viernes, 31 de octubre de 2014

Venezuela: Cámara de la Construcción aboga por mayor producción y menos controles



El representante del sector en la entidad, Federico Álvarez, destacó que la falta de algunos materiales está afectando a más de 60% de las obras
El presidente de la Cámara de la Construcción en Aragua, Federico Álvarez, informó que la adquisición de materiales para concretar proyectos en el sector, continúa siendo una especie de odisea para los agremiados y cualquier persona que desee hacer arreglos en sus casas; por lo que “se requiere más producción que fiscalización en la entidad”.

Álvarez indicó que las fallas en la distribución de algunos materiales de construcción están afectando a más de 60% de las obras de la entidad; pues aunque los trabajadores buscan suplir un rubro por otro, hay irregularidades que no permiten un avance en los proyectos.

Manifestó que el cambio de materiales no afecta la calidad de las edificaciones, sino que genera un retraso en los trabajos, debido a que siempre se busca lo mejor para mantener las características de la construcción.


Fuente: elperiodiquito.com

Peru: Feria inmobiliaria ofrecerá 12,000 viviendas en Lima

Ferias inmobiliarias son promocionadas por los programas estatales de vivienda
 La XXII ExpoMivivienda, que se efectuará del 30 de octubre al 2 de noviembre, ofrecerá más de 12,000 viviendas entre casas y departamentos ubicados en Lima y Callao, informó el Fondo Mivivienda.

La feria contará con la participación de entidades financieras que evaluarán el historial crediticio de los interesados por los productos hipotecarios del Fondo Mivivienda; como el Nuevo Crédito Mivivienda (NCMV), Mi Construcción, Mi casa Más, y Mi Terreno.

También participarán promotoras inmobiliarias que expondrán un total de 69 proyectos inmobiliarios de Lima y Callao.

Además, participarán proveedores del rubro de la construcción e instituciones del Estado como la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) y el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri).

Por su parte, los productos hipotecarios como el NCMV, permite financiar viviendas de entre 53,200 soles y 266,000 soles.

Para las viviendas con precios de entre 53,200 soles y 190,000 soles, se otorga un Premio al Buen Pagador (PBP) de 12,500 nuevos soles; mientras que para las viviendas cuyos precios superen los 190,000 soles hasta los 266,000 soles se otorga un PBP de 5,000 nuevos soles.

Fuente: eleconomistaamerica.pe

Colombia: Abecé de 'Mi casa ya' el nuevo programa de vivienda para la clase media


Abecé de 'Mi casa ya' el nuevo programa de vivienda para la clase media(Foto: Colprensa/ VANGUARDIA LIBERAL)
  Aunque el proyecto pretende beneficiar a 100 mil hogares colombianos de Bogotá y 20 ciudades intermedias, difícilmente los capitalinos accederán a este programa, ya que el costo de la finca raíz en la capital es el más costoso del país, siento para este plan viviendas de hasta máximo 86 millones de pesos. 

- ¿En qué consiste plan?

'Mi casa ya’, es un programa del Gobierno Nacional para que la clase media acceda de manera más fácil a la compra de su vivienda. 

- ¿Cómo se concretará la ayuda?

El Gobierno subsidiara la cuota inicial de la casa y cuatro puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario. 

-¿Cuáles con los requisitos?

* No ser propietario de vivienda. 
* Comprar vivienda nueva. 
* La vivienda debe costar entre 47 y 86 millones de pesos. 
* No estar reportado en DataCrédito ni ninguna entidad crediticia. 
* Los ingresos del hogar deben ser entre dos y cuatro salarios mínimos, es decir de $1’281.000 y $2.563.000. 

- ¿Qué debe hacer para acceder al programa?

El hogar o la persona interesada debe buscar la vivienda nueva que se ajuste al precio establecido, luego se dirige al banco de su preferencia o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito. 

- ¿Cuánto es el presupuesto del Gobierno destinado a este proyecto y hasta cuándo puede aplicar a este programa?

El presupuesto es de 2.2 billones de pesos para las primeras 100 mil viviendas y es hasta que se agoten los recursos. El Gobierno calcula que sea en los dos primeros años. 

- Lo que se busca en materia de economía nacional.

Con este programa el Gobierno Nacional espera que la economía del país se incremente de manera importante; que la tasa de desempleo disminuya y que sea un gran impulso para la industria.

Fuente:  vanguardia.com

jueves, 30 de octubre de 2014

Estados Unidos: Los latinos hacen subir las propiedades en Miami

diariobae.com
  Miami es probablemente el primer destino de los latinoamericanos que migran en busca de nuevas oportunidades, debido a las similitudes en el estilo de vida con sus sociedades de origen. Así se reflejó en el último año en la fuerte demanda de viviendas, que hicieron subir los precios de las casas de manera constante y sostenida, con respecto al mismo período del año 2013. Los expertos en estudiar el mercado inmobiliario definen este fenómeno como “el perdurable interés de los latinoamericanos por los inmuebles de Miami”, potenciado por valores sumamente atractivos en comparación con otros estados o incluso con viviendas ubicadas en los países de origen.

La Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami divulgó los datos del mes de septiembre que reflejan en la comparación interanual un incremento de precios de 11,1% tomando el caso tipo de una vivienda promedio unifamiliar, que pasó de 225.000 dólares a 250.000 dólares.

Varios expertos aseguran que si bien Miami ha crecido en forma significativa en los últimos 15 años, si se compara los precios de las casas con otras ciudades representativas a nivel mundial, el sur de la Florida se mantiene como una opción muy económica para la compra de una vivienda.

La Asociación de Real State aseguro que en los últimos 3 años Miami no ha dejado de crecer en ventas, con un nivel récord que no pudo alcanzar ninguna otra ciudad de Estados Unidos. Este crecimiento sostenido se debe al auge de la construcción en los últimos años, con la creación de condominios nuevos y ciudades totalmente modernizadas.

La inversión permitió que Miami modernice su infraestructura, desarrolle un mejor sistema educativo teniendo al Miami Dade Collage como una de las instituciones Universitarias gratuitas más grande y con el mayor número de estudiantes en todo Estados Unidos.

Además, grandes corporaciones latinoamericanas y firmas financieras tienen sus oficinas en la ciudad.

Los agentes de bienes raíces explican que los latinoamericanos son quienes están aprovechando los bajos precios de las viviendas ya que la inseguridad y crisis financiera fomenta la migración. Y Miami es el lugar predilecto para los hispanos, ya que estratégicamente el Sur de la Florida se la considera “La ventana de Latinoamérica” para hacer negocios y además, las compañías de esta forma están poniendo un pie en el mercado más grande del mundo.

El presidente de Forbes Latinoamérica, explicó a la prensa que “los latinoamericanos son, en gran proporción, los que están aprovechando estos precios bajos, similares a los registrados ante la crisis inmobiliaria que hubo entre el 2007 y 2009”.

El crecimiento de la demanda se refleja en el aumento de los precios de los apartamentos y, por ejemplo un apartamento de 2 cuartos que en septiembre de 2013 estaba valuado en u$s181.749 dólares a u$s195.000, lo que representa una variación de 7,3% interanual.

Las viviendas de lujo también se han incrementado en precios y en oleada de construcción. Tal es así que Miami ingreso este año en la lista de los 10 mercados inmobiliarios de lujo en Estados Unidos, donde figura como una de las ciudades que posee el mayor número de ventas de viviendas valoradas en más de 1 millón de dólares. Actualmente hay más de 188 proyectos nuevos de condominios en Miami de los cuales 55 ya están en construcción, 7 proyectos ya fueron terminados en lo que va del año, 60 proyectos todavía no han comenzado sus obras y 66 proyectos se encuentran en la ciudad de Miami pendientes para su aprobación.

La oleada de inmigrantes hispanos seguirá en aumento, con lo cual muchos profesionales y empresarios ven un potencial sin igual a la hora de abrir y operar sus compañías en la ciudad “caribeña” que pertenece a Estados Unidos.

Fuente: diariobae.com

Londres: La casa que se derrite en el sur de Londres

MERGEFESTIVAL Los transeúntes londinenses observan la obra de Alex Chinnek
 Hace tan sólo días parecía una casa convencional. Ubicada en el 40 de Southwark Street, al sur de Londres, con su tejado oscuro, sus ladrillos rojizos y su puerta verde sería para muchos el hogar ideal. Pero esta edificación londinense lleva peor el paso del tiempo que cualquier otro inmueble de la ciudad. Y no es que precisamente la capital británica se caracterice por la conservación de sus viviendas, ligadas a una moqueta y a una trampa de ratón, eternamente.

Con el paso de los días, la fachada del inmueble luce un aspecto de abandono e incluso, los ventanales superiores aparecen quemados. Esto es lo que ocurre cuando se fabrica una casa de dos plantas con 8.000 ladrillos de cera. Obviamente, no ha sido creada para salir al mercado inmobiliario, sino para conquistar los ojos del jurado del Merge Festival 2014. La instalación denominada, «Una libra de carne de 50p», ha sido diseñada por el artista de la ilusión arquitectónica, Alex Chinnek, inspirado en una antigua fábrica de velas ubicada en Bankside (el sur del Támesis) hace 200 años.

A medida que va pasando el tiempo, los ladrillos superiores comienzan a gotear. Los trozos de cera seca parecen convertirse en una especie de enredadera marrón que serpentea por la edificación.

Arquitectónicamente, presenta el aspecto similar al de una propiedad británica en cuanto al tamaño, el diseño y el emplazamiento. Está inspirada en los paisajes industriales de Londres con los que Chinneck consigue explorar el espacio entre el arte, el teatro y la arquitectura. Sin embargo los ladrillos están fabricados con cera de parafina y arena de terracota para asimilarse a una pared real. Dar con la fórmula secreta del material de construcción no ha sido fácil. Chinneck ha colaborado con químicos, fabricantes de cera e ingenieros para desarrollar estos ladrillos visualmente convincentes.

Será una montaña de cera
Los curiosos que deseen visitarla deben apresurarse si no quieren encontrarse con una imponente montaña de cera en el suelo. El 18 de noviembre, la casa ya sólo será un recuerdo.

Esta no es la primera vez que el artista mezcla surrealismo y espectáculo proporcionando una ilusión de escala arquitectónica. En Covent Garden se encuentra otro de sus derroches de ingenio. Como por arte de magia, parece que el pórtico del mercado se ha resquebrajado y la mitad de la estructura ha quedado levitando en el aire. El artista británico ha creado una magnífica pieza en la que una parte del largo edificio de 12 metros ha roto con su base de piedra y flota en el aire con una aparente y sorprendente ingravidez. La recreación se basa en una construcción ligera, tallada totalmente en poliestireno para conferirle la mayor verosimilitud a la fachada, imitando a la piedra del edificio original e incorporando incluso detalles de musgo

Otro ejemplo extraordinario de sus intervenciones urbanas es Miner on the Moon. Chinneck puso patas arriba la fachada de un establo en Southwark, Londres. Toda la estructura estaba al revés, pero al mismo tiempo encajaba a la perfección con la estética circundante.

Y ésa es una de las mayores virtudes del artista de 30 años. Su capacidad para equilibrar transformación e integración, sin desentonar con el alrededor, creando un efecto visual realmente impactante y a la vez sutil.

Fuente: ABC.es

Venezuela: Cámara Inmobiliaria solicitó prórroga para ajustar contratos en centros comerciales

noticiaaldia.com
 La Cámara Inmobiliaria de Venezuela solicitó a la ministra de Comercio, Isabel Delgado,una prórroga para la adecuación de los contratos de arrendamiento para el uso comercial a la nueva ley que rige la materia.

Explican que “los contratos deberían estar ajustados durante noviembre a la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial (Gaceta Oficial No. 40.418 de 23 de mayo de 2014), sin embargo, eso no es posible por un retraso del Gobierno en proveer un método de avalúo de los inmuebles (artículo 31 de la ley)”.

“La ley estableció un período de seis meses para que todos los inquilinos y arrendadores se adaptaran a sus disposiciones, pero para hacerlo, es necesario que la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socioeconómicos publique una metodología de avalúo del inmueble, como lo dice el artículo 31 de la ley, lo que permitiría fijar el nuevo canon; hasta la fecha eso no se ha dado. En este sentido, muchos de los contratos no han podido adaptarse”, explicó Aquiles Martini Pietri, presidente de la CIV en una nota de prensa.

Matini afirmó que algunos comerciantes y propietarios han podido renovar sus contratos de alquiler basándose en la voluntad de las partes, en el Código Civil y en la Constitución, sin embargo, muchos otros no lo han hecho por la incertidumbre que significa la falta de este método de avalúo y el temor a posibles sanciones.

“Mal puede el Gobierno fiscalizar el cumplimiento de una la ley si el mismo no cumple sus obligaciones. La Ley de Arrendamientos para el Uso Comercial se originó a través del diálogo entre el Ministerio de Vivienda, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, y otros factores interesados, y ahora debemos reforzar esa forma dialogante de proceder y no caer en incumplimientos que lleven a la arbitrariedad y la anarquía”, declaró Martini Pietri.

Fuente: noticiaaldia.com

Panamá: Proyecto de edificio de oficinas por $45 millones


Presentan el estudio de impacto ambiental para la construcciónde un edificio de oficinas de 39 pisos en la costanera Vía Paseo del Mar, en Ciudad de Panamá, con una inversión estimada de $45 millones.

La empresa MILOS REALTY (PANAMÁ), INC. presentó ante la Autoridad Nacional del Medio Ambiente de Panamá el Estudio de Impacto Ambiental para construir un complejo proyecto de oficinas en la Avenida Paseo del Mar, Costa del Este, corregimiento de Parque Lefevre, distrito y provincia de Panamá.

En el estudio, que fue ingresado el 19 de septiembre a la Autoridad Nacional del Medio Ambiente, se estima que el costo aproximado de la obra asciende a $45 millones.

Reseña el documento que "...El edificio estará convenientemente ubicado en el sector Costa del Este, en lote a frente a la Avenida Paseo del Mar y a través del Boulevard Costa del Este se conecta con el Corredor Sur y el resto de la ciudad de Panamá."

"... El proyecto consiste en un edificio de 39 niveles. Estos 39 niveles se dividen de la siguiente forma: local comercial en planta baja, un medio nivel de local comercial, 4 niveles de sótano para estacionamientos, 10 1/2 niveles superiores de estacionamientos, 24 niveles de oficinas, 2 niveles de área común para beneficio de la torre en dónde se ubicaran restaurantes, gimnasio y salones de reuniones."

Fuente: centralamericadata.com