miércoles, 23 de julio de 2014

Gobierno también desalojaría Sambil La Candelaria


globovision.com
El ministro de Estado para la Transformación de Caracas, Ernesto Villegas, informó que por orden del presidente Nicolás Maduro también se procederá a la reubicación de las familias que se encuentran en el edificio que funcionaría para el centro comercial Sambil en la Candelaria.

Villegas indicó que son pocas las familias refugiadas en el Sambil-la Candelaria y aseguró que ya adelantan los primeros contactos y gestiones “para determinar el uso final y las modificaciones que haya que hacerle a esa estructura para que se incorpore al conjunto urbano del cual forma parte también la Torre Confinanzas”.

Este martes, al menos 77 familias desalojadas de la edificio Confinanzas, mejor conocido como la “Torre de David”, ubicado en la avenida Andrés Bello, fueron trasladadas en unidades de Metrobús hasta Ciudad Zamora en Los Valles del Tuy, estado Miranda. Las personas residían en los pisos 7, 9 y 27 de la estructura de 45 pisos.
Fuente: Globovision

Familias desalojadas de la "Torre de David" serán reubicadas de noche

El ministro de Interior y Justicia, Miguel Rodríguez Torres, indicó que el proceso continuará toda la semana y se realizará en horas nocturnas "para no afectar la transitabilidad"

El ministro de Interior y Justicia, Miguel Rodríguez Torres, informó que 83 familias desalojadas la noche de este lunes de la Torre, mejor conocida como la “Torre de David” fueron reubicadas.
Indicó que junto al ministro de Estado para la Transformación Revolucionaria de la Gran Caracas, Ernesto Villegas, supervisó la primera etapa de reubicación “que dará calidad de vida a cientos de familias”, publicó en su cuenta de Twitter.
Aseguró que la reubicación de las familias desalojas de la Torre de David continuará toda la semana. Aclaró que el proceso se realizará en "horas nocturnas para no afectar la transitabilidad".
Este lunes aproximadamente a las 10:00 pm, funcionarios de la Guardia Nacional Bolivariana, comenzaron a realizar un desalojo de las familias que habitan la Torre Confinanzas ubicada en la Avenida Andrés Bello.

El ministro de Interior  y Justicia, Miguel Rodríguez Torres, había anunciado más temprano que la torre sería desalojada y para ello comenzaría un operativo que culminará el viernes; sin embargo,  convocó  para hoy a las 10:30 am a una rueda de prensa en las inmediaciones de la edificación para informar los detalles y pasos de la reubicación de las familias que habitan en ese lugar.

Algunos vecinos del edificio comentaron que el trato de los efectivos fue respetuoso y que los mismos funcionarios tenían habilitados varios camiones para los traslados y aunque muchas de las personas pagaron sus mudanzas, la gran mayoría utilizó el transporte donado por el Estado.

Las personas que desalojaron fueron trasladadas a Ciudad Zamora, ubicada en Cúa, en los Valles del Tuy; y se conoció que las reubicaciones se harán por pisos y siempre en horas nocturnas.
Fuente: El Nacional

Microcasas: un fenómeno arquitectónico y una filosofía de vida


micro casas
La arquitecta británica Sarah Susanka plantea en sus diseños y en su popular serie de libros Not So Big House la idea central de una nueva forma de entender la habitabilidad en el hogar: debemos adaptar el espacio donde vivimos a nuestras verdaderas necesidades, que son menos de las que pensamos.
No es lógico ni práctico, asegura, ocupar la mayor superficie posible. Por tanto, las casas deben ser reducidas: no más de 40 m2 en los que se distribuya el mobiliario multifuncional imprescindible, con paneles y paredes móviles para variar los espacios y grandes ventanas que aporten una sensación de amplitud.
Susanka se ha convertido en referente de un fenómeno arquitectónico conocido como tiny houseso microcasas, que surgió en la década de los 90 en Japón por razones económicas: los jóvenes no tenían recursos para comprar una vivienda en las ciudades y comenzaron a trasladarse a pequeñas propiedades en las afueras.
La necesidad se hizo virtud. Nuevos diseñadores buscaron soluciones para crear ambientes confortables con muy poco y teniendo todo a mano, lo que supuso una inspiración para algunos colegas occidentales. Jay Shafer fue uno de ellos. La tendencia kyosho jutaku (casa diminuta, en japonés) él la convirtió en una filosofía de vida.
Abandonó la propiedad donde residía para construir una casa en el campo en la que cada centímetro tenía un uso práctico. Eligió lo esencial para vivir (ropa, enseres…) y estudió la colocación de todo. Por ejemplo, logró ubicar el inodoro, el lavabo y la ducha en un metro cuadrado. El objetivo era sentirse cómodo y apenas emplear tiempo en ordenar y limpiar. Sobre esta idea ha levantado un‘pequeño’ imperio de empresas que construyen y venden microcasas.
Su negocio es próspero porque el concepto de que ‘menos es más’ se ha propagado con fuerza por todo Estados Unidos, hasta el punto de que en la ciudad de Austin (Texas) se ha iniciado un proyecto social de construcción de una comunidad de 200 tiny houses, con los servicios de una pequeña ciudad.

Un desafío estético y funcional

La tendencia ha ido evolucionando al tiempo que otros reputados arquitectos se sumaban al desafío de conjugar el minimalismo extremo, la funcionalidad y, por qué no, el atractivo estético. Buen ejemplo de ello es el proyectista Renzo Piano, quien ha sido capaz de ubicar en sólo seis metros cuadrados un aseo, una cocina, la cama y un armario. La estructura es de madera y cuenta con un panel solar para obtener electricidad y un depósito donde recoger y filtrar el agua de lluvia. Su precio: 20.000 euros.
Es evidente que reducir el espacio supone un menor gasto energético, tanto para construir como para habitar las microcasas. Es decir, la sostenibilidad y el ahorro también forman parte de estas propuestas, que suelen concebirse, además, en entornos naturales. No es extraño que en España la pionera del movimiento tiny sea CSYA, empresa especializada en construcciones bioclimáticas.
Lo hábitos cambian y lo que antes era esencial ahora se convierte en superfluo. Ese es el mensaje de las miles de personas que ya han optado por reducir sus necesidades a la mínima expresión y que se recoge en un sorprendente documental elaborado por el periodista Kirsten Dirksen, otro converso del espacio, titulado We, The Tiny House People. Quizá después de verlo tú también decidas formar parte de esta comunidad de ‘gente de casas diminutas’.
Imagen @printzell, distribuída con licencia Creative Commons BY-2.0
Fuente: Blog de Anida

martes, 22 de julio de 2014

Los contenedores de barcos se pueden convertir en viviendas asequibles

teinteresa.es
 El diario The Washington Post cuenta que los contenedores de los barcos son el componente básico de la economía mundial, “las grandes cajas de acero que surcan los océanos”, los grandes contenedores. Ahora, en Washington DC se han reconvertido en un experimento estudiantil que ha suscitado un debate sobre la vivienda asequible. “Son casas llamativas y baratas”, recalca el artículo.

Los arquitectos de este proyecto se plantean utilizar contendores desechados como nuevos hogares para las familias con pocos recursos. Davies, uno de los arquitectos de este proyecto, señala que han intentado dar un ambiente acogedor a estas casas. Las puertas serán soladas y se introducirán ventanas. Además cada dormitorio tendrá un espejo en el armario.

Los trabajadores de Baltimore cortan los panes de acero para crear un espacio abierto para la cocina y la sala de estar. Estos contenedores se colocaran en tres nivele y en cada nivel habrá seis contenedores. Cada uno de los cuatro pisos estará diseñado como un apartamento individual, cada uno con seis dormitorios y seis cuartos de baño.

Las paredes que darán al exterior de las zonas residencial serán de plástico transparentes que se utilizarán como invernaderos. Los contenedores tendrán aislamiento acústico y térmico, paredes de madera contrachapada de abedul y los pisos de madera contrachapada originales. Los contendores más grandes tendrán un valor de 2.000 dólares.
Fuente: teinteresa.es

Metros de oro en Nueva York

Vista del interior del apartamento.  El mercado inmobiliario de Manhattan bate otro récord con la salida a venta de un ático por 118,5 millones de dólares

En la ciudad en la que el cielo es el límite, la combinación de tres dúplex con vistas a la Estatua de la Libertad acaba de convertirse en el piso más caro que haya salido a la venta. La friolera de 118.5 millones de dólares (87.12 de euros) supera por cuatro millones y medio el precio de una casa tipo townhouse que se vendió en diciembre en el Upper East Side. Aquella casa de la calle 69 tenía desde piscina climatizada hasta sala de cine, lujos de los que no dispondrán quienes compren el pisito que corona el Ritz Carlton de Battery Park.

Ahí lo que venden son las espectaculares vistas del Río Hudson, con una panorámica de la Isla de los Gobernadores y un primer plano de la Estatua de la Libertad, que se puede ver incluso desde la bañera. Y por supuesto, el servicio de categoría que ofrecerá el hotel Ritz con sólo levantar el teléfono, incluyendo platos de lujo y ayuda de cámara, siempre a un coste extra que no deberá preocupar a quien pueda soltar más cien millones.

Los tres pisos contiguos de dos propietarios que han unido esfuerzos para la venta suponen un total de 1.434 metros interiores, sin contar con los 200 metros de terraza, lo que sale a 81.805 dólares por metro cuadrado (60.158 euros).Según uno de sus propietarios, eso es una ganga en Manhattan.

Gary Segal, un electricista de Queens que se ha hecho de oro con los alcaldes Rudy Giuliani y Michael Bloomberg, que contrataron su empresa familiar para las instalaciones eléctricas de colegios y edificios públicos, basa su estimación en el precio del piso más caro que se haya vendido hasta ahora en la isla. El ático de Central Park West que un multimillonario ruso le regaló a su hija de 22 años se vendió el año pasado por 88 millones de dólares y sólo tenía 626 metros cuadrados. Su propietario, ex presidente de Citigroup, se sintió tan azorado con el despilfarro de los nuevos ricos que donó el plusvalía de la venta a obras de caridad.

Para el resto de los mortales, las cosas no se han puesto mucho mejor en la ciudad de los rascacielos. Según el informe de Douglas Elliman hecho público el jueves, el alquiler medio en Manhattan acaba de batir el récord de los últimos cinco años al volver al precio de antes de la crisis, 4.079 dólares (3.000 euros), con apenas el 1.64% de las viviendas disponibles. Brooklyn, que era el distrito al que se mudaban quienes ya no soportaban seguir viviendo como estudiantes, también ha dejado de ser una opción. De hecho, es el único que supera el pico que tuvo el mercado en 2007. En barrios como Bedford Stuveysan, donde entonces un blanco no se atrevía a vivir, se están construyendo casas tipo townhouse por 14 millones de dólares.

Si Giuliani y Bloomberg se esforzaron públicamente en convertir la ciudad en un parque temático para millonarios, el nuevo alcalde Bill de Blasio se ha empeñado en preservar las viviendas de protección oficial y renta estabilizada que quedan, con una inversión de 200 millones de dólares en los primeros seis meses del año.
Fuente: diariovasco.com

Aquiles Martini Pietri aseguró que la “falta de reglas claras” afecta a los proyectos inmobiliarios




Video: Noticias24 TV, 21 de julio de 2014
(Caracas, 21 de julio. Noticias24) – El Presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri conversó sobre la caída de 90% en los proyectos inmobiliarios, en Noticias24 TV.
“El sector privado se ha retraído en solicitar nuevos permisos y créditos para la construcción de viviendas como consecuencia de una valoración,normas y reglas de juego que ha impuesto el Gobierno que no ayudan al desarrollo de conjuntos habitacionales en el país… el sector privado llevamos más de 17 trimestres cayendo consecutivamente según cifras del Banco Central de Venezuela (BCV)”, comentó.
Sobre las normas que ha dado el Ejecutivo Nacional para la construcción de conjuntos habitacionales, Pietri explicó que “hay una cantidad de normas y requisitos que hacen imposibles su cumplimiento y con esto el tema económico de estas viviendas. El Gobierno ha impuesto un tope de 500 mil bolívares a través de las normas y las leyes que se ha dado para pagarle a un constructor venezolano. Me pregunto: ¿por qué al constructor venezolano le colocan un techo de 500 mil mientras que a un extranjero le pagan en dólares?, lamentablemente al constructor venezolano es discriminado”.
En este sentido, “le hemos dicho al Ejecutivo Nacional que no hay manera de construir estas viviendas con un tope de 500 mil bolívares”.
A su juicio, “la falta de reglas claras afecta a los proyectos inmobiliarios y por supuesto ha hecho que el constructor venezolano se vayan a otras latitudes”.
Por otra parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, afrimó que “la carencia habitacional se ha duplicado. El presidente Chávez en su momento informó que hubo un déficit de 1200 viviendas, hoy en día la misma misión Vivienda censó más de 2750 viviendas”.
“Para este año la meta de la misión era de 400 mil viviendas, pero solo se han entregado 51 mil según las cifras oficiales del ejecutivo. Los dos tercios de estos domicilios no son nuevos…el Banco Central de Venezuela (BCV) habla de una caída de cabillas en el país entre otras herramientas fundamentales para la construcción de una casa. Más del 80% de las obras del país están afectadas por suministros- esta data no es nuestra sino del BCV-”,sostuvo.
Subrayó que la situación habitacional en el país se ha incrementado cada vez más sobre todo para la generación futura que querrán hacer vida en pareja. “El venezolano es cada vez más pobre, aquí nos quieren hacer ver que el salario mínimo es el más alto de la región…la gente vive bajo el engaño mediático”.
Para finalizar, Pietri, señaló que para solventar este déficit de viviendas se debe aplicar cuatro ejes fundamentales.
“Primero, debe haber tierras urbanizadas, es decir, no solo hablo de las calles, tuberías entre otras, sino que se debe incluir el trabajo, seguridad y salud; segundo, la materia prima es importante, tenemos que maximizar nuestra industria cementara y el acero etc para poder suplir esta cantidad de obras; tercero, el financiamiento y por último el respeto a las leyes y al inversionista”. concluyó

lunes, 21 de julio de 2014

Las revisiones al sistema cambiario ya llevan 15 meses

Gobierno creó un régimen con tres tasas y ahora prevé la convergencia "Se mantiene el dólar a 6,30 bolívares durante todo este año y vamos a fortalecer el Sicad". (15-01-14) "Vamos a un sistema de convergencia. Manejar tres tipos de cambio es muy complejo". (6-07-14)

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Fuente: MAYELA ARMAS H. |  EL UNIVERSAL
Nicolás Maduro al asumir la presidencia de la República en abril del pasado año anunció que venía la etapa de fortalecimiento del régimen cambiario, pero a lo largo de 15 meses lo que ha hecho es estructurar un sistema con tres paridades, que no ha atendido todos los requerimientos de los privados y que pronto será objeto de ajustes.

El 2013 arrancó con la devaluación del tipo de cambio oficial, la eliminación del Sitme, (que era la vía que permitía adquirir divisas a operaciones con bonos) y el endurecimiento del control. El objetivo era que Cadivi autorizara el 94% de las solicitudes de divisas.

A los pocos días de esos ajustes, el Gobierno se enfrentó a la necesidad de elevar la oferta de dólares y para darle mayor fluidez a las importaciones aprobó un sistema complementario a Cadivi, el Sicad, que en su etapa inicial apenas realizó una sola operación.

Tras las elecciones, y las posteriores reuniones con los privados para conocer los obstáculos que tenían para incrementar la producción, el Ejecutivo se comprometió a efectuar revisiones al sistema, las cuales se centraron en agilizar las autorizaciones de dólares para la adquisición de insumos y maquinarias para producir por las vías de Cadivi y del Sicad.

No obstante, los esquemas creados para canalizar los dólares no pudieron satisfacer los requerimientos de los privados, debido a que el flujo de divisas petroleras resultó insuficiente.

Las estadísticas oficiales muestran que al cierre de 2013 la asignación de dólares para las importaciones de las áreas de alimentos, salud, automotriz, entre otras, terminó registrando un recorte de 25% con respecto a 2012. Y esa merma se reflejó en desaceleración de la actividad económica y el aumento de la escasez de bienes.

Ante la presión por aumentar la oferta de divisas, a fines del ejercicio pasado se contempló la conformación de otro sistema alterno de divisas, el Sicad II, que terminó arrancando en marzo de 2014.

Pese a los tres mecanismos, las autorizaciones de divisas han seguido por debajo de los niveles de años anteriores. El Cencoex (antes Cadivi) ha aprobado 30% menos dólares que el pasado año y los nuevos sistemas, Sicad I y II, siguen sin cumplir con las expectativas, porque el monto de divisas que ofrecen es limitado.

Tras establecer esa estructura, ahora se prepara un cambio que consiste en la conversión del sistema cuyos escenarios son: la unificación o el mantenimiento de dos tasas