Un local pequeño que cancelaba Bs. 1.000 ahora podrá pagar cerca de Bs. 5.000
La derogación del decreto que establecía un canon fijo con base a Bs. 250 por metro cuadrado en locales comerciales,
abrió una brecha para que los propietarios de estos inmuebles,
recuperaran el valor tanto por cobro de alquiler como la revalorización
del local, explicó Roberto Orta, representante de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur).
Orta precisó que por ejemplo, un local pequeño, modesto sin mayores lujos, que pagaba Bs. 5.000 antes de entrar en vigencia el decreto publicado a finales del año pasado, según el cual se calculaba el canon a razón de Bs. 250 el metro cuadrado, bajó el alquiler mensual a Bs. 1.000. Ahora con la nueva Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos para Uso Comercial, volverá a cancelar cerca de Bs. 5.000, pues se calculará con base a una rentabilidad de 12%.
Orta precisó que por ejemplo, un local pequeño, modesto sin mayores lujos, que pagaba Bs. 5.000 antes de entrar en vigencia el decreto publicado a finales del año pasado, según el cual se calculaba el canon a razón de Bs. 250 el metro cuadrado, bajó el alquiler mensual a Bs. 1.000. Ahora con la nueva Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos para Uso Comercial, volverá a cancelar cerca de Bs. 5.000, pues se calculará con base a una rentabilidad de 12%.
“Esta es una rentabilidad acorde con los niveles de inflación actual, pero no es especulativa. Por eso nos alegra que el Gobierno haya comprendido que los dueños de locales también están afectados por
la inflación como toda la población, y necesitan recuperar su inversión
con el cobro de un arrendamiento acorde con la situación, no
especulativo”, puntualizó Roberto Orta.
El
vocero de Apiur dijo que los cánones se recuperarán por el mismo orden
del ejemplo citado, pero dependiendo del tamaño del inmueble, el nivel
de ganancia y la ubicación. Por ejemplo, si están en un centro
comercial modesto del centro, del oeste de la ciudad o en un centro
comercial primium del este.
Orta acotó que lo más importante es que se dejan abiertos los acuerdos entre las partes (arrendador y arrendatario) para fijar nuevo cánones, dependiendo del índice de inflación y cuando las partes lo decidan.
“Esto es muy positivo, porque el decreto había prohibido celebrar nuevos contratos de alquiler y, por ende, fijar nuevos cánones. Se deja la decisión entre las partes como siempre fue”, señal.
Fuente: El Mundo Economia & Negocios
No hay comentarios:
Publicar un comentario