hostnews.com.ar
"El mercado inmobiliario de Miami continúa atrayendo la atención de compradores domésticos y extranjeros, alimentando el crecimiento sólido y creando oportunidades para compradores y vendedores", expresó Liza Méndez, presidenta de la Junta Directiva de la asociación. La directiva señaló que hay “un mercado más equilibrado” gracias a la fuerte demanda que acompaña el crecimiento del inventario y de viviendas en venta, como también un aumento moderado de ventas y precios. La cantidad de ventas concretadas durante este tercer trimestre fue de 64.633 para casas unifamiliares (aumento del 7,6 por ciento con respecto al mismo periodo del año pasado) y de 25.506 en condominios (aumentando un 4,6 por ciento). Por otro lado, se evidencia la gran cantidad de inversores extranjeros que ponen sus ojos en Miami. Según los datos obtenidos, el 55 por ciento de los cierres de ventas fue en efectivo durante el trimestre, un poco menor al 59,2% del año anterior. En las casas este tipo de transacción se dio en el 40,4 por ciento de los casos, mientras que en los condominios ocupó el 67, 5 por ciento. Desde la asociación explican que “casi el 90 por ciento de los compradores extranjeros pagan en efectivo, por lo cual se refleja la posición de Miami como un mercado principal para estos inversores”. En Miami se registran más del doble de las transacciones en efectivo que la media a nivel nacional en Estados Unidos. Según publicó la agencia EFE hace unos meses, el 80 por ciento del capital inversor procede de Latinoamérica, donde se destacan los compradores venezolanos, brasileños, argentinos y colombianos. "En Miami, el comportamiento del mercado continúa variando mucho dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad, gama de precios y otros factores", dijo el presidente de la asociación, Francisco Angulo. "Mientras en la mayoría de los casos el aumento en el suministro les ofrece a los compradores más variedad y menos presión, otros todavía experimentan situaciones con ofertas múltiples y competencia entre compradores". Fuente: hostnews.com.ar | |
sábado, 22 de noviembre de 2014
Estados Unidos: Continúa el boom inmobiliario en Miami
Venezuela: Chacao invita a su último arquitour del año 2014
Foto: Google
Durante este arquitour, las personas tendrán la oportunidad de pasear por las vías y edificaciones más emblemáticas de la zona del Casco Central de Chacao, e identificar las principales obras de arquitectura y áreas de valor urbanístico y paisajístico, a través de un ameno recorrido peatonal de cuatro horas, con la guía de arquitectos especialistas en historia de la arquitectura, patrimonio cultural arquitectónico y su aprovechamiento para la actividad turística. Quienes deseen participar en este último arquitour del año, deben inscribirse previamente por el teléfono 0212-263.0512, o personalmente en la oficina de Turismo y Comunidad de Cultura Chacao, ubicada en la parte externa del Mercado Municipal de Chacao (Planta Baja), en la Calle Urdaneta entre calles Mohedano y Cecilio Acosta, en horario de lunes a viernes, de 8:30 a.m. a 12:30 p.m. y 2:00 p.m. a 5:00 p.m. El costo por participante es de Bs. 200 y el cupo es limitado. Se recomienda usar calzado cómodo, así como bloqueador solar y gorra, además estar en condiciones físicas aptas para una caminata de 4 horas, y en caso de llevar algún bolso, que sea liviano. Mayor información puede ser solicitada por la página web: www.culturachacao.org, a través de la cuenta de Twitter: @culturachacao Facebook: culturachacao.org. Fuente: El Universal | |
Nacional de Arquitectura para Navarro Baldeweg
El arquitecto y artista plástico Juan Navarro Baldeweg. SERGIO ENRÍQUEZ-NISTAL
El jurado del premio, dotado con 60.000 euros, es promovido por el Ministerio de Fomento, que concede el galardón a propuesta de un jurado compuesto por destacados profesionales, como Antonio Fernández Alba, Carlos Ferrater, Lluís Clotet, Fernando de Terán, Luis Fernández-Galiano, Blanca Lleó y Carme Pinós. Desde su constitución en 1932, el Nacional de Arquitectura, que entregará a Navarro Baldeweg próximamente la ministra de Fomento, Ana Pastor, destaca la labor de los profesionales cuyo trabajo o el conjunto de su obra haya contribuido al enriquecimiento de los aspectos sociales, tecnológicos y sostenibles de la arquitectura o el urbanismo. Navarro Baldeweg, cuya candidatura a este premio ha sido presentada por la Universidad Politécnica de Madrid, la Fundación ICO y la Fundación Caja de Arquitectos, es académico numerario de la Real Academia de Bellas Artes de San Fernando y Honorary Fellow del American Institute of Architects. Ha sido galardonado con el Nacional de Artes Plásticas (1990), el de Arquitectura del Ayuntamiento de Madrid (1993), el Internacional de Arquitectura de Piedra de Verona (1993), la Medalla de Oro Heinrich Tessenow (1998), el Premio a la Actuación temporal del Ayuntamiento de Madrid (2003), la Medalla de Oro al Mérito en las Bellas Artes (2007) o el Premio a la Trayectoria de la VIII Bienal iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo (2012). Recientemente su obra 'Biblioteca Hertziana en Roma' ha sido premiada por la XII Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo (2014), así como con el Premio Gubbio (2012) y el Premio Nacional de Arquitectura Italiana (2014). Las 13 candidaturas para concurrir al Premio han sido presentadas por un total de 16 organizaciones o instituciones vinculadas a la Arquitectura, el Urbanismo y las Bellas Artes. Además, una veintena de personalidades e instituciones académicas, culturales y profesionales ha presentado cartas de apoyo a las candidaturas. Fuente: elmundo.es | |
Decoración navideña: 10 ideas para que hagas tú mismo
Foto: Google
Si lo que quieres este año es impresionara todos sin gastar mucho dinero, prueba con algunas de las ideas de decoración navideña Do It Your Self que te proponemos. Árboles con ramas recogidas en el bosque, coronas de bienvenida de cartón, guirnaldas con telas... todo lo que puedas imaginar puedes hacerlo tú mismo. Te proponemos estos 10 elementos de decoración navideña: 1. Un árbol de ramas Necesitarás: ramas rectas, un pequeño tronco, cartulina, pegamento chinchetas, guirnaldas de luces y algunos adornos navideños. Para no agujerear la pared, arma el árbol sobre la cartulina cortada en forma piramidal. Sitúa las ramas sobre la cartulina a intervalos regulares y pégalas con pegamento. Por último, coloca la cartulina sobre la pared con una chincheta, coloca el tronco al pie y decora tu árbol con las luces y los adornos navideños. 2. Golosinas a tono con las fiestas Necesitarás: golosinas variadas, recipientes de vidrio, varillas metálicas y adornos navideños que se puedan ensartar. A los más pequeños de la casa les encantará esta idea navideña DIY. Ensarta los adornos en el extremo de las varillas metálicas. Rellena los recipientes de vidrio o cristal con algunas golosinas. Coloca los recipientes en el lugar escogido de la casa y pon en cada uno tres o cuatro varillas. Para terminar, adórnalos con una guirnalda de luces. 3. Un perchero-escalera navideño Necesitarás: Dos cañas de bambú del mismo grosor y largura para los laterales del perchero, cañar de bambú más pequeñas para los peldaños, cola para madera y adornos navideños. Corta las cañas de bambú finas en trozos de la misma largura y marca las cañas gruesas en los lugares donde se las insertarás. En los puntos marcados haz agujeros del diámetro de los peldaños e introduce en ellos las cañas finas con un poco de cola para madera. Cuando el perchero esté seco, cuelga en él lo que y adórnalo con guirnaldas de luces. 4. Estrellas de Navidad en el dormitorio Necesitarás: Un retal de tela lisa al corte, aguja, hilo, guirnaldas y adornos navideños en tonos que combinen con el retal. Si quieres crear un ambiente más cálido y navideño en el dormitorio, prueba con este DIY para el cabecero de la cama. Consigue una tela del tamaño necesario para cubrir todo el cabecero de la cama. Fórralo con ella e intenta que las puntadas de hilo no se vean. Por último, coloca de una manera gustosa los adornos navideños por todo el cabecero y asegúrate de que no se muevan con un poco de hilo. 5. Un mensaje luminoso Necesitarás: cartón pluma, pintura de colores, pegamento y algunas guirnaldas de luces. Coloca este adorno navideño DIY a la entrada de tu casa y sorprenderás a tus invitados. Haz plantillas de cada letra que vayas a necesitar y recórtalas en cartón pluma. Píntalas de colores y cuando estén secas pégalas sobre una plancha formando palabras. Rodea el cartel con una guirnalda de luces para darle ese toque navideño. 6. Coronas de navidad ´Low-cost´ Necesitarás: dos ramas de ciprés o de cualquier otro árbol que sea flexible y un poco de alambre. Adorna la puerta de tu casa sin gastar dinero con esta decoración navideña hecha por ti mismo. Comienza a poner un poco de alambre en la base de las ramas y sigue colocándolo alrededor de cada una hasta llegar al final. Gracias al alambre y a la flexibilidad de las ramas podrás moldear la corona y darle la forma que más te guste. Para terminar, coloca algún adorno navideño que ya no uses en la parte más alta de la corona. 7. Velas navideñas Necesitarás: velas pequeñas, tarros vacíos de distintos tamaños, puntillas de distintos motivos y cordel. Para crear un ambiente cálido en tus habitaciones prueba con este DIY navideño sencillo y barato. Rodea los tarros con algunas puntillas que tengas por casa o con cuerda. Después solo tienes que meter las velas dentro de cada tarro y colocarlos en la parte de la casa que quieras adornar. 8. Guirnaldas con piñas Necesitarás: piñas de pino, cuerda y pintura de distintos colores. Otra decoración navideña barata y DIY es esta guirnalda ´low-cost´ que podrás hacer tú mismo. Simplemente recoge algunas piñas de un árbol y píntalas de los colores que más te gusten. Necesitarás varias capas de pintura para cubrirlas totalmente. Cuando estén secas solo tendrás que colocarlas con una cuerda en el lugar que más prefieras. 9. Estrellas con palillos Necesitarás: palillos de dientes, cinta adhesiva de colores y un poco de cuerda. Una manera sencilla y barata de crear tus propios adornos navideños. Coloca los adornos palillos de dientes de modo que consigas la forma de una estrella y une las esquinas con un poco de cinta adhesiva de colores. Para terminar, pégales también con un poco de cinta un trozo de cuerda para colgarlos en el árbol o dónde quieras. 10. Velas con ramitas Necesitarás: velas de distintos tamaños, ramas, cuerda, lazo y algunos adornos. Una sencilla decoración navideña hecha por ti mismo que dará a tu mesa un toque muy especial. Corta las ramas a la misma largura y colócalas alrededor de la vela. Átalas con un poco de cuerda o un lazo y déjalo bonito con algún adorno navideño pequeño. Fuente: Farodevigo.es | |
Los mejores consejos para evitar las humedades en la vivienda
Con el otoño llegan las lluvias y las temperaturas bajas, y eso incrementa el riesgo de sufrir humedades en casa, lo que puede ser un serio problema no sólo para la estructura de la vivienda, sino también para la salud de los que la habitan ya que favorece la aparición de mohos, bacterias, ácaros y otros microorganismos causantes de enfermedades. Además, según el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid), esta problemática hace que el precio de la vivienda afectada caiga hasta un 35%.
Por tanto, debemos intentar eliminarlas cuanto antes o, mejor aún, prevenir su aparición. El primer paso para mantener nuestra casa ‘seca’ es conocer qué puede provocar la aparición de manchas de agua:
- Humedad capilar: los materiales de la cimentación, de los muros o los suelos que están en contacto con el terreno pueden llegar a absorber el agua del entorno y hacer que ascienda por capilaridad hacia el interior de la construcción.
- Humedad por filtración de lluvia: a causa de grietas y malos cerramientos.
- Humedad accidental: por rotura de tuberías o derrames, entre otros.
- Humedad por condensación: se produce cuando la temperatura de una pared es inferior (en unos dos grados) al punto de rocío (la temperatura en que empieza a condensarse el vapor de agua) en ese ambiente.
No siempre es fácil distinguir la causa, aunque algunas pistas nos pueden dar una idea:
- Cuando es un problema de humedad exterior suelen aparecer los clásicos desconchados en las paredes, como si el material de revestimiento se volviera polvo.
- El agua de lluvia provoca manchas muy delimitadas que aumentan o disminuyen con el mal tiempo.
- Las provocadas por un accidente forman manchas concéntricas que se expanden según el agua se va acumulando.
- Basta un trozo de papel de aluminio para averiguar si nuestro problema es la condensación: lo pegamos en la pared y observamos si aparece vaho en él.
¿Cómo puedo solucionarlo?
Vayamos ahora con las soluciones, éstas parten de una premisa fundamental: un buen aislamiento. El 60% de las viviendas en España (alrededor de 15 millones) no cuentan con el adecuado porque fueron construidas antes de 1979, fecha en que se exigió por ley incorporar el aislamiento térmico como elemento constructivo.
Los datos pertenecen al observatorio que realiza Murprotec cada año, donde también se señala que 2014 terminará con alrededor de 22.000 obras de rehabilitación en hogares españoles a causa de humedades. Se estima que el coste medio es de unos 4.500 euros, aunque los precios varían mucho dependiendo de la deficiencia. Lo normal es que difícilmente la factura baje de los 1.000 euros.
Esas cifras son motivo más que suficiente para tomar la iniciativa e intentar ser previsores manteniendo en buen estado las estructuras e instalaciones, y contando con un correcto sistema de aislamiento térmico que, además, nos ayudará a ahorrar en calefacción. Los expertos ofrecen estos consejos prácticos:
- Revestir los muros y suelos en contacto con el exterior (sobre todo con el terreno) de materiales aislantes. De esa forma también se eliminan los puentes térmicos (pérdida de calor y reducción interior de la temperatura).
- Revisar cada año (por ejemplo, al finalizar el verano) las grietas y fisuras de las fachadas yrepararlas para que por ellas no se cuele el agua de la lluvia.
- Canalones, tuberías y desagües deben estar limpios y en buen uso. Los atascos suelen dar lugar a roturas y derrames.
- Comprobar el estado y la colocación de las tejas, y de los elementos aislantes de las azoteas.
- Sustituir las puertas y ventanas de materiales metálicos (se dilatan y contraen con facilidad) por otros mejores aislantes, como el PVC.
- Evitar los portazos y los golpes fuertes de puertas y ventanas porque pueden dar lugar a grietas y, por tanto, a filtraciones.
- Mantener cerradas las puertas de la cocina y los cuartos de baño (donde se genera más humedad) para reducir la posible condensación.
- Doble acristalamiento para las ventanas.
- Ventila las habitaciones para reducir la humedad relativa y la condensación causada por un exceso de aislamiento.
jueves, 20 de noviembre de 2014
Perú "batirá un récord" al promover más 55 mil viviendas este año
Gobierno "batirá récord" al promover más 55,000 viviendas sociales este año. (Foto: Andina)
“Este año ya batimos todos los récord anteriores de fomento de viviendas. En Techo Propio vamos como 38,000, en lo que va del año, y en Crédito Mi Vivienda estamos ya alrededor de la 8,000. Esto significa que a fin de año vamos a superar las 55,000 casas promovidas por el Estado”, afirmó. Remarcó que las iniciativas del Ejecutivo orientadas a dinamizar el sector construcción, que incluyen la inyección de más recursos financieros y agilización de procedimientos, han dado buenos resultados en el ámbito de la vivienda social. “Este 2014 será un excelente año en el ámbito de la promoción de la vivienda social y de hecho el mercado nos está demandando que no perdamos este dinamismo y estamos tomando las previsiones del caso, desde ahora”, declaró en el programa Rumbo Económico de Canal N. Fuente: Peru.com | |
Argentina: Plan de ahorro inmobiliario, una buena herramienta para que la clase media llegue a la casa propia
Seis de cada 10 familias quieren comprar una vivienda o cambiar la actual. Mario Gómez explica las ventajas de este sistema para poder hacerlo
Con el objetivo de contribuir al mercado con una herramienta flexible y dinámica, Rodobens ha introducido al mercado argentino el Plan de Ahorro Inmobiliario. Se trata de un producto apto para quienes quieren mudarse a una vivienda más grande, para los que ya compraron el terreno y quieren construir y para los que quieren ampliar o remodelar la vivienda en la que actualmente viven. Según un estudio de la AEV (Asociación Empresarios de la Vivienda), en la clase media, 6 de cada 10 familias quieren comprar una primera vivienda o cambiar la actual y no tienen modo de hacerlo. En este sentido el Plan de Ahorro Inmobiliario Rodobens, viene a dar respuesta a esta necesidad del mercado. En una economía con buenos niveles de empleo, tiene que funcionar el sector inmobiliario, pero para eso se necesita del crédito. Es la máxima de cualquier mercado. Si no hay empleo no hay ingresos y la consecuencia: no se puede comprar. En nuestro país, se vive la realidad del racionamiento del crédito y con esta nueva herramienta se avanza un paso hacia permitir el acceso a nuevos segmentos de la población. Aún en un ambiente de empleo, algunos posponen su decisión de construir, ampliar o mudarse en lo que se podría denominar un exceso de prudencia, lo que genera mucha demanda contenida. Otro tema que hay que enfrentar es la expectativa de caídas salariales, respecto a los precios de compra de la vivienda. Acá es importante conocer que, el ajuste por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción permite que las cuotas sigan el ritmo de la actualización salarial. Esto ayudará a la entrada al mercado a un número relevante de personas, una demanda contenida que saldrá al mercado. En tanto, el problema de fondo que tienen los argentinos a la hora de definir el modo de ahorrar, es elegir el modo de protegerse de la inflación de dos dígitos -cuyo primer digito es el tres-. El dinero domestico -el peso- ha perdido sus funciones intrínsecas. Esas funciones básicas del dinero en el sistema económico son tres: Depósito de valor: El dinero permite su acumulación para realizar pagos futuros. La parte de dinero que no se gasta hoy, sino que se guarda para gastarlo en el futuro, se denomina ahorro. Es evidente que, con la inflación que existe en nuestro país, el peso hace mucho que dejo de ser depósito de valor. Nadie ahorra en pesos. Esto de alguna manera beneficio al sector inmobiliario, en tanto que muchos agentes económicos reemplazaron esta función del dinero ahorrando en inmuebles. Medio de cambio: Otra función importante del dinero es servir de medio de cambio en las transacciones. Unidad de valor: De la misma manera que la longitud se mide en metros, el valor de los bienes y servicios se mide en dinero. Es lo que llamamos precios, que representan el valor de cambio del bien o servicio. Dado que el peso ha perdido su rol de depósito de valor, los argentinos han dejado de ahorrar en pesos. Sin embargo, han sido muchos los esfuerzos para dotar al mercado inmobiliario de moneda. La referencia indiscutida han sido las UF chilenas, sistema que, implementado en nuestro país, permitiría a los que desean transaccionar en el mercado inmobiliario tener un punto de referencia. La unidad de fomento (UF) es una unidad de cuenta, reajustable de acuerdo con la inflación utilizada en Chile desde 1967. La Unidad de Fomento permite que al ahorrista se le ajusten sus aportes de modo que sus ahorros no se envilezcan debido a la inflación. Esto es lo que se ha logrado en los Planes de Ahorro Inmobiliarios Rodobens, autorizados por la Inspección General de Justicia a expresarse en pesos ajustados por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción: http://www.camarco.org.ar/indicadores El plan de ahorro inmobiliario es una herramienta ideal para ahorrar en moneda dura. En otros países, no tan lejanos, el ahorro previo funciona para obtener una masa de fondos que luego permitan la inversión inmobiliaria. Los argentinos, tenemos ahora a nuestro alcance esta herramienta, sería bueno no dejarla pasar de largo y aprovecharla adecuadamente. (*) Director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios a cargo de la Red Comercial del Plan de Ahorro Inmobiliario Rodobens.
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