jueves, 24 de abril de 2014

Aprobados Bs. 56 mil millones para construir 220.000 nuevas viviendas en el país



avn.info.ve
  El presidente Nicolás Maduro aprobó 56 mil millones de bolívares para la construcción de 220.000 viviendas en los principales centros urbanos del país.

“Son 220.000 hogares nuevos que se suman al proceso de desarrollo social a través de la Gran Misión Vivienda Venezuela”, dijo el mandatario desde el Salón Venezuela del Círculo Militar, en Caracas.

Precisó que 80.000 unidades habitacionales serán construidas con empresas privadas para atender la demanda de la clase media inscrita en el programa 0800 MiHogar.

Por su parte, el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, destacó que el referido programa es una metodología que conjuga las potencialidades del sector gubernamental, financiero y empresarial para beneficiar al pueblo venezolano.

La Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV) fue creada por el máximo líder de la Revolución Bolivariana, Hugo Chávez, en 2011 para enfrentar el déficit habitacional del país, ofrecer techo digno a las familias de bajos recursos y proteger a las familias de la clase media particularmente afectadas por la llamada estafa inmobiliaria.
Fuente: avn.info.ve

Sony se lanza al mercado inmobiliario en Japón



expansion.com
El gigante tecnológico nipón Sony entrará a través de una filial en el mercado inmobiliario japonés próximamente como parte de su plan de diversificación de negocios, según publica hoy el diario Nikkei.

La nueva entidad, llamada Sony Real Estate Corporation, estará controlada en su totalidad por Sony y comenzará a operar el próximo agosto, con el objetivo de abrirse a otros inversores en unos tres años.

Sony establecerá un grupo especial dentro su plantilla para lanzar su nuevo negocio y contará también con la opinión de expertos externos, y prevé lograr unos ingresos anuales de 50.000 millones de yenes (355 millones de euros y 490 millones de dólares) en un plazo de cinco años, informó el citado diario económico nipón.

Esta iniciativa se encuadra en el plan de la compañía nipona de diversificar sus actividades, que incluye el desarrollo de una decena de nuevos negocios durante los próximos tres años, entre ellos el área sanitaria.

El pasado febrero Sony anunció que se desprenderá de su división de ordenadores personales y que creará una filial con la de televisores, dentro de un amplio plan de reestructuración que incluye la reducción de su plantilla en unos 5.000 puestos hasta marzo de 2015.

La rama de televisores, que llevaba nueve ejercicios consecutivos en rojo, pasará a ser gestionada por una filial dependiente de Sony, mientras que la marca de ordenadores Vaio fue vendida al fondo de inversión Japan Industrial Partners (JIP)

Gobierno y centros comerciales alcanzaron acuerdo sobre alquileres



Centros comerciales esperan condiciones adecuadas para mantenerse operativos (Venancio Alcázares - El Universal)
 El Gobierno y los centros comerciales llegaron a un acuerdo sobre los arrendamientos, anunció este miércoles el ministro de Vivienda, Ricardo Molina, quien ofrecerá al presidente Nicolás Maduro las propuestas sobre los términos para alquilar los locales comerciales.

“Prácticamente tenemos todos los puntos acordados. Vamos a presentarle a usted las propuestas conclusivas de estas mesas de trabajo. Creo que tenemos en el texto de esta ley, que es posible de llegar a acuerdos conjuntos, sabiendo que vamos en camino a la construcción de una patria socialista”, aseguró Molina al termino de la “Conferencia de Paz Económica” celebrada con 700 empresarios.

Maduro, por su parte, dijo estar dispuesto a emitir una Ley Habilitante para “resolver los problemas” en los centros comerciales.

“Estoy listo para emitir una Ley Habilitante que regule el funcionamiento de estos centros comerciales, y restablezca y resuelva todos los problemas que hay allí”, aseguró.









miércoles, 23 de abril de 2014

Proyecto Costa Hollywood

Proyecto Costa Hollywood

Proyecto Costa Hollywood

 
Moses Bensusan, desarrollador, presidente y CEO
Moses Bensusan, desarrollador, presidente y CEO
Originalmente con base en Quebec, Bensusan se trasladó al Sur de la Florida en 2007, cuando ya contaba con gran trayectoria en la industria inmobiliaria en Canadá.
Después de analizar cuidadosamente el mercado regional, Bensusan fundó Liberty Grande, LLC, una compañía propiedad de la familia -y dirigida por ésta- de bienes raíces y desarrollo inmobiliario con sede en Hallandale Beach, Florida.
Además de dirigir Liberty Grande, Bensusan es también cofundador y CEO de Logictech Construction Group, LLC que se inauguró en Hallandale Beach en 2009.
Han supervisado el desarrollo de proyectos públicos, instalaciones médicas y educativas, complejos residenciales multifamiliares y comerciales y casas de lujo.
 
Ubicación del proyecto Costa Hollywood
Ubicación del proyecto Costa Hollywood

 
Lobby de Costa Hollywood
Imagen del interior del proyecto Costa Hollywood

 
Actualmente, el nuevo proyecto de Bensusan es Costa Hollywood Condo Resort, operada por Liberty Grande y construida por Logictech Construction Group. Con una fecha de finalización prevista para el primer trimestre de 2015. Costa Hollywood Condo Resort jugará un papel importante en el resurgimiento del mercado de bienes raíces en Hollywood.
 
Interiores del proyecto Costa Hollywood
Imagen del interior del proyecto Costa Hollywood

 
Amenities:
- Contará con 307 unidades totalmente amobladas con diseño de vanguardia.
- 55.740 metros cuadrados de instalaciones y espacios comunes.
- 5 restaurantes de alta gastronomía.
- Spa y gimnasio totalmente equipado.
- Costa Hollywood incorpora un estilo contemporáneo con excelentes instalaciones y servicio de resort de primera categoría.
- Piscina en la azotea donde podrá disfrutar del sol desde el amanecer hasta el atardecer. Bar en la azotea y servicio de playa y piscina

Fuente:  http://www.puntadelesteinternacional.com/costa-hollywood

Gobierno publicará en Gaceta mecanismo de fijación de precios justos


El presidente aplazó anuncios sobre la nueva "ofensiva económica", a pesar de que dijo que lo haría esta noche a través de programa radial 



Maduro inició programa radial


AVN.- El presidente Nicolás Maduro convocó para este miércoles una segunda conferencia en materia de economía. 

"Invito a todos los actores económicos, y a mí que no me digan no me invitaron, no me lo dijeron", expresó el mandatario durante el programa semanal "En Contacto con Maduro".

El espacio radial inició pasadas las 7:30 pm. Estaba previsto que el mandatario, ofreciera detalles de lo que será la nueva "ofensiva económica", pero el mismo Maduro aplazó los anuncios para este miércoles.

Añadió que durante de la tarde del martes se reunió con el gabinete económico. Dijo que establecieron que la nueva fase de la "ofensiva económica" abarca 11 motores fundamentales, donde según explicó el Gobierno pondrá la inversión necesaria para "reanimar" la economía del país.

"11 son los motores de la economía que marcan la ofensiva económica. Entre ellos el sector construcción, el sector turismo, textil y calzado, entre otros", detalló.

Dijo que este miércoles informará las políticas para estimular el sector automotriz, además de todos los avances de inversión en este área.

Informó que a partir del próximo 25 de abril iniciarán una jornada nacional para fiscalizar a todos los establecimientos comerciales del país.

"Es necesario hacerlo porque hay sectores que creen que pueden seguir flotando en el parasitismo dolarista y robando al pueblo", dijo.

También indicó que este miércoles saldrá publicado en Gaceta Oficial el mecanismo de fijación de precios justos

"Creo que la gran mayoría bajarán los precios especulativos que tienen, otros se mantendrán y otros subirán", expresó.

Recomendó a los comerciantes a no escuchar "malos consejos" de Jorge Roig, presidente de Fedecámaras. Dijo que es "mejor por las buenas" la aplicación de la ley.

Además anunció que el próximo mes de septiembre viajará a la sede de la ONU en Nueva York para llevar propuestas para retomar los objetivos del Protocolo de Kioto. 

Más temprano, escribió a través de su cuenta en Twitter: "Pendientes, hoy estaré con el programa de todos los martes "En Contacto con Maduro" a partir de las seis de la tarde".

"Explicaré los pasos de la ofensiva económica, para que todos se unan a esta batalla por la prosperidad de la patria", dijo en otro mensaje.

Fuente: El Mundo Economia & Negocios

Robin Williams pone a la venta mansión en casi 30 mdd

Robin Williams pone a la venta mansión en casi 30 mdd

El actor Robin Williams puso a la venta su mansión ubicada en Napa Valley, en 29 millones 900 mil dólares, reportaron fuentes de bienes raíces.
El afamado histrión que protagoniza la serie "The crazy ones", le cambió el nombre a la propiedad, localizada en las montañas Mayacamas, de "Villa Sorriso" a "Villa of smiles" (Villa de Sonrisas).
La mansión, que se localiza entre los valles de Napa y Sonoma, tiene 20,000 pies cuadrados de espacio habitable con una rotonda y campanario.
Con dos niveles, la mansión tiene además cuarto de billar, biblioteca con paneles movibles y sala de proyecciones para 12 personas.
Asimismo, tiene cuarto familiar, casa de huéspedes, elevador, bodega de vinos con clima artificial, alberca, cancha de tenis, 18 acres de viñedos, jardín con esculturas y establo para caballos.
Williams, de 62 años, ganó reconocimiento por su protagónico como un extraterrestre en la serie "Mork & Mindy" (1978-1982).
Ha estelarizado cintas como "Good Morning, Vietnam" (1987), "Dead Poets Society" (1989), "Awakenings" (1990) y "Bicentennial Man".
Ganó el Oscar como Mejor Actor de Reparto por "Good Will Hunting" (1997) y está por estrenar la secuela de "Mrs. Doubtfire" (1993).
Joyce Rey y Cyd Greer, de Coldwell Banker, son los agentes reponsables de la venta.

martes, 22 de abril de 2014

Caso de estudio: Cuando se cometen errores de redaccion en un contrato de compraventa Quien sale perjudicado?


Opción de compraventa: ¿quién incumplió?

Errar en la redacción del contrato de opción de compra equivale a la pérdida del inmueble

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ

Las partes firmaron un contrato de opción de compraventa de un apartamento (vivienda). El propietario o promitente recibe un adelanto del precio de la venta, arras o pago parcial. Convienen que a los noventa días siguientes, sin prórroga, las partes acudirán a la oficina de Registro Inmobiliario para suscribir el contrato definitivo de compraventa del apartamento. Llegado el día para firmar en la oficina del Registro Inmobiliario, la venta no se lleva a cabo y cada parte señala a la otra como incumplidora del contrato.

Precisamos que la ley no prevé este tipo de contratos, por lo que la normativa aplicable es el respectivo contrato de opción de compraventa suscrito por las partes. De allí la importancia de la correcta redacción del contrato de opción de compra y no confundir sus cláusulas con el contrato de venta. Errar en la redacción del contrato equivale a la pérdida del inmueble.

En la opción de compra, sólo una de las partes se compromete, ¿a qué?, a no vender el inmueble a una tercera persona por un tiempo determinado previsto en el contrato. La otra parte, no asume obligación, le es potestativo, puede elegir aceptar o no la opción de comprar en la fecha acordada, y lo hará en la oficina de registro. Por el contrario, es una compraventa cuando ambas partes acuerdan en el contrato de manera recíproca obligaciones: una comprar y otra vender. Esto último es lo que ocurre en las mal llamadas opciones de compra, donde por contener obligaciones para ambas partes no se trata de una opción de compra sino, por el contrario, de una compraventa. El error conduce a que el propietario, a cambio de recibir las arras, ha dejado de ser dueño del inmueble y solo le restará cobrar el saldo deudor del precio.

En la opción de compraventa, el riesgo contractual lo asume el propietario promitente del inmueble. ¿Por qué? El comprador u optante podría no presentarse en la oficina de registro en la fecha acordada para la firma de la compraventa y luego sostener que el incumplidor no fue él, sino que apunta como responsable al vendedor del bien. ¿Qué podría motivar esta conducta del optante? Una de las más comunes es la demora del banco en hacer efectivo el dinero solicitado en préstamo por el comprador. Este recibe el dinero pero en una fecha posterior a la esperada lo que explica su inasistencia al Registro Inmobiliario. Por último, nuestra propuesta es que antes de firmar contrato alguno, hágase asesorar por un abogado conocedor de esta materia, ya que el contrato de opción de compraventa mal redactado, no es más que una verdadera compraventa. 

Doctor en Derecho

asomivis@gmail.com

@UCV_MAR

www.protejase.com.ve

El Universal
13-04-2014