10 señales para saber que estás en el camino del éxito

Cada momento de nuestra vida genera una serie de expectativas, nuestros planes de vida, el éxito hacia el que queremos avanzar, el momento presente.

¿Realmente las cosas van bien o tal vez deberías plantearte hacer cambios?

Ante la duda existencial que puede generarse en multitud de ocasiones, sobre todo cuando estamos dentro de un proyecto profesional o incluso si es personal, aunque vemos el progreso que llevamos acumulado, dudamos.

Hay algunas señales que nos permiten saber si realmente estamos en el camino correcto o no.

El camino del éxito y de la felicidad está unido a todos los aspectos relevantes de nuestra vida: si tienes éxito profesional y no eres feliz, está claro que debes revisar también el resto de tu vida para saber si finalmente estás haciendo las cosas bien.

1. El miedo al fracaso

Winston Churchill define el éxito con la siguiente frase: “El éxito es aprender a ir de fracaso en fracaso sin desesperarse”.

Por normal general, todos tendemos a huir del fracaso, sin embargo el miedo al fracaso nos impide avanzar, tenemos miedo y el miedo nos paraliza.

Sin embargo, bien es cierto que fracasar y aprender la lección de ese fracaso siempre da alas nuevas y permite una superación mayor. Si nuestro pensamiento se vuelve negativo y de forma continua pensamos en que vamos a fracasar, sin lugar a dudas lo haremos.

Si pensamos que el fracaso es algo que simplemente sucede de vez en cuando y que no pasa nada por ello, tu mente cambiará hacia el positivo y si el fracaso aparece, serás capaz de tomártelo como una oportunidad para mejorar.

2. El miedo a la crítica

La falta de autoestima en muchas ocasiones hace que pidamos continuamente consejo y opinión a los demás.

Sin embargo, esa inseguridad hace que te molestes y te sientas mal cuando los demás te realizan críticas que son desfavorables, puedes llegar incluso a limitarte a ti mismo.

Es importante tener muy claro lo que haces. Si algo te gusta o consideras que es correcto y te hace feliz, hazlo.

Tomarás las críticas como algo constructivo, algo que te ayudará simplemente a hacerlo mejor, también agradecerás que las personas que te critican, lo hacen porque te aprecian, de esta forma tendrás una razón más para ser feliz.

3. Tener razón

Muchas veces nos empeñamos en gastar energía en conseguir demostrar a los demás que llevamos razón.

Has recibido una crítica y tienes muy claro que la persona que te la hace no te entiende, te empeñas en demostrarle por todos los medios que no lleva razón.

¿Conoces la visión del vaso medio lleno y el vaso medio vacío?

El vaso siempre ha sido el mismo, la percepción de cada individuo en este mundo es distinta, al igual que sus experiencias.

Si bien puedes hacer razonamientos para dialogar y rebatir las objeciones del otro, de forma constructiva, simplemente no te desgastes, aprende que existen distintas percepciones, toma lo más positivo de la crítica y continúa tu camino.

Intentar llevar la razón y convencer al otro solo te hará infeliz e impedirá que alcances el éxito ya que te desgastarás por el camino.

4. Te has marcado tu objetivo

Cuando tienes clara la meta que te has marcado, ya sea a nivel profesional, en las relaciones o en cualquier otro ámbito de tu vida hace que no tengas miedo a las críticas ni al fracaso.

Si has conseguido marcar tu objetivo, estás en el camino correcto.

 

5. Asumir los errores

Todos podemos cometer errores, aunque tengas una gran autoestima y tengas claros los pasos que das puedes dar pasos erróneos, equivocarte o incluso hacer cosas realmente tontas.

Eres humano, como tal, puedes hacerlo. Simplemente estás en el camino correcto aprenderás a reírte de ti mismo y de lo ocurrido. ¿Importancia? La mínima, mejor una anécdota que contar.

6. Disfrutas con lo que haces

Si estás realizando tu proyecto de éxito y disfrutas con lo que haces, el tiempo se te pasa volando, te sientes pleno y crees en ello, si buscas tiempo para disfrutar de ello con toda tu pasión y creces con ello, es que estás en el camino correcto.

Cuando no eres feliz realizando las actividades que engloban tu proyecto, debes plantearte que es posible que no estés en el camino correcto, un proyecto sólo será exitoso si nos hace felices trabajar en él.

Dar espacio y tiempo a nuestra propia vida fuera de los proyectos es imprescindible, nuestro ocio, llevar una alimentación saludable, cuidar y dar tiempo a nuestra familia y nuestras relaciones son parte de nuestra felicidad, ese tiempo especial, ese ocio y ese refugio te permitirán tener una mejor salud y ser mucho más productivo.

Si tu proyecto hace que dejes de lado tu vida personal, es importante que revises para saber que estás ocultando.

7. Sabes decir NO

Cuando hemos marcado nuestro plan de acción, tenemos claro el objetivo marcado y caminamos con entusiasmo hacia el éxito.

Multitud de proyectos, ideas nuevas y personas aparecen a nuestro alrededor para ofrecernos proyectos alternativos o solicitar nuestra opinión, ayuda, etc.

Es importante saber determinar a qué y a quién debemos decir que NO, si somos empáticos por naturaleza acabaremos metidos de cabeza en miles de historias que no tienen nada que ver con nuestro proyecto y no podremos enfocarnos en él.

Si has aprendido a decir no a aquello que te hará distraerte de tu meta, estás en el camino correcto.

8. Tienes un plan de acción

¿Has planificado lo que quieres y cómo vas a conseguirlo? Un plan de acción es imprescindible para obtener el éxito en cualquier campo que queramos conseguirlo.

Si ves un elefante y quieres comértelo, será difícil hacerlo por su tamaño. Si tomas el elefante y lo cortas en cuadrados, seguramente podrás planificar cómo vas a gestionar tanta comida y planificar el tiempo que va a durar.

Si has conseguido trazar tu plan de acción, vas por el camino correcto.

9. Tienes un plan económico

Es importante que planifiques también a nivel económico. Si quieres tener éxito en un proyecto debes tener claro tu plan financiero, los gastos que existen y los ingresos que pueden o no existir.

En tu plan financiero es mejor ser moderadamente optimista que muy optimista.

Si tienes planificadas tus deudas y tus pagos y has realizado un presupuesto a futuro estás en el camino del éxito. Es importante que controles la ejecución de este plan y las desviaciones que puedan producirse.

10. Conoces tus habilidades

Ser consciente de nuestras habilidades es uno de los pilares del éxito; ser conscientes de que debemos mejorar en nuestras debilidades es el otro pilar del éxito.

Ser conscientes de que debemos formarnos y aprender nuevas habilidades que nuestro proyecto nos exige y estar dispuestos a ello es una señal de que estamos en el camino del éxito.

Es posible que hayas podido reconocer la mayor parte de estas señales y saber si estás o no en el camino correcto. Sin embargo, es posible que no tengas respuestas para algunas de las preguntas que te hemos planteado.

No tener respuestas para todo es un síntoma de fracaso para algunas personas; sin embargo, es una oportunidad y una forma de recorrer el camino hacia el éxito.

Cuando nos faltan respuestas, tenemos la capacidad de poder aprender e investigar para conseguirlas, si tenemos la conciencia de ello, estamos en el camino correcto.

Consigue lo que te falte para ser feliz y alcanzar el éxito que deseas

Fuente: gananci.com

Claves para una intermediación inmobiliaria exitosa

El corretaje inmobiliario es una actividad de ventas, y como todas, es un juego de números, lo que significa que mientras más se habla con personas, más probabilidades se tienen de cerrar un negocio.

Uno de los más importantes eventos financieros en la vida de un individuo es la compra o venta de una casa, apartamento o propiedad de inversión. Debido a lo complejo de este tipo de transacciones, usualmente se requieren los servicios de un corredor inmobiliario, quien debe tener un conocimiento cabal del mercado y saber en todo momento lo que está pasando en cada sector involucrado para poder ofrecer las mejores opciones a sus clientes.

La opinión fue ofrecida por Ilonka Castillo, experta en bienes raíces, quien señaló que es importante que el corredor esté familiarizado con áreas claves, como la financiera y la legal, y que incluso maneje informaciones sobre ingeniería, impuestos, seguros y tramitaciones, entre otras, para poder asesorar correctamente a sus clientes.

Castillo definió al corredor inmobiliario como la persona natural o jurídica que se desempeña profesionalmente como mediador, intermediario, agente, representante o comisionista entre los propietarios de bienes inmuebles y terceras personas, para los efectos de su venta o arrendamiento.

La experta en bienes raíces habló sobre "El éxito en la actividad inmobiliaria" durante el curso "El Negocio Inmobiliario en el Siglo 21", que imparte en tres módulos la Asociación de Empresas Inmobiliarias (AEI).

PRINCIPALES COMPONENTES DEL MERCADO

Castillo explicó que el mercado puede ser un lugar físico o puede referirse a las transacciones de cierto tipo de bienes o servicios, en cuanto a la relación existente entre la oferta y la demanda de los mismos.

En el mercado inmobiliario, específica, la oferta se refiere a la propiedad o el inmueble objeto de venta o alquiler, y la demanda, a la persona física o jurídica que desea adquirir o alquilar el inmueble.

A su juicio, el corredor de bienes raíces debe saber actuar en ambos lados del mercado, y para hacerlo del lado de la oferta tiene que conseguir propiedades para vender, actividad a la que llaman "captación", mientras que al conjunto de propiedades captadas la denominan "inventario".

"Cuando actúa del lado de la demanda, el corredor inmobiliario debe vender las propiedades de su inventario o la propuesta por algún cliente. Y en definitiva, si no está vendiendo, debe estar captando", precisó.

Citó a Mike Ferry, exitoso corredor inmobiliario, quien plantea que existen dos formas de captar: la de bajo impacto y la de alto impacto. La primera se limita básicamente a los anuncios, a las llamadas y visitas, lo que considera puede generar buenas ganancias, pero no las deseadas. La de alto impacto, por el contrario, puede convertir a un agente en millonario.

Según Castillo la captación de alto impacto quiere decir ir hacia donde las personas están, a donde se encuentra el negocio; significa hablar con muchas personas a diario. "Si se está en el negocio de bienes raíces todas las conversaciones deben de empezar y terminar hablando de bienes raíces. Si quiere tener éxito no debe ser un 'agente secreto', porque las personas deben saber que usted es un corredor de bienes raíces, porque así podrán contactarlo y hacer negocios con usted".

Recordó que esta es una actividad de ventas, y que como todas, es un juego de números, lo que significa que mientras más se habla con personas, más probabilidades se tienen de cerrar un negocio. "Los promedios en esta profesión demuestran que se necesita hablar con 100 personas para conseguir una propiedad o una venta", indicó.

Cómo dijo Mike Ferry, volvió a citar: "recuerde que mientras habla con más personas, más tratos cerrará, lo que significa más dinero. Lo peor que puede pasar es que el cliente le diga no, pero mientras más no, va a estar más cerca del maravilloso sí".

CAPTACIÓN DE CLIENTES

A juicio de Catillo, la captación es la espina dorsal del negocio inmobiliario, y es lo que finalmente permite realizar una venta y lo que hace la diferencia entre el éxito y el fracaso. Pero, recomienda estar preparado y organizado antes de salir a hacer una labor de captación, porque se tiene que conocer lo que se va a ofrecer, así como determinar su mercado y tener la actitud correcta.

Aconseja escribir un discurso y practicarlo, y darles seguimiento a clientes potenciales. "Llámelos, envíeles notas recordatorios, y nunca hable mal de la competencia, porque lo hará ver muy poco profesional; mejor utilice ese tiempo para hacer énfasis en lo beneficioso que puede ser hacer negocios con usted".

Considera que es importante desarrollar el arte de escuchar, para poder conocer las necesidades del cliente, y no ignorar a clientes pasados, porque pueden atraer nuevos. Mantenerse visible en el mercado es otro consejo de la experta, lo que se puede lograr haciendo apariciones públicas frecuentes, como en fiestas, cocteles, seminarios, ferias y otros eventos.

La agente inmobiliario dice que hay diversos métodos de captación, y sugiere que se usen varios al mismo tiempo, como llamar directamente a las personas, mirar los anuncios en los clasificados para identificar a quienes estén vendiendo, hacer boletines con informaciones interesantes para atraer, dirigir cartas a potenciales clientes, y hacer lo que se llama "farming", que es trabajar en una zona específica o con un grupo determinado de personas, que puede ser un sector, un centro comercial, una clínicas o los compañeros de trabajo, entre otros.

ACCIONES PARA VENDER UNA PROPIEDAD

Castillo dice que a la hora de vender un inmueble se deben tratar de alcanzar algunos objetivos, como mostrar la propiedad la mayor cantidad de veces a posibles compradores hasta que se venda; comunicarle+ cada semana los resultados de las actividades al cliente; ayudarlo a conseguir el precio más alto posible por su propiedad con la menor cantidad de problemas, y buscar constantemente el mejor método posible de exponer la propiedad a compradores potenciales.

Dice que un buen plan de acción debe incluir ofertar la propiedad a los más de 70 corredores de la Asociación de Empresas Inmobiliarias; visitar el inmueble con los vendedores de la oficina; elaborar una lista de características y beneficios para mostrar a compradores potenciales; sugerir cualquier cambio en la propiedad para hacerla más atractiva; actualizarla constantemente según los cambio en el mercado; crear una mayor exposición a través de un letrero profesional; realizar presentaciones cuando fuese necesario, y mercadear la propiedad en el periódico, internet, revistas especializadas, entre otros medios publicitarios.

También señaló como importante precalificar, cuando sea posible, todos los compradores potenciales; dar seguimiento a todos los vendedores que hayan mostrado la propiedad; asesorar al cliente legalmente en la elaboración y términos del contrato de venta, tasas impositivas, seguimiento al cierre, trámites de obtención de título, y ayudarlo a negociar la mejor opción de precios y condiciones de su propiedad.

EL MOMENTO DE VENDER 

Cuando se ha captado la propiedad y llega el momento de vender, la experta en bienes raíces recomienda someter el inmueble a un análisis, y de acuerdo a sus características deducir los potenciales clientes, que incluso podrían estar en el mismo vecindario. Luego se procede a la publicidad, explica, para lo cual se utilizan letreros, medios impresos y digitales, y también recursos como preparar presentaciones, cocteles y open house.

Castillo dijo que si hay un cliente interesado en comprar o alquiler, lo primero es conocer sus necesidades y posibilidades, para comprobar si el inmueble se ajusta a lo que busca; luego, sugiere convertirse en negociador, con el objetivo de que comprador y vendedor lleguen a un acuerdo, y finalmente obtener las ganancias por el trabajo realizado.

Asegura que no hay dos negociaciones iguales, porque cada una tiene sus propias exigencias, por lo que aconseja adquirir cada vez más conocimientos que permitan desarrollar las habilidades de negociación. "La mejor forma de ver un proceso de negocios es hacerlo de una forma cooperativa, buscar las áreas de entendimiento que beneficien a ambos lados, y abstenerse de ver el proceso como una competencia donde necesariamente se tiene que ganar".

Recomienda a un negociador desarrollar la habilidad de escuchar y empatizar, y ser siempre honesto. Indicó como necesario tener una buena actitud, porque si se empeña en terminar rápido una negociación, lo más probable es que ofrezca demasiado o acepte muy poco, y si quiere ganar, no importa el costo, entonces podría volverse agresivo y dañar la relación.

"Haga su tarea, conozca con quien está negociando, cual es su reputación, su estilo, y desarrolle confianza, porque la negociación es una forma sofisticada de comunicación. No es suficiente saber qué usted desea obtener, tiene también que saber qué desean las otras partes", puntualizó.

Fuente: diario libre.com

¿Las siete maravillas del mundo de este milenio?

Museo Nacional Abu Dhabi por Norman Foster  Convertirse en una Maravilla del Mundo supone situar a la ciudad que acoge al monumento que ostenta tal reconocimiento en lugar de peregrinaje planetario. Hoy en día conviven en el mundo 14 Maravillas, siete del Mundo Antiguo y siete del Mundo Moderno. El pintor neerlandés Maerten van Heemskrerck en el siglo XVI fue el que comenzó la tradición al plasmar en una serie de cuadros las 'cosas que merecían ser vistas' en el mundo de su época. Así, la Gran Pirámide de Guiza, los Jardines Colgantes de Babilonia, el templo de Artemisa en Éfeso, la Estatua de Zeus en Olimpia, el Mausoleo de Halicarnaso, el Coloso de Rodas y el Faro de Alejandría se constituyeron como las Siete maravillas del Mundo Antiguo. Ahora, el 7 de Julio de 2007, la compañía New Open World, del empresario suizo Bernard Weber, proclamó los nuevos monumentos ganadores del concurso internacional de las nuevas siete maravillas del mundo. En esta selección solo se admitieron las obras creadas por el hombre, que se mantuvieran en pie y previas al año 2000. Así, el Chichén Itzá, en México; el Coliseo de Roma, en Italia; la estatua Cristo Redentor, en Río de Janeiro; la Gran Muralla China; el Machu Picchu, en Perú; Petra, en Jordania;y el Taj Mahal, en India; se constituyeron como las Siete maravillas del Mundo Moderno. Fueron muchos los siglos que pasaron entre la constitución de las siete maravillas del Mundo Antiguo y el Moderno. Por tanto, se estima que pasarán otros tantos hasta que se establezcan otras siete maravillas de este nuevo milenio. Sin embargo, muchas de las siguientes edificaciones puede que se conviertan en algún momento en las siete maravillas del mundo del milenio. Museo Nacional Abu Dhabi por Norman Foster El Saadiyat Island de Abu Dhabi se están convirtiendo en un enorme barrio cultural que poseerá una sucursal árabe de los museos Louvre y del Guggenheim. Dos impresionantes edificios los secundarán ; sin embargo, el edificio del Museo Nacional que tendrá Saadiyat Island y diseñado por el arquitecto Norman Foster se erige como la seña identidad de este barrio cultural. Al Fayah Park, Abu Dhabi Sin dejar Abu Dhabi, el diseñador londinense Thomas Heatherwick se ha propuesto crear un oasis artificial en el desierto. Al Fayah Park verá la luz en 2017, y será un parque subterráneo donde poder disfrutar del exterior sin tener que soportar los 48º centígrados de los veranos de Abu Dhabi. La Colmena-Inn, Nueva York El proyecto Colmena-Inn, el edificio creado por la firma de arquitectura con sede en Hong Kong Ova Studio, comprende la arquitectura como un sistema vivo. Con la intención de servir al fluctuante número de turistas que recibe una ciudad como Nueva York, Ova Studio propone configurar un tipo de hotel modular que permita agregar más o menos módulos en función de las previsión de ocupación. La ciudad Flotante, China Quizá sea por la superpoblación del gigante asiático, pero lo cierto es que China está camino de conquistar el mar. La compañía de ingeniería china CCCC y un equipo de arquitectos con sede en Londres están trabajando en la construcción de una 'ciudad flotante' con cámaras submarinas y un ecosistema autónomo, frente a la costa del país. El edificio de la Expo 2020, Dubai Desde que se proclamase Dubai como la sede de la Expo 2020 está trabajando para construir tres impresionantes pabellones que simbolicen tres valores: la oportunidad, la sostenibilidad y la movilidad. Así, el equipo de arquitecto HOK está trabajando en el proyecto denominado World Expo con el que conseguir situar a Oriente Medio como ejemplo de modernidad sin olvidar su cultura. El proyecto se inspira en un zoco árabe pero con una construcción eminentemente futurista. Las torres gemelas más altas del mundo China tiene proyectado construir las torres gemelas más altas del mundo. Las Phoenix Towers tendrán una altura de un kilómetro. Dimensiones impresionantes que dejarían los 450 metros de altura de las Torres Petronas de Kuala Lumpur en nada. La 'Casa de la Paz', Copenhague La ciudad de Copenhague tiene pensado construir la que han bautizado como la 'Casa del la paz'. Una estructura flotante en el puerto de la capital de Dinamarca en forma de nube. Los responsables esperan que la futura edificación sea un punto de referencia mundial y que se constituya como una atracción donde el turista experimente el summum de la serenidad. Fuente: El Economista

Trucos simples para decorar el dormitorio de los más pequeños

Las construcciones actuales son cada vez más pequeñas, así se pueden hacer más viviendas y los constructores ganan más dinero. Pero lejos de empobrecer la decoración, el ingenio ha aumentado a medida que se recortaban los metros cuadrados. De esta forma hemos visto apartamentos de diseño en 30 metros o cómo la cocina formaba parte de la sala. A continuación, algunos consejos para decorar un dormitorio pequeño aprovechando el espacio al máximo. Colores: El blanco debe ser el color más recurrente en la decoración. Lo ideal es pintar las paredes de este tono para ganar luz y claridad. Actualmente, en el mercado encontramos pinturas que nos ayudan a que la luz se refleje mejor y la sensación de espacio sea mucho mayor. Si no nos gusta el blanco o nos resulta muy sobrio, podemos jugar con las rayas. Tanto si las pintamos como si las usamos en papel pintado debemos saber que siempre tienen que tener colores claros. Asimismo, mientras que las horizontales ensanchan visualmente la estancia, las verticales elevan los techos. Suelo: El suelo siempre debe ser el mismo en toda la estancia, puesto que esto nos ayuda a dar sensación de homogeneidad y potenciar la sensación de continuidad. Aunque tengamos diferentes alturas en la habitación es importante respetar el suelo. Mobiliario: La cama canape (con espacio de almacenaje) es uno de los puntos imprescindibles en nuestra habitación. En este espacio hueco podemos guardar, por ejemplo, toda la ropa de cama y las toallas. Si verdaderamente contamos con muy poco espacio o la habitación está integrada en el resto de la sala, podemos optar por sofás camas o futones. Al mismo tiempo, lo mejor será separarla del resto con un panel de cristal o un biombo para no cortar el paso de la luz. El mobiliario también se está adaptando a las nuevas necesidades. Cada día es más sencillo encontrar mesas de luz o de noche o cómodas más estrechas para no ocupar tanto espacio. Asimismo, cada vez se opta por evitar el modelo clásico de dos mesitas en busca de soluciones más creativas. Por último, el armario o placard se convierte en la pieza principal en lo referente a orden. Antes de diseñar el nuestro debemos pensar en nuestras necesidades y en el tipo de ropa que tenemos. Actualmente, la oferta de accesorios para ganar espacio es muy amplia. Estanterías y baldas: Se pueden ubicar sobre el cabecero de la cama (o a modo de cabecero). En ellas se pueden poner libros, objetos que se necesiten tener a mano o incluso una pinza tipo flexo que aporte un punto extra de luz. Los estantes son una idea genial para tener superficie extra. Espejos: Los espejos siempre son idóneos para potenciar el espacio y la luz. Dentro del dormitorio podemos ponerlos en la pared del cabecero o sobre la cómoda simulando un tocador. Textiles: La luz siempre es importante en decoración, pero en el caso de un dormitorio reducido es mucho más importante. Por ello debemos usar tejidos livianos que permitan el paso de la luz o screen. Lo mejor es inclinarnos por una base blanca y dar color a través de detalles más pequeños como los almohadones o una manta a los pies de la cama. Iluminación natural: Al igual que los colores claros, la iluminación natural contribuye a que una estancia parezca más grande. Procurá aprovechar al máximo las horas de luz, dejando que pase con cortinas ligeras para que el cuarto esté más iluminado y parezca más amplio. Hay muchas habitaciones pequeñas que ni siquiera tienen ventanas, y también en ese caso hay trucos para decorarlas. Lógicamente, no podrás potenciar la luz natural, por lo que debés centrarte en la artificial. Será imprescindible poner una lámpara de mesa y una de techo, siendo opcional otra de pie si hubiera espacio para ello. Podés utilizar luz cálida durante el día y fría durante la noche. Fuente: eltribuno.info

Estocolmo: Del trabajo a casa y de casa al trabajo caminando por los techos

ESTOCOLMO. El nuevo barrio tendrá puentes públicos que comunicarán a los edificios entre sí. Dentro de unos años, los habitantes de Estocolmo podrían vivir muy cerca del centro neurálgico de la ciudad y llegar a sus trabajos caminando por calles que atraviesan las terrazas de los edificios. Esta es la propuesta del estudio local Anders Berensson Architects, quien respondió a un pedido del Partido del Centro para pensar un programa que responda al aumento de la población de la ciudad. El entramado se distingue por una zona conocida como “Old Town”, en donde se conserva la arquitectura de antigua aldea vikinga del siglo XIII (muy visitada por los turistas), y otros barrios más modernos y cosmopolitas, distribuidos en las islas rodeadas por el lago Mälar. En uno de ellos se emplazaría el proyecto Klarastaden (“Ciudad Clara”), sobre un terreno logitudinal paralelo al trazado del tren, próximo a la estación central de Estocolmo. Al respecto, los arquitectos explican que eligieron este lugar porque “uno de los modos más sustentables para responder a la demanda de viviendas es densificar las zonas existentes y aprovechar sus estructuras”. La tipología propuesta contrasta con los edificios tradicionales de la ciudad, que forman un conglomerado de altura y fachadas homogéneas y ocupan manzanas enteras. Por el contrario, la iniciativa comprende bloques de edificios de diferentes niveles, con retiros que dan lugar a pequeños parques y terrazas ajardinadas que se conectan entre sí a través de puentes públicos. Esta variación favorece el ingreso parejo de luz solar a todas las estructuras en una ciudad de clima difícil: en invierno, el sol aparece a las 9 y se esconde a las 15 y en verano la proporción se invierte y la cantidad de luz solar supera las de noche cerrada. Las unidades serán pequeñas y se organizarán alrededor de un cuerpo de circulación central con acceso a las pasarelas en altura. El plan estima que podrán construirse 5800 departamentos, 8000 oficinas y 300 comercios que se beneficiarán de vistas a la costa y al entramado de archipiélagos que componen la ciudad.

Fuente: La Nacion

5 ciudades con un objetivo: cerrar el centro a los coches

Los episodios de contaminación en Madrid ya han obligado en varias ocasiones a limitar la velocidad de los vehículos y a restringir el aparcamiento en el centro de la ciudad. Son medidas de emergencia ante un fenómeno cada vez más habitual. Se necesitan planes a largo plazo y todo indica que pasan por restringir el tráfico.

En cuatro barrios de la capital (Las Letras, Cortes, Ópera y Embajadores) ya solo se deja acceder en coche a los residentes y a comerciantes. Y hay planes para cerrar otros dos: La Latina y Malasaña.

Se ha abierto de nuevo el debate: ¿hay que expulsar a los coches del centro de las ciudades? Quienes defienden la medida cuentan con argumentos de peso: preservar la salud pública, mejorar la calidad de vida aumentando las zonas peatonales y contribuir a la sostenibilidad favoreciendo el uso del transporte público y la bicicleta.

En Europa ya hay iniciativas muy avanzadas en esa dirección. Estas son las 5 más ambiciosas.

Oslo

A partir del 1 de enero de 2019 ningún vehículo privado podrá acceder al centro de la capital noruega. Solo se permitirá entrar a los coches de personas con movilidad reducida, autobuses, tranvías, automóviles de reparto (solo en horario comercial) y, aunque todavía no está decidido, probablemente puedan hacerlo igualmente los vehículos eléctricos.

El propósito del actual consistorio es hacer una ciudad de peatones y ciclistas, por eso también existe un plan para la construcción de 60 nuevos kilómetros de carril-bici hasta 2019.

París

La alcaldesa, Anne Hidalgo, ha promovido los llamados Domingos sin Coches, en los que se cierra el centro al tráfico. El propósito es demostrar que la capital francesa puede vivir sin vehículos privados y preparar la ciudad para una prohibición total que afectará a los automóviles diésel (los más contaminantes) a partir de 2020.

Para entonces también se habrán creado numerosas zonas peatonales y áreas reservadas a los coches eléctricos o de muy bajas emisiones. De hecho, París ya lleva tiempo impidiendo el acceso a vehículos pesados y a los coches que no transporten más de un pasajero.

Hamburgo

Su plan, aprobado en 2014, es tan ambicioso que se ha dado 20 años para concluirlo. Entonces, en 2034, el centro de la segunda ciudad más poblada de Alemania será el paraíso del peatón y el ciclista. El objetivo es que el espacio libre de coches abarque 70 kilómetros cuadrados, nada menos que el 40% de su superficie.

Para ello multiplicarán los carriles-bici, soterrarán calles y autovías, extenderán la red de transporte público limpio y crearán un colosal pulmón verde que sirva de marco a los barrios del centro y a las principales vías, que pasarán a ser peatonales.

Londres

La primera medida que tomó la capital británica para reducir el tráfico fue restringir elaparcamiento en superficie e imponer un impuesto para acceder en coche al centro. Pero solo ha sido el comienzo.

El nuevo objetivo es que en 2020 solo puedan circular por las calles ahora restringidas los vehículos híbridos y eléctricos. Los domingos, la prohibición para los automóviles privados sería total, de manera que quien quiera entrar en la almendra londinense deberá hacerlo andando, pedaleando o en transporte público.

Helsinki

Las medidas que ya se están tomando de forma paulatina en la capital finlandesa son similares a las que ya hemos visto en los anteriores casos: cierre al tráfico de motores combustión en cada vez más zonas urbanas, peatonalización masiva, fomento del vehículo limpio y de la bicicleta…

Pero Helsinki ofrece además un proyecto tecnológico y de movilidad único en el mundo: pretende crear una red de transporte público bajo demanda, de tal manera que a través de una aplicación puedas solicitar un coche o un autobús compartido (eléctricos o híbridos, claro) que te recoja en casa. Algo similar a lo que ofrece Uber, pero organizado por el ayuntamiento. Ya se están haciendo pruebas y la idea es que el servicio entre en funcionamiento dentro de 10 años.

Fuente: El Blog de Anida

Las Maravillas de la Arquitectura flotante

El distrito de Ijburg, Amsterdam (Holanda) disfrutan desde 2011 de una colección de casas flotantes, con muelles en lugar de aceras.  El aumento de los niveles de los océanos y la cada vez mayor escasez de áreas edificables, convierten a las construcciones flotantes en una posibilidad prometedora para el futuro. Si estás pensado en estructuras simples y aisladas, algunos de los ejemplos que pueden encontrarse hoy en día te demostrarán que el agua puede ser el medio idóneo para levantar un barrio entero.  Para conocerlos no hace falta salir de Europa. En Londres, la empresa Floating Homes y un equipo de arquitectos han concebido una propuesta para colocar varias casas prefabricadas en los canales de la capital inglesa (en el proyecto hay previstas nada más y nada menos que 7.500). En otro estudio, AT Design Office, han pensado en una ciudad entera, sostenida en medio del océano, como una isla urbana artificial de unos 10 kilómetros cuadrados. La superficie, conectada por túneles subacuáticos, estaría cubierta por módulos hexagonales que harían las veces de habitáculos.  El transporte también tendría que adaptarse: submarinos y barcos serían los principales medios de transportes utilizados por los habitantes del complejo, aunque también habría sitio para automóviles eléctricos. En una laguna de Makoko, un barrio inundado de Lagos (Nigeria), una escuela flota sobre la superficie del agua, aunque en realidad se trata de un prototipo. El objetivo es utilizar este tipo de edificios en otras regiones inundadas del continente, donde no haya lugar para una infraestructura terrestre. En el distrito de Ijburg, Amsterdam (Holanda) disfrutan desde 2011 de una colección de casas flotantes, con muelles en lugar de aceras. La particular situación de los Países Bajos, localizados en un terreno hundido y con ciudades surcadas de canales, hace especialmente útiles a estas estructuras acuáticas. Dada su particular ubicación, Amsterdam es también el lugar donde se ubica la casa flotante del río Amstel, con una cocina y una gran sala de estar a nivel del agua, y algunas otras habitaciones (como el aseo) bajo su superficie. En Seúl (Corea del Sur), una de las ciudades con mayor densidad de población del mundo, los arquitectos están intentando innovar para ocupar espacios antes olvidados en la construcción, como el agua. En el río Han, que divide la urbe por la mitad, se encuentran una serie de islas flotantes con forma de edificios, inspirados por los distintos estados de los vegetales, desde la semilla a la flor. Diseñado en 2014, el Cine Archipiélago es una sala de cine flotante localizado en las aguas cristalinas del lago Nai Pi Lae, en la isla de Kudu (Tailandia). Su creador se fijó para el diseño en las granjas para langostas cercanas, fijando diferentes plataformas modulares a una estructura central. Los grandes lagos de Norteamérica son otro lugar donde construir una casa flotante tiene sentido. Allí, un grupo de arquitectos neoyorkinos ha fabricado una de madera, que se mantiene sobre la superficie del lago Huron. No aplicaron tanta creatividad a su nombre: se llama ‘Casa Flotante’. ¿Te imaginas trabajar en una construcción flotante? Los empleados de una empresa de barcos rompehielos finlandesa tienen sus oficinas centrales en el puerto de Helsinki, para estar más cerca de su flota.  Y si, antes de irte a vivir a una de estos hogares exóticos, quieres probar la experiencia de pasar algunos días en uno de ellos, puedes reservar habitación en un hotel de Puerto Montt (Chile). En sus paredes exteriores cuelgan flotadores salvavidas, pero en su interior hay incluso un gimnasio. Fuente: Idealista.com