jueves, 26 de mayo de 2016

Argentina: Más de 150 expositores en BATIMAT EXPOVIVIENDA + FEMATEC + EXPO CONSTRUIR 2016

Batimat
 Del miércoles 1 al sábado 4 de junio en La Rural se realizará la única exposición representativa de la construcción y la vivienda. Con todos sus stands ya reservados, la feria contará con los rubros más importantes de la industria: revestimientos y terminaciones, instalaciones, servicios y productos para la construcción como así también estructura, obra gruesa, equipos y tecnologías aplicadas.

BATIMAT EXPOVIVIENDA + FEMATEC + EXPO CONSTRUIR 2016, como todos los años, será la vidriera del mercado de la construcción y la vivienda en donde se exhibirán las últimas tendencias en materia de innovaciones, tecnologías, productos y servicios. Estarán presentes las marcas más importantes del país: Tecnocom, Novoplack, Cassaforma, Llana, Banco Galicia, Knauf, Tarquini, Faplac, Gu Herrajes, Oz Global, Sinteplast, Decobuild, Andamios Nestraduñol, Inpach, Clarín ARQ, Deper, Grúas San Blas, American Bial, entre otras.

Asimismo, se realizarán tres actividades paralelas gratuitas que buscan ofrecer al asistente una visión actualizada de cada eslabón de la cadena de valor de la construcción. 

El 1° de junio se realizará el 1º Congreso de la Construcción Argentina 2016, donde se abordarán los aspectos más relevantes de la industria como generador de empleo y motor de inversión. Los moderadores serán Santiago Tarasido y Damián Tabakman. Entre los disertantes estarán: Diego Jolis (Roca), Juan Chediack (CAC), Teodoro Argerich (Caputo) y Tomás Biblioni (Subsecretaría de Vivienda), entre otros.

El 2 de junio la Asociación de Empresarios de la Vivienda organizará su 6° Ciclo de Conferencias en el que se analizarán temáticas como: las finanzas y el real estate, nuevos créditos hipotecarios, vivienda, suelo y territorio y la relación entre el desarrollo local y el inmobiliario. Entre los disertantes se encuentran: Marcelo Busellini e Ivan Kerr (Subsecretaría de Vivienda), Emilio Basavilbaso (ANSES), Federico de Narváez (Al Río) y Eduardo Costantini (Consultatio).

Por su parte, el Congreso de Arquitectos Argentina 2016 se realizará el 3 de junio. Entre el panel de oradores estarán: Eduardo Bekinschtein (SCA), Agustín Penedo (CPAU), Rodolfo Miani, Miguel Jurado, entre otros.

BATIMAT EXPOVIVIENDA + FEMATEC + EXPO CONSTRUIR será el punto de encuentro que concentrará la oferta de productos y servicios relacionados con uno de los principales motores de la economía. Permitirá a arquitectos, contratistas, constructores, ingenieros, empresarios y público general informarse, comparar y efectuar los mejores negocios en un ámbito altamente profesional.

Fuente: Gacetilla de Prensa 5

Panama: Cita mundial del sector inmobiliario será en Panamá

Archivo
La edición número 67 del Congreso Mundial FIABCI escoge por primera vez un país latinoamericano para llevar a cabo la “Cumbre Inmobiliaria Mundial”.

El objetivo de este evento, es ser el punto de encuentro para conocer las nuevas tendencias del mercado y ofrecer temas de gran interés para el sector, así como el lugar ideal para compartir experiencias y conocimientos de los profesionales inmobiliarios.

El congreso en Panamá, espera la asistencia de más de 500 participantes de 65 países, de los cinco continentes con información actualizada e innovadora sobre el negocio inmobiliario. Durante el evento, se ofrecerán foros temáticos, importantes ponencias de expositores nacionales e internacionales y eventos de networking, entre otras actividades.

Eric Van Hoorde, presidente de la Asociación Panameña de Promotores y Corredores de Bienes Raíces de Panamá, ACOBIR, gremio organizador del evento señaló que “la organización de la Cumbre Inmobiliaria Mundial representa un evento país de gran relevancia y es una excelente oportunidad para Panamá, pues en los últimos años hemos crecido significativamente en el sector inmobiliario global, principalmente porque miles de personas consideran a Panamá como el destino ideal para vivir y hacer negocios, por sus importantes infraestructuras de primer nivel, y sus atracciones turísticas relevantes que le dan a la ciudad una connotación cosmopolita.”


Fuente: PanamaAmerica

China: Los precios de la vivienda suben en abril en un 93 % de las ciudades chinas


Fuente: www.elblogsalmon.com
  El sector inmobiliario chino aumentó en abril la tendencia alcista que ha registrado en los últimos meses y 65 de las 70 principales ciudades del país, un 93 % del total, experimentaron subidas de precios respecto al mes anterior.

Según los datos difundidos hoy por la Oficina Nacional de Estadísticas de China, abril vio el encarecimiento más generalizado de la vivienda de nueva construcción en el gigante asiático en más de dos años, desde que en diciembre de 2013 alcanzó a 69 urbes.

China no divulga un porcentaje global de variación de los precios de la vivienda en todo el país y se limita a dar a conocer los cambios interanuales e intermensuales de los precios en las 70 principales ciudades como indicador de la evolución del mercado inmobiliario.

Tres ciudades que en marzo registraron descensos de precios invirtieron la tendencia en abril, con lo que sólo en cinco de las 70 mayores urbes del país, un 7 %, se abarató la vivienda nueva, lo que apunta a una consolidación en el repunte del sector que se inició el pasado verano.

Hefei, la capital de la provincia de Anhui (este del país), fue la ciudad donde más creció el precio de la vivienda nueva en abril con respecto a marzo, un 5,7 %, mientras que Jinzhou (noreste) registró el mayor descenso, de un 0,5 % frente al mes previo.

En comparación con abril de 2015, los precios de la vivienda subieron en menos ciudades, 46 de las 70, pero con unos incrementos mucho más fuertes, según los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas.

En Shenzhen, la ciudad donde más se encareció la vivienda en abril con respecto al año anterior, el precio de la vivienda nueva aumentó un 63,4 %.

En otras grandes ciudades como Shanghái, Nankín, Xiamen y Pekín los precios también crecieron de forma abultada: un 34,2 %, un 22,6 %, un 21,7 % y un 20,2 %, respectivamente.

Jinzhou también experimentó la mayor caída interanual de precios, con un retroceso del 3,2 %, al frente de las 23 ciudades en que se abarataron las residencias.

Tras sufrir un bajón entre la segunda mitad de 2014 y la primera de 2015, el mercado inmobiliario chino empezó a dar síntomas de recuperación a partir del verano pasado, ayudado por los estímulos implementados por Pekín y los gobiernos municipales.

Las sucesivas rebajas de tipos de interés adoptadas por el banco central -seis desde noviembre de 2014- abarataron las hipotecas y, además, se tomaron otras medidas de apoyo a la compra de vivienda como la reducción de las cantidades a pagar como entrada.

Así, la inversión inmobiliaria de China creció un 7,2 % interanual en el acumulado del periodo enero-abril, un punto porcentual más que en el agregado hasta marzo, según informó este fin de semana la Oficina Nacional de Estadísticas. 

EFECOM

jueves, 19 de mayo de 2016

Google Maps entrará en los edificios

Emmanuel Dunand | AFP
 La división de Alphabet Inc. quiere trazar un mapa digital del interior de los edificios en 3-D hasta una resolución de unas pocas pulgadas.

Google ya ofrece mapas del mundo pero el gigante de internet tiene planes más ambiciosos para su siguiente tecnología basada en la ubicación.

La división de Alphabet Inc. quiere trazar un mapa digital del interior de los edificios en 3-D hasta una resolución de unas pocas pulgadas, y de paso ganar dinero con la realidad virtual a través de un proyecto llamado Tango.

La empresa planea una gran expansión de esta tecnología este año y en última instancia quiere hacerla ubicua, según una persona con conocimiento de la cuestión.

Los anuncios de ofertas de empleo y las actualizaciones recientes del software de Tango para desarrolladores muestran que se están dando pasos hacia ese ambicioso objetivo. Google mostrará sus progresos en la conferencia para desarrolladores I/O, que se tendrá lugar cerca de su sede central de Silicon Valley del 18 al 20 de mayo.

Tango empaca cámaras y sensores de profundidad junto a otro software en los smartphones y tabletas Android. Si se abre la aplicación y se enfoca un espacio con el dispositivo, éste absorbe imágenes e información de profundidad para recrear el ambiente en la pantalla y se ubica dentro de ese nuevo entorno digital.

Google espera que el Tango sostenga un sistema para que los desarrolladores independientes creen nuevas aplicaciones y servicios de realidad virtual.

Los videojuegos podrían tener personajes que se escondan detrás de muebles de la vida real. Una aplicación para museos podría mostrar animaciones 3-D mientras uno pasa frente a un objeto exhibido. Una tienda de comestibles podría destacar los artículos rebajados y guiar a los clientes a la góndola indicada.

A diferencia de la mayoría de los sistemas de realidad virtual emergentes, Tango no necesita equipos externos para recrear el mundo en forma digital.

Y a diferencia de Google Maps, puede recoger los detalles de un espacio sin fuentes de datos adicionales.

‘Tango es la prolongación interior de su plataforma de mapas de exteriores', dijo Lex Dreitser, desarrollador de realidad virtual que crea aplicaciones para Tango.

‘ESCALOFRÍOS'

Tango empezó en un laboratorio de investigación de Google hace más de dos años, pero la compañía está tratando de difundirlo este año. Va a estar en los nuevos smartphones de Intel Corp. y Lenovo Group Ltd., y el software fue actualizado para permitir que corra sin dificultad en más dispositivos.

Además hay indicios de que Google está trabajando en el desafío más importante: hacer que los mapas 3-D de Tango se puedan compartir con el fin de que la compañía algún día los una para formar una sola representación digital detallada de muchos de los edificios y las habitaciones del mundo.

‘Si Tango pudiera digitalizar todos y cada uno de los lugares comerciales físicos, de pronto Google tendría una oportunidad exponencial de colocar publicidad física contextual muy pertinente en todos los espacios', dijo Nathan Pettyjohn, máximo ejecutivo de Aisle411, compañía de comercio y ubicación móviles que ha creado aplicaciones para Walgreens Boots Alliance Inc. y Toys R Us Inc.

Estados Unidos: Los chinos toman el mercado inmobiliario estadounidense


Ilustración: EL MUNDO
 Las inversiones de los ciudadanos del país asiático han superado desde 2011 los 100.000 millones de dólares y se espera que lleguen a 218.000.

Los resucitadores del mercado de la vivienda en EEUU.

Los chinos se convirtieron el año pasado 2015 en los principales compradores de bienes inmobiliarios en EEUU, destinando más de 100.000 millones de dólares desde el año 2011 a las que estiman inversiones seguras, según un estudio publicado por el instituto Asia Society y la firma Rosen Consulting Group.

Este entusiasmo ha contribuido a la recuperación del sector, gran damnificado por la crisis de 2008 detonada por las hipotecas tóxicas 'subprime', según los autores del estudio. A pesar de que las medidas anunciadas recientemente por las autoridades chinas para mitigar la fuga de capitales, se espera que estas inversiones alcancen los 218.000 millones dólares en los próximos cinco años (2016-2020), estiman.

"Lo que destaca de China no es sólo el tamaño de las inversiones, sino también su amplia gama, que se extiende a todos los sectores, incluyendo una fuerte presencia en el mercado residencial", señala el estudio cuyos autores del informe reconocen que sus cifras, basadas en datos públicos del sector inmobiliario, subestiman el alcance del fenómeno al no tomar en cuenta las compras realizadas por 'trusts' y compañías con dueños no identificados.

Algunos de los bienes adquiridos son muy singulares, como, por ejemplo, el palacio hotelero Waldorf Astoria en Nueva York, comprado por el asegurador chino Anbang en 2015 por 2.000 millones de dólares. Anbang también estuvo a punto de adquirir la cadena de hotelería Starwood por 14.000 millones de dólares. El conglomerado chino HNA ha anunciado que va a comprar 1.400 hoteles de Carlson, propietario de la cadena Radisson.

Entre 2010 y 2015, los chinos invirtieron más de 17.000 millones de dólares en el sector inmobiliario comercial en EEUU, y la mitad de esa suma durante 2015.
Inversiones residenciales

Durante 2015, las inversiones chinas en bienes inmobiliarios residenciales alcanzaron los 93.000 millones de dólares, de los cuales 28.500 millones durante sólo los últimos 12 meses previos a marzo de 2015. De este modo, los chinos han superado a los canadienses, quienes durante mucho tiempo fueron los principales inversores en el sector inmobiliario residencial estadounidense.

Las inversiones chinas están concentradas en las regiones más caras como Nueva York, Los Ángeles, San Francisco y Seattle, pero se extienden hasta Chicago, Miami y Las Vegas.

Estos inversores chinos han pagado un promedio de 832.000 dólares por una vivienda, muy por encima del promedio de los inversores extranjeros en general (499.600 dólares). La mayor parte de este dinero proviene de particulares que buscan tener una segunda vivienda en EEUU o comprar una casa pues acaban de mudarse al país con la visa de inversor (EB-5), mientras que otros invierten para rentar y revender.

"Esta familiaridad con las inversiones inmobiliarias como modo de ahorro es común en China y reflejan el hecho de que las familias chinas no dudan en comprar una vivienda secundaria en EEUU", se apunta en el estudio.

Su motivación también puede hallarse en la necesidad de invertir en el extranjero en activos en dólares ante la preocupación por el yuan chino (renmimbi) que no para de bajar a pesar de que desde agosto de 2015 apenas se ha devaluado levemente ante el billete verde.

Fuente: El mundo

¿Es posible tener una casa de lujo sin gastar una fortuna?

Foto www.decorablog.com
Especialistas aseguran que cuidando algunos detalles, espacios y materiales, podemos apostar al lujo y al confort a bajo costo.

El arquitecto Manuel Rico, especializado en viviendas de alta gama, asegura que lo primero a tener en cuenta es "ocupar los metros cuadrados con los que contamos", para lo cual sugiere evitar pasillos sin importancia, no invertir en halls innecesarios, cuidar que no queden ambientes mal ubicados y tener en cuenta qué materiales seleccionamos para la construcción. "Los arquitectos deben satisfacer la mayoría de las necesidades del cliente, combinando la alta calidad de los espacios y materiales disponibles, aunque esto no es una tarea fácil".

Es importante destacar que las viviendas que se consideran "de alta gama" son todas aquellas residencias que resaltan, sin importar su estilo, su forma ni su estética. Tampoco influye si se trata de una construcción nueva o antigua. Siempre que hablamos de este tipo de residencias, nos referimos a viviendas de buena calidad, con excelente diseño, bien logradas y, por lo tanto, dignas de ser admiradas, ya que fueron creadas con una arquitectura innovadora y personalizada en su estética y diseño.

"No solo el arquitecto tiene todo el mérito del logro, sino también el cliente, quien debe confiar en las decisiones del profesional", resalta Rico. El lujo a veces puede estar mal visto, pero debemos saber que se trata de una aspiración humana, impulsada por el deseo de obtener algo mejor, también promovido desde lo estético. Para el arquitecto que consultamos, no hay dudas de que "una vivienda de lujo debe ser exclusiva en los materiales que exhibe, con un alto nivel de terminaciones y debe contar con un equipamiento que contribuya a dar soluciones a quienes las habitan".

Rico aclara que "hay lujo en obras que no son excesivamente caras, en espacios perfectamente creados, en el uso de los ambientes (que deben ser ideados para cada sector de una residencia). Además, se puede economizar en ambientes indeseados, servicios u otros espacios que son innecesariamente grandes".

Otro dato a tener en cuenta es que es importante el uso de materiales correctos, los cuales no siempre son los más caros. "El ladrillo cuesta lo mismo, bien ubicado o mal ubicado, por lo que es preferible hacer bien las cosas la primera vez", finalizó.

 Fuente: mdzol.com

Brasil: Embargan obra en la Villa Olímpica de Río 2016

Embargan obra en la Villa Olímpica de Río 2016
 La intervención por parte del gobierno brasileño se debe a irregularidades laborales.

El Ministerio de Trabajo de Brasil embargó este lunes una de las obras en la Villa que albergará a los atletas durante los Juegos Olímpicos de Río de Janeiro tras constatar irregularidades laborales en la misma, reseñó Efe.

Tras una inspección realizada este lunes en algunas de las construcciones para los Juegos Olímpicos, el Ministerio de Trabajo anunció el embargo de una obra y la intervención en otras cuatro dentro de la Villa Olímpica.

El superintendente del Ministerio en Río de Janeiro, Robson Leite, aclaró que la intención de la medida no es perjudicar o atrasar las obras para los Juegos Olímpicos sino obligar a las empresas responsables a adoptar medidas de seguridad para los trabajadores.

"Encontramos una serie de irregularidades, como falta de equipos de protección individual, empleados en condiciones de extremo peligro o sin contrato", explicó Leite, quien comanda el equipo de fiscalizadores del Ministerio de Trabajo en Río de Janeiro.

Agregó que la obra embargada es una excavación para la instalación de una torre de televisión que ya había sido intervenida la semana pasada por un grupo de fiscales pero que la empresa responsable decidió proseguir sin atender las exigencias.

"Quiero que la población entienda que no queremos afectar los Olímpicos sino garantizar la seguridad de los trabajadores y de quienes vendrán a Río", afirmó.

La alcaldía de Río de Janeiro aclaró que ya orientó a las empresas constructoras para que acaten las determinaciones del Ministerio de Trabajo y puedan proseguir las obras en la Villa Olímpica, concluidas en más de un 96 %.

La constructora Carvalho Hosken, responsable por la Villa Olímpica, aclaró que las 31 edificaciones que forman parte del conjunto ya fueron entregadas en marzo pasado y que las obras embargadas están en áreas aledañas al condominio y se refieren a estructuras provisionales que serán usadas durante los juegos.

De acuerdo con Leite, el Ministerio de Trabajo decidió incrementar las inspecciones en las obras para los Juegos Olímpicos por considerar exagerado el que once trabajadores hayan muerto hasta ahora en las mismas.

"Es un número que asusta. Para efectos de comparación, durante las obras para el Mundial de fútbol (Brasil 2014) tuvimos ocho muertes, incluyendo las registradas en obras de infraestructura. En los Olímpicos ya sumamos once muertes tan sólo en estructuras olímpicas", afirmó.

Fuente: El Universal