martes, 4 de agosto de 2015

3 formas de pensar fuera de la caja

Cuando los empleados llegan a una reunión de “lluvia de ideas” en MBooth, una agencia de comunicación en Manhattan, ven confeti en las mesas, posters con frases como “Dime una idea inspirada en la electricidad del mundo”, y una foto del actor Ryan Gosling que tiene escrito, “Hey chica, ¿qué harás para que compre ahí?” Se les da un plumón a cada uno y 10 minutos para escribir ideas en las paredes.

Esta experiencia, completamente inusual, está hecha para ayudarlos a pensar fuera de la caja.

Andrew Rossi, director creativo de MBooth, es el responsable de hacer de la agencia un centro de innovación. Rossi obtuvo este puesto en 2009 cuando las ideas frescas estaban empezando a escasear. “Los clientes se mantienen con nosotros por mucho tiempo”, dice. “Estábamos pensando en los mismos clientes una y otra vez, y nuestras ideas estaban estancándose”.

En ese momento, Rossi empezó a investigar cómo funciona la creatividad y reajustó el proceso creativo de MBooth, lo que le hizo ganar el premio ‘Agencia Creativa del Año 2012” ('2012 Creative Agency of the Year') otorgado por el Holmes Report.

Rossi te comparte tres consejos que pueden ayudarle a tu compañía a diseñar y ejecutar formas originales de alcanzar sus metas. Aplícalos en tu negocio:

1. Establece parámetros para enfocar tus ideasIrónicamente, tener demasiada libertad puede inhibir la creatividad. Los límites ayudan a que tu memoria funcione correctamente, dándote ideas más profundas y amplias. “Demasiadas veces, las personas comienzan desde algo muy general”, dice Rossi. “Eso provoca mucha presión. Es mejor anclar una idea en algún lugar determinado”.

Mientras haces una “lluvia de ideas”, enfoca tu pensamiento en hacer preguntas específicas. Por ejemplo, si estás buscando nuevas estrategias de marketing, enlista 10 cosas que podrías hacer en Facebook o cinco ideas que involucren el crowdsourcing. Juega con una variedad de notas y escribe todo lo que te venga a la mente, no importa qué tan pobre sea la asociación entre ellas.

2. Busca inspiración en lugares poco esperadosPara pensar fuera de la caja, necesitas impulsar a tu cerebro a que haga conexiones que normalmente no haría. Para lograrlo, debes buscar inspiración que parece que no tiene relación alguna con el problema en particular.

Rossi, en continuas ocasiones, provoca a su equipo diciéndoles palabras inesperadas, como ‘piña’ o ‘brillantina’ para una empresa automotriz. “Nueve de cada 10 veces, las ideas que le encantan a la gente son generadas por relaciones ridículas y hechas al azar”, afirma. Para encontrar estas ideas, observa las imágenes más populares en Pinterest o las tendencias en Twiiter, o dándole clic a “Voy a tener suerte” en Google, por ejemplo.

3. Enfócate en la calidad, no en la cantidadMientras generas ideas, desenchufa a tu editor interno. Agota todas tus buenas ideas y empieza a dar sugerencias que a primera vista parezcan absurdas o incorrectas. Recuerda, siempre puedes convertir una mala idea en una buena si la canalizas adecuadamente.

Rossi afirma que las competencias rápidas y amigables ayudan a la gente a mostrar ideas sin juzgar ni ser juzgados. Una vez, puso billetes de 100 dólares en el centro de la mesa y le dijo a su equipo que podrían tomar uno cada vez que dieran una idea. “En 15 minutos generamos 100 ideas”, dice. “Y 50 de ellas fueron realmente interesantes”. 

Fuente: Soy Entrepreneur

Ideas para ayudar al propietario a tener su casa lista



La venta de una casa nunca es un proceso fácil y hay una gran cantidad de trabajo que implica tanto para el agente de bienes raíces y el cliente. A menudo, este es un proceso muy estresante para el cliente, ya que todavía están viviendo en sus casas y tienen que estar listos en cualquier momento para una cita de demostración.
Seguramente, usted tiene clientes cuyos hogares se encuentran en perfecto estado todo el tiempo, pero ¿qué pasa con aquellos clientes que tienen que luchar para conseguir su casa en perfecto estado antes de la visita? ¿Y si pudiera entrenar a los clientes para que no tuvieran que luchar colocando las cosas debajo de la cama antes de cada cita o cada Open House? Usted como corredor, sería su héroe si pudiera ayudar a hacer la vida más fácil durante este proceso!

Caja Lista

 Proporcione al propietario una “caja Lista”, que no necesariamente es una caja literalmente, este es un listado de artículos que embellecerán el inmueble antes de mostrarlo al posible comprador.

  • Nuevo juego de toallas para los baños y cocina
  • Una pequeña caja para recoger cualquier desorden de papel de mostradores y escritorios
  • Plantas falsas que pueden agregar un toque de color al espacio.
  • Objeto para decorar la mesa del comedor por lo que no se ve tan desnudo
  • Toallitas para limpiar mostradores y fregaderos


La Caja Vacía

Al inicio del proceso, pida a su cliente para mantener una caja vacía blanca con una tapa en cada habitación de su casa.  Usted, debe proporcionarle una lista de elementos que deben ir en la caja antes de cada visita o cada Open House .Por ejemplo:
En los baños pedirles que colocar sus cepillos de dientes, medicinas o cualquier otro artículo personal en la caja.
En la cocina, deshacerse de cualquier artículo de decoración, papeles y pequeños electrodomésticos que cubren las encimeras.
En las habitaciones eliminar todos los elementos de las mesas de noche, fotografías, juguetes y colocar en la caja, lo ideal es guardar la caja debajo de la cama, en el closet o en cualquier sitio escondido o en una esquina de la habitación. Los compradores potenciales son más propensos a notar el desorden si está fuera y son menos propensos a notar un cuadro blanco en la esquina de una habitación o en un armario.












La lista de verificación de limpieza

Es complicado para algunos propietarios mantenerse al día con la limpieza y una casa limpia es fundamental durante el proceso de venta. Si su cliente es una persona muy ocupada con sus labores diarias, no recuerde o no sepa exactamente por donde empezar al momento de la. Lo ideal es ofrecerle un listado de verificación que deben chequear antes de cada visita.
El listado debe contener:

  • Tomar 15 minutos cada noche para poner en orden las habitaciones
  • Lave todos los platos y sacar  la basura todos los días
  • Limpie cualquier aparato que se queda fuera, como la cafetera.
  • Limpie grandes electrodomésticos
  • Hacer camas cada mañana
  • Barrer el piso a diario

Vivir en una casa que se encuentra a la venta puede ser agotador. Entre tener que estar atento a la llegada de un comprador potencial o un Open House es un momento estresante, incluso para las personas más preparadas. Muestre a sus clientes que usted entiende y empatiza con ellos, proporcionándoles las herramientas anteriores para hacer su vida más fácil. Yendo más allá con sus clientes y mostrarles que él realmente es importante para usted  y que eso lo  distingue de su competencia. Estos detalles lo  ayudarán a crear clientes  de por vida!


 
Fuente: mism2

5 aplicaciones que todo emprendedor debe usar

apps
Los Smartphone o teléfonos inteligentes y la tecnología juegan un papel importante en los negocios de la actualidad, por esta razón Universia Perú, la red de cooperación de universidades de habla hispana, realizó un ranking de las apps que todo emprendedor debe tener en su teléfono para así aumentar su productividad.
Desde organizadores de ideas, calendarios, agendas hasta aplicaciones para manejar las redes sociales de una organización, todas son plataformas que facilitan la vida de los emprendedores.
* Letterspace. Esta sencilla aplicación brinda a los usuarios distintos beneficios como: hacer listas de tareas pendientes, tomar notas en reuniones y organizar recordatorios para las tareas más urgentes. Además, permite que el usuario actualice sus listas y anotaciones con distintos dispositivos simultáneamente utilizando Internet.
* Humin. Tener buenas relaciones y hacer networking resulta necesario para toda persona que desee tener un negocio propio. Con esta app los contactos que almacenes en tu teléfono quedarán personalizados según la última vez que los viste, el lugar donde vive o cualquier otro tipo de información que sea de tu interés.
* Workflow. Completar las tareas pendientes en un tiempo determinado puede ser un reto si las personas no saben distribuir su tiempo. Workflow analiza las labores que se deben realizar y la forma más eficiente de alcanzar las metas.
* Buffer. Las redes sociales son una herramienta importante para promocionar una marca, pero hacerlo de forma eficiente no siempre es una tarea sencilla. Buffer ofrece distintas opciones para programas mensajes en las distintas redes sociales en los horarios de mayor tráfico para así impactar a la mayor cantidad de personas.
* Crowdbooster. Si Buffer sirve para programar mensajes, Crowdbooster permite elaborar informes de la interactividad en las redes que maneja una persona para poder elaborar estrategias de promoción y alcanzar el éxito dentro del mundo digital.
- See more at: http://www.altag.net/5-aplicaciones-que-todo-emprendedor-debe-usar/#sthash.NYd7NTSV.dpuf

5 aplicaciones que todo emprendedor debe usar

apps
Los Smartphone o teléfonos inteligentes y la tecnología juegan un papel importante en los negocios de la actualidad, por esta razón Universia Perú, la red de cooperación de universidades de habla hispana, realizó un ranking de las apps que todo emprendedor debe tener en su teléfono para así aumentar su productividad.
Desde organizadores de ideas, calendarios, agendas hasta aplicaciones para manejar las redes sociales de una organización, todas son plataformas que facilitan la vida de los emprendedores.
* Letterspace. Esta sencilla aplicación brinda a los usuarios distintos beneficios como: hacer listas de tareas pendientes, tomar notas en reuniones y organizar recordatorios para las tareas más urgentes. Además, permite que el usuario actualice sus listas y anotaciones con distintos dispositivos simultáneamente utilizando Internet.
* Humin. Tener buenas relaciones y hacer networking resulta necesario para toda persona que desee tener un negocio propio. Con esta app los contactos que almacenes en tu teléfono quedarán personalizados según la última vez que los viste, el lugar donde vive o cualquier otro tipo de información que sea de tu interés.
* Workflow. Completar las tareas pendientes en un tiempo determinado puede ser un reto si las personas no saben distribuir su tiempo. Workflow analiza las labores que se deben realizar y la forma más eficiente de alcanzar las metas.
* Buffer. Las redes sociales son una herramienta importante para promocionar una marca, pero hacerlo de forma eficiente no siempre es una tarea sencilla. Buffer ofrece distintas opciones para programas mensajes en las distintas redes sociales en los horarios de mayor tráfico para así impactar a la mayor cantidad de personas.
* Crowdbooster. Si Buffer sirve para programar mensajes, Crowdbooster permite elaborar informes de la interactividad en las redes que maneja una persona para poder elaborar estrategias de promoción y alcanzar el éxito dentro del mundo digital.
- See more at: http://www.altag.net/5-aplicaciones-que-todo-emprendedor-debe-usar/#sthash.NYd7NTSV.dpuf

5 aplicaciones que todo emprendedor debe usar

apps
Los Smartphone o teléfonos inteligentes y la tecnología juegan un papel importante en los negocios de la actualidad, por esta razón Universia Perú, la red de cooperación de universidades de habla hispana, realizó un ranking de las apps que todo emprendedor debe tener en su teléfono para así aumentar su productividad.
Desde organizadores de ideas, calendarios, agendas hasta aplicaciones para manejar las redes sociales de una organización, todas son plataformas que facilitan la vida de los emprendedores.
* Letterspace. Esta sencilla aplicación brinda a los usuarios distintos beneficios como: hacer listas de tareas pendientes, tomar notas en reuniones y organizar recordatorios para las tareas más urgentes. Además, permite que el usuario actualice sus listas y anotaciones con distintos dispositivos simultáneamente utilizando Internet.
* Humin. Tener buenas relaciones y hacer networking resulta necesario para toda persona que desee tener un negocio propio. Con esta app los contactos que almacenes en tu teléfono quedarán personalizados según la última vez que los viste, el lugar donde vive o cualquier otro tipo de información que sea de tu interés.
* Workflow. Completar las tareas pendientes en un tiempo determinado puede ser un reto si las personas no saben distribuir su tiempo. Workflow analiza las labores que se deben realizar y la forma más eficiente de alcanzar las metas.
* Buffer. Las redes sociales son una herramienta importante para promocionar una marca, pero hacerlo de forma eficiente no siempre es una tarea sencilla. Buffer ofrece distintas opciones para programas mensajes en las distintas redes sociales en los horarios de mayor tráfico para así impactar a la mayor cantidad de personas.
* Crowdbooster. Si Buffer sirve para programar mensajes, Crowdbooster permite elaborar informes de la interactividad en las redes que maneja una persona para poder elaborar estrategias de promoción y alcanzar el éxito dentro del mundo digital.
- See more at: http://www.altag.net/5-aplicaciones-que-todo-emprendedor-debe-usar/#sthash.NYd7NTSV.dpuf

Centro comercial, viviendas, oficinas y hotel: todo en un mismo sitio



621.000 personas, 100 kilómetros de costa, más de 300 islas, de 1.000 bares y tiendas y una fortaleza marítima. Así es, en cifras, Helsinki, la capital de Finlandia, una ciudad moderna, vibrante y donde, en apenas unos meses, se empezará a levantar uno de los proyectos inmobiliarios más importantes de los últimos años.
La zona de Kalasatama de la llamada “hija del Báltico” (Helsinki) será el escenario sobre el que se elevará REDI, un complejo que incluye un centro comercial, viviendas, oficinas, hoteles… todo en un único lugar. Eso sí, con un espacio de 215.000 m2.
El ambicioso proyecto, que nace gracias a una joint venture de entidades finlandesas capitaneada por SRV y cuya apertura al público está prevista para el otoño de 2018, tiene un valor de 480 millones de euros, la cifra más alta en transacciones económicas por un único activo que se ha dado nunca en el país.
Un dato sorprendente: de la inversión total de 480 millones de euros, 240 millones se financiarán con las participaciones accionariales de los propietarios.

REDI, ejemplo de la vanguardia del futuro

REDI es un complejo inmobiliario que engloba un centro comercial pero también seis torres residenciales (con 1.200 viviendas), una torre de oficinas y un hotel.
El centro comercial se ubicará en el corazón del nuevo distrito de la ciudad, integrará un intercambiador de transporte y aunará bajo un mismo techo moda, ocio, una importante oferta de restauración, servicios públicos, viviendas y un hotel, según explican desde JLL, la consultora inmobiliaria que ha asesorado a los participantes en el proyecto.
Una operación de la que se estima que el volumen de negocio generado por el centro comercial, el aparcamiento y las torres supere los 1.000 millones de euros.
Pero además REDI se hará realidad en el distrito de Kalasatama, una zona de Helsinki que las autoridades quieren convertir en ejemplo de ciudad inteligente, para lo que ya han acordado la construcción de una red eléctrica inteligente y sostenible en la zona.
Una red que incorporará, además, sistemas de gestión que permitirán que el exceso de energía procedente de las propias fuentes renovables del distrito, tales como paneles solares o turbinas eólicas, se redirija a la red eléctrica, aumentando así la eficiencia de todo el sistema eléctrico.

Fuente: Blog de Anida

lunes, 3 de agosto de 2015

“Downtown Miami se convertirá en un pequeño Manhattan “: Rubén Alfonso corredor de bienes raíces


Fuente: Noticias 24

Singapur: Mercado inmobiliario de Singapur enfrenta tiempos más difíciles ante caída de ventas


Las ventas de viviendas en Singapur cayeron el mes pasado a apenas 375. (Foto: Bloomberg)
 Recientes datos sobre viviendas en Singapur señalaron que las ventas de viviendas cayeron un 42% en junio respecto al mes anterior, al nivel más bajo este año.  El mercado inmobiliario en Singapur, que ha publicado siete caídas trimestrales consecutivas en los precios de las viviendas, podría enfrentar tiempos más difíciles.

Recientes datos sobre viviendas señalaron que las ventas de viviendas cayeron un 42% en junio respecto al mes anterior, al nivel más bajo este año -alimentando las preocupaciones de nuevos descensos en los precios, que ya han registrado su racha más larga de pérdidas desde 2002.

“El impulso es muy débil, no promete nada bueno para el mercado residencial”, dijo Alice Tan, jefa de consultoría e investigación de la correduría Knight Frank LLP con sede en Singapur, que pronostica que los valores de las viviendas podrían caer hasta en un 5 por ciento tanto en 2015 y como en 2016.

La última caída de las ventas y de los precios refleja que las propiedades residenciales del gobierno se reducen desde 2009 para combatir las bajas tasas de interés que atrajeron la demanda de los compradores extranjeros. Las medidas se intensificaron en los últimos años para incluir un tope a los costos de amortización de la deuda, en un 60% del ingreso mensual del prestatario, y derechos de registro más altos en la compra de viviendas.

Las ventas de viviendas cayeron el mes pasado a apenas 375, a la mitad del nivel que Tan dijo que se necesita para un “mercado saludable”. Es el menor número de transacciones en el mes de junio según datos que se remontan al año 2007.

Las transacciones de viviendas cayeron en tanto los desarrolladores no presentaron nuevos proyectos de viviendas, quedando para la venta sólo un puñado de emprendimientos.

Sin flexibilización.
No hay señales claras de que las medidas de enfriamiento inmobiliarias se relajarán en el corto plazo. Cualquier medida de flexibilización dependerá de factores tales como el estado de la economía y las perspectivas de los salarios, reportó Channel NewsAsia, citando a K. Shanmugam, abogado y ministro de asuntos exteriores de Singapur, en una conferencia sobre bienes raíces de la semana pasada.

Los precios residenciales han descendido un 6.7% desde el pico de septiembre 2013. Cayeron un 4% el año pasado, el primer descenso anual desde 2008. Tan de Knight Frank dice que espera que el gobierno relaje algunas trabas sólo después de que los valores de la vivienda hayan caído más del 10%.

Las perspectivas económicas de Singapur también han empeorado. El producto interno bruto se contrajo un 4.6% el trimestre pasado, más de lo que predijeron los analistas, subrayando la perspectiva de un debilitamiento para la nación asiática en medio de un crecimiento global lento. Es la peor contracción desde el tercer trimestre de 2012, según datos compilados por Bloomberg, que a su vez prevé disminuirá aún más las ventas de viviendas.
 
Fuente: gestion.pe

Colombia: Medellín, ciudad modelo para arquitectos de América Latina


Miquel Adriá, autor de una treintena de libros, busca generar contenidos culturales desde la arquitectura. FOTO julio césar herrera
La arquitectura es una de las disciplinas que hoy, gracias a visiones integrales, gana espacio en la transformación de las ciudades. Nos demuestra que con proyectos bien orientados, en los lugares correctos, se puede marcar el punto de partida o la continuidad en el desarrollo de cualquier comunidad.

Para Arquine, la revista de arquitectura y urbanismo más importante de Latinoamérica, Medellín es un gran referente en el continente de esa evolución, y por eso nos escogieron para organizar su congreso.

El director Arquine, Miquel Adriá, conversó con EL COLOMBIANO y nos compartió cómo logró romper esquemas con su iniciativa y a partir ahí, cambiar los enfoques de su gremio en pro de la mejoría estructural de las ciudades.

¿Cómo nace Arquine?

Fundé con unos amigos esta publicación de arquitectura, como una manera de ejercer la crítica, de estar constantemente cuestionando de qué manera se tiene que hacer la arquitectura y cómo se tiene que construir la ciudad. Al año siguiente, Arquine convocó el primer concurso internacional, para crear la cultura de que todos tenemos el derecho de expresar nuestras propuestas; sorpresivamente, este concurso se convirtió en un referente. Después, juntamos a expertos mundiales y empezamos a compartir sus ideas y proyectos y así fue como nació el primer congreso Arquine, el cual, 14 años después, es el más importante del sector en toda latinoamérica. Nuestro último logro, el paso más reciente, fue el Festival de Arquitectura y Ciudad Mextrópoli, un evento que convoca a más de 20.000 personas, para 60 actividades distintas. Mextrópoli ya va para su tercera edición”.

Y ya Arquine es toda una plataforma multimodal...

“Lo defines muy bien; es una plataforma de construcción de cultura alrededor de la arquitectura y la ciudad. Tenemos programa de radio, más de 100 libros, página web, el congreso, el festival y, por supuesto, la revista”.

¿Cómo le ha ido a Arquine en su incursión académica?

“Nosotros nos dimos cuenta en México que la mayoría de escuelas de arquitectura tenían un nivel académico suficiente y que la mayor parte de los egresados que tenían curiosidad y que querían desarrollar proyectos innovadores, tenían que emigrar a otros países de Europa o a Estados Unidos, para encontrar ese nivel que les ayudaba a alcanzar un mayor conocimiento y experiencia. Desde ese análisis que hicimos, viendo que el mercado necesitaba esos programas y que no todos se podían dar el lujo de irse un año o dos a universidades en el extranjero, decidimos ofrecer programas de esa calidad. A la hora de construir una cultura, el tema de la formación nos pareció relevante y empezamos a generar una serie de programas de posgrado, en colaboración con la Universidad Politécnica de Cataluña, mi alma máter”.

¿Qué le vieron a Medellín para que tuviéramos el honor de ser la ciudad sede del congreso?
“En realidad, el honor es nuestro. Para nosotros Medellín es un modelo que reiteradamente exponemos en Arquine, sea a través de la revista, las demás publicaciones, los estudios de posgrado o los eventos. La transformación de esta ciudad se ha convertido en un referente para el resto de Latinoamérica. Lograron pasar de ser la capital del narcotráfico, con altos índices de violencia y con una periferia descontrolada, a usar estrategias de transformación a través de la arquitectura, el diseño urbano y la cultura. Esto lo deberían estar haciendo todas las ciudades y ustedes en Medellín nos iluminaron. Teniendo como base esa generación de espacios públicos, cambiaron la morfología urbana. Ustedes son una gran lección que nos han dado. Para nosotros, tener el primer congreso de Arquine de Colombia en Medellín, es muy significativo”.

Uno de los proyectos más ambiciosos que hoy se adelanta en Medellín, es Parques del Río ¿Lo conoce?

“No lo conozco a fondo para poder opinar con propiedad, pero se que en otras ciudades del mundo rescatan el río para convertirlo en parques lineales; en principio es una buena idea porque todo lo que tenga que ver con la reparación de una cuenca fluvial es una necesidad y hay que llevarlo acabo. Sin embargo, no hay que olvidar que este tipo de transformaciones requieren mucho tiempo, esfuerzo y recursos, y no se si estén trabajando en las condiciones para llevar a cabo esta obra a largo plazo. El efecto beneficioso se va a demorar. Ojalá haya habido un buen consenso con la comunidad, para poder desarrollar esto a largo plazo”.

Finalmente, ¿qué consejo le da a los jóvenes estudiantes de arquitectura?

“¡Sean curiosos! No nos crean a la primera, cuestionen, viajen. No se dejen engañar, lean mucho y traten de entender por qué los que pasaron antes hicieron lo que hicieron para transformar la ciudad. La mejor manera de vivir la arquitectura, es cuestionándola”.

Fuente: El Colombiano

Honduras:Primer complejo vertical ofrece 20 mil viviendas sociales



Tegucigalpa, Honduras
  El elevado déficit de vivienda, que de acuerdo a la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (Chico) asciende a 200 mil unidades en el Distrito Central, ha obligado a los inversores a buscar alternativas para ofrecer un hogar a familias de bajos ingresos.

“Ahora los modelos han cambiado, se requiere de proyectos más asequibles y orientados al aprovechamiento del terreno con construcciones verticales que puedan albergar a más familias en un mismo espacio”, manifestó Silvio Larios, gerente de la Chico.

En medio de estas realidades, varias empresas inmobiliarias se unieron en la capital y pretenden crear el primer complejo habitacional bajo el modelo de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), que se implementó en México.

Este modelo, cuya inversión será de entre 400 y 600 millones de dólares, equivalentes a 12,500 millones de lempiras, consiste en la construcción de urbanizaciones integrales donde los ciudadanos no solo accedan a vivienda, sino a servicios públicos y empleo en su misma comunidad.

Con la integración de cinco empresas constructoras e inmobiliarias se gestó el proyecto Ciudad Esperanza, una comunidad que se ubicará en el kilómetro 20 de la carretera hacia Olancho.

En este sector el grupo de inversores compró un terreno de 620 manzanas en el que construirán 30 comunidades denominadas clúster, que estarán divididas por un bulevar de tres carriles y estarán bajo el modelo de circuitos cerrados.

Cada clúster estará conformado por varios edificios de tres pisos divididos en bloques, además de un área de viviendas unifamiliares para quienes no deseen habitar en condominios. Cada comunidad dispondrá de áreas verdes, estacionamientos, seguridad y servicios básicos.

Vivienda Social

Por ser un proyecto de vivienda social, los precios deben ser accesibles. Los condominios están valorados entre 350 a 400 mil lempiras, pagaderos en cuotas de 2,500 a 5,000 lempiras, dependiendo del nivel de ingreso de la familia.

Los apartamentos de dos a tres habitaciones pueden ser adquiridos por familias con un ingreso de entre 10 a 12 mil lempiras.

Para quienes deseen una vivienda convencional se ofrece el modelo Fénix, una casa de una planta con tres dormitorios y estacionamiento.

El costo de esta unidad es de 600 mil lempiras, a las cuales pueden acceder familias con un ingreso de 20 a 25 mil lempiras mensuales, en cuotas de 5,000 lempiras.

Además en los alrededores de los complejos habitacionales se construirá un parque solar para iluminar las áreas comunes, un área comercial, clínicas, estaciones de bomberos y guarderías.
Además se gestiona con empresarios del transporte la creación de una ruta exclusiva de buses para los residentes con estaciones en el mall Premier, la Universidad Nacional Autónoma de Honduras y el centro de Tegucigalpa.

Además, la instalación de un plantel logístico en el que se instalarán maquilas y empresas de Call Center, donde se dé prioridad de contratación a los habitantes de la urbanización.

Facilidades de pago

Roberto Guzmán, gerente comercial de Ciudad Esperanza, explicó que el mercado de la urbanización son personas de bajos ingresos, es por ello que se priorizó en los condominios.

“Mucha gente nos pide a través de las redes sociales viviendas de dos niveles, pero ese no es nuestro mercado”, afirmó.

Guzmán detalló que para facilitar el acceso a las viviendas el grupo de urbanizadoras ofrece un sistema de pago a plazos.

El mismo está destinado a las familias que debido a una deuda anterior tienen afectado su récord crediticio en la banca, y es la empresa urbanizadora la que les brinda un crédito para que paguen directamente la vivienda.

Previo a la aprobación del préstamo, las familias deben pagar una prima de 2,500 lempiras y pasar por un proceso de evaluación de ingresos.

Este programa también ampara a comerciantes informales que tienen un ingreso diario en sus negocios. Los urbanizadores estiman que en 2016 se entregarán las primeras viviendas, y que cada año se habilitarán 2,000 unidades.

La construcción del proyecto está planeada para ocho años. A finales de este mes iniciará la construcción de la primera etapa. En el área del terreno ya laboran 100 personas y se estima que a lo largo de la ejecución se generarán 10 mil empleados