Honduras: Gobierno de Honduras construirá unas mil viviendas

laprensa.hn  Familias de bajos ingresos en San Pedro Sula y la capital podrán ser beneficiadas con la construcción de viviendas sociales. Las soluciones habitacionales, unas mil, serán edificadas en el marco de la política de vivienda que impulsa la administración de Juan Orlando Hernández. La construcción de casas fue anunciada tras la firma de un convenio entre la Comisión Nacional de Vivienda (Convivienda) y la Red de Entidades Desarrolladoras de Vivienda Solidaria (Redvisol) en Casa Presidencial. “El lanzamiento de este proyecto abrirá una ventana de posibilidades para las familias más pobres del país, a través de contratos de arrendamientos con opción a compra y así obtener su casa pagando menos de tres mil lempiras mensuales”, manifestó Hernández. “Mi sueño es masificar los proyectos de vivienda social en todo el país, que abarquen el mayor número de beneficiarios. Siento más confianza que vamos a desarrollar esa iniciativa con ustedes (desarrolladores de construcciones de casas)”, señaló. El acuerdo fue suscrito entre el comisionado presidente de Convivienda, Sergio Amaya; el presidente del Banco Hondureño para la Producción y la Vivienda (Banhprovi), Juan Carlos Álvarez, y la presidenta de la junta interventora del Instituto Hondureño de Seguridad Social (IHSS), Vilma Morales. Fuente: laprensa.hn

Venezuela: Anuncian inversión de 40 millones en vialidad en Chacao

Foto: Google Como el primer paso de un "gigantesco" plan de inversión vial en los próximos tres años, el alcalde de Chacao Ramón Muchacho anunció el Plan Integral Vialidad 2014, que incluye los trabajos de repavimentación, bacheo en caliente y demarcación de las principales vías del municipio.  "Nuestro compromiso es tener las mejores aceras y calles del país, un municipio libre de huecos y perfectamente demarcado", afirmó el alcalde, quien dijo que la inversión en esta materia se acerca a los 40 millones de bolívares.  En cuanto a los trabajos que se llevarán a cabo este mismo año, dijo que se se repavimentarán la avenida Francisco Miranda y la Libertador, así como la quinta avenida de Los Palos Grandes por un monto de 8, 74 millones. También para este año está contemplada la reconstrucción de aceras y brocales en la avenida Libertador, calle La Joya de El Rosal, calle Guaicaipuro de Campo Alegre y urbanización San Marino, con un monto de de 5.13 millones. La reconstrucción de aceras se realizará en horario diurno y las labores de asfaltado durante la noche. Fuente: El Universal

Panama: Prevén un aumento del 6% y 12% en costo de viviendas

El déficit habitacional en Panamá es de aproximadamente 137 mil viviendas.   Todo parece indicar que los precios de las soluciones habitacionales van a encarecerse aún más. Se estima que aumentarán entre un 6% y un 12% para los próximos meses, como consecuencia de la subida en los precios de los principales materiales de construcción y los retrasos en los permisos de construcción, indican expertos del sector. En los primeros nueve meses del año, el cemento gris, el hormigón premezclado, la arena, la piedra N°4 y la arcilla N°4 aumentaron 6.4%, 5.8%, 5.5% y 3.5%, respectivamente, según datos de la Contraloría General de la República. (Ver tabla) El precio de las viviendas podría aumentar, según el tipo. Por ejemplo, si son viviendas de interés social, pueden subir entre un 6% y 8%, mientras que en las edificaciones más caras sería de un 10% y 12%, en cuanto a materiales, explica Gabriel Diez, exministro de Vivienda y miembro de la Cámara Panameña de la Construcción (Capac). Diez agregó que los cálculos de estos costos se estarían haciendo en los últimos meses del presente año para aplicarlos a partir del 2015. ‘Lamentablemente, así como suben los materiales de construcción, así mismo tenemos que hacer porcentajes de subidas de casas, todo es proporcional, porque los precios no bajan y si bajan un poco, no bajan como han seguido subiendo’, manifestó Elisa Suárez, directora general del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda). ‘Además de que hay una lentitud en los trámites y permisos de construcción, convirtiéndolos en otro factor que también podría incidir en el aumento del costo de las viviendas’, indicó la representante del Convivienda. Diez también coincide con Suárez en que los trámites están muy lentos y señaló que necesitan que se aligeren para construir al inicio de la estación seca. ‘La historia nos había dicho que en todos los años electorales, los primeros seis meses eran más lentos, pero en el segundo semestre había un repunte que hacía que todo regresara a su ritmo normal. Este año no hemos visto la misma celeridad en la recuperación del movimiento de la construcción que se ha mantenido, esta estamos desacelerándonos’, dijo Suárez. Los últimos datos publicados por la Contraloría General indican que entre mayo y junio, en los distritos de Panamá y San Miguelito se registró una baja de 26.7% en el área total construida, con relación al mismo periodo del año 2013. Y aunque se muestra un incremento del 14.8% en el área construida en viviendas individuales y de 434.7% en la de administración pública. ‘Los promotores de Convivienda esperábamos un crecimiento de 18% para este año, sacando las construcciones de megaobras, pero de acuerdo con la planificación preliminar, no llegaremos a esta cifra’, señaló la empresaria. Lo que se está haciendo y tratando de conseguir es la revisión de normas constructivas (serie de mínimos indispensables para construir), para que se permita hacer algunos cambios en esas normas antiguas, para que se permita utilizar materiales modernos, de bajos costos, para mantener los precios que el mercado puede consumir, añadió. Las empresas afiliadas a Convivienda construyen el 70% de las unidades habitacionales que se edifican en el país y sumaron 7,627 viviendas durante el 2013, generando ventas por el orden de los 815.5 millones de dólares. Fuente: Laestrella.com.pa

Venezuela: Más de 631 mil casas han sido entregadas por la GMVV en todo el territorio nacional

 Un total de 54 viviendas dignas fueron entregadas este jueves en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV), por el ministro del Poder Popular para Ecosocialismo, Hábitat y Vivienda, Ricardo Molina, desde el estado Barinas, en compañía del gobernador de la entidad, Adán Chávez, y de las familias beneficiadas.

El ministro destacó que “no solo son viviendas, son hogares de la paz”,  y apuntó que estas unidades habitacionales representan un total de 1.307 casas que serán entregadas este viernes en todo el territorio nacional.

Asimismo, Molina resaltó que con la entrega a estas familias en el Complejo Urbanístico Nuevo Araguaney, se llega ya a las 631.079 viviendas construidas a través de la GMVV y resaltó que en ejecución se encuentran casi 8 mil 500 casas, “un grandioso logro de la Revolución Bolivariana”.

Por su parte, el gobernador Adán Chávez, señaló desde el municipio Alberto Arvelo Torrealba, que en toda Barinas se realizó la entrega de 702 unidades habitacionales para llegar a 27.704 hogares en ese estado.

Declaró que en lo que queda de año, la Gran Misión Vivienda Venezuela estima entregar alrededor de 8.500 techos dignos en el estado Barinas.

"Estamos ejecutando cerca de 8.500 viviendas que entregaremos en su inmensa mayoría antes de que termine el año. Esto es posible porque estamos en revolución", expresó desde Nuevo Araguaney donde entregó hogares a familias de 12 municipios de Barinas, principalmente a madres solteras, adultos mayores, personas con discapacidad, trabajadores del campo y deportistas.

Es importante recordar que la GMVV, es un programa social creado en 2011 por el líder de la Revolución Bolivariana, Hugo Chávez Frías, a fin de atender el déficit habitacional en el país y dar cumplimiento al artículo 82 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.

Prensa: MB/ Gráfica: Archivo MPPEVH

LA CALIDAD DE LOS CONTACTOS ONLINE

Los usuarios, gracias a las facilidades de internet y los dispositivos móviles, empiezan a buscar vivienda en etapas más tempranas, con un estado de madurez inferior. Por lo tanto, los leads que generan estos usuarios, son de menor calidad.

Su plazo para la compra se alarga en tiempos de incertidumbre y con datos que no aseguran la evolución de precios de la vivienda.

En mercados como el americano, la tendencia es de incremento de contactos pero disminución de ventas, porque las nuevas generaciones retrasan su decisión de compra y prefieren el alquiler.

Hay más leads (contactos online), pero menos relevantes. La media de conversiones de contactos online es del 0,5%, por lo que puedes recibir 200 contactos pero no conseguir ningún cliente final.
Hay más ruido en Internet y es necesario filtrar los contactos, segmentarlos, cualificarlos.
Esta tarea supone más tiempo y esfuerzo para los asesores inmobiliarios, que ven crecer su base de datas de contactos pero reducido su tiempo de gestión de clientes.

Hay herramientas que permiten enviar respuestas automáticas a los contactos tras su consulta, de inmediato. Pero la mejor forma de respuesta es la personal, bien por correo o por teléfono, para recoger más datos y permitir la cualificación en ese momento, categorizando al usuario tras identificar si en un contacto poco maduro o con intención de compra a corto plazo.

Una respuesta rápida, concisa y que contenga preguntas claras, permite dar continuidad al primer contacto y comprobar si el usuario está realmente interesado, porque la mayoría de las veces, son ellos los que no vuelven a contestar.

El foco debe centrarse en cultivar a unos pocos contactos relevantes, pero para ello es necesario una labor de filtrado y cualificación previa.

Fuente: Inmoblog

Cómo sacar la llave rota de la cerradura

Cuantas veces no hemos llegado a casa apurados y al abrir la puerta se nos parte la llave en lacerradura, luego pensamos y pensamos como sacarla sin saber qué hacer y la unica soluciónhasta ahora era un cerrajero.

Pero si echas un vistazo dentro de la cerradura, veras que esta parte de la llave que se ha roto. Es posible que puedas sacarla con tus propias manos sin ayuda de nadie, solo sigue estos pasosque te contaremos para que lo hagas de manera fácil y rápida.

Una recomendación, trata de estar calmado a la hora de sacar la llave, recuerda que mientras más sereno estes más rápido funcionan las cosas, ahora sigue estos pasos:

1) Rocía lubricante en spray o 3en 1 alrededor de la cerradura, deja actuar por unos minutos para que la llave salga más fácilmente.

2) Con una aguja o un fragmento de alambre trata de halar la llave hacia fuera con mucho cuidado, cuando ya veas parte de la pieza saliendo con una pinza de punta agarra el pedazo y hala hacia ti.

3) Luego que veas parte de la pieza afuera, del otro lado de la cerradura puedes meter otra llave que no esté partida y así empujaras hacia afuera el otro fragmento de la llave. 

Esperamos que estos pasos te ayuden a quitar la llave partida de la cerradura de manera cómoda, aquí te dejamos un video para que chequees cómo lo hacen y se te haga más fácil el procedimiento.

Fuente: 123 inmuebles

Venezuela: Apiur: en Venezuela quedó "rezagado el valor de los créditos para adquirir viviendas"

Fuente: Noticias 24

Foto: Google El presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta Martínez, conversó en Noticias24 TV sobre la solicitud de actualización de los costos de arrendamientos en el país. A su juicio, la situación habitacional está totalmente “trancada, hemos visto que estas políticas restrictivas que se han llevado a cabo en los últimos años, ha llevado a una situación actual indiscutible (…) nuestro llamado permanente al Gobierno es a que evalúe la situación”. Indicó que la inseguridad jurídica que ha producido las leyes de arrendamiento, ha creado desconfianza en los propietarios. “La idea es que el Gobierno tienda un puente al sector privado de la producción para que esta situación cambie. La Misión Vivienda no resolverá el déficit habitacional, aquí se quedó rezagado el valor de los créditos para adquirir viviendas”. Manifestó que el problema de la ley contra el desalojo arbitrario es que ampara a cualquier habitante de una vivienda, sin importar cómo haya ocupado el inmueble. “Al final la persona no recupera la propiedad, esto es totalmente injusto (…) muy pocas personas se atreven a alquilar una vivienda en Venezuela”. Sobre los cánones de arrendamiento, Orta Martínez agregó que los fijados no incentivan a los propietarios a vender ni alquilar las viviendas. “Situación que se mantiene en estos edificios de vieja data que se encuentran a nivel nacional (…) con esa situación se crea otra injusticia que debe ser tomada en cuenta”. Agregó que se debería prohibir el cobro por mostrar un inmueble, “hacemos un llamado a los usuarios a que no caigan en esa práctica, evidentemente esto no debería ocurrir, pero es parte de la distorsión cuando no hay oferta en un mercado“.