Presidente Maduro
El presidente de la República Nicolás Maduro, informó este sábado que el próximo primero de junio se realizará una jornada nacional para activar todos locales productivos que han sido construidos en los urbanismos de la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) y, que se encuentran actualmente cerrados.
“Lunes 1 junio quiero arrancar un plan exploratorio y ejecutorio para activar los locales comerciales, económicos y comunitarios de todos los urbanismos, con distintas fórmulas, vamos a una jornada nacional y nos vamos a desplegar por todo el país, para activar todos los locales que se han construido en los miles de urbanismos”, sostuvo desde el estado Miranda.
Para ello designó como coordinador al vicepresidente del Gobierno para el Desarrollo del Socialismo Territorial, Elías Jaua, quien tendrá la tarea de guiar el plan exploratorio. “Elías el primero de junio coordina tu ese plan”, instó.
La idea del plan surgió luego de que el jefe de Estado manifestará su tristeza, tras ver las instancias productivas que se han construido en los urbanismos de la GMVV cerrados, por esto se preguntó: ¿Por qué están cerrados los locales comunitarios?, no se explica, siendo el punto de partida de la actividad económica comunitaria nueva,esos locales (hay que) activarlos”, enfatizó.
Fuente: www.viviendaenred.net
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viernes, 22 de mayo de 2015
Venezuela: El 1° junio se realizará jornada nacional para activar locales productivos en urbanismos de la GMVV
España:Cómo es el comprador de vivienda en España
El perfil del comprador de vivienda en España, según un Estudio de Basicohomes, basado en respuestas en entrevistas a más de 14.000 potenciales compradores (buscadores) y más de 1.000 compradores de vivienda.
6 TIPOLOGÍAS DE COMPRADORES DE VIVIENDA:
– EL FORMADOR DE HOGAR:
Personas que deciden comprar una vivienda con el fin de casarse o independizarse, con una media de edad de 30,9 años y con un presupuesto medio de 90.694€ (106.648€ los buscadores), necesita una financiación del 77,9% (77,4% los buscadores).
El precio medio de la vivienda que compra es de 84.856€.
– EL COMPRADOR QUE VIVÍA DE ALQUILER:
Vivían de alquiler y deciden hacerse con una vivienda en propiedad. 37 años de media (37,5 los buscadores) y un presupuesto medio de 93.867€ (103.729 los buscadores), necesita una financiación del 73,1% (76,4% los buscadores).
El precio medio de la vivienda adquirida por los integrantes de este grupo es de 92.455€.
– EL COMPRADOR DE VIVIENDA VACACIONAL:
Clientes que poseen una vivienda y adquieren una segunda para vacaciones o fines de semana. Representan el 16,1% de los compradores y el 15,7% de los buscadores. Se trata de personas de 47,7 años de media (49 los buscadores), con 88.267€ de presupuesto (96.868€ los buscadores), necesitan una financiación del 44,5% (44,3% los buscadores).
El precio medio de la vivienda comprada es de 87.311€.
– EL REPONEDOR DE HOGAR:
Poseen un hogar en propiedad y deciden cambiar de lugar de residencia o habitar en una vivienda de características diferentes. Constituyen el 15,6% de los compradores de vivienda y el 22,4% de los buscadores. Tienen 43,3 años de media (43,2 los buscadores), un presupuesto de 141.167€ (131.632€ los buscadores), necesitan un 65,8% de financiación (59,9% los buscadores).
La vivienda que compran tiene un precio medio de 125.754€.
– EL COMPRADOR INVERSOR:
Representa el 10,5% del total de compradores y el 11,4% de los buscadores. El comprador inversor es una persona de 48 años de media (46,2 los buscadores), con un presupuesto de 88.044€ (90.909€ los buscadores), necesita un 28,1% de financiación (30,6% los buscadores) .
El precio medio final de la vivienda que compra es de 69.784€.
– EL COMPRADOR PRIME:
Tienen un presupuesto superior a 250.000€ independientemente del tipo de residencia anterior y del tipo de vivienda que adquiera. Los compradores PRIME componen el 2,4% del total de compradores y el 8,5% de los buscadores. Se trata de una persona de 44,4 años de media (42,1 los buscadores), con un presupuesto medio de 299.136€ (332.715€ los buscadores) y que necesita una financiación del 50,3% (57,4% los buscadores).
El precio medio de las viviendas que compra es de 302.354€.
Resumen gráfico del estudio sobre el comprador de vivienda:
Infografía “Perfil del comprador de vivienda en España”
CARACTERÍSTICAS COMUNES
El comprador de vivienda tiene una edad media de 40,6 años. Si se compara la edad media de los compradores de vivienda en 2013 con la de 2014, se puede afirmar que se produce un incremento en la edad de compra. Esto se refleja en la disminución porcentual de compradores de menos de 30 años y en el aumento de compradores con edad superior a 60 años.
Respecto a su situación residencial anterior, aproximadamente la mitad de los compradores de vivienda tenía otra vivienda en propiedad antes de hacerse con un nuevo hogar.
Las motivaciones de compra son muy diversas pero, a rasgos generales, en el 71% de los casos, los compradores van a usar la vivienda como residencia habitual, en el 17,5% como vacacional y el 11,5% como inversión.
Dentro del uso como vivienda habitual, el grupo más importante continuó siendo el de los“formadores de hogar”. El hecho más relevante de 2014 es la especial importancia relativa de aquellos hogares que “cambian de alquiler a compra”, cuyo volumen fue similar al de los primeros.
LOS QUE COMPRAN UNA VIVIENDA POR PRIMERA VEZ, SEA POR EMANCIPACIÓN DEL HOGAR PATERNO O POR EL PASO DE ALQUILER A COMPRA, SUPONEN ALGO MÁS DE 4 DE CADA 10 VENTAS
LOS QUE COMPRAN UNA VIVIENDA POR PRIMERA VEZ, SEA POR EMANCIPACIÓN DEL HOGAR PATERNO O POR EL PASO DE ALQUILER A COMPRA, SUPONEN ALGO MÁS DE 4 DE CADA 10 VENTAS
En cuanto a la situación laboral, el 62,8% de los compradores trabajan por cuenta ajena, el 19,6% es autónomo/empresario, el 8,7% trabaja como funcionario, el 5,6% es jubilado y el 3,3% tiene otra ocupación.
EL 88,5 % DE LOS COMPRADORES ADQUIRIÓ SU VIVIENDA EN UN PLAZO INFERIOR A 6 MESES DESDE EL INICIO DE LA BÚSQUEDA
EL 88,5 % DE LOS COMPRADORES ADQUIRIÓ SU VIVIENDA EN UN PLAZO INFERIOR A 6 MESES DESDE EL INICIO DE LA BÚSQUEDA
FINANCIACIÓN
Analizando la forma de pago, el 69,2% necesitó financiación y el 30,8% lo hizo en efectivo.
En el 65,4% de los casos en que se pidió hipoteca, se hizo en la misma entidad propietaria de la vivienda, en el 34,6% restante se hizo en otra entidad. Se ha producido un incremento de la actividad hipotecaria por parte de las entidades financieras.
El 83,3% de los préstamos fueron de interés variable, el 15,2% mixto y el 1,5% fijo.
El importe medio del préstamo que se concedió a los compradores de viviendas fue de87.494€ siendo el menor de 12.000€ y el mayor de 568.000€.
Los préstamos tienen una vida media de 27 años, con un rango entre 4 y 40 años.
El porcentaje medio de préstamo (LTV) que necesitan los compradores que financian la adquisición de la vivienda es del 87,4% sobre el precio de compra.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA COMPRADA:
– Dormitorios: como se observa en el Gráfico 2, más del 75% adquirió una vivienda de 2 o 3 dormitorios , resultando una media de 2,6 para el total de compradores.
– Superficie: la superficie media fue de 105,8 m²c.
El 78,3% tiene entre 50 y 130 m²c.
El 78,3% tiene entre 50 y 130 m²c.
Aumenta porcentualmente la compra de viviendas con superficie entre 90 y 130 m².
– Precio: el precio medio de las viviendas compradas en 2014 fue de 97.459 €, algo superior a los 96.680 € de 2013.
En 2014 se incrementa el porcentaje de viviendas situadas en los tramos inferiores de precio, si bien también es notablemente superior el volumen de operaciones que superaron los 200.000 €
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Básico Homes está especializada en la comercialización de las carteras inmobiliarias procedentes de los principales servicers, fondos de inversión y otros inversores inmobiliarios. Formada por profesionales del mundo inmobiliario con una gran experiencia en la gestión, promoción, construcción y comercialización de activos (suelos, viviendas, centros comerciales…), se ha convertido en la empresa independiente líder en la gestión, comercialización y realización de trabajos técnicos para este tipo de instituciones.
Fuente: Inmoblog
jueves, 21 de mayo de 2015
8 pasos para tener mañanas productivas
Las primeras horas del día determinan tu desempeño a lo largo de la jornada. Crea una rutina que despierte a tu cerebro y cuerpo.
Aproximadamente, te despiertas alrededor de 25,000
mañanas en tu vida adulta. Cuando me di cuenta de este dato, empecé a
pensar cómo podía tener una mejor rutina matutina. Aunque aún tengo
mucho que aprender, existen algunas estrategias que puedes usar para
sacarle el máximo provecho al inicio de tus días. Te comparto las ocho
que he encontrado más efectivas:
1. Administra tu energía, no tu tiempo
Si te tomas un momento para pensarlo, probablemente te darás cuenta que haces mejor las cosas a ciertas horas. Por ejemplo, mi energía creativa es mayor en la mañana, por eso escribo casi siempre en las primeras horas.
A comparación, bloqueo mis tardes para hacer entrevistas, llamadas y enviar emails. No necesito que mi energía creativa esté alta para esas tareas, por lo que es la mejor hora para hacerlo. Y tiendo a hacer mis mejores ejercicios por la noche o temprano en la mañana.
Así que piensa: ¿Qué tipo de energía tienes en la mañana? ¿Qué tarea se ajusta mejor a esa energía?
2. Prepárate la noche anterior
Esto no lo hago tan seguido como debería, pero es recomendable usar algunos minutos de cada noche para organizar los pendientes del día siguiente. Cuando lo hago bien, defino el tipo de artículo que escribiré al día siguiente y creo una lista de los elementos importantes para lograrlo. Me toma 10 minutos hacerlo y me ahorra tres horas al día siguiente.
3. No abras tu mail hasta la tarde
Suena simple, pero nadie lo hace. Me tomó un tiempo deshacerme de mi urgencia de abrir mi bandeja de entrada, pero pronto me di cuenta que todo puede esperar algunas horas. Nadie te va a enviar un email de emergencia, así que no lo revises durante las primeras horas del día. Usa la mañana en lo que es más relevante.
4. Apaga tu celular y déjalo en otra habitación
Pont u teléfono fuera de tu vista. Esto elimina la necesidad de revisar mensajes, notificaciones de Twitter y Facebook, etcétera. Esta simple estrategia evita que dividas tu atención en tareas sin importancia.
5. Trabaja en un espacio fresco
¿Has notado que te sientes aletargado y fastidiado en una habitación caliente? Disminuye la temperatura para aumentar el enfoque de la mente y el cuerpo.
6. Siéntate y párate
Tu cerebro necesita oxígeno para funcionar. Tus pulmones necesitan expandirse o contraerse para llenar a tu cuerpo de oxígeno. Suena simple, pero hay un problema: la mayoría de las personas pasan casi todo el tiempo sentados encorvados viendo a la computadora y escribiendo.
Cuando te sientas encorvado, tu pecho está en una postura colapsada y tu diafragma aprieta la parte inferior de tus pulmones, lo que dificulta la respiración profunda. Siéntate derecho y levántate seguido, así podrás respirar mejor. Como resultado, tu cerebro recibirá más oxígeno e incrementará tu concentración.
Tip: Cuando me siento, generalmente pongo una pequeña almohada en mi espalda. Esto me mantiene en una postura más derecha.
7. Come como recompensa de trabajar duro
Tómate un momento para pensar cuánto tiempo usas al día pensando, planeando y consumiendo alimentos. Evita gastar mucho tiempo en la mañana comiendo, cocinando o limpiando. Mejor, consume algo que sea fácil de comer, y usa tus mañanas para trabajar. En la tarde, come bien como una recompensa.
8. Desarrolla una rutina pre-juego para empezar tu día
Mi rutina matutina empieza tomando un vaso de agua fría. Algunas personas comienzan su jornada con 10 minutos de meditación. De manera similar, debes tener una secuencia ritual. Estas pequeñas rutinas envían señales a tu cerebro de que es momento de trabajar o hacer ejercicio. Adicionalmente, una rutina pre-juego te ayuda a superar la falta de motivación y a hacer las cosas, aunque no tengas ganas.
Al igual que es poco probable que una persona alcance el éxito de la noche a la mañana, también es poco probable que logres una buena rutina rápidamente. La mayoría de los comportamientos poco productivos y saludables son el resultado de pequeñas decisiones graduales que crean malos hábitos.
La buena noticia es que los resultados excepcionales también son resultados de decisiones diarias consistentes. Y nunca más cierto que en la rutina matutina. La forma en que empiezas el día, es como lo termina
1. Administra tu energía, no tu tiempo
Si te tomas un momento para pensarlo, probablemente te darás cuenta que haces mejor las cosas a ciertas horas. Por ejemplo, mi energía creativa es mayor en la mañana, por eso escribo casi siempre en las primeras horas.
A comparación, bloqueo mis tardes para hacer entrevistas, llamadas y enviar emails. No necesito que mi energía creativa esté alta para esas tareas, por lo que es la mejor hora para hacerlo. Y tiendo a hacer mis mejores ejercicios por la noche o temprano en la mañana.
Así que piensa: ¿Qué tipo de energía tienes en la mañana? ¿Qué tarea se ajusta mejor a esa energía?
2. Prepárate la noche anterior
Esto no lo hago tan seguido como debería, pero es recomendable usar algunos minutos de cada noche para organizar los pendientes del día siguiente. Cuando lo hago bien, defino el tipo de artículo que escribiré al día siguiente y creo una lista de los elementos importantes para lograrlo. Me toma 10 minutos hacerlo y me ahorra tres horas al día siguiente.
3. No abras tu mail hasta la tarde
Suena simple, pero nadie lo hace. Me tomó un tiempo deshacerme de mi urgencia de abrir mi bandeja de entrada, pero pronto me di cuenta que todo puede esperar algunas horas. Nadie te va a enviar un email de emergencia, así que no lo revises durante las primeras horas del día. Usa la mañana en lo que es más relevante.
4. Apaga tu celular y déjalo en otra habitación
Pont u teléfono fuera de tu vista. Esto elimina la necesidad de revisar mensajes, notificaciones de Twitter y Facebook, etcétera. Esta simple estrategia evita que dividas tu atención en tareas sin importancia.
5. Trabaja en un espacio fresco
¿Has notado que te sientes aletargado y fastidiado en una habitación caliente? Disminuye la temperatura para aumentar el enfoque de la mente y el cuerpo.
6. Siéntate y párate
Tu cerebro necesita oxígeno para funcionar. Tus pulmones necesitan expandirse o contraerse para llenar a tu cuerpo de oxígeno. Suena simple, pero hay un problema: la mayoría de las personas pasan casi todo el tiempo sentados encorvados viendo a la computadora y escribiendo.
Cuando te sientas encorvado, tu pecho está en una postura colapsada y tu diafragma aprieta la parte inferior de tus pulmones, lo que dificulta la respiración profunda. Siéntate derecho y levántate seguido, así podrás respirar mejor. Como resultado, tu cerebro recibirá más oxígeno e incrementará tu concentración.
Tip: Cuando me siento, generalmente pongo una pequeña almohada en mi espalda. Esto me mantiene en una postura más derecha.
7. Come como recompensa de trabajar duro
Tómate un momento para pensar cuánto tiempo usas al día pensando, planeando y consumiendo alimentos. Evita gastar mucho tiempo en la mañana comiendo, cocinando o limpiando. Mejor, consume algo que sea fácil de comer, y usa tus mañanas para trabajar. En la tarde, come bien como una recompensa.
8. Desarrolla una rutina pre-juego para empezar tu día
Mi rutina matutina empieza tomando un vaso de agua fría. Algunas personas comienzan su jornada con 10 minutos de meditación. De manera similar, debes tener una secuencia ritual. Estas pequeñas rutinas envían señales a tu cerebro de que es momento de trabajar o hacer ejercicio. Adicionalmente, una rutina pre-juego te ayuda a superar la falta de motivación y a hacer las cosas, aunque no tengas ganas.
Al igual que es poco probable que una persona alcance el éxito de la noche a la mañana, también es poco probable que logres una buena rutina rápidamente. La mayoría de los comportamientos poco productivos y saludables son el resultado de pequeñas decisiones graduales que crean malos hábitos.
La buena noticia es que los resultados excepcionales también son resultados de decisiones diarias consistentes. Y nunca más cierto que en la rutina matutina. La forma en que empiezas el día, es como lo termina
5 pasos para desarrollar inbound marketing
Te presentamos una estrategia para para hacer crecer tu marca sin la necesidad de invertir grandes cantidades de dinero.
No es necesario invertir grandes cantidades de dinero para hacer crecer tu marca, en realidad lo que necesitas es tiempo y una buena estrategia de inbound marketing, técnica que acerca a tus consumidores y clientes potenciales a ti, por medio de videos, newsletter, blogs, social media marketing y relaciones públicas digitales.
Con estos sencillos pasos puedes hacer una estrategia que te ayude a crecer tu marca sin quitarte mucho tiempo y poder hacer las múltiples tareas que todo emprendedor hace cuando empieza.
1. Haz uso de tus redes sociales personales. A veces cuando empiezas con tu propio negocio no actualizas tus redes sociales o no te da tiempo o prefieres mantenerlo un tanto en secreto hasta que logres cierto éxito. Te recomiendo quitarte la pena y darte unos minutos para hacer notar que eres el director de tu empresa (junto con el sitio web de esta), que tus amigos lo sepan y ayuden a pasar la voz, que den a conocer tu sitio web y los servicios que ofreces. Esto ayuda a incrementar el tráfico de tu sitio además del alcance que puedes tener con clientes potenciales.
2. Haz un blog. En este paso vas a necesitar más tiempo, que te tienes que dar porque un blog da grandes beneficios si tienes contenido de interés y lo mantienes actualizado, por medio de tu blog permites que el público te vea como experto en la materia (cualquiera que sea tu servicio) esto hará que aumentes la posición de tu blog, sitio web y marca.
Para saber qué tipo de contenidos subir, piensa en lo que tu cliente potencial quiere buscar, ponte en su lugar siempre, de esta manera estarás contestando a sus necesidades lo que hará que aterricen en tu sitio, conozcan tu nivel de experiencia y lo que ofreces. Sólo asegúrate de ligar tu sitio web a tus contenidos para poder direccionar al lector a los servicios que tu marca ofrece.
3. Contribuye con otros blogs. Aquí solo necesitas encontrar otros blogs que compartan intereses con el tuyo y sobre todo que sean blogs conocidos, para hacer contenido para su sitio, esto genera más tráfico a tu sitio además de amigables alianzas ganar-ganar.
4. Haz notar tus éxitos. Haciendo uso de tu página web, canal en YouTube, Twitter, Facebook y blog, cada que logres algo que te haga sentir orgulloso de tu marca, ¡compártelo! Si es el primer aniversario, si ganaron una cuenta, casos de éxito, etc.
Mantén actualizado tu portafolio, si fue en colaboración con alguien o fue tu equipo, felicítalos también. Todo esto incrementará el branding y el conocimiento de tu marca.
5. Comparte lo que tus clientes actuales dicen de ti. Si haces lo que te gusta es casi 100% seguro que seas bueno en tu trabajo, por lo que tus clientes estarán contentos contigo y con tus entregas, así que no le dejes todo el trabajo al boca a boca, comparte con todos lo que tus clientes opinan de tus servicios en tus redes sociales, pídeles una recomendación en LinkedIn, que validen tus aptitudes, haz un pequeño video y compártelo en tu canal de YouTube, Facebook y Twitter, comparte una imagen de ellos más su testimonio, de esta manera humanizas a tu marca y demuestras la calidad de tu trabajo, haciendo que tus clientes potenciales quieran acercarse a ti.
Por T2O Media México.
5 fracasos en los logos de grandes marcas
Hasta las empresas más conocidas cometen errores en su branding. Y estas trasnacionales no son la excepción.
Los logotipos de las marcas y de las empresas son igual de difíciles e importantes que los mismos nombres. Tu logo es la imagen gráfica de tu marca, por lo tanto constituye la parte más poderosa e identificable de la misma. Si éste fue diseñado de manera correcta, debe reflejar y comunicar instantáneamente la personalidad de tu compañía. También es una forma de conectarte directamente con tus consumidores, incluso desde la infancia.
Sin embargo, no todos aciertan en la creación de sus logos desde la primera vez (muchos no lo hacen ni en la segunda o tercera prueba). Te presentamos el caso de cinco marcas iconos del siglo XXI que diseñaron un logo que no funcionó y que pronto decidieron cambiarlo para fortalecer su marketing y poder comercial.
Fuente: soy Entrepreneur
Finanzas: 4 razones por las que no eres millonario
Existen obstáculos muy claros que debes vencer para amasar riqueza. Te decimos qué acciones tomar para superarlos.
20-05-2015
Tener vacaciones en la Riviera francesa, hacer
grandes donaciones a tu obra de caridad favorita y tener un retiro
temprano. Esas son la clase de cosas que las personas imaginan hacer
cuando escuchan la palabra “millonario”.
Lo cierto es que es poco probable que llegues a experimentarlo a menos, claro, que seas capaz de superar los siguientes cuatro obstáculos que te impiden generar ganancias.
1. No entiendes cómo funciona el dinero
El dinero no es un tema tan complicado, pero pocas personas parecen comprenderlo. Claro, puedes culpar al sistema de educación o a tus padres, pero la responsabilidad última de aprender cómo se genera el dinero, como se maneja y cómo se preserva es tuya.
Los millonarios entienden que el dinero no es algo que se encuentra en la calle, se gana en la lotería o se crea por suerte. La riqueza no es un accidente sino una acción. ¿Quieres jugar el juego de la economía para ganar y generar un buen patrimonio para los tuyos? Entonces tienes que saber las reglas.
-Acción inmediata: empieza por leer libros sobre el dinero como:
+“Padre rico, padre pobre”, de Robert Kiyosaki
+“La transformación total de su dinero”, de Dave Ramsey
+“El hombre más rico de Babilonia”, de George Clason
Pero no sólo leas, aprehende (sí, con h) el conocimiento y hazlo propio. Debátelo. Habla sobre él con tu pareja, vecino y hasta el cartero. Las finanzas personales pueden ser aprendidas y al dominarlas, descubrirás que generar un patrimonio es más fácil de lo que creías.
2. No valoras tu educación
Entiendo, todos estamos muy ocupados.
Todos los días tienes que resolver miles de pendientes y emergencias por lo que a veces simplemente no hay tiempo para hacer más cosas.
Esa es la vida del emprendedor. Hay que hacer grandes sacrificios y lo más probable es que tu educación sea una de esas renuncias. Y esto está afectando tus oportunidades de ser millonario. Las personas que tienen riqueza no dejan de aprender, a pesar de los problemas de sus negocios o vida privada.
¿Cuándo fue la última vez que destinaste un “tiempo de aprendizaje” en tu agenda? Nunca dejes de aprender, no importa que tan ocupado te encuentres.
-Acción inmediata: empieza a dedicar un tiempo específico de tu agenda semanal para estudiar cosas nuevas. Ve tutoriales, lee un buen libro, toma clases, etcétera.
3. Gastas más de lo que ganas
¿Qué haces con el dinero extra que te queda cada mes?
Lo sé, probablemente ni siquiera te sobra mucho después de pagar las cuentas pendientes. Puede ser porque tu jefe no te paga lo suficiente o tu empresa no ha despegado, pero lo cierto es que estás gastando demasiado dinero. Puedes ganar dos mil pesos o 200 mil pesos al mes, da igual, si gastas todo lo que ganas, no llegarás a ser millonario.
Las personas ricas han tomado la decisión consciente de vivir con menos de lo que ganan. En lugar de aumentar sus gastos cada vez que reciben dinero, deciden poner a trabajar ese capital extra en diferentes inversiones como sus negocios, acciones, bienes raíces y otros activos.
-Acción inmediata: revisa tus estados de cuenta de los últimos tres meses y trata de pensar en qué gastaste cada peso, organizando la lista en categorías. Después, crea un presupuesto sólido para el futuro. Si esto se te dificulta, te recomiendo revisar la página YouNeedABudget y el blog The Simple Action No One Does That Will Make You A Millionaire.
4. No “coleccionas” activos
Un trabajo o guardar tu dinero debajo del colchón jamás te harán millonario. Entonces, ¿cómo puedes amasar riqueza? Empieza a juntar activos.
Un activo, según Investopedia.com, es “un recurso de valor económico que un individuo, corporación o país posee o controla con la expectativa de que le producirá un beneficio en el futuro”. Los millonarios coleccionan activos, así de simple.
Es algo que en el futuro te dará ganancias constantes como un negocio propio, un portafolio de inversiones en la Bolsa, bienes raíces, etcétera. Tu automóvil no es un activo, tampoco ese nuevo gadget de moda porque van perdiendo valor cada segundo.
-Acción inmediata: haz una lista detallada de los activos en tu vida y cuál es su valor actual. ¿Te gusta ese listado? Después, diseña un plan detallado para adquirir más activos y trata de no comprar tantas cosas que no te dejen una ganancia a largo plazo.
No es imposible ser millonario. De hecho, puede ser relativamente sencillo cuando le dedicas tiempo y posees el conocimiento para lograrlo. Sin embargo, sí requiere superar obstáculos personales, algo que puede ser difícil. No olvides que para tener tu primer millón de dólares debes saber cómo funciona el dinero, valorar tu educación, gastar menos de lo que ganas y coleccionar activos.
Fuente: Soy entreprenur .com
Lo cierto es que es poco probable que llegues a experimentarlo a menos, claro, que seas capaz de superar los siguientes cuatro obstáculos que te impiden generar ganancias.
1. No entiendes cómo funciona el dinero
El dinero no es un tema tan complicado, pero pocas personas parecen comprenderlo. Claro, puedes culpar al sistema de educación o a tus padres, pero la responsabilidad última de aprender cómo se genera el dinero, como se maneja y cómo se preserva es tuya.
Los millonarios entienden que el dinero no es algo que se encuentra en la calle, se gana en la lotería o se crea por suerte. La riqueza no es un accidente sino una acción. ¿Quieres jugar el juego de la economía para ganar y generar un buen patrimonio para los tuyos? Entonces tienes que saber las reglas.
-Acción inmediata: empieza por leer libros sobre el dinero como:
+“Padre rico, padre pobre”, de Robert Kiyosaki
+“La transformación total de su dinero”, de Dave Ramsey
+“El hombre más rico de Babilonia”, de George Clason
Pero no sólo leas, aprehende (sí, con h) el conocimiento y hazlo propio. Debátelo. Habla sobre él con tu pareja, vecino y hasta el cartero. Las finanzas personales pueden ser aprendidas y al dominarlas, descubrirás que generar un patrimonio es más fácil de lo que creías.
2. No valoras tu educación
Entiendo, todos estamos muy ocupados.
Todos los días tienes que resolver miles de pendientes y emergencias por lo que a veces simplemente no hay tiempo para hacer más cosas.
Esa es la vida del emprendedor. Hay que hacer grandes sacrificios y lo más probable es que tu educación sea una de esas renuncias. Y esto está afectando tus oportunidades de ser millonario. Las personas que tienen riqueza no dejan de aprender, a pesar de los problemas de sus negocios o vida privada.
¿Cuándo fue la última vez que destinaste un “tiempo de aprendizaje” en tu agenda? Nunca dejes de aprender, no importa que tan ocupado te encuentres.
-Acción inmediata: empieza a dedicar un tiempo específico de tu agenda semanal para estudiar cosas nuevas. Ve tutoriales, lee un buen libro, toma clases, etcétera.
3. Gastas más de lo que ganas
¿Qué haces con el dinero extra que te queda cada mes?
Lo sé, probablemente ni siquiera te sobra mucho después de pagar las cuentas pendientes. Puede ser porque tu jefe no te paga lo suficiente o tu empresa no ha despegado, pero lo cierto es que estás gastando demasiado dinero. Puedes ganar dos mil pesos o 200 mil pesos al mes, da igual, si gastas todo lo que ganas, no llegarás a ser millonario.
Las personas ricas han tomado la decisión consciente de vivir con menos de lo que ganan. En lugar de aumentar sus gastos cada vez que reciben dinero, deciden poner a trabajar ese capital extra en diferentes inversiones como sus negocios, acciones, bienes raíces y otros activos.
-Acción inmediata: revisa tus estados de cuenta de los últimos tres meses y trata de pensar en qué gastaste cada peso, organizando la lista en categorías. Después, crea un presupuesto sólido para el futuro. Si esto se te dificulta, te recomiendo revisar la página YouNeedABudget y el blog The Simple Action No One Does That Will Make You A Millionaire.
4. No “coleccionas” activos
Un trabajo o guardar tu dinero debajo del colchón jamás te harán millonario. Entonces, ¿cómo puedes amasar riqueza? Empieza a juntar activos.
Un activo, según Investopedia.com, es “un recurso de valor económico que un individuo, corporación o país posee o controla con la expectativa de que le producirá un beneficio en el futuro”. Los millonarios coleccionan activos, así de simple.
Es algo que en el futuro te dará ganancias constantes como un negocio propio, un portafolio de inversiones en la Bolsa, bienes raíces, etcétera. Tu automóvil no es un activo, tampoco ese nuevo gadget de moda porque van perdiendo valor cada segundo.
-Acción inmediata: haz una lista detallada de los activos en tu vida y cuál es su valor actual. ¿Te gusta ese listado? Después, diseña un plan detallado para adquirir más activos y trata de no comprar tantas cosas que no te dejen una ganancia a largo plazo.
No es imposible ser millonario. De hecho, puede ser relativamente sencillo cuando le dedicas tiempo y posees el conocimiento para lograrlo. Sin embargo, sí requiere superar obstáculos personales, algo que puede ser difícil. No olvides que para tener tu primer millón de dólares debes saber cómo funciona el dinero, valorar tu educación, gastar menos de lo que ganas y coleccionar activos.
Fuente: Soy entreprenur .com
miércoles, 20 de mayo de 2015
España: Invertir en vivienda en España es más rentable que en oro
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