viernes, 12 de febrero de 2016

Venezuela: Racionamiento afecta a 135 de 140 centros comerciales agremiados a Cavececo

Claudia Itriago, directora de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales, aseguró que por ahora el gremio está enfocado en llegar a acuerdos para establecer un horario que beneficie a las partes involucradas, ya que no quieren entablar una disputa por la cantidad de empleos que se podrían perder.


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Itriago dijo que espera una pronta respuesta por parte del Ministerio de Energía Eléctrica (TV)



Caracas.- La directora ejecutiva de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), Claudia Itriago, aseguró que de 140 centros comerciales adscritos a esa cámara, aproximadamente hay 135 afectados por la medida implementada desde ayer, en cuanto al racionamiento de energía.

Asimismo, indicó que espera una pronta respuesta por parte del Ministerio para la Energía Eléctrica, en cuanto a la propuesta para abrir en un horario corrido de 12 del mediodía a 7 de la noche, ya que desde el año 2009 todos los centros comerciales han contribuido al ahorro energético.

"Los centros comerciales únicamente representan el 2,92% del consumo eléctrico del sistema nacional", resaltó Itriago, y agregó que la cámara desde el año 2009 tiene un programa de ahorro energético, donde se enseña a todos los centros comerciales a cambiar su tecnología para contribuir con tal iniciativa.
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En cuanto al posible riesgo de pérdida de puestos de trabajo que enfrentan más de 500 mil personas que trabajan directa o indirectamente para los centros comerciales, aseguró que por ahora Cavececo está enfocado en llegar a un acuerdo para establecer un horario que beneficie a las partes involucradas.

"Nosotros como gremio ahorita no queremos entablar una disputa por prever cuántos empleos se van a perder, sino en conversar para lograr un bloque de horario donde nosotros podríamos ver qué turno se aplica, en qué momento se puede cambiar o ajustar", precisó Itriago.

Igualmente, resaltó que muchos de sus agremiados no han podido adquirir un equipo para autogenerar energía, pues para ello se necesitan divisas. "En un país con control de cambio hay que trabajar unos mecanismos. Los centros comerciales han hecho sus propuestas a Corpoelec en los diferentes mandatos que ha tenido el Ministerio para la Energía Eléctrica pero muchos no obtuvieron respuesta, y no sabemos si somos prioridad dentro de las necesidades que hay en el país".

Finalmente, confirmó haber recibido una invitación de parte de la Asamblea Nacional (AN) para conversar acerca de tal situación. "Está semana para nosotros (la junta directiva de Cavececo) es bastante movida, por lo tanto, le informé a la AN que le estaríamos comunicando inmediatamente en qué momento podríamos abrir un espacio (para asistir) porque nos parece importante reunirnos con todos los sectores".


Fuente: El Universal

Venezuela: Ley de propiedad exonera del pago del terreno a beneficiarios de la GMVV



GMVV
El proyecto de Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a Beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela, aprobada en primera discusión por la Asamblea Nacional, establece que la emisión y protocolización del título de propiedad a los que han sido beneficiados como adjudicatarios se llevará a cabo con independencia de la situación en la que se encuentre el proceso de adquisición de la República de los terrenos donde se levantaron los inmuebles.

“Siendo obligación de la República adquirir los terrenos e indemnizar debidamente a los afectados por la privación coactiva de la cual hayan sido objeto”, dice el proyecto. El artículo 12, número 3, indica que el ministerio competente en materia de vivienda negociará con los propietarios de los terrenos para alcanzar un arreglo amigable, en caso contrario “el Ejecutivo emitirá los correspondientes decretos de expropiación”.

Lo establecido contradice el discurso del presidente Nicolás Maduro sobre la supuesta privatización de la Gran Misión Vivienda Venezuela que desea hacer la Asamblea Nacional y que ha generado incertidumbre entre los beneficiarios del programa del gobierno por desconocimiento del contenido del proyecto.

Algunos residentes de los edificios Libertador I y II, que están ubicados en El Bosque, están convencidos de que si se aprueba la ley que les otorga el título de propiedad perderán su inmueble. Creen que después de que les entreguen los títulos les cobrarán el terreno donde fue construido el edificio a precio de mercado y como ellos no pueden pagar, el banco les quitará el apartamento. “Nos convertirán en invasores porque no saldremos de nuestras casas”, dijo uno de los beneficiarios.

Petra, vecina del edificio Libertador I, aseguró que sí quieren el título de propiedad del apartamento, pero que lo emita el gobierno que fue el que lo construyó. “La Asamblea Nacional no colocó ni un ladrillo, lo que quieren es privatizar Misión Vivienda y convertir los apartamentos en mercancía”, aseveró, repitiendo el discurso de Maduro. Otra vecina apuntó: “Nosotros apoyamos a nuestro presidente Maduro y el martes iremos a la Asamblea para respaldarlo”. 


Fuente: Nueva Prensa de Guayana

La mejor orientación para tu vivienda

Interior construccion
La orientación de la vivienda es un factor que muchas veces pasamos por alto en el momento de elegir una casa. Sin embargo, que nuestra vivienda esté orientada hacia un lugar u otro puede suponer un ahorro de hasta el 80% en el consumo energético.
En primer lugar, debemos saber que la orientación de cualquier casa está determinada por factores externos al inmueble como por los relativos a la propia estructura de la edificación sobre la que éste se sustenta. Por ello, los huecos de la fachada (por ejemplo: las ventanas) y el tamaño de los mismos, junto con la situación geográfica en la que se encuentra (no es lo mismo que estemos rodeados de montañas que por edificios colindantes), se convierten en aspectos clave a la hora de elegir la mejor orientación para tu vivienda.
Es importante saber que no existe un criterio único a la hora de decantarse por una mejor orientación u otra. Es preciso tener en cuenta todos los factores y conocer cuáles son los rasgos positivos y negativos de cada una de ellas para tomar la decisión más beneficiosa para nuestro confort y nuestros bolsillo.

Características de cada orientación en la vivienda

  • Orientación norte: se caracteriza porque el sol no incide de forma directa, sino que únicamente recibe radiación solar a primera y última hora durante los meses de verano. Por este motivo, el gasto en calefacción en las viviendas orientadas al norte suele ser mayor.
  • Orientación sur: es ideal para los climas fríos y húmedos, ya que los rayos solares inciden en la vivienda durante todo el día en las estaciones de otoño, invierno y primavera, lo que disminuirá el uso de la calefacción. Sin embargo, si por el contrario vivimos en una zona cálida, el gasto de aire acondicionado será mayor en este tipo de inmuebles.
  • Orientación oeste: en las viviendas que miran hacia el oeste reciben el calor del sol desde el mediodía hasta el atardecer. Es difícil hacer un uso eficiente de este calor acumulado, especialmente en verano, estación en la que acumula calor en las horas donde mayor radiación solar hay, lo que incrementa el uso del aire acondicionado.
  • Orientación este: es una buena opción para la mayoría de las casas, puesto que el sol incide en la vivienda desde que sale hasta el mediodía. Esto permite que el calor se acumule durante toda la mañana y se libere poco a poco por la tarde.
Además, dentro de un mismo inmueble podemos tener habitaciones orientadas hacia distintos puntos cardinales. Es importante conocer el uso de cada estancia para aprovechar al máximo las horas de la radiación solar. Por ejemplo, si pensamos en el norte de España, donde las temperaturas son más bajas y hay un mayor número de precipitaciones al año, las habitaciones deberían orientarse a la zona de la casa que más horas de sol reciba. Mientras que por el contrario, en el sur esas mismas estancias deberían de ser en las que se pase menos tiempo.
Por lo tanto, saber cuál es la orientación de nuestra vivienda nos permite jugar con elementos de sombra (como los toldos) en verano y con la acumulación de calor en invierno, y así hacer un uso más eficiente de nuestro consumo energético.
Fuente: el blog de anida

viernes, 5 de febrero de 2016

Una chica compró algunos contenedores y los convirtió en una increíble mansión

Ya hemos visto en varias ocasiones cómo la gente construye casas usando materiales poco comunes. Hoy Aldea Viral comparte contigo la historia de una chica que decidió hacer un experimento atrevido: construyó su casa utilizando algunos contenedores que se emplean como recipientes de carga para el transporte marítimo.

Claudie Dubreuil de Mirabel (Quebec, Canadá) decidió construir una casa a partir de un material muy peculiar. La chica se comunicó con una empresa de ingeniería y ordenó 4 contenedores marítimos de metal.

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Después de 2 semanas los contenedores estaban listos y un equipo de construcción en un día elaboró con ellos un armazón de la futura casa. Por fuera los contenedores están cubiertos con madera de pino.

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Las ventanas panorámicas gigantes visualmente le añaden espacio a la habitación.

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Esta escalera de caracol ocupa un lugar especial en el interior.

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La cocina está completamente equipada con todo lo necesario.

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Tiene una estufa eléctrica, un refrigerador y una campana extractora de humo.

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El baño también luce fabuloso.

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Claudie quería diseñar la recámara al estilo del hotel de bohemia. El espacio de la habitación está completamente abierto y compartido con el cuarto de baño.

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En la planta baja se puede apreciar el color original de los contenedores marítimos.

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Y la planta de arriba cuenta con una terraza con una ducha al exterior.

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Es una casa de lujo, ¿verdad?

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Fuente:  suburbanmen




jueves, 4 de febrero de 2016

Venezuela: Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda no alcanza para comprar una nevera

Foto: Archivo
Aunque el gobierno amplió la base a 20 salarios mínimos para recibir un crédito habitacional, una familia con un ingreso mensual de 192.963,6 bolívares solo recibiría 7,9 millones de bolívares. Un monto insuficiente para los precios del mercado.

Juan Andrés Reyes, abogado de 30 años de edad, deseaba emanciparse de sus padres y vivir solo en un apartamento propio. Tiene 10 años trabajando para un despacho jurídico y desde entonces cotiza en el Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda, lo que antes era el préstamo hipotecario por Ley de Política Habitacional.

Le gustaba un apartamento que está ubicado en Colinas de Parque Caiza de 88 metros cuadrados, 3 habitaciones, estacionamiento, ventanas panorámicas, cocina empotrada con tope de granito y 2 baños remodelados. Costaba 31 millones de bolívares. Fue al banco a preguntar los requisitos para iniciar los trámites y la repuesta del asesor bancario lo frustró.

Le informó que para poder optar a un préstamo por el FAOV, el precio del inmueble no podía ser mayor a 500.000 bolívares. "Esa cifra no alcanza ni para comprar una nevera de 22 pulgadas de 2 puertas verticales", indicó Reyes.

Tampoco alcanza para adquirir un televisor inteligente de 48 pulgadas; que cuesta 570.000 bolívares; una lavadora automática de 18 kilos, cuyo precio es de 503.000 bolívares o una bicicleta de ruta con el cuadro de aluminio, que vale 535.000.

Marianela Medina tiene 33 años de edad y es odontóloga. Está casada y es madre de una niña de 3 años. Una de sus metas para este año era mudarse a una vivienda propia. Comenzó a indagar sobre las opciones de créditos hipotecarios disponibles en el país y se sorprendió.

Le interesaba comprar un apartamento en Colinas de Bello Monte de 84 metros cuadrados que cuesta 47,6 millones de bolívares. Tiene 2 habitaciones, un baño y estacionamiento. Aunque le pareció un monto elevado para la ubicación del inmueble y el tamaño, se enamoró de los acabados y de la cocina empotrada. Fue a averiguar en el banco que posibilidades tenía y le explicaron que su ingreso familiar mensual debía ser de 15 salarios mínimos de 9.648,18 bolívares; es decir 144.722,7 bolívares, para que le financiaran 5,6 millones de bolívares, el monto máximo por el que se otorgaban la semana pasada créditos hipotecarios adquiridos con recursos propios. Además, debía pagar mensualmente 50.000 bolívares al banco, que equivalen a 35% del ingreso del grupo familiar durante 20 años. También tenía que contar con 42 millones de bolívares para cancelar el resto del precio del inmueble. "Creo que será imposible tener casa propia", expresó

Incremento poco beneficioso

El jueves pasado el presidente Nicolás Maduro, después de ser aprobada en primera discusión la Ley de Propiedad de la Gran Misión Vivienda Venezuela, a la que calificó de "anticonstitucional", anunció: "Estoy autorizando que se haga un incremento del beneficio de créditos para la adquisición de vivienda principal a grupos familiares con ingresos mensuales entre 3 y 15 salarios mínimos para extenderlos hasta 20 salarios mininos y ampliar los beneficios a toda la clase media profesional trabajadora".

Con ingresos familiares de 192.963,6 bolívares, equivalentes a 20 salarios mínimos, las instituciones bancarias pasarán a financiar entre 7,2 millones y 7,9 millones de bolívares, dependiendo del tiempo de pago, para la adquisición de viviendas y las cuotas mensuales quedarían en 67.536 bolívares, explicó Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela.

Indicó que solo entre 2% y 3% de las familias tienen ingresos tan altos para optar a este financiamiento y que el monto del crédito resulta insignificante para comprar.

En Sebucán un apartamento de 65 metros cuadrados y una habitación cuesta 150 millones de bolívares, mientras que en La Campiña uno de 53 metros cuadrados, también de una habitación, tiene un precio de 95 millones. En Altamira un apartamento de 114 metros con 2 habitaciones cuesta 250 millones de bolívares.

En La Candelaria un apartamento de 54 metros cuesta 25 millones de bolívares. En Santa Mónica, uno de 45 metros a remodelar tiene un precio de 32 millones, mientras que en el 23 de enero una vivienda de 3 habitaciones la venden en 27 millones, según avisos clasificados.

Piden indemnizar a dueños de terrenos expropiados

La semana pasada Carlos González, presidente de la Cámara Inmobiliaria; Jaime Gómez, presidente de la Cámara de la Construcción, y el Comité Hipotecario de la Asociación Bancaria participaron en la Mesa de Vivienda y Financiamiento, instalada en las jornadas de trabajo del Motor Construcción del Consejo Nacional de Economía Productiva. Presentaron propuestas para impulsar la edificación de viviendas para la clase media y de interés social.

Dijeron que lo más importante para reactivar el sector es recuperar la confianza de los inversionistas. "Es fundamental el respeto a la propiedad
privada", expresó.

Hay que superar la política de expropiaciones e indemnizar a los propietarios de los terrenos donde han sido construidos proyectos de la Gran Misión Vivienda Venezuela, dijo. Además, solicitaron al gobierno reconocer la inflación mediante un incremento de los precios de venta de los inmuebles financiables con recursos del Fondo de Ahorro Obligatorio de Vivienda o con recursos de la cartera obligatoria, que están congelados desde hace cuatro años.

El sector construcción registra 20 trimestres consecutivos de caída, indicó Gómez. "Desde hace cuatro años se paralizó la construcción de viviendas por parte del sector privado, porque no se han revisado ni actualizado los precios de venta de estas unidades a pesar de que los costos de los insumos han crecido al ritmo de la inflación", añadió.

González aseveró que no hay oferta de viviendas nuevas para la venta y el alquiler de inmuebles se paralizó. En 2015 la venta de viviendas usadas repuntó debido al incremento del número de familias que migraron al extranjero y vendieron su inmueble para convertir los recursos en divisas para iniciar su vida en otro país.

Aclaró que una cosa es el precio de oferta y otra es el precio transado. "El año pasado los propietarios dolarizaron el precio de venta de sus inmuebles con la expectativa de conservar su valor en divisas. Sin embargo, al ver que pasaban los meses y no los vendían, redujeron el monto y por ello se registró una caída de 25% en los precios".

Carlos Calanche, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, expresó que la falta de proyectos habitacionales nuevos en construcción dirigidos a la clase media ha generado que las viviendas del mercado secundario se revaloricen.

Agregó que las familias que están vendiendo su vivienda exigen el pago de contado debido a que el banco tarda cuatro meses en otorgar créditos y la moneda se devalúa rápidamente. Los propietarios están evitando vender a través de una opción a compra porque podrían enfrentar consecuencias jurídicas y hasta perder el inmueble.

Fuente: El Nacional

Estados Unidos: Los brasileños y los venezolanos son quienes más buscan propiedades en Miami

 Los brasileños son los más interesados en adquirir inmuebles en Miami.

Un reporte de therealdeal.com informa que la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami publicó su informe mensual de tráfico web que mide los países que buscan propiedades en Miami.

Una vez más, los brasileños registran el mayor número de búsquedas de propiedades de cualquier otro país extranjero. Venezuela no se quedó atrás en el puesto número 2, junto con Argentina en el tercer puesto y Colombia en la cuarta plaza.

Una nota interesante es que los cuatro primeros países que expresan interés en Miami han sido consistentes en América del Sur. Esto a pesar de del debilitamiento de la moneda de estos países, que han ocasionado que la actividad de compra en el sur de la Florida haya reducido su frecuencia en los últimos meses.

El informe muestra que los brasileños que se mudan a Miami son normalmente familias de clase media alta o empresarios. Ellos gastaron un promedio de $ 587.700 por hogar durante el año 2015.

Y cuando están comprando en el Estado del Sol, los brasileños eligen principalmente el sur de Florida. Aproximadamente el 66 por ciento de las compras de viviendas brasileñas en Florida durante 2015 eran en Miami-Dade o Broward.

Aquí está una lista de los 10 primeros países cuyos ciudadanos compran más inmuebles en Miami:

1. Brasil

2. Venezuela

3. Argentina

4. Colombia

5. Rusia

6. La India

7. Canadá

8. Filipinas

9. México

10. Reino Unido

Fuente: miamidiario.com

Venezuela: Ley de propiedad exonera del pago del terreno a beneficiarios de la GMVV


GMVV
 El proyecto de Ley de Otorgamiento de Títulos de Propiedad a Beneficiarios de la Gran Misión Vivienda Venezuela, aprobada en primera discusión por la Asamblea Nacional, establece que la emisión y protocolización del título de propiedad a los que han sido beneficiados como adjudicatarios se llevará a cabo con independencia de la situación en la que se encuentre el proceso de adquisición de la República de los terrenos donde se levantaron los inmuebles.

“Siendo obligación de la República adquirir los terrenos e indemnizar debidamente a los afectados por la privación coactiva de la cual hayan sido objeto”, dice el proyecto. El artículo 12, número 3, indica que el ministerio competente en materia de vivienda negociará con los propietarios de los terrenos para alcanzar un arreglo amigable, en caso contrario “el Ejecutivo emitirá los correspondientes decretos de expropiación”.

Lo establecido contradice el discurso del presidente Nicolás Maduro sobre la supuesta privatización de la Gran Misión Vivienda Venezuela que desea hacer la Asamblea Nacional y que ha generado incertidumbre entre los beneficiarios del programa del gobierno por desconocimiento del contenido del proyecto.

Algunos residentes de los edificios Libertador I y II, que están ubicados en El Bosque, están convencidos de que si se aprueba la ley que les otorga el título de propiedad perderán su inmueble. Creen que después de que les entreguen los títulos les cobrarán el terreno donde fue construido el edificio a precio de mercado y como ellos no pueden pagar, el banco les quitará el apartamento. “Nos convertirán en invasores porque no saldremos de nuestras casas”, dijo uno de los beneficiarios.

Petra, vecina del edificio Libertador I, aseguró que sí quieren el título de propiedad del apartamento, pero que lo emita el gobierno que fue el que lo construyó. “La Asamblea Nacional no colocó ni un ladrillo, lo que quieren es privatizar Misión Vivienda y convertir los apartamentos en mercancía”, aseveró, repitiendo el discurso de Maduro. Otra vecina apuntó: “Nosotros apoyamos a nuestro presidente Maduro y el martes iremos a la Asamblea para respaldarlo”. 

Fuente: Nueva Prensa de Guayana