La Ley de Regulación y Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial fue aprobada el 23 de mayo de 2014
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Fuente: El Mundo Economia y Negocios. Propietarios e inquilinos de los principales centros comerciales del país manifiestan su preocupación en base a los mecanismos y aseguran que son "inaceptables" hasta tanto la Superintendencia de Precios Justos (Sundde) fije el método para determinar el valor de los inmuebles.
La situación se ha hecho notar tras la reciente publicación de la Ley de Regulación y Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, aprobada el 23 de mayo, algunos
Luis Alberto Moreno, inquilino de un centro comercial de la Isla de Margarita, expresó que no han podido reponer en totalidad los inventarios y que las ventas han disminuido en más de un 38% durante el primer trimestre de 2014.
"Es importante destacar que luego de la aprobación de la Ley Orgánica de Precios Justos, los comerciantes no podemos exceder del 12,5% en gastos administrativos de nuestras Estructuras de Costos, donde estaría incluido el gasto por alquiler, de acuerdo a la Providencia 003/14, aprobada el pasado 7 de febrero de 2014, por la Superintendencia de Precios Justos", aseguró Moreno.
Asimismo, Ernesto López, propietario y arrendador de seis locales comerciales señaló que los inquilinos y los propietarios se encuentran en un "limbo" debido a que la nueva Ley de Arrendamiento Comercial solo puede ser aplicada a quienes celebren contratos a través del Canon de Arrendamiento Variable (CAV) con base en el porcentaje de ventas.
López reconoció que la nueva regulación podría lograr el equilibrio entre propietarios, inquilinos, consumidores y usuarios. Igualmente considera que deben mantenerse en canales de diálogo entre el sector público y privado.
La situación se ha hecho notar tras la reciente publicación de la Ley de Regulación y Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, aprobada el 23 de mayo, algunos
Luis Alberto Moreno, inquilino de un centro comercial de la Isla de Margarita, expresó que no han podido reponer en totalidad los inventarios y que las ventas han disminuido en más de un 38% durante el primer trimestre de 2014.
"Es importante destacar que luego de la aprobación de la Ley Orgánica de Precios Justos, los comerciantes no podemos exceder del 12,5% en gastos administrativos de nuestras Estructuras de Costos, donde estaría incluido el gasto por alquiler, de acuerdo a la Providencia 003/14, aprobada el pasado 7 de febrero de 2014, por la Superintendencia de Precios Justos", aseguró Moreno.
Asimismo, Ernesto López, propietario y arrendador de seis locales comerciales señaló que los inquilinos y los propietarios se encuentran en un "limbo" debido a que la nueva Ley de Arrendamiento Comercial solo puede ser aplicada a quienes celebren contratos a través del Canon de Arrendamiento Variable (CAV) con base en el porcentaje de ventas.
López reconoció que la nueva regulación podría lograr el equilibrio entre propietarios, inquilinos, consumidores y usuarios. Igualmente considera que deben mantenerse en canales de diálogo entre el sector público y privado.
Por
su parte, la Alianza Nacional de Protección al Comerciante, realizará
una Mesa Técnica para capacitar a comerciantes de la pequeña y mediana
empresa del estado Nueva Esparta, sobre cómo prevenir las sanciones penales y administrativas de la Ley Orgánica de Precios Justos.
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