienen su expectativa en los 49,000 puntos. El peso en la categoría interbancaria a 48 horas a la venta se apreció 0.34%, equivalente a una ganancia de 4.45 centavos frente al dólar, con un valor de 12.9050 pesos por dólar, según la información de Banco de México. El peso se recuperó de fuertes pérdidas en la jornada previa, apoyadas por una mejor expectativa de analistas para la economía de ese país en el segundo trimestre. (Con información de AFP, Notimex y Reuters).
Fuente: eleconomista.com.mx
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lunes, 19 de mayo de 2014
Estados Unidos: Sector inmobiliario alenta a los mercados en Nueva York
Aumenta construcción de viviendas en EEUU
Aumentó la construcción de viviendas en EEUU. - Thinkstock LLC/Picture Quest
En tanto, Efe precisa que el ritmo de construcción aumentó un 13.2 % en abril, para situarse en un ritmo anual de 1.07 millones, el más elevado en seis meses. En marzo el ritmo anual de nuevas construcciones de viviendas se había situado en 947 mil unidades, según las cifras oficiales. El incremento de abril se debió sobre todo a una fuerte alza en el comienzo de nuevas construcciones de edificios de apartamentos, que subieron un 42.9% respecto al mes anterior. Los expertos consideran que la construcción de apartamentos es un sector más volátil que el de casas unifamiliares, cuyo comienzo de obras subió apenas un 0.8%, lo que ha sido interpretado como una señal de que la construcción de viviendas no acaba de despegar con firmeza tras la recesión que comenzó en 2008. Los mayores avances en las nuevas construcciones de viviendas en abril correspondieron a los estados del Medio Oeste y Nordeste del país, que en los últimos meses se vieron afectados por un duro invierno que ralentizó la actividad en el sector. Por su parte, los permisos tramitados para nuevas obras aumentaron el mes pasado un ocho por ciento, lo que augura que la actividad irá cobrando fuerza en los próximos meses. La Reserva Federal mantiene los tipos de interés de referencia en torno al 0.25 por ciento, a pesar de lo cual no se ha consolidado el sector, debido a las dificultades de las familias en conseguir financiación y del aumento de los precios de la vivienda, que parece haberse adelantado a la propia recuperación. Un reciente estudio de la Oficina del Censo mostró que el porcentaje de viviendas en propiedad por parte de las familias estadounidenses se situó en el 64.8% en el primer trimestre del año, la cifra más baja desde el 64.7 por ciento registrado en 1995. Fuente: Univision | |
viernes, 16 de mayo de 2014
FIFA WORLD CUP BRASIL 2014
La Historia de los Mundiales
A partir del 20 de Mayo Agenda InmobiliariaTV se complace en presentar la historia de los mundiales de Futbol, antesala a la Copa Mundial Brasil 2014. Cada semana recordaremos los mejores goles de la historia .. y a partir del 12 de Junio 2014 nos vamos a Brasil, para disfrutar en vivo y a través de Agenda Inmobiliaria TV todos los partidos del mundial el cual puedes disfrutar desde nuestro Blog. Sintoniza nuestro Blog y no te pierdas de los goles que harán historia.
El reto de las urbes para transformarse en "ciudades del futuro"
FOTOGRAFÍA Tomado de Flickr/Antoni Figuereas
La ciudades, en la actualidad, están motivadas por la necesidad de impulsar su crecimiento económico, incrementar su inversión y generar empleos, lo que permite mejores niveles de vida y la capacidad financiera para gestionar la infraestructura de la ciudad, informa la consultora Price Waterhouse Cooper (PwC).
En su reporte "Investor Ready Cities: How cities can create and deliver infrastructure value", menciona que en respuesta a esta necesidad, las grandes metrópolis deben de enfocar su infraestructura hacia los sistemas adoptadas por las 'ciudades inteligentes' que las ayude a posicionarse como líderes mundiales y que las consolide como urbes de las siguientes generaciones. “Esta infraestructura urbana debe de ser eficaz, eficiente y sostenible para proporcionar la columna vertebral de la ciudad”, detalla PWC en su informe. Entonces, ¿cuál es la mejor manera de hacer que las ciudades sean atractivas para los inversionistas y hacer que la financiación para la infraestructura urbana convierta a estas ciudades en 'las ciudades del futuro'? Los retos de las grandes metrópolis Las ciudades necesitan entender el concepto fundamental de la competitividad sostenible y encontrar la manera de dar confianza a los inversionistas. Para llegar a lo anterior, las ciudades deben de poner atención en: -Las mejoras en la educación, salud y en los servicios básicos conllevan un crecimiento en la población, un aumento de la urbanización y mayor demanda por los sistemas de comunicación modernos y estándares de servicio. -Trabajar de la mano con el sector privado es ahora más común, ya que ayuda a cubrir el costo de la entrega de los contratos de gestión a largo plazo para el mantenimiento y operación de 'X' proyecto. Además, ayuda a asegurar la inversión y dar confianza al sector público en la prestación sostenida. -Visión y liderazgo deben ser propiedad para los actores clave (políticos, empresas y residentes). Las ciudades más exitosas reconocen que operan en un mercado globalmente conectado, compitiendo con y en función de otras ciudades. -Gobernanza y financiamiento de las ciudades son elementos que deben ser dominados para asegurar que el progreso no se vea obstaculizado por trabas burocráticas. Es importantes que exista un compromiso con los órganos federales o estatales para hacer frente a los obstáculos legales o reglamentarios subyacentes. Para lograr esto, las ciudades deben ser cada vez más innovadoras, en el sentido de que necesitan buscar los métodos o actores necesarios para obtener financiamientos que no provengan solamente de los mercados nacionales, por ser insuficientes, y se respalden en los internacionales.
Fuente: obrasweb.mx
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Costa Rica: Área tramitada de construcción creció un 39% interanual en el primer cuatrimestre
| Área tramitada de construcción creció un 39% interanual en el primer cuatrimestre | |
Solo en Cartago disminuyó la cantidad de metros tramitados de construcción en comparación con el primer cuatrimestre del 2013. (ARCHIVO.)
También es la mayor área tramitada de los últimos siete años, para el periodo enero-abril, informó la entidad en un comunicado. El principal incremento se dio durante enero, cuando se tramitaron 1,13 millones de metros de construcción. Por provincia, el mayor incremento interanual se dio en Limón, donde pasó de 99.246 metros cuadrados tramitados en el primer cuatrimestre del 2013 a 493.844 metros cuadrados en el mismo periodo del 2014, un 397,6% más. En orden de crecimiento, la provincia caribeña fue seguida por Heredia (38,7%), Guanacaste (38%), Puntarenas (24,9%), Alajuela (22,3%) y San José (18,8%). En Cartago la cantidad de metros construidos durante el primer cuatrimestre disminuyó de 235.509 metros cuadrados, tramitados en el 2013, a 233.447 metros cuadrados en el 2014, un 0,9% menos. Pese al menor crecimiento, San José sigue siendo la provincia que tramita una mayor área de construcción: 842.321 metros cuadrados entre enero y abril. El cantón con mayor cantidad de metros cuadrados de construcción tramitados es Limón, que incluyen la primera parte del la terminal de contenedores de Moín. Con respecto al tipo de obra, el CFIA reporta una concentración en proyectos de tipo habitacional (1,2 millones de metros cuadrados), con un crecimiento del 23% respecto al 2013. Los condominios son el tipo de obra que reporta un mayor crecimiento (44%). En cuanto a obras comerciales, los principales aumentos se concentran en centros comerciales y oficinas. Fuente: Nación.com | |
Venezuela: 10% de los comercios en centros comerciales decidieron cerrar
Servicios que se prestan en los grandes establecimientos han decaído, debido a que muchos deciden abrir sus puertas tarde o se inhabilitan escaleras mecánicas
Tras un recorrido realizado por varios centros comerciales de la ciudad de Maracay, algunos trabajadores, quienes prefirieron mantenerse en el anonimato, alegaron que alrededor del 10% de los comercios han cerrado por falta de inventario y el funcionamiento de los grades establecimientos que cuentan con reducción de horario o racionamiento de servicios.
Los trabajadores alegaron que la situación cada día es tensa y crítica, por lo que las personas tienen miedo de perder su empleo, debido a que los dueños deciden cerrar. Igualmente, manifestaron que los servicios que se prestaban para la comodidad de las personas no son los mismos que se ofrecían el año pasado, debido a que muchos deciden abrir sus puertas tarde, se inhabilitan escaleras mecánicas, hay menos guardias de seguridad, entre otros factores. Es importante destacar que la revisión de contratos de alquileres es una medida que debería garantizar la protección del propietario, pues el desequilibrio podría generar el cierre de negocios y el crecimiento de la tasa de desempleo. A lo que el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Aragua, Héctor Rodríguez, destacó en días pasados, que las medidas y precios justos en este sector deben ser positivos, en los cuales se analicen las estructuras de costos como el condominio, inflación, devaluación, características del inmueble y tipología del negocio. La Cámara Venezolana de Centros Comerciales y afines, también presentó hace días un comunicado que indica que aún no se ha publicado la ley que sustituirá el decreto transitorio, para regular el sector.
Fuente: El Periodiquito
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jueves, 15 de mayo de 2014
Comunicado CAVECECO
COMUNICADO
DIALOGO ECONÓMICO, ACUERDOS CONCILIATORIOS
Y SITUACIÓN DEL COMERCIO FORMAL Y LOS CENTROS COMERCIALES
CAVECECO, en representación de los Comerciantes y Centros Comerciales afiliados a lo largo de todo el país, considera indispensable informar a la Opinión Pública sobre los importantes “Acuerdos Conciliatorios” alcanzados en el Diálogo Económico con el Gobierno Nacional; así como también de la situación que atraviesa el sector, caracterizada por las consecuencias que la legislación transitoria generó desde su implementación en noviembre del 2013.
- En primer lugar, queremos dejar constancia de la seriedad y profesionalismo exhibidos durante las reuniones entre el equipo del Ministerio de Vivienda, institución encargada del desarrollo de la nueva regulación para el sector, y CAVECECO, como representante de sus centros comerciales y comerciantes afiliados; además de la participación de la Cámara Inmobiliaria, propietarios e inquilinos. Fueron intensas jornadas de trabajo donde se lograron encontrar espacios de coincidencia para poder alcanzar un marco legal que permita la reactivación de la actividad comercial.
- En dichas reuniones se llegó a importante acuerdos que beneficiarán a los comerciantes, a los trabajadores, a los centros comerciales, y, sobre todo, al público usuario. Tenemos la certeza que la implementación de estas soluciones minimizarán los desajustes que el decreto transitorio 602 ha ocasionado desde su entrada en vigencia en noviembre pasado, el cual colocó a nuestros afiliados a las puertas de la inviabilidad operativa, amenazando así los casi 600.000 puestos de trabajo que dependen de esta actividad.
- La relevancia de las acciones definidas en las mesas de trabajo y su positivo impacto para el país son de tal magnitud, que el Presidente Nicolás Maduro, en el marco del Diálogo Económico con representantes del sector privado realizado en el Círculo Militar el 28 de abril de 2014, anunció con satisfacción al país a través de los medios de comunicación, las buenas noticias relacionadas con que –luego de arduas negociaciones signadas por el respeto y la amplitud de criterios- se había llegado a acuerdos que serían consagrados en la nueva y definitiva ley regulatoria del comercio formal y los centros comerciales. El Presidente Maduro pidió al Ministro de Vivienda, Ricardo Molina, que explicara en ese mismo momento detalles resaltantes del contenido del nuevo marco jurídico.
- Pese a estos anuncios públicos por parte del Ejecutivo Nacional, y a que los acuerdos con el Ministerio de Vivienda fueron alcanzados hace un mes, aún no se ha producido la publicación final de la ley que sustituirá al decreto transitorio y comenzará a regular la actividad del sector, con la amplitud necesaria y definitiva. De hecho, en este lapso transcurrido desde que se alcanzaron los acuerdos, se ha intensificado la circulación de rumores e informaciones extraoficiales que señalan cambios sustanciales a los logros que tanto esfuerzo demandaron entre las partes.
- Frente a esa ola de rumores queremos por una parte, reiterar enfáticamente nuestro compromiso con “EL DIÁLOGO ECONÓMICO” y con los Acuerdos Conciliatorios alcanzados, anunciados públicamente al país por el Presidente Nicolás Maduro; y por la otra, enviar un mensaje de confianza a nuestros visitantes, comerciantes y promotores de centros comerciales, por cuanto no tenemos razones para dudar de la actuación del Gobierno Nacional en este tema, la cual se caracterizó por la seriedad en todas las reuniones que permitieron concretar los logros mencionados.
- De igual forma, consideramos de suma importancia transmitir que nos sumamos a lo expresado por el Presidente Nicolás Maduro en cuanto a que el diálogo no se limite a reuniones y palabras, sino que muestre hechos concretos. Para todos los actores involucrados en este sector resulta inconveniente prolongar la espera de la entrada en vigencia de las modificaciones a la regulación, pues nos expone a incrementar el deterioro evidente y continuo, en la operación de los centros comerciales, con la afectación que esto tiene, para los comerciantes que allí desarrollan su actividad de forma profesional, para los trabajadores y para el público en general.
- Hacemos un llamado a la calma a los integrantes del sector, y esperamos que el Ejecutivo Nacional anuncie a muy corto plazo la publicación en Gaceta Oficial de la nueva regulación, formalizando así los acuerdos alcanzados en las mesas de trabajo realizadas entre el Ministerio de Vivienda y la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, Comerciantes y Afines.
- Una vez más pedimos disculpas a nuestros 2,4 millones de usuarios diarios, por los inconvenientes que tienen al visitarnos en las actuales condiciones de los centros comerciales y comercios formales del país, que distan mucho de los niveles de excelencia que los caracterizan. Estamos seguros que en el corto plazo podremos recuperar estos espacios públicos, para la satisfacción de sus necesidades, en un ambiente controlado y seguro con horarios extendidos.
Esperamos tener buenas noticias pronto, y los invitamos a seguirnos vía @CAVECECO
#CentrosComercialesVzla. “LO BUENO HAY QUE PRESERVARLO”
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