viernes, 19 de septiembre de 2014

Panama: Inmobiliaria invertirá $200 millones en Panamá

critica.com.pa
  La firma inmobiliaria "haus" anunció hoy que invertirá unos 200 millones de dólares en Panamá en el próximo quinquenio para la construcción de diez torres de apartamentos en la capital del país centroamericano.

El presidente ejecutivo de haus, el panameño Claudio Valencia Sporer, explicó a Acan-Efe, en ocasión de celebrar el décimo aniversario de la empresa, que esas nuevas edificaciones mantendrán el modelo de la firma de ubicarse "cerca al lugar de trabajo" del típico profesional de clase media urbano panameño.
Esa decena de nuevas torres ofrecerán unos 2.000 apartamentos que oscilarán entre los 100.000 a 140.000 dólares cada uno.

Valencia afirmó que el modelo de negocio que impulsa al frente de haus, parte del holding local Semah Investment, está enfocado en ofrecer viviendas céntricas, cómodas y que ofrecen calidad de vida a una pareja panameña que registra ingresos promedio de 5.000 dólares mensuales.

Apuntó que durante su primera década de existencia han edificado quince edificios de apartamentos con esas características con una inversión de alrededor de 140 millones de dólares.

Ello implicó crear unos 3.000 puestos de trabajo en la construcción.
Sobre el mercado en el interior del país, en el que ya incursionó con un centro comercial en el balneario de Coronado, visualiza que Arraiján y La Chorrera, en la provincia de Panamá Oeste, "tienen mucho potencial para edificios" y "sin duda David", capital de la provincia occidental de Chiriquí.

Advirtió que, si se da un alza de los tipos de intereses, que calcula será gradual "y suave", eso afectará a la demanda y hará que subsistan en el mercado "las mejores empresas" inmobiliarias, por lo que, aseguró, para haus, "el arma es el prestigio de nuestra marca" porque "hemos cumplido con lo que ofrecimos" en los 1.800 apartamentos que vendió en su primera década.

Fuente: critica.com.pa

Argentina: Proyecto para regular los alquileres en la Ciudad

infonews.com
Alquilar una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires es complicado para cualquier inquilino. Las comisiones que cobran las imnobiliarias para iniciar un contrato de locación son muy elevadas. A eso se suma el pago del depósito y el mes entrante. Más una condición que no todos cumplen -y que representa un gran problema-: las inmobiliarias exigen garantía propietaria en Capital Federal y de familiar directo. 

La vivienda es un derecho humano, pero en esa materia manda el mercado. Son miles las familias que se ven excluidas por las abultadas sumas y las condiciones que exigen los inmobiliarios. En ese marco, la diputada nacional Victoria Donda presentó en el Congreso Nacional un proyecto para modificar la ley de locaciones urbanas. La iniciativa propone:

1.- Ampliar el plazo mínimo de locación de 2 a 3 años. Dicho plazo sólo es a favor del locatario (inquilino) quien tendría derecho a rescindir el contrato antes de lo fijado. Si lo hace dentro del primer año deberá pagar una indemnización equivalente a un mes y medio de canon locativo. El locador (propietario) no tiene derecho a la rescisión anticipada del contrato de locación.

2.- Se establece expresamente que el locador (propietario) no podrá exigir más que una propiedad en concepto de fianza. Actualmente se llega a pedir dos inmuebles y, en algunos casos, que sea de familiar. 

Las inmobiliarias cobrarán como comisión un mes de alquiler al locador y otro mes al locatario.

3.- Se establece expresamente que el contrato de locación debe ser interpretado de buena fe y siempre en un sentido a favor del locatario (inquilino). Es decir, en casos de dudas sobre quien recae una obligación y/o derecho habrá que estar a la interpretación que beneficie al inquilino.

4.- Se establece que, como comisión, las inmobiliarias cobrarán (como máximo) un mes de canon locativo al locador y un mes al locatario. Actualmente, se le cobran hasta dos meses y medio sólo al locatario (inquilino) y nada al locador (propietario).

5.- Se crea un servicio de arbitraje obligatorio (para el inquilino) para resolver de manera eficaz y con celeridad los temas/conflictos menores que surjan de un contrato de alquiler.

El 32,1% de las familias en la ciudad de Buenos Aires alquila su vivienda, conforme la Encuesta Anual de Hogares 2013, mientras que el 20% de las vivienda en la misma Ciudad se encuentra desocupada (Consejo Económico y Social de la ciudad de Buenos Aires).

En la provincia de Buenos Aires, 700.000 son hogares alquilados, lo que representa a más de más de 1.4 millón de personas y en Rosario el 21,4% de las familias alquilan su vivienda.

Fuente: infonews.com

Venezuela: Proponen crear plan para hacer mantenimiento permanente a edificios de Misión Vivienda


elperiodiquito.com
 El Presidente de la República, Nicolás Maduro, propuso este jueves la creación de un plan para el mantenimiento permanente de las fachadas de los edificios y las casas construidas por la Gran Misión Vivienda Venezuela (GMVV).
"Tenemos que tener un plan con la comunidad. En la instalación de las Bases de Misiones Socialistas, que van para los grandes urbanismos de la Gran Misión Vivienda Venezuela, hay que colocar un plan especial de mantenimiento de fachadas y estructuras, y que todo esté bonito. Nada se puede deteriorar, al revés, tiene que mejorarse cada vez más", señaló Maduro, desde el urbanismo Bicentenario, ubicado en la parroquia Caricuao de Caracas.

En esa localidad, el Presidente entregó 80 nuevas viviendas a igual número de familias, de las 320 previstas para este complejo.

Allí, al conversar con la nueva propietaria, integrante de la Fuerza Armada Nacional Bolivariana, Giovanina Materán, señaló que hasta la fecha, la Gran Misión Vivienda Venezuela ha entregado 622.000 unidades habitaciones en todo el territorio nacional. Sobre su avance, Maduro destacó que "hay miles de obreros trabajando y construyendo" nuevas casas para cumplir la meta de 3.000.000 de viviendas al término del año 2019.

Manifestó también que este nuevo hogar significa el desarrollo del legado del líder de la Revolución Bolivariana, Hugo Chávez, quien creó la Gran Misión Vivienda con el objetivo de democratizar el acceso a la vivienda en Venezuela, a través de la construcción masiva de casas en todo el país, en alianza con países como China, Turquía e Irán. 

A esto, la nueva propietaria respondió: "Me siento sumamente feliz, mi comandante en jefe (Nicolás Maduro), porque gracias al comandante supremo y a usted hoy puedo darle una vivienda a mi familia", expresó Materán en transmisión de Venezolana de Televisión.

Fuente: elperiodiquito.com

China: China tendrá el horizonte más elevado del mundo para 2018


La Torre de Shanghái, ubicada en el centro financiero Lujiazui, es el edificio más alto de China, con una altura total de 632 metros.
  Muchos países asiáticos están entusiasmados con construir rascacielos como un emblema de un vibrante sector financiero. Esto es particularmente cierto para China, que se estima se convertirá en la nación “más alta” para 2018, según un informe reciente.

El informe, emitido el 16 de septiembre por el CBRE Group, Inc., la empresa más grande del mundo de servicios de bienes raíces e inversiones, muestra que 154 rascacielos harán de China el país con el horizonte más alto del mundo para finales de 2018.

El informe señala que para junio de 2014, más de la mitad de los rascacielos del mundo se encontraban en Asia, y de los 126 que están en construcción, 79 se ubican en China.

En China, el 47 porciento de los elevados edificios de oficinas en construcción se ubicará en ciudades de segundo nivel, ya que éstas están ávidas por mostrar sus robustos mercados financieros.

Sin embargo, el CBRE advierte que ante una etapa temprana de desarrollo, estas ciudades carecen del brillo para atraer a los principales grupos financieros del mundo, aunque se espera que la demanda crezca con la expansión de sus economías.

Además de la economía general, el director del Departamento de Investigación de Asia Pacífico de CBRE, Xu Yucheng, dijo que la tasa de ocupación también depende de la marca y la reputación de los promotores.

Du Risheng, director ejecutivo del Departamento de Servicios de Activos de China del CBRE, dijo que administrar estos edificios de oficinas súper altos, requieren de tecnología y talento entrenado, un desafío que enfrentan tanto China como otros países asiáticos.

Fuente: Spanish.china.org.cn

Singapur vs. Nueva York

Singapur

Hay ciudades que, aún estando a miles de kilómetros de distancia y con todas las características que las diferencian a primera vista, tienen más en común entre sí de lo que podrías imaginar. Por momentos y, a falta de taxis amarillos, puedes tener la duda de si estás en Singapur o en Nueva York. Lo cierto es que en una estás mirando todo el tiempo hacia arriba y, la otra, es más de mirar a los lados.
Evidentemente, hay iconos que las hacen diferentes. Edificios singulares como el Empire State, la Zona Cero o el Rockefeller Center de Nueva York frente a los que Singapur contraataca con la famosa piscina infinita del Marina Bay Sands (un hotel que parece un barco surcando los cielos), elRepublic Plaza o el United Overseas Bank (ninguno de ellos supera los 280 metros reglamentarios permitidos por el gobierno de Singapur).
Nueva York
Si observas una fotografía de alguna de estas ciudades “a ras de paso de cebra” en hora punta, te empiezan a invadir las dudas. Singapur y Nueva York. Dos ciudades repletas de personas de todos los lugares del mundo que se mueven a gran velocidad. Tribus urbanas de cualquier tipo que se cruzan con ejecutivos hablando por el manos libres de su móvil. Estudiantes que se desplazan en bicicleta sorteando grandes coches. Runners que atraviesan parques y calles a ritmo de mp3 y que se pierden entre filas de personas que esperan su turno delante de un puesto callejero de comida para comprar su desayuno.
Marina Bay Sands
Singapur y Nueva York son de esas ciudades eminentemente internacionales en las que se encuentran dos de los más potentes centros financieros de la actualidad. Ciudades con una gran vida nocturna. Con sabor. Ciudades en las que puedes degustar cocinas de todas partes del mundo. En las que existen barrios organizados por etnias, más allá de los omnipresentes barrios chinos… Lugares a los que, cantantes como Frank Sinatra o Tom Waits, les han dedicado canciones.
Singapur
Dos ciudades-isla salpicadas de parques y plazas para sentarse a comer “algo rápido”, con calles plagadas de bares after workgrafitis de buen gusto, tiendas de diseño, vintage y de antigüedades… Urbes con un centro de ordenado caos, pero con encanto y unas afueras para perderse.
Graffities
Nueva York y Singapur marcan tendencia en oriente y en occidente. Dueñas de su propio destino y genios de la lámpara que se pueden permitir conceder deseos a aquellos que llegan de fuera en busca de un futuro mejor. Dos hermanas en cuanto a forma de vida, dos parientes cercanas que cuando conoces por separado piensas que “se dan un aire”.
Singapur
Pero sin duda, aunque haya alguna esquina similar que otra, algún restaurante o algún “personaje” hablando solo por la calle… en lo que más se parecen, es en que siempre, siempre, querrás volver. No importa el número de veces que hayas ido. Singapur y Nueva York, te esperan… con todo abierto.
Fuente: El blog de anida

La inquietante casa en un acantilado

Modscape desde el exterior



"Se vende elegante propiedad junto al mar con espectaculares vistas para compradores sin vértigo", deberá decir el anuncio. Aunque hasta ahora es sólo un concepto de Modscape, una empresa australiana que diseña y construye viviendas prefabricadas, la "casa acantilado" es suficiente para darle un vuelco en el estómago a cualquiera que le molesten las alturas. El proyecto, con tres habitaciones, un elegante salón, estacionamiento y un tentador (o provocador de náuseas, según se mire) spa al aire libre junto a una zona para asados en la parte baja. El minimalismo de la decoración interior busca que los visitantes centren su atención en las impactantes vistas del océano. Según el sitio de la compañía, el concepto surgió después de que una pareja se acercara para pedirles que exploraran cómo construir una casa de vacaciones en "parcelas extremas" de la costa de Victoria. Inspirados por cómo los moluscos se adhieren al casco de los barcos, el diseño prevé que la casa se haga a partir de cinco módulos interconectados por un ascensor, todo aferrado a la cara del acantilado con acero.
Fuente: (La Nación)

Corte lateral de la Modscape








jueves, 18 de septiembre de 2014

Estados Unidos: Confianza de constructores casas EEUU, a máximo en casi 9 años


La confianza de los constructores de casas de Estados Unidos subió en septiembre a su nivel más fuerte en casi nueve años ya que el fortalecimiento del mercado laboral comenzó a trasladarse a la demanda, según datos del miércoles de la NAHB
 La confianza de los constructores de casas de Estados Unidos subió en septiembre a su nivel más fuerte en casi nueve años ya que el fortalecimiento del mercado laboral comenzó a trasladarse a la demanda, según datos del miércoles de la Asociación Nacional de Constructores de Casas (NAHB, por sus siglas en inglés).

El índice del mercado de la vivienda de NAHB/Wells Fargo aumentó a 59 en septiembre desde 55 en agosto, dijo el grupo en un comunicado.

La mediana de las estimaciones de los analistas en un sondeo de Reuters apuntaba a 56.

Fuente: Terra. México