Un visitante observa la maqueta de una promoción residencial durante la última edición del Sima. E.M.
El
Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima) abrirá sus puertas el
29 de mayo en el pabellón 6 de Feria de Madrid, para acoger a las cerca
de 150 empresas expositoras que presentarán más de 400 promociones de
viviendas. La feria, que se celebrará hasta el 1 de junio, es la cita
inmobiliaria más importante del año y se ha convertido en el principal
punto de encuentro entre oferta y demanda bajo un mismo techo.
Como viene siendo habitual en las últimas ediciones del Sima, la mayoría
de las promociones de vivienda ofertadas se centrará en Madrid, ya sea
en diferentes zonas de la capital o de su periferia, así como en más de
25 poblaciones de la comunidad autónoma. Además, también será importante
la presencia de interesantes promociones en otras provincias españolas,
sobre todo las localizadas en zonas turísticas y en enclaves costeros.
La oferta residencial que se podrá encontrar en el salón será muy amplia
e irá desde pequeños apartamentos a pisos, dúplex, adosados, pareados y
chalés aislados, hasta viviendas de alta gama. Una variada oferta que,
según los organizadores, oscilará entre casas por menos de 50.000 euros y
otras por encima del millón, adaptándose «perfectamente a los distintos
perfiles de público que se prevé asistan a la feria inmobiliaria».
En cuanto al régimen de adquisición, en la cita se podrán encontrar un
importante número de promociones de vivienda libre, pero también destaca
una amplia oferta de viviendas de protección pública. Éstas últimas
especialmente atractivas para las familias jóvenes que buscan su primera
residencia en propiedad -otro de los perfiles que habitualmente visita
el salón-.
Por otro lado, los regímenes del alquiler y del alquiler con opción a
compra como alternativa a la adquisición en propiedad también se verán
reflejados en la feria, así como la presencia de productos no
residenciales como suelos, oficinas, locales comerciales, etc.
Profesionales
Además de la principal feria comercial, el Sima también representa el
gran centro de debate para todos los agentes del sector inmobiliario. En
esta edición, Sima 2014 ha perfilado un interesante y completo programa
que se inaugurará con la Conferencia Inmobiliaria, organizada
conjuntamente con la asociación de promotores madrileños Asprima, el 27
de mayo. Este encuentro tratará de aportar un análisis fundamentado y
realista de la situación actual del mercado de la vivienda y del
escenario para los próximos dos años, argumentado por expertos de primer
orden.
El programa de la conferencia se dividirá en tres partes. En la primera
de ellas se hablará del peso del sector inmobiliario en el conjunto de
la economía. Un segundo bloque abordará el delicado asunto de los costes
que intervienen en la formación del precio de la vivienda, con
propuestas encaminadas a producir viviendas más asequibles acordes con
las posibilidades de la demanda. La tercera parte consistirá en una
proyección del comportamiento de la demanda, la oferta y los precios -se
trazarán escenarios y plazos probables para el cambio de ciclo-.
Pero sin duda, uno de los platos fuertes del Sima 2014 será la
celebración del I Foro Fondos Internacionales en el Mercado Inmobiliario
Español. Este encuentro, organizado por primera vez en España, tendrá
lugar los días 28 y 29 de mayo. Será una inmejorable oportunidad de
networking, que contribuirá a facilitar el desarrollo de contactos y
relaciones comerciales.
En este encuentro participarán directivos de más de 50 entidades de
reconocido prestigio nacional e internacional y representantes de
asociaciones como AECC (Asociación Española de Centros y Parques
Comerciales), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) o AEDIP
(Asociación Española de Dirección Integrada de Proyecto).
El Foro, cuyo programa integra más de medio centenar de paneles de
debate, tiene como objetivo presentar una visión general del mercado
inmobiliario español, profundizando en aspectos como la financiación, la
fiscalidad, el análisis de los activos, etc. Se abordarán y analizarán
los objetivos y necesidades tanto de los propietarios como de los
inversores internacionales.
Por otra parte, en el marco de la feria tendrá lugar la 11ª edición de
los Premios Asprima-Sima en los que se premiarán las mejores actuaciones
en el campo de la promoción residencial y no residencial, la
rehabilitación, la eficiencia energética y el urbanismo. El acto de
entrega de los premios tendrá lugar el miércoles 28 de mayo en el Hotel
Wellington.
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