La casa ecológica inspirada en Los Picapiedras

  

Los diseñadores han tratado de adaptarse a la estructura en el paisaje circundante, que debe complementarla orgánicamente.
La casa tiene impresionantes vistas al Océano Pacífico y a las montañas de Los Ángeles, y sin embargo lo que más llama la atención es su construcción, inspirada en la casa de Los Picapiedra, y su estructura de un solo piso con interior rocoso.

Esta versión del mundo real de la casa de los Picapiedra, tiene un dormitorio y dos baños, una chimenea y grandes ventanales de vidrio con varios puntos de vista, que ofrece una vista de las luces de la ciudad y de puestas de sol, así como del Valle Serrano, las montañas de Boney, las Islas del Canal y el Océano Pacífico.

Fuente: www.labioguia.com

La forma correcta de utilizar los portales inmobiliarios

Fuente: www.mism2.com 

 

En momentos de crisis, el mercado inmobiliario es uno de los más afectados; es por eso que las inmobiliarias deben competir fuertemente para lograr llamar la atención positivamente.

La forma en que presentes tus anuncios en Internet, refleja de forma directa la calidad de tu trabajo como Asesor Inmobiliario. Hemos preparado un listado de consejos útiles para  que consigas la mayor cantidad de visitas en tus publicaciones y por ende, aumenten los interesados en comprar o alquilar ese inmuebles que deseas publicar.

• Promociónate en diferentes portales inmobiliarios: Muchas inmobiliarias y profesionales inmobiliarios cuentan con su propia página web o blog, sin embargo es importante que sepas que los compradores se dirigen a los portales de clasificados para buscar propiedades que se adapten a su necesidad. Esto no quiere decir que tu sitio web no sea útil, al contrario, tu web ayudará a los compradores a complementar la información sobre los servicios que ofreces pero los portales cuentan con mucha fuerza de posicionamiento en los buscadores, por lo que es importante que utilices diferentes fotografías y descripción tanto en tu web como en cada uno de los portales de clasificados.
• Describe el entorno del inmueble: Esto es un factor diferencial y  misM2.com  ofrece el servicio de ubicación del inmueble a través de Google Maps, el cual indica que hay en un radio de 2km del inmueble publicado, por ejemplo: colegios, supermercados, restaurantes, transportes y centros de atención médica; esto definitivamente es positivo para tu publicación, pues recuerda que cuando vendes un inmueble, ofreces un espacio y un estilo de vida. Toda esta información ayuda a  que el comprador se decida por una determinada propiedad y te contacte.
• La información de contacto debe estar completamente visible: Cuanto más medios le des al visitante del portal para que te contacte, más fácil será que lo haga, por lo tanto recuerda colocar en la planilla de contacto tu correo, y más de un número de teléfono.
• La descripción debe estar completa, más no larga: Los portales inmobiliarios, por ser especializados en la promoción de inmuebles, contienen planillas con la información más común e importante, como por ejemplo, la cantidad de habitaciones, de baños y metraje del inmueble, entre otros; asimismo cuentas con una sección de comentarios, la cual está destinada para que comentes alguna información adicional que destaque la propiedad, por lo que es altamente recomendable no repetir los mismos datos que ya colocaste en las casillas de selección simple.
• La fotografía principal es la tarjeta de presentación de tu publicación: Recuerda que una imagen dice más que mil palabras, entonces tus fotos deben hablar por sí solas del inmueble. Cada una de las imágenes que decidas colocar en la publicación debe representar un espacio diferente del inmueble: fachada, sala- comedor, cocina, baños, habitaciones, vista, exteriores, etc. La fotografía que elijas como principal, debe ser aquella que refleje la mayor cualidad del inmueble. No debes olvidar que la calidad de la imagen debe ser óptima, aunque no seas fotógrafo profesional, la fotografía forma parte de tu profesión como asesor inmobiliario.
• Mantener completamente actualizada la información de tu anuncio: si el inmueble ha tenido alguna remodelación o cambio de precio, debes actualizarlo inmediatamente en los portales. MisM2.com te permite modificar desde la comodidad de tu dispositivo hacer cualquier tipo de modificación de manera inmediata.
• Identifica siempre tu perfil profesional: En portales especializados en promocionar inmuebles y profesionales inmobiliarios como misM2.com, tienes las ventaja de contar con un perfil profesional, el cual almacena toda tu información como asesor; es muy recomendable que siempre identifiques tu perfil con tu fotografía plano medio o con el logotipo de tu empresa o franquicia inmobiliaria; esto aumenta la credibilidad y confianza de los futuros compradores para contactarte.

Por: Yleana Hernández Cevedo

Así serán los hoteles del futuro

Quizás usted vea todas las habitaciones de hotel iguales –hay una cama, un televisor, tal vez dos mesas de noche y un baño– pero en realidad, las habitaciones del hotel están cambiando a la velocidad de la luz: modernizándose y adaptándose a las necesidades del viajero de hoy en día, con el fin de innovar para el futuro. Gestion.pe

Los hoteles están luchando para anticiparse a las futuras necesidades de los viajeros, y si bien nadie tiene una bola de cristal, algunos cambios que ya se están ejecutando pueden ayudarnos a tener una idea de lo que está por venir.

Business Insider conversó con diseñadores de hoteles y expertos de la industria para tener una idea de cómo se verán los hoteles en el futuro.

Los baños serán más grandes.
Por lo general la calidad de un hotel se mide por sus baños, y el número de bondades que estos tienen (dos lavaderos, ducha separada de la bañera, etc.), teniendo en cuenta que los baños son las habitaciones más caras para construir.

Según Zeev Sharon, un experimentado desarrollador hotelero y fundador de Hotelied, un sitio de reservas de hotel que ofrece a los usuarios descuentos en base a su presencia en las redes sociales, los estudios muestran que cada vez son más los huéspedes que evalúan una habitación en base al cuarto de baño. En ese sentido, Sharon predice que se verán baños más grandes en los hoteles –hasta 50% o más del área de la habitación– mientras las habitaciones de los huéspedes serán más pequeñas.

Los baños también serán como un spa.
“A la gente le gusta los baños tipo spa de lujo”, explica Sharon. “Cuando los hoteles diseñan un baño estos días, realmente necesitan pensar en cosas como el espacio –¿hay suficiente espacio para una bolsa de aseo aquí?– y una ducha tipo lluvia se está convirtiendo en norma también. Se ha puesto mucha atención en reinventar el cuarto de baño para convertirlo más en un spa, y uno lo puede en todos los hoteles de categoría. Todo es relativo, pero incluso en un hotel de tres estrellas, se está prestando mucha más atención al baño”.

Las habitaciones serán más pequeñas.
Sharon comenta que los televisores de pantalla plana son el mejor amigo de un desarrollador de hotel, ya que han permitido que las habitaciones sean más pequeñas pues ya no necesitan grandes armarios para acomodar televisores voluminosos. Los hoteles están acercándose cada vez más al estilo de “solo lo esencial”, como lo demuestran los hoteles cápsula (como Yotel), de los que predice habrán más.

Mike Tiedy, vicepresidente senior de Diseño e Innovación Global de Marca de Starwood Hotels & Resorts está de acuerdo. “Del lado del servicio selecto con marcas como Aloft, Four Points y Element, las habitaciones son cada vez más pequeñas y eficientes con mayor énfasis en el vestíbulo para asuntos de trabajo y actividades sociales”, dice. “La habitación se convierte en un cómodo nido con todo lo que necesita a su alcance y nada más”.

Las habitaciones tendrán características de alta tecnología, como la capacidad de controlar las luces y el aire acondicionado con el teléfono.
La mayoría de la gente rara vez sale de casa sin sus teléfonos inteligentes, laptops, iPads, dispositivos de fitness, etc. Sharon dice que los hoteles están empezando a incorporar esto en el diseño de sus habitaciones.

“Se está tratando de dar acceso a los servicios del hotel a través de los dispositivos del huésped en vez de darle un dispositivo. ¿Cuándo fue la última vez que utilizó un teléfono de hotel? Gran parte de la idea hoy se trata de no darle el teléfono, sino la app para utilizar la línea en su teléfono”, explica Sharon. Esto significa que pronto los clientes probablemente serán capaces de controlar todo –las luces, persianas, AC– a través de sus teléfonos inteligentes o cualquier pantalla táctil.

Marriott hace poco implementó un nuevo concepto de entretenimiento mediante su convenio con Netflix, y tantoPersonality Hotels como Starwood ya permiten que los clientes utilicen sus smartphones como llaves de habitación en muchos de sus hoteles.

Las habitaciones serán equipadas con características de iluminación de alta tecnología.
Tiedy afirma que “la tecnología LED ha creado oportunidades para incorporar la iluminación en nuevas y únicas formas, con más capacidad de adaptación y de control”.

La marca Aloft de Starwood ya está experimentando con un espejo de baño que tiene botones de pantalla táctil que permite a los huéspedes ajustar la iluminación LED del cuarto de baño para que sea lo más satisfactorio posible, así como controlar la temperatura e iluminación con el smartphone, mientras que sus hoteles Four Points están desarrollando Smart Mirrors, espejos digitales con capacidad de pantalla táctil sobre la que se leen titulares o se revisa el clima, solo por dar un ejemplo.

Los lobbies serán espacios de alta tecnología y de usos múltiples.

Los días de un hall de entrada con una sobria recepción están llegando a su fin. Los vestíbulos de los hoteles son ahora espacios de múltiples usos con bares, restaurantes, salones y centros de negocios, todo en uno. “Los hoteles están empezando a cambiar drásticamente el espacio público”, dice Sharon. “Están mezclando espacios y usando un concepto de sala de estar”.

Tiedy comenta que la evolución de la tecnología digital también está impulsando el cambio en el vestíbulo, al igual que en las habitaciones.

“Los dispositivos personales con cada vez más acceso a la transmisión de contenido permiten a los huéspedes trabajar y socializar en cualquier parte del hotel”, agrega Tiedy. “Esto tiene una gran influencia en la forma en que diseñamos los espacios, asegurándonos de que ofrecemos una mezcla de oportunidades públicas y privadas: desde las personas que quieren estar en un espacio público pero aún así estar solos, hasta espacios para grupos pequeños y grandes que arman una reunión improvisada para comer y beber. Todos ellos necesitan un buen servicio de Wi-Fi, electricidad y diferentes tipos de asientos”.

Habrá mucho blanco.
Fausett prevé que el diseño de los hoteles será cada vez más neutral, con solo toques de color. Ella afirma que la percepción de limpieza de los huéspedes se está convirtiendo en una preocupación cada vez más grande para los hoteles, y puesto que el blanco es implacable cuando se trata de manchas y suciedad, un número creciente de hoteles están adoptando el uso de alfombras con colores claros y ropa de cama blanca. En el pasado, la idea era todo lo contrario –esa alfombra y fundas estampadas de colores eran más fáciles de limpiar, ya que disimulaban las manchas. La experta también predice que esto significará el uso de más pisos de baldosas, en lugar de habitaciones alfombradas, ya que estos son más fáciles de limpiar.

Los hoteles pondrán más énfasis en el fitness.
La locura del fitness y lo saludable está entrando con fuerza en los hoteles, ganando mayr relevancia día a día. En lugar de un oscuro salón sin ventanas con tres o cuatro equipos de gimnasio, los hoteles invertirán dinero en tener verdaderos gimnasios en su interior.

Algunos hoteles se están convirtiendo en completos centros de fitness, integrando equipos de gimnasio directamente en las habitaciones y ofreciendo programas de salud que van desde los ejercicios físicos y alimentos balanceados hasta la meditación y la salud mental. Hoy en día ya existen varias cadenas de hoteles de fitness, entre ellas Even Hotels yTRYP by Wyndham; además, Equinox tiene previsto abrir su propia cadena de hoteles

Cómo liderar con capacidad de ejecución

La pasión por la ejecución debe ser parte de todo líder. Los líderes necesitan hacer que las cosas sucedan. Esto cimenta su liderazgo sobre su equipo. En mi artículo “5 pasiones de todo gran líder” comentaba:

“… los grandes líderes presionan, confrontan y retan a sus seguidores a llegar más alto de lo que ellos mismos imaginan. Los líderes aman pero no consienten. Por el contrario, porque aman, empujan y estiran a su equipo a su máximo potencial.

Los líderes odian fracasar y buscan el éxito. Por supuesto que aprenden de sus fracasos como la mejor escuela de la vida, pero rechazan permanecer ahí por mucho tiempo. Ellos tienen una pasión por el éxito y los resultados.”

Uno de los mejores libros sobre este tema se llama “Ejecución: la disciplina de hacer que las cosas pasen” de Larry Bossidy y Ram Charan. En este libro, los autores muestran 7 claves o comportamientos esenciales de un líder apasionado por la ejecución.

A continuación cito estas 7 claves:

1- Conozca a su equipo y su negocio: Una de las razones por las cuales los líderes no toman decisiones correctamente es porque estas les llegan filtradas por la organización. Un líder que conoce a su equipo y su negocio está en constante contacto con las actividades diarias del negocio, y conoce lo suficiente para actuar de manera debida.

2 – Insista en el realismo: Muchas organizaciones están llenas de personas que evitan la realidad porque no es confortable, o porque sacan a la luz errores del pasado. Sin embargo, el realismo es el corazón de la ejecución y necesita hacerse una prioridad en cada organización.

3- Sea específico en las metas y prioridades: Los líderes ejecutores se enfocan en una pequeña lista de prioridades por dos razones: En primer lugar, enfocarse en pocas (3 o 4) prioridades maximiza los recursos que se tiene a la mano y, en segundo lugar, las personas en la actualidad necesitan un pequeño número de prioridades para ejecutarlas correctamente.

4- Haga seguimiento: Las metas no tienen sentido cuando la organización no las toma con seriedad. La incapacidad por parte del líder de darle seguimiento a las metas y prioridades establecidas desarrolla una cultura adversa a la ejecución.

5- Recompense a los ejecutores: Si quiere que la organización produzca resultados, necesita recompensar a los individuos que son ejecutores y cuyas acciones producen los resultados deseados. En general, las organizaciones hacen un mal trabajo conectado resultados con recompensa. En consecuencia, destruyen la cultura del logro en la organización.

6- Expanda las capacidades de su equipo: Una de las responsabilidades más poderosas de todo líder es transferir su sabiduría, trabajo y capacidad a sus seguidores. Un líder que recompensa la ejecución y, en consecuencia, incrementa el nivel de influencia de sus seguidores, genera un ciclo virtuoso imparable en su equipo de motivación al logro.

7- Desarrolle sus capacidades personales constantemente: De la misma manera que tomar decisiones correctas y enfocarse en un modelo de ejecución que lleve a resultados desarrollará su liderazgo, lo contrario también es cierto.

Tomar decisiones incorrectas en varias oportunidades  generará pérdida de liderazgo, incrementará su temor al tomar decisiones y frenará su espíritu ejecutor. Por ello es importante que todo líder esté en constante desarrollo de sus capacidades: lectura, cursos, mentoría, convenciones, etc. para maximizar las probabilidades de sostener su éxito en las decisiones y su respectiva ejecución.

Por: Víctor Hugo Manzanilla

www.liderazgohoy.com

Perú: Precio de viviendas no bajará en el corto plazo

Moderno edificio que construirá Gerpal Debido al paquete de medidas que el Ejecutivo emitirá en los próximos días para dinamizar el mercado inmobiliario, hay expectativa de que los precios de las viviendas bajen; sin embargo, Sandro Trosso, gerente general de Gerpal, cree que el precio de las casas no caerá y, por el contrario, la tendencia es que se estabilicen o suban un poco. ¿La razón?, en Lima cada vez hay menos terrenos disponibles en las zonas urbanas; entonces vivir en un distrito céntrico resulta más caro. En los distritos más residenciales (Miraflores, San Isidro, La Molina, entre otros) el precio por metro cuadrado de una vivienda puede llegar a los US$ 2.000. No obstante, resaltó que tanto en la demanda de viviendas como de oficinas para empresas se nota mayor dinamismo en el 2015, y estimó que en breve se logrará cerrar el stock que muchas constructoras tienen en la actualidad. Respecto a la demanda de oficinas para empresas, Trosso destacó que hay un importante nicho en las pequeñas y medianas empresas (pymes). Brindó estas declaraciones durante el lanzamiento del primer edificio carbono neutral del Perú, el cual –dijo– generará 12% en ahorro energético y 35% en ahorros de agua. Para la construcción de un edificio de similares características se usará materiales de contenido reciclado y de procedencia regional. Fuente: La República

Venezuela: El monstruo de la dolarización

Un billete con la cara del presidente Nicolás Maduro (Reuters).   Desde hace unos meses suena en Venezuela la idea de 'dolarizar' la economía de modo oficial. En la práctica ya está sucediendo. Y estas son las consecuencias. Los venezolanos no ganan en divisas extranjeras ni tienen libre acceso a ellas desde que el Gobierno instaló el control de cambio en 2003 para evitar la fuga de capitales. Pero en el día a día se manejan los dólares como moneda de cambio de modo tanto implícito como real. Imagine que quiere buscar un piso de alquiler en Caracas, uno de dos habitaciones, sin mayores pretensiones, en una zona clase media. En los clasificados del diario encontrará que el más barato que se oferta para particulares cuesta al mes Bs 140.000. Al cambio en euros, dependerá de la tasa que se use. Si se hace a la oficial de 6,30 bolívares por dólar, costará 19.841 euros.  Pero ésta sólo se usa para productos de primera necesidad como medicina y alimentos, por lo que no sería un cambio real. En Simadi, tasa flotante que a la hora de escribir este artículo está en 198,64 bolívares por dólar, costará 629 euros. En el mercado paralelo, a 520 bolívares por euro, saldrá por 268. Para el venezolano, 140.000 bolívares son 20.75 salarios mínimos. Si acude a un agente inmobiliario, incluso al boca a boca, puede que se encuentre con una sorpresa: el precio es directamente en divisa extranjera, a unas tarifas que rara vez bajan de los 1000 euros. Si se quiere comprar, el resultado es el mismo. No es lo único que podrá adquirir en esas monedas. Hace unos meses, se anunciaba un acuerdo entre el Gobierno y Ford para la venta de coches en dólares. Según una noticia del diario El Universal, se hizo para “aliviar la escasez de divisas”, que llevó al recorte de importaciones y a la paralización de la planta de Ford. "Esto podría conducir a una dolarización completa del sector", explicó Gilberto Troya, jefe del sindicato de Ford Motors de Venezuela, a Bloomberg. ¿Está dolarizada la economía venezolana? Víctor Álvarez, investigador del Centro Internacional Miranda, explica que hay que distinguir entre la dolarización oficial, donde el Gobierno sustituiría la moneda nacional por dólares, con lo que se vive actualmente en Venezuela, un proceso de "dolarización espontánea". Se da a partir de la acelerada pérdida de poder de compra del bolívar, "las personas de modo natural fijan sus bienes en otra moneda distinta a la nacional". El inicio suele darse en el sector inmobiliario, a la hora de poner a la venta o en alquiler se pone en dólares, a la tasa de cambio más alta, aunque al final la transacción se haga en bolívares. "La dolarización avanza cuando la transacción final se completa en dólares". Para el economista Henkel García hay una mezcla de situaciones en el sector inmobiliario. Por un lado, la gente acepta bolívares para la venta o alquiler, pero teniendo en cuenta la tasa al mercado paralelo, mientras otros exigen dólares. "No es lo mismo, pero que se tenga de referencia el dólar negro es peligroso. La gente ata sus precios al paralelo porque es que pueden obtener. Por las vías oficiales es casi imposible". Álvarez y García coinciden que es un fenómeno común en economías de alta inflación. En lo que va de año no se han publicado cifras oficiales, pero según la estimación del Bank of America, podría llegar al 172,4% a finales de 2015. "Cuando la inflación corre a un 10% por mes y la tasa de interés es del 10%, nadie quiere ahorra en bolívares", dice Álvarez. William Ruiz, economista e investigador del Centro de Divulgación del Conocimiento Económico para la Libertad (CEDICE), señala que esto responde a un escenario "donde el gobierno ha botado la oferta y la administración de divisas, donde el Estado reconoce que no tiene divisas para el sector importador y productivo y hace que sean los venezolanos quienes paguen y encuentren las divisas por su cuenta". La rigidez cada vez mayor para obtener dólares se suma a la "desconfianza acelerada en el bolívar". Así, cada persona que adquiere un dólar por la vía extraoficial "empieza a fijar su reposición de costos en lo que costará el dólar en el mercado negro en el futuro". ¿Está dolarizada la economía venezolana? Víctor Álvarez, investigador del Centro Internacional Miranda, explica que hay que distinguir entre la dolarización oficial, donde el Gobierno sustituiría la moneda nacional por dólares, con lo que se vive actualmente en Venezuela, un proceso de "dolarización espontánea". Se da a partir de la acelerada pérdida de poder de compra del bolívar, "las personas de modo natural fijan sus bienes en otra moneda distinta a la nacional". El inicio suele darse en el sector inmobiliario, a la hora de poner a la venta o en alquiler se pone en dólares, a la tasa de cambio más alta, aunque al final la transacción se haga en bolívares. "La dolarización avanza cuando la transacción final se completa en dólares". Para el economista Henkel García hay una mezcla de situaciones en el sector inmobiliario. Por un lado, la gente acepta bolívares para la venta o alquiler, pero teniendo en cuenta la tasa al mercado paralelo, mientras otros exigen dólares. "No es lo mismo, pero que se tenga de referencia el dólar negro es peligroso. La gente ata sus precios al paralelo porque es que pueden obtener. Por las vías oficiales es casi imposible". Álvarez y García coinciden que es un fenómeno común en economías de alta inflación. En lo que va de año no se han publicado cifras oficiales, pero según la estimación del Bank of America, podría llegar al 172,4% a finales de 2015. "Cuando la inflación corre a un 10% por mes y la tasa de interés es del 10%, nadie quiere ahorra en bolívares", dice Álvarez. William Ruiz, economista e investigador del Centro de Divulgación del Conocimiento Económico para la Libertad (CEDICE), señala que esto responde a un escenario "donde el gobierno ha botado la oferta y la administración de divisas, donde el Estado reconoce que no tiene divisas para el sector importador y productivo y hace que sean los venezolanos quienes paguen y encuentren las divisas por su cuenta". La rigidez cada vez mayor para obtener dólares se suma a la "desconfianza acelerada en el bolívar". Así, cada persona que adquiere un dólar por la vía extraoficial "empieza a fijar su reposición de costos en lo que costará el dólar en el mercado negro en el futuro". El tema soberano es una pieza clave para Henkel García, detractor de la medida. "Cuando dolarizas, cedes una pieza de la política económica que es importante. No es el mejor de los casos. Lo ideal sería que en Venezuela nos diéramos por fin una moneda estable por la vía de la seriedad". En el plano práctico no lo ve viable por la cantidad de divisas en dólares disponibles en el país. "Necesitamos más divisas líquidas. Las que tenemos están en oro en su mayoría, y en el país, lo que hace más complicado que se puedan liquidar. Se necesitan dólares para dolarizar y eso escasea en esta economía disfuncional”. Si el Gobierno decidiera el cambio de un día para otro, el escenario que plantea García no es halagüeño: "con los niveles de productividad que tenemos, a lo interno el salario en dólares va a ser una miseria". Víctor Álvarez tampoco ve factible la dolarización. Aunque sí cree que erradicaría la causa principal de la inflación, "la emisión desmesurada de dinero sin respaldo del Banco Central de Venezuela para financiar el déficit fiscal". También, dice, desaparecería la devaluación fiscal al no tener el Gobierno la capacidad de decisión del precio del dólar. Entre las desventajas, "se abandona la posibilidad de hacer política monetaria con fines de desarrollo. Pero como en Venezuela se ha abusado de esta capacidad de emitir dinero, es mejor que se pierda si no se sabe usar o se usa de modo extravagante". El también Premio Nacional de Ciencias da un matiz clave para explicar por qué cree que no habrá dolarización en Venezuela. "Al Gobierno le resultaría política y moralmente caro abandonar los bolívares por la moneda expresión del poder al cual enfrenta. Sería difícil asumir como moneda nacional la del imperio". Alicia Hernández. Caracas Fuente: El confidencial

España: El piso más caro de Euskadi

El piso vendido se asoma a la playa de La Concha junto al hotel Niza. Un empresario de Madrid paga 3 millones de euros por una vivienda en La Concha para que viva su madre, vecina de San Sebastián. Los paseantes por la playa de La Concha dirigen su mirada indistintamente hacia el mar y la tierra. Tan atractiva como la isla de Santa Clara resultan los pisazos que se asoman al Cantábrico en un entorno de postal. Durante 21 años el bloque de viviendas que cierra esta "milla de oro" ha permanecido clausurado a cal y canto. "Villa Manolita", el edificio que linda con el encantador hotel Niza, ha estado envuelto en pleitos judiciales, enfrentamientos con el Ayuntamiento y dilaciones incomprensibles de su promotor, Julián Olaizola, más conocido como 'El Francés', que falleció el verano pasado a los 92 años. Sus herederos, al fin, han terminado con la "maldición" de Villa Manolita y han vendido la sexta planta del emblemático inmueble, la única que no era propiedad del constructor. Su precio de 3 millones de euros lo convierte en el piso más caro vendido en Euskadi. El comprador es un empresario de Madrid que ha utilizado la firma Tecnola Invest S. L. como pantalla de la operación y que en la actualidad acondiciona la casa para que viva su madre, residente en San Sebastián. Fuentes del mercado inmobiliario ya indicaban que los pisos de planta entera de Villa Manolita "son como los Fórmula 1, no tienen precio de mercado". Y aventuraban los 3 millones de euros que ha pagado el comprador, que en caso de alquilarlo pediría unos 25.000 euros al mes. El piso, según consta en el Registro de la Propiedad, ocupa 213 metros cuadrados y consta de tres habitaciones con un baño, una habitación de servicio, un aseo, una cocina, un salón comedor y una zona de despacho. Dispone de terraza en el lado norte y balcones en los lados oeste y sur. El misterioso empresario ha suscrito una hipoteca "con pacto de resolución anticipada" de casi 2,3 millones de euros para adquirir el inmueble. No es el único piso que ha salido al mercado. Los hijos del promotor se han quedado con algunas plantas, pero hay otras que están a la venta y que en este momento de reactivación inmobiliaria pronto podrían cambiar de manos. Todas incluyen dos y tres plazas de garaje. Clientes nacionales e internacionales ya se han interesado por unas viviendas solo al alcance de unos pocos bolsillos. El portal Idealista.com, donde otro piso de la Parte Vieja donostiarra está a la venta por 3,1 millones, estableció hace unos meses que las viviendas con el metro cuadrado más caro de España se sitúan en el Paseo de Miraconcha, una exclusiva zona con vistas a la bahía de San Sebastián. El precio de 10.000 euros ha sido superado por el piso de Villa Manolita, que rondaría los 13.000 euros por metro cuadrado. Una casa en el Paseo García Faria de Barcelona se cotiza a 7.300 euros el metro cuadrado, mientras las calles Velázquez, Serrano, y Ortega y Gasset de Madrid rondan los 6.000. Fuente: El Correo