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los compradores de vivienda desde el exterior les está saliendo hasta
60 por ciento más barato adquirir una casa o un apartamento en Colombia.
Foto: Archivo Portafolio
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los inversionistas, que están fuera del país, la plata les está
rindiendo más. Conozca cómo puede comprar vivienda si está fuera de
Colombia.
En medio de las eventualidades, la devaluación también ha dejado algunos
ganadores, entre ellos, los compradores de vivienda desde el exterior, a
quienes les está saliendo hasta 60 por ciento más barato adquirir una
casa o un apartamento en Colombia.
Esta situación motivó a organizaciones como la Cámara Colombiana de la
Construcción (Camacol) y Casa Propia Colombia (CPC), entre otras, a
diseñar estrategias para atraer más inversionistas. Incluso, con ese
objetivo el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) también lanzó el programa
‘Colombianos en el exterior’.
Su presidente, Augusto Posada, destacó cómo se han empezado a mover las
afiliaciones al Ahorro Voluntario Contractual en el exterior. “De 210 en
el 2014 pasamos a 1.103 el año pasado, y este año la tendencia es
alcista”, señaló.
Allí, fue posible identificar parte del perfil de los inversionistas y
consolidar datos que son representativos, si se tiene en cuenta que de
los 4,7 millones de colombianos registrados por la Cancillería como
residentes en el exterior, 34,6 por ciento están en EE. UU. Le siguen
23,1 por ciento en España y 20 por ciento en Venezuela.
MÁS DEMANDA
EL TIEMPO tuvo acceso a otro reporte de CPC, organización conformada por
las constructoras Colpatria, Marval, Pedro Gómez y Cía., Amarilo y
Construcciones Felipe Calderón y Asociados que, de hecho, abrió una
unidad de negocios de ferias internacionales con el fin de atender la
demanda.
Según su directora, Margarita Restrepo, “los precios de las viviendas
que más piden los compatriotas que residen en el exterior se pueden
analizar por países. Por ejemplo, los que están en España buscan una
casa o un apartamento en Colombia entre 140 millones y 180 millones de
pesos; los de EE. UU., entre 280 millones y 370 millones de pesos;
quienes viven en Venezuela, entre 200 millones y 300 millones de pesos.
También hay clientes de Chile y Ecuador”.
Restrepo destacó que esta dinámica los ha llevado a realizar eventos.
“De hecho, este año realizaremos varios en EE. UU. que, de hecho,
comenzaron este mes con una misión de constructores que ofrecerá su
portafolio de bienes raíces a los connacionales”.
Para confirmar el buen momento de la inversión, esta semana el ministro
de Vivienda, Luis Felipe Henao, recordó que a través del subsidio a la
tasa que impulsa la compra de oferta residencial con precios entre 93
millones y 231 millones de pesos, los interesados podrán adquirir
inmuebles en Colombia sin ningún inconveniente.
Igualmente, voceros de Asobancaria, que tiene el sitio abcmicasa.com,
destacaron que las opciones de crédito van desde la Unidad de Valor Real
(UVR) o en pesos hasta el leasing habitacional.
LO BÁSICO PARA ELEGIR BIEN
Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia, que impulsa ferias para
colombianos en el exterior, destaca algunos aspectos claves para los
interesados en la inversión.
¿Quién puede invertir?
- Colombianos mayores de 18 años residentes en el exterior, es decir,
que no permanezcan en el país más de seis meses en forma continua o
discontinua por un periodo de un año.
- Ciudadanos extranjeros con capacidad de pago o cierre financiero en el exterior.
Pasos para la compra
Escoger el proyecto y elegir la entidad financiera por medio de la cual
se realizará el envío del dinero a Colombia para realizar los pagos y
tomar el crédito para adquirir el inmueble, en caso de requerirlo.
Fuente: Portafolio.co
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