Argentina: Plan de ahorro inmobiliario, una buena herramienta para que la clase media llegue a la casa propia

Seis de cada 10 familias quieren comprar una vivienda o cambiar la actual. Mario Gómez explica las ventajas de este sistema para poder hacerlo  Contar con el techo propio es una prioridad nacional, pero para financiar el acceso a la vivienda es necesario contar con financiamiento de largo plazo. Y una inflación anual de dos dígitos cuyo primer dígito es dos o tres, es difícil de compatibilizar con el financiamiento de largo plazo. No menos cierto es que, en otros países no tan lejanos, el ahorro previo funciona para financiar al sector inmobiliario. Con el objetivo de contribuir al mercado con una herramienta flexible y dinámica, Rodobens ha introducido al mercado argentino el Plan de Ahorro Inmobiliario. Se trata de un producto apto para quienes quieren mudarse a una vivienda más grande, para los que ya compraron el terreno y quieren construir y para los que quieren ampliar o remodelar la vivienda en la que actualmente viven. Según un estudio de la AEV (Asociación Empresarios de la Vivienda), en la clase media, 6 de cada 10 familias quieren comprar una primera vivienda o cambiar la actual y no tienen modo de hacerlo. En este sentido el Plan de Ahorro Inmobiliario Rodobens, viene a dar respuesta a esta necesidad del mercado. En una economía con buenos niveles de empleo, tiene que funcionar el sector inmobiliario, pero para eso se necesita del crédito. Es la máxima de cualquier mercado. Si no hay empleo no hay ingresos y la consecuencia: no se puede comprar. En nuestro país, se vive la realidad del racionamiento del crédito y con esta nueva herramienta se avanza un paso hacia permitir el acceso a nuevos segmentos de la población. Aún en un ambiente de empleo, algunos posponen su decisión de construir, ampliar o mudarse en lo que se podría denominar un exceso de prudencia, lo que genera mucha demanda contenida. Otro tema que hay que enfrentar es la expectativa de caídas salariales, respecto a los precios de compra de la vivienda. Acá es importante conocer que, el ajuste por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción permite que las cuotas sigan el ritmo de la actualización salarial. Esto ayudará a la entrada al mercado a un número relevante de personas, una demanda contenida que saldrá al mercado. En tanto, el problema de fondo que tienen los argentinos a la hora de definir el modo de ahorrar, es elegir el modo de protegerse de la inflación de dos dígitos -cuyo primer digito es el tres-. El dinero domestico -el peso- ha perdido sus funciones intrínsecas. Esas funciones básicas del dinero en el sistema económico son tres: Depósito de valor: El dinero permite su acumulación para realizar pagos futuros. La parte de dinero que no se gasta hoy, sino que se guarda para gastarlo en el futuro, se denomina ahorro. Es evidente que, con la inflación que existe en nuestro país, el peso hace mucho que dejo de ser depósito de valor. Nadie ahorra en pesos. Esto de alguna manera beneficio al sector inmobiliario, en tanto que muchos agentes económicos reemplazaron esta función del dinero ahorrando en inmuebles. Medio de cambio: Otra función importante del dinero es servir de medio de cambio en las transacciones. Unidad de valor: De la misma manera que la longitud se mide en metros, el valor de los bienes y servicios se mide en dinero. Es lo que llamamos precios, que representan el valor de cambio del bien o servicio. Dado que el peso ha perdido su rol de depósito de valor, los argentinos han dejado de ahorrar en pesos. Sin embargo, han sido muchos los esfuerzos para dotar al mercado inmobiliario de moneda. La referencia indiscutida han sido las UF chilenas, sistema que, implementado en nuestro país, permitiría a los que desean transaccionar en el mercado inmobiliario tener un punto de referencia. La unidad de fomento (UF) es una unidad de cuenta, reajustable de acuerdo con la inflación utilizada en Chile desde 1967. La Unidad de Fomento permite que al ahorrista se le ajusten sus aportes de modo que sus ahorros no se envilezcan debido a la inflación. Esto es lo que se ha logrado en los Planes de Ahorro Inmobiliarios Rodobens, autorizados por la Inspección General de Justicia a expresarse en pesos ajustados por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción: http://www.camarco.org.ar/indicadores El plan de ahorro inmobiliario es una herramienta ideal para ahorrar en moneda dura. En otros países, no tan lejanos, el ahorro previo funciona para obtener una masa de fondos que luego permitan la inversión inmobiliaria. Los argentinos, tenemos ahora a nuestro alcance esta herramienta, sería bueno no dejarla pasar de largo y aprovecharla adecuadamente. (*) Director de Le Bleu Negocios Inmobiliarios a cargo de la Red Comercial del Plan de Ahorro Inmobiliario Rodobens. Fuente: iprofesional.com