FELIZ AÑO NUEVO 2014

ECONOMIA & FINANZAS

Cifras económicas bajo el silencio del BCV

Aún no informan sobre la inflación de noviembre (Ultimas Noticias) Sector PúblicoAP-. En medio de la crisis económica que enfrenta Venezuela caracterizada por una galopante inflación y severas dificultades de desabastecimiento, un nuevo problema se ha sumado: la opacidad de las cifras económicas oficiales. El retraso de más de tres semanas del Banco Central de Venezuela en difundir los resultados de la inflación de noviembre, así como otros indicadores fundamentales como las fuentes de la base monetaria o la inversión privada, han acrecentado los cuestionamientos contra el instituto monetario que es señalado por analistas y opositores de haber perdido su autonomía y ser totalmente dependiente de las órdenes del gobierno. El Banco hasta el momento ha guardado silencio sobre el retardo en la difusión de algunos indicadores como lo es la inflación, a pesar de que una resolución del organismo prevé que el índice de precios debe ser publicado en los diez primeros días de cada mes. Las dudas se acrecentaron el pasado 19 de diciembre luego que el presidente del Banco Central, Eudomar Tovar, convocó a una conferencia de prensa para dar a conocer los resultados de la inflación, y luego suspendió el evento alegando razones de agenda. La AP solicitó a la oficina de prensa del Banco una reacción oficial sobre el retraso en la publicación de la inflación y otros indicadores, pero no hubo comentarios de momento. En defensa del instituto financiero solo ha salido el presidente del estatal Instituto Nacional Estadística, Elías Eljuri, quien recientemente dijo a la prensa que la demora en la publicación del índice nacional de precios al consumidor tiene que ver con “elementos atípicos” relacionados con las acciones que tomó en noviembre pasado el presidente Nicolás Maduro de expropiaciones de unos comercios de electrodomésticos señalados de especular, y las rebajas de precios que se impusieron a algunos bienes para combatir la inflación. Eljuri descartó que el instituto de estadísticas o el Banco Central vayan hacer alguna modificación en el cálculo de inflación tras los comentarios que realizó Maduro que expresó el mes pasado que según “los estudios que estamos haciendo, la inflación debería ser -5%, como mínimo” luego de las medidas que tomó. “¿Se darán cuenta los técnicos del BCV y del INE más allá de la tecnocracia?”, inquirió el gobernante. Las afirmaciones del mandatario fueron asumidas por algunos analistas como una manera de presionar a las autoridades financieras. Desde hace siete meses la inflación viene reportando alarmantes indicadores que llevaron la tasa anualizada en octubre a 54,3%. Al problema de la galopante inflación se han sumado el severo desabastecimiento de algunos alimentos y bienes básicos como el papel higiénico que han encendido las alarmas del gobierno. Los analistas asocian los problemas de la inflación y el desabastecimiento al agotamiento del modelo de controles de precio y de cambio, que están vigentes desde hace una década, y a un crecimiento del gasto público que ha llevado el dinero circulante en la economía a niveles nunca vistos. El exgerente de programación y análisis macroeconómico del Banco Central, Víctor Olivo, afirmó que el retraso del instituto monetario en la difusión de algunos indicadores tiene que ver con un “proceso de franco deterioro institucional” que viene enfrentando el organismo en la última década debido a fuerte dependencia que mantiene de las decisiones del gobierno central. “Eso es parte cuando una institución se politiza y pierde además su objetivo central porque ya no funciona verdaderamente como un banco central tampoco. Ese es el resultado. Cada vez menos calidad de lo que se produce, y cada vez menos cosas que se van produciendo”, dijo Olivo a la AP en entrevista telefónica. “Ya el Banco ha perdido mucha credibilidad, ya no solamente por el tema de la información….Otros factores que han debilitado mucho al Banco es la transferencia de las reservas internacionales”, indicó el exfuncionario al referirse a las reformas legales que impulsó el fallecido presidente Hugo Chávez que le permitieron al gobierno a partir de 2005 disponer de parte de las posiciones en divisas del país alegando que eran “excedentarias”. Sobre las consecuencias que genera la opacidad y el retraso en la difusión de las cifras económicas oficiales, los analistas estiman que el mayor impacto recae sobre los organismos monetarios o las instituciones encargadas de las estadísticas debido a que su credibilidad resulta muy golpeada y difícil de recuperar en el tiempo. El Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) de Argentina ha enfrentado algo parecido desde el 2007 luego que el entonces presidente Néstor Kirchner intervino el organismo y modificó la metodología de trabajo poco antes de las elecciones generales que ganó su esposa, Cristina Fernández. El Fondo Monetario Internacional ha cuestionado las cifras de inflación del Indec alegando que los cálculos están subestimados. Ante la poca confiabilidad de las cifras oficiales algunas empresas consultoras en Argentina comenzaron a dar sus cálculos de inflación, lo que llevó a las autoridades a imponer multas para tratar de contener la difusión de esas estimaciones privadas. El economista Fausto Spotorno, de la consultora argentina Orlando Ferreres & Asociados, dijo a la AP que en el caso de Argentina ante la poca credibilidad sobre el cálculo de la inflación en ese país comenzó a darse el fenómeno de que las personas empezaron a hacer sus propias mediciones de acuerdo a la inflación de alimentos y bebidas, lo que activó las expectativas inflacionarias. Spotorno afirmó que esa reacción de la población “empeora la situación económica”, puesto que las expectativas siempre son más altas, generando presiones adicionales sobre todos los precios. Fuente: Ultimas noticias

VENEZUELA: CENTROS COMERCIALES

Grupo Sambil: “Ninguna tienda dijo que se irá del centro comercial”

 

 

A esta altura del año, los comerciantes están más que preocupados por la falta de inventarios que acusan en sus depósitos y anaqueles, o que se ven venir en los próximos días, antes de la llegada de los Reyes 

  Roberto Cohen, representante del Grupo Sambil, señaló que “existen preocupaciones, pero no creo que el Gobierno deje a los comerciantes sin inventarios. Las tiendas van a seguir, el país va a seguir”.
El ejecutivo observó que el Gobierno ha establecido un nuevo procedimiento para conseguir mercancía proveniente del exterior, a través de un comité de importaciones-exportaciones. “Tengo entendido que es una especie de Cadivi modificado. El comerciante le paga al Gobierno y este al proveedor en el exterior. Los comerciantes deben anotarse en una lista”.

Cohen agregó que, hasta el momento, ningún comerciante de los centros comerciales que representa ha planteado la intención de cerrar su negocio. “Han planteado la necesidad de acogerse a horarios más reducidos de atención al público y de reducir los costos de sus operaciones, pero nadie dijo que se irá”, precisó. “Todos debemos adaptarnos, incluso a la nueva regulación sobre el precio de los arrendamientos de los locales”, dijo.

“En el caso de que algún comerciante quiera cerrar su negocio, el problema no será el local en sí, sino la continuidad laboral de sus empleados y de su empresa. Por ahora, los centros comerciales no estamos afectados por el tema del abastecimiento, sino las tiendas”, acotó.

Cohen aclaró que “la escasez no va por rubro, sino por empresas. Depende de si estas solicitaron dólares, si siguieron o no los procedimientos que establece el Gobierno, si han tenido que rebajar sus precios, o cuánto. Se ven tiendas de ropa con surtido y otras del mismo rubro con menos ofrecimiento, la situación es variable”, concluyó.

Cabe señalar que el 25 de diciembre el Sambil no abrió al público, debido a la solicitud de los comerciantes de mantener horarios más reducidos de atención al público, lo que contradijo la premisa de estar abiertos los 365 días del año.

Fuente: El mundo Economía y Negocios

VENEZUELA: BANCA

Bancos deberán transferir recursos al Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat

 

 

 

El ministerio de Vivienda y Hábitat publicó en la Gaceta Oficial Nº 40.321 la resolución en la que informa que las instituciones del sector bancario deberán transferir al Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat recursos que serán destinados al reglón de "construcción, mejoras, ampliación y autoconstrucción de vivienda principal".

Los mismos deben ser disponibles y no comprometidos al 30 de noviembre de 2013. Para determinar la disponibilidad de los recursos en los segmentos de adquisición del "mercado primario, construcción y mejoras" se tomará en cuenta el resultado de los informes entregados al Banco Nacional de Vivienda y Hábitat al 30 de noviembre del año 2013.

El ministerio destacó en la Gaceta Oficial que los trámites de declaración, que deberán aplicar las instituciones bancarias, lo establecerá el Órgano Superior del Sistema Nacional de Vivienda y Hábitat próximamente.

 

Fuente: Globovision

MUNDIAL DE FUTBOL BRASIL 2014

El estadio más “caro” que construyó Brasil para el Mundial de 2014 tiene goteras

Fuente: Noticias24

Foto: AFP

(Sao Paulo, 26 de diciembre. Reuters) – El estadio más caro de los 12 que han sido edificados o remodelados para el Mundial de fútbol de Brasil 2014 tiene filtraciones en el techo, menos de ocho meses después de ser terminado, dijo el martes el operador del escenario.
Secopa, la agencia gubernamental que opera el Estadio Nacional Mane Garrincha de Brasilia, le pedirá a la compañía que lo reconstruyó que explique la razón por la que hubo partes del techo que dejaron pasar agua en el amistoso del fin de semana entre las selecciones de fútbol femenino de Chile y Brasil.
La prensa reportó que casi toda la parte baja de las tribunas estaban inundadas pese a que Secopa minimizó el problema, diciendo que las filtraciones no eran serias y que no afectarían el normal desarrollo de los partidos que tendrán lugar en el estadio durante el Mundial.
“Debido a que es un estadio nuevo, grandioso y complejo, algunos puntos están siendo corregidos y controlados, pero no hay nada que comprometa el funcionamiento del estadio o la posibilidad de albergar eventos en el lugar”, dijo Secopa en un comunicado.
El recinto deportivo posee una garantía de cinco años y cualquier reparación será pagada por la constructora, remarcó Secopa.
El estadio de la capital Brasilia costó más de 1.200 millones de reales (508,99 millones de dólares) y albergará seis partidos durante el Mundial, entre ellos uno de los encuentros por cuartos de final y la definición del tercer puesto.

El estadio Joao Havelange de Río de Janeiro estuvo cerrado hace meses

El Mane Garrincha se inauguró en mayo y un mes después albergó el partido inaugural de la Copa Confederaciones entre Brasil y Japón. Desde ese momento fue sede de 17 eventos importantes, entre ellos varios partidos de la primera división local, dijeron funcionarios del estadio.
El problema de la filtración en el estadio, con capacidad para 73.000 personas, no es el primero en los escenarios brasileños.
El estadio Joao Havelange, en Río de Janeiro, tuvo que ser cerrado meses atrás, seis años después de que fuera construido para los Juegos Panamericanos.
Ingenieros dijeron que había peligro de que el techo colapsara si se producían vientos fuertes y señalaron que los trabajos de reparación tardarían 18 meses. El estadio debe estar listo para los Juegos Olímpicos del 2016.
Al menos tres de los seis estadios que deben ser finalizados para el Mundial serán entregados fuera del plazo impuesto por la FIFA.
Un total de cinco personas han muerto mientras trabajaban en las 12 sedes, entre ellos un hombre en Brasilia.

Foto: AP

CURIOSIDADES INMOBILIARIAS

“Ciudad – Barco”, el proyecto con que miles de habitantes podrán recorrer el mundo en sus hogares (+video)

 

 

Foto:Dailymail

( EFE). – Una empresa de Florida (EE UU) está detrás de la construcción de una ciudad-barco que permita a sus habitantes recorrer el mundo sin abandonar las actividades de la vida cotidiana como trabajar, estudiar o comprar.

Video: Youtube/ Caracas 26 de Diciembre

En una entrevista con Efe, el promotor inmobiliario Roger Gooch, vicepresidente de la empresa Freedom Ship International, expuso los orígenes y filosofía de un proyecto en el que lleva embarcado desde hace 15 años, aunque se dio a conocer públicamente este mes.
También habló de las dificultades para hacerlo realidad, principalmente por su alto coste.
Con 1.372,5 metros de largo, 228,7 de ancho y 106,7 de alto, la gran ciudad-barco Freedom Ship of the Seas sería capaz, según sus creadores, de albergar de 50.000 a 100.000 personas repartidas en 17.000 apartamentos y dar la vuelta al globo en un periodo de dos años.
El proyecto se promociona como “un lugar ideal para vivir o desarrollar una empresa, una comunidad amigable, segura y protegida con grandes extensiones de espacio abierto de entretenimiento e instalaciones recreativas”, todo esto en un desplazamiento continuo por todo el mundo.
Gooch trabaja junto a un equipo de ingenieros y diseñadores en esta idea desde hace 15 años en Sarasota, al norte de Florida.
“El concepto del Freedom Ship fue concebido por el ingeniero Norman Nixon en la década de 1990. Hemos trabajado en el proyecto con Norman durante años, el cual no llegó a buen puerto debido a la falta de capital”, dijo Gooch a Efe.
Lamentablemente, Nixon falleció este año “estamos tratando de llevar su visión a la realidad“.
La tarea no es fácil, y aunque la respuesta, según Gooch, ha sido bastante positiva desde que se dio a conocer el proyecto este mes, lo cierto es que se necesita una inversión inicial de mil millones de dólares.
“Tuvimos el proyecto parado debido a los problemas económicos mundiales en los últimos años. Ahora que hay una recuperación económica estamos tratando de saber si hay suficiente interés global y el potencial de capital de riesgo para la construcción de la nave”, detalló Gooch.
Una vez conseguido este dinero, un 10 % del total estimado, por parte de inversores (venture capitals) o público en general, señaló el empresario, “comenzaríamos con el diseño primario y las obras de ingeniería para las fases principales de construcción, lo que llevaría de 3 a 5 años”.
“El objetivo principal del diseño y la ingeniería es la seguridad de la nave y todos sus habitantes”, aseguró el promotor, quien detalló que esta enorme embarcación se desplazará gracias a la propulsión proporcionada por cientos de motores eléctricos, conocidos como Azipods, que actualmente son utilizados en los principales cruceros.
Así, Freedom Ship of the Seas, pensado para ser cuatro veces más grande que el transatlántico Queen Mary, pasará el 70 % del tiempo en alta mar frente a ciudades importantes de los cinco continentes y el 30 % restante en tránsito.
Según sus creadores, sus miles de residentes podrán desplazarse con comodidad por las zonas continentales sin alterar su rutina dentro de la ciudad-barco, que contaría con 17.000 apartamentos, restaurantes, casinos, tiendas, escuelas y hospitales.
“Desde que empezamos a hablar de este proyecto hace unas semanas, el correo electrónico de la empresa se ha visto inundado. Ha sido una respuesta apabullante que nos ha llenado de esperanza de que Freedom Ship of the Seas se pueda hacer realidad”, finalizó Gooch.

Foto:Dailymail

Foto:Dailymail

Foto:Dailymail

Foto:Dailymail

Foto:Dailymail

Foto:Dailymail

 

Fuente: Noticias24

INTERNACIONALES: MEXICO

Comienza a moverse el mercado inmobiliario de Cancún

                        

Cancún,- Proyectan que la ciudad cuente con más de 600 unidades nuevas para vender durante 2014.

la mayor parte del año estaban detenidos, en el último mes se han reactivado, con lo que se espera tener más de 600 unidades nuevas para vender en Cancún durante 2014, aseguró Ana Beatriz Muñoz Ruiz, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Agregó que en Puerto Cancún hay algunas construcciones que se realizan al igual que en el conjunto residencial Sky, en donde se edifica una torre de más de 20 departamentos.

“Tuvimos un buen año, porque todos los desarrollos que estaban detenidos se reactivan y vamos a tener ese producto para venta en 2014, ya que actualmente no hay producto nuevo”, aseguró.

La líder de los profesionales inmobiliarios destacó que, actualmente, habrá menos de 100 unidades para venta, pero no de construcciones nuevas, sino las que se impulsan desde 2010 y 2011. Recordó que el sector tuvo una caída drástica en este año del 70 por ciento en ventas, pero que fue el reflejo de años pasados en los cuales la construcción se vio limitada.

“Ahora estamos con la perspectiva de 2014 que será un buen año, ya que las personas que buscan invertir tendrán más seguridad en las adquisiciones de sus viviendas”, destacó.

Muñoz Ruiz precisó que para 2014 se espera la construcción de tres fraccionamientos residenciales, tanto en Cancún como en Riviera Maya, con 600 unidades.

Hizo hincapié al decir que el mercado inmobiliario ya comenzó a moverse, y entre lo poco que se vendió en este año figuraban terrenos grandes en los cuales se podrían construir fraccionamientos.

Fuente: Infoconstruccion

VENEZUELA: MESAS DE TRABAJO

Ministro de Vivienda y presidente de Cámara Inmobiliaria de Venezuela realizan segundo encuentro de trabajo

Sector PrivadoEl Ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, y el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, realizaron una segunda reunión de trabajo este lunes 23 de diciembre durante horas de la tarde en la que se amplió el estudio conjunto sobre los problemas que afectan al sector inmobiliario nacional y las posibles soluciones a esos problemas. En esta segunda reunión participaron también miembros de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales. La primera reunión entre el Ministro de Vivienda y el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela fue el 11 de diciembre, y en aquella oportunidad se acordó que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela haga propuestas al Gobierno, compromiso que ya empezó a cumplirse. “Muchas de las propuestas que enviamos han sido estudiadas por el Ministro con buena aceptación e incorporación en los borradores de trabajo”, manifestó Martini Pietri. "Valoramos como positivo mantener un canal de comunicación abierto con el Gobierno para exponer nuestros criterios comerciales y gremiales de forma profesional ", añadió el presidente del gremio inmobiliario privado. Consideraciones para el tema de viviendas primarias Martini Pietri expresó que en la reciente reunión con el Ministro Ricardo Molina se dialogó sobre incrementar la producción de viviendas para la clase media. Específicamente se indicó la importancia de promover por lo menos 80 mil viviendas nuevas en las 44 ciudades más importantes del país a través de plan 0800 Mi Hogar. Para tal fin, se juzgó prioritario mejorar la producción y distribución de materiales de construcción, y también se consideró coordinar la importación de las materias primas básicas, componentes y bienes de capital necesarios para el desarrollo inmobiliario. Se propuso rezonificar como urbanas las zonas denominadas agrícolas pero que ya han quedado dentro de los límites de las ciudades, con lo que se podrían construir más viviendas en esos espacios teniendo como base los Planes de Desarrollo Urbano Local de cada municipalidad (PDUL), que garantizaría un desarrollo adecuado de servicios según las viviendas que se construyan. Sobre las viviendas planteadas para satisfacer parte de la demanda de la clase media, se mencionó el modelo de "viviendas modestamente acomodadas", con un área máxima de construcción de 70 metros cuadrados. Se sugirió el sinceramiento de la cartera hipotecaria en términos de montos a financiar y tasas de interés preferenciales. Igualmente se resaltó la necesidad de definir costos y precios para el desarrollo viable de estos inmuebles, tomando en consideración los necesarios ajustes que deben hacerse periódicamente de estos costos según la realidad económica nacional. El Ministro Molina y Martini Pietri coincidieron en la necesidad de aumentar los niveles de confianza para que la participación de la empresa promotora privada y el Gobierno Nacional logre los objetivos de construcción de viviendas. Consideraciones para el tema de los inmuebles comerciales Entre las cosas más importantes que se comentaron en la reunión de este lunes se encuentra la elaboración del instrumento legal que establezca las reglas para los arrendamientos comerciales. Se dijo que la fijación del canon de arrendamiento se determina de común acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, tomando en cuenta la aplicación de una fórmula que incluye el valor actualizado del inmueble y un porcentaje de rentabilidad anual. El valor actualizado del inmueble se establecería usando un promedio aritmético simple de la variación del índice nacional de precios al consumidor y otros datos económicos proporcionados por el Banco Central de Venezuela. En principio, se conversó sobre la posibilidad de que el monto a pagar por el alquiler del local se revisaría cada dos años. También se revisó la utilización de la “Unidad Tributaria” o alguna forma de medición que se actualice a través de los parámetros económicos establecidos periódicamente por el Banco Central de Venezuela para el ajuste del alquiler. En el caso de que el arrendador realice mejoras o reparaciones del inmueble, según una propuesta manifestada en la reunión, se podría cambiar el monto a pagar por concepto de alquiler. Se discutieron posibles causales de desalojo para que se establezcan en la Ley final, entre ellas que el arrendatario haya dejado de pagar los cánones de arrendamiento, que el arrendatario haya destinado el inmueble a usos deshonestos o indebidos, que el arrendatario haya ocasionado deterioros al inmuebles mayores que los provenientes del uso normal, que el contrato suscrito haya vencido y no exista acuerdo de prórroga o renovación entre las partes. El Ministro Molina señaló que esta Ley se encuentra en desarrollo y, por su parte, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela manifestó su buena disposición a continuar colaborando con lo que haga falta para generar un instrumento jurídico equilibrado y beneficioso para el país. Se fijaron los primeros días de enero como fecha de una próxima reunión entre el Ministro Molina y representantes de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y la empresa privada. Fuente: Camara Inmobiliaria de Venezuela

FELIZ NAVIDAD

VENEZUELA: ECONOMIA & FINANZAS

Las reglas del Gobierno para la economía en 2014

 

 Mayor control e intervención del Estado marcará el rumbo económico del próximo año 

  El presidente Nicolás Maduro concedió una entrevista exclusiva al diario Últimas Noticias que aparece en su edición impresa de este domingo. Allí, el jefe de Estado aseguró que lo que denomina la "guerra económica" se "decidió en la Casa Blanca".

"Fue gente del Departamento del Tesoro y el Departamento de Estado, y hubo una persona que estuvo en la reunión que alertó", dijo Maduro, quien prefirió reservarse los nombres de las personas que habrían participado en ese encuentro.

Aseguró que gracias a los resultados obtenidos por el Gobierno en las fiscalizaciones "hoy por hoy estamos muchos mejores condiciones para arrancar en el primer trimestre del año próximo".

El jefe de Estado también esbozó algunos de los aspectos claves de la economía venezolana:

-2014: "Nuevas reglas económicas habrá en 2014", dijo el gobernante, asegurando que el próximo año significa el  avance hacia "un nuevo orden económico interno, el punto de partida para la construcción del socialismo ".

-Inversión en bolívares y en dólares. "Las tenemos garantizadas", aseguró.

-Regulación del funcionamiento de las actividades productivas: "Con el precio justo, vamos a ir a establecimientos a revisar los costos de todas las actividades económicas, y el Estado entra a apoyar la dinamización para que bajen los costos de funcionamiento y establecimiento". 

-Tasas de ganancias: "Nosotros vamos a establecer las reglas del juego de obligatorio acatamiento para todo el que haga actividades económicas".

-Precios justos: "Ya hemos demostrado que con precio justo la economía funciona bien, funciona mejor. El precio justo garantiza precisamente la reposición del capital invertido. El precio justo va a ser la expresión de todo el proceso productivo del establecimiento del precio de costo".

-Ley Habilitante: "Ahora estamos preparando, para el primer semestre del año 2014, relanzar la ofensiva económica para el establecimiento de las reglas de juego a través de la Ley Habilitante, y la vamos a establecer por la vía de los sectores populares, de los sectores económicos, y por la vía de la ley".

 

Fuente: Ultimas Noticias

REPORTAJE

Retrato robot del agente inmobiliario perfecto

     

Sin más preámbulos: ¿cómo es el agente inmobiliario perfecto?

1. EMPATÍA. Sabe escuchar. Y es muy paciente.
2. VALORES. Dice siempre la verdad. Es transparente, claro y riguroso. Es honrado. Es humano.
3. PROFESIONALIDAD. Tiene inquietud por formarse constantemente. Conoce exhaustivamente el producto, el mercado, la situación micro y macroeconómica y la legislación vigente. Realiza planes de marketing personalizados. Asesora al cliente antes, durante y después de la operación. Tiene buenos y efectivos hábitos que le ayuden a planificar su agenda. Es responsable. Es organizado. Es resolutivo.
4. PASIÓN. Ama la profesión. Disfruta con su trabajo. Es entusiasta y dedicado.
5. DOMINIO TECNOLÓGICO. Sabe manejar un CRM y tiene una base de datos y sistema de archivos impecable. Y, por supuesto, está muy presente en las redes sociales.
6. CAPACIDAD DE COMUNICACIÓN Y DE NEGOCIACIÓN. Es un orador persuasivo, se comunica fluidamente y domina el arte de la negociación.
7. ESPECIALIZACIÓN. Es un experto en su zona de actuación. Está focalizado. Busca ser diferente.
8. SEGURIDAD EN SÍ MISMO Y ASERTIVIDAD. Tiene una alta autoestima y una gran capacidad resolutiva.
9. PERSEVERANCIA. Es constante, muy constante.
10. COMPROMISO. Está comprometido con la profesión, con la comunidad, con el producto y con el cliente.
11. CAPACIDAD DE ADAPTACIÓN Y RESILIENCIA. Está abierto al cambio. Es flexible.
12. GENEROSIDAD. Sabe competir adecuadamente y colaborar eficazmente con el resto de profesionales del entorno. Sabe trabajar en equipo y compartir.
13. DINAMISMO. Atiende al cliente con rapidez. Está volcado a la acción. Tiene agilidad mental.
14. CONFIANZA. Tiene una buena reputación. Genera confianza.
15. PRIORIDAD. Sabe que el cliente es lo primero. Y tiene vocación de servicio.
16. OPTIMISMO. Su actitud es siempre positiva.
17. PSICOLOGÍA EMOCIONAL. Tiene habilidades sociales.
18. PROACTIVIDAD Y VALENTÍA. Es capaz de mirar lejos. Los detalles no le ocultan el conjunto de la situación. Arriesga.
19. CREATIVIDAD. Tiene imaginación para buscar el beneficio del cliente. Es innovador.
20. SABER ESTAR. Tiene una buena imagen personal y modales. Tiene una buena presencia. Demuestra seguridad y seriedad.
21. Fuente: Inmoblog

VENEZUELA: Centros comerciales reducen horario

Cámara de Centros Comerciales: “Vamos a trabajar en horario reducido para ahorrar gastos”

Foto: Noticias24/ Imagen referencial Alquileres El presidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo), Freddy Cohen, informó que los centros comerciales van a trabajar en horario reducido “para ahorrar gastos de condominio”, tras el establecimiento de un nuevo canon de arrendamiento por parte del Ejecutivo, reseñó el diario Panorama. En noviembre pasado, el presidente de la República, Nicolás Maduro firmó el decreto especial de Control y Regulación de los Arrendamientos vinculados al comercio, que establece en su artículo nº 2, que el monto máximo de arrendamiento no podrá exceder a Bs. 250 por metro cuadrado. El también Director de la Constructora Sambil señaló que los centros comerciales perderán la calidad de servicio. “Los que van a restaurantes o que van al baño no van a tener agua, porque con estos ingresos reducidos de condominio y alquiler no podemos financiar los servicios que nuestra población merece (…) es insostenible operar los centros comerciales sin un ajuste”, refirió. A continuación el texto completo de la noticia: Freddy Cohen, presidente de la Cámara Venezolana de Centros Comerciales (Cavececo) y director de la Constructora Sambil, se refirió este jueves a las condiciones en las que se encuentran los centros comerciales del país tras el decreto presidencial anunciado en noviembre por el presidente de la República, Nicolás Maduro, en el que se estableció como canon de arrendamiento 250 bolívares por metro cuadrado, luego de que se detectara un 2.000% de sobreprecio en los alquileres en centros comerciales. “Vamos a trabajar en horarios reducidos para ahorrar en gastos de condominio”, aseguró a propósito de la situación del centro comercial Sambil Maracaibo, que tuvo que cerrar sus puertas a las 7:00 pm (dos horas antes de su horario regular), debido a la insuficiencia de agua en el mismo. “Vamos a perder nuestra calidad de servicio, en nuestro condominio cuando hay alguna falla, por ejemplo el agua, van y compran agua con camiones cisternas, de manera que los que van a restaurantes o que van al baño no van a tener agua, porque con estos ingresos reducidos de condominio y alquiler no podemos financiar los servicios que nuestra población merece (…) es insostenible operar los centros comerciales sin un ajuste”, refirió. Adelantó que estudian construir otro centro comercial Sambil en Maracaibo. “No tenemos espacios suficientes para poder ofrecer a estos jóvenes ni a personas emprendedoras, se tendrán que mantener en un mercado informal”, sentenció. “Todos lo que podamos hacer para el público, lo haremos (…) estamos dispuestos a seguir las reuniones con el Gobierno Nacional”, indicó Cohen al ser consultado sobre las mesas establecidas con el Ejecutivo. Exhortó al presidente de la República, Nicolás Maduro, para que se apruebe una audiencia con el fin de explicar en qué consiste el trabajo de los centros comerciales y cómo se puede contribuir, incluso con precios de insumos, para que los venezolanos tengan acceso a los productos y servicios que se ofrecen. El gerente general del Sambil Maracaibo, Juan Carlos Koch, indicó a Panorama que el servicio de agua no abastece la demanda y que no pueden adquirirlo a través de camiones cisterna, puesto a que no pueden exceder el monto del pago en el condominio. Por su parte, usuarios de nuestras cuentas en las redes sociales reportaron caos para salir del centro comercial. A continuación algunos de los comentarios: ‏@Mayerlingdrm_ : Colapso Sambil Maracaibo! Se fue el agua! Y las salidas son un caos total! @pmra2006: Autoridades vengan a apoyar salida dl Sambil, cerró por falta d agua y esto es un caos @emiroantonio: Sambil colapsado! Cerrando no hay agua! #Maracaibo @elizapatajugo: cerrado Sambil mcbo por falta d agua. colapso total #Maracaibo Maduro sobre alquileres de centros comerciales El presidente Nicolás Maduro ha ratificado que continuarán las sanciones contra quienes remarquen los productos, en medio de una “guerra económica que busca domar la galopante inflación”. Como parte de su ofensiva, el Mandatario ya había ordenado la fiscalización de comercios y procesado legalmente a un centenar de empresarios, lo que produjo largas colas de compradores, saqueos aislados y consumidores contentos. Maduro anunció inspecciones a negocios y dictó, entre otras medidas, un decreto que fija el precio máximo de arrendamientos comerciales a 250 bolívares por metro cuadrado -unos 40 dólares al tipo de cambio oficial-. Fuente: Noticias24

VENEZUELA:; MOVILIDAD

Caraqueños atrapados en colas

El caos capitalino del tráfico durante este año se ha mantenido, no solo en las vías expresas como la Francisco Fajardo y la Cota Mil, sino en las avenidas urbanas como la Bolívar. FOTOS GEORGINA SVIEYKOWSKY TransporteLos últimos estudios realizados por la alcaldía Metropolitana revelan que se estima que los caraqueños pierden en colas 720 horas al año, que equivaldrían a un mes, debido al colapso de las principales arterias viales, sobre todo en las horas pico de la mañana y tarde. Esta situación de congestionamiento, más que mejorar con las seis obras viales que ejecutó el Gobierno Nacional, se ha mantenido a lo largo de los últimos cuatro meses. De allí que en los planes de gobierno de cada uno de los alcaldes reelectos y nuevos de la Gran Caracas se proponen acciones a corto y largo plazo para mejorar la movilidad en la ciudad, que se ha convertido para el caraqueño en un problema de salud. El alcalde Metropolitano, Antonio Ledezma, ha propuesto trabajar coordinadamente con el Ejecutivo Nacional para recuperar la movilidad de Caracas, pues finalmente son los ciudadanos quienes se ven afectados. Dichas intenciones de ordenar la ciudad mancomunadamente se alinean en el "Plan Estratégico Caracas Metropolitana 2020". Este planteamiento no ha tenido respuestas positivas por parte del Ejecutivo a pesar de que el mismo ministro de Transporte Terrestre, Haiman El Troudi, reconoció,en declaraciones ofrecidas a los medios oficiales, que "solo en Caracas hay 33 autoridades que se ocupan del tema de la movilidad y no nos ponemos de acuerdo (...) es imperativo que avancemos en esa dirección". Mientras, los alcaldes de los cinco municipios (Chacao, Baruta, El Hatillo y Sucre) y el alcalde metropolitano coinciden en que la solución a la movilidad debe ser coordinada entre los diferentes municipios. Estas soluciones van desde mejorar la sincronización de las intersecciones semaforizadas en el caso de El Hatillo, la habilitación de más canales de contraflujo como Sucre y Baruta, hasta el relanzamiento de la Policía de Tránsito como el caso de Chacao. En el caso de Libertador la propuesta esta basada en la construcción del anillo perimetral de Caracas que tiene proyectado el gobierno nacional. Recomendaciones puntuales Mientras los expertos en movilidad afirman que paralelamente a las acciones de cada una de las alcaldías es necesario activar un plan de fiscalización y vigilancia en las autopistas permanentemente, no solo en las horas pico. "Se trata de poner orden, acabando con la anarquía, dados los niveles de impunidad. Es necesario un cuerpo de vigilancia capacitado, bien dotado, honorable, que ejerza una labor continua", indicó Celia Herrera, presidenta de la Sociedad Venezolana de Ingeniería de Transporte y Vialidad (Sotravial) . De acuerdo con datos del Cuerpo de Vigilancia de Tránsito, solo para Caracas se requieren cinco mil funcionarios y apenas quedan 300. Otra de las acciones es incentivar la educación vial, "que pasa por revisar los textos escolares, cuyos contenidos están desactualizados e incluso errados", indicó la experta en movilidad.   Fuente: El Universal

OPINION

Cámara Inmobiliaria de Venezuela: "No van a haber viviendas si el sector privado no participa"

 

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini, explicó la organización que preside no fija los precios de las viviendas en Venezuela, pues el valor de la venta, basado el precio referencial del mercado, le corresponde a los dueños de las inmobiliarias.

Indicó que no es posible que existan viviendas en Venezuela si no se desarrolla el sector privado: “Nosotros no somos los que ponemos los precios, eso lo pone los dueños de las casas. Se debe permitir la participación del sector privado en la construcción de viviendas para solucionar parte del problema”.

Martini recordó que el mercado inmobiliario se fundamenta en la oferta y la demanda de productos y que al haber, según él, menos viviendas primarias y secundarias, la oferta se restringirá.

“Hay una gran distorsión en los precios en el mercado secundario (…) hay que sincerar el tema de vivienda, hay que producir más viviendas”, opinó Martini quien además, manifestó que el problema de la vivienda "se llevó a un tema político".


Martini aseveró que hay fallas en la fabricación y obtención de la materia prima necesaria para construir viviendas en el país. En tal sentido, precisó que esta es una de las causas por la que no se cumplirá con la meta de Misión Vivienda en 2014.

“Este año tenemos 50 mil viviendas menos que el año pasado. Misión Vivienda no está dando los resultados, todavía vemos damnificados”, puntualizó en el programa Primera Página.

Recalcó que sí se están construyendo las viviendas en Venezuela, solo que no se está haciendo "con el tiempo y la cuantía requerida" para cumplir las metas.

Martini mencionó las causas por la que los precios de las viviendas son elevados: la inflación, la devaluación de la moneda y la escasez de materia prima.

Asimismo, indicó hay "cuatro ejes" para solucionar el problema habitacional: habilitamiento de más tierras urbanizadas; garantizar y aumentar la producción de materia prima para la construcción de viviendas; un buen sistema de financiamiento por parte de la banca privada y la implantación de leyes que estimulen el sector privado, "que sean claras y que puedan desarrollarse el sector privado".

Fuente: Globovision

VENEZUELA: ECONOMIA &FINANZAS

Calculan que el bolívar tiene una sobrevaluación de 54,7%

Tipo de cambio del Sicad gana peso y será publicado por el Banco Central

Ecoanalítica precisa que el tipo de cambio de equilibrio se ubicará al cierre de este año en 14,45 bolívares por dólar ARCHIVO

VÍCTOR SALMERÓN |  EL UNIVERSAL

jueves 19 de diciembre de 2013  12:00 AM

Gracias a que el tipo de cambio oficial se mantiene inalterable desde febrero en 6,30 bolívares mientras que el precio de la mayoría de las cosas aumenta aceleradamente el dólar que distribuye Cadivi, junto a la gasolina, es el artículo más barato del mercado.

El resultado es que la moneda está sobrevaluada, un desequilibrio que deriva en que lo que se compra con 6,30 bolívares dentro del país es mucho menos de lo que puede adquirirse con un dólar en el exterior y, por tanto, se crea una fuerte propensión a importar que llega a hacerse insostenible.

Además la sobrevaluación tiene impacto en las cuentas públicas porque mientras crecen los gastos el Gobierno recibe una cantidad de bolívares por los dólares provenientes del petróleo que cada vez resultan más insuficientes.

Para corregir el desajuste de la moneda se requiere una devaluación importante. Ecoanalítica construyó un índice para medir cuán sobrevaluado está el bolívar respecto a las monedas de los países con los que Venezuela realiza la mayor parte del comercio, es decir, Estados Unidos, Colombia, Brasil, China y México, tomando en cuenta la inflación y el peso de cada uno en las importaciones.

El resultado es que al cierre de este año el bolívar tendrá una sobrevaluación real de 54,7% y el tipo de cambio de equilibrio para corregir el desajuste debería ubicarse en 14,45 bolívares por dólar.

Si bien se trata de un tipo de cambio que supera abiertamente al de Cadivi al mirar el valor del dólar en el mercado paralelo resulta sumamente barato y seguramente la demanda de divisas continuará siendo bastante elevada a este precio.

Asdrúbal Oliveros, director de Ecoanalítica, explica que "en un entorno macroeconómico sano y con un perfil de riesgo adecuado, de acuerdo a la inflación de los principales socios comerciales este sería el tipo de cambio de equilibrio para Venezuela, es decir, si tomas los correctivos el tipo de cambio debería converger hacia este nivel".

La tasa Sicad

El Gobierno complementa la oferta de dólares a través del Sicad, un mecanismo que vende un promedio de cien millones de dólares semanales a un tipo de cambio de entre 10 y 12 bolívares.

Este tipo de cambio comienza a ganar mayor peso en la economía. Las empresas petroleras extranjeras y Pdvsa podrán vender sus dólares a este tipo de cambio cuando sus planes de inversión requieran bolívares, al igual que los turistas y quienes extraen oro.

Si bien el tipo de cambio del Sicad lo conoce el mercado el Banco Central no lo había informado pero comenzará a hacerlo regularmente, con lo que se convertirá en una tasa oficial de referencia.

El directorio del BCV emitió una resolución donde indica que los turistas extranjeros podrán vender sus dólares al tipo de cambio de la última subasta del Sicad, que de ahora en adelante "será publicado en la página web de este Instituto".

Analistas consideran que a fin de obtener más bolívares por los petrodólares y disminuir la brecha entre ingresos y gastos, el Gobierno trasladará a empresas que hoy reciben divisas en Cadivi al Sicad, lo que constituye una manera de devaluar la moneda.

Fuente: El Universal

VENEZUELA: MERCADO INMOBILIARIO

Lo complicado de comprar vivienda en Caracas: los precios oscilan entre Bs. 1.200.000 y 8.450.000

tusmetros.com Mercado InmobiliarioComprar un apartamento en Caracas se ha vuelto una misión imposible para muchos. Los precios de los inmuebles en la ciudad capital exceden por mucho el nivel ahorrativo de los venezolanos. Por esta razón, el primer mandatario nacional Nicolás Maduro Moros afirmó la noche de este domingo que se realizarán ajustes “significativos” en el valor de las casas y apartamentos a través de la Ley de Costos, Ganancias y Precios Justos. Haciendo una búsqueda en los portales web que ofrecen el servicio de venta de inmuebles, se puede apreciar que un apartamento sencillo, comprendido por dos habitaciones y un baño, en Caricuao cuesta entre 1.200.000 y 1.900.000 bolívares, en una edificación de aproximadamente 40 años de antigüedad. Mientras que este mismo modelo en el centro de Caracas, puede variar entre 2.400.000 bolívares y 3.000.000 bolívares dependiendo de la ubicación. Si tiene estacionamiento, el valor del inmueble supera los Bs. 3.500.000. A medida que el inmueble se acerque más al este de la capital su valor va aumentando gradualmente, considerando el entorno socio-geográfico donde esté situado. Por ejemplo, un apartamento de 56 metros cuadrados en la zona norte de San Bernardino, con vista al Ávila, cuesta alrededor de los 4.600.000 bolívares. Sin embargo, una vivienda de estas mismas características en el Bulevar de Sabana Grande, uno de los sectores más concurridos de la ciudad, puede variar entre los 3.800.0000. No obstante, en este mismo sector los apartamentos que tienen una antigüedad, igual o menor, a los 30 años pueden rondar los 4.500.000 y 8.450.000 bolívares; estos últimos no superan los 70 metros cuadrados. Si usted busca formar su hogar en el municipio Chacao el precio de los inmuebles con las propiedades antes mencionadas pueden variar entre los Bs. 10.000.000 y los 24.000.00. Sin embargo, una opción más económica son las edificaciones con más de 40 años de antigüedad, donde el monto varia entre los Bs. 5.000.000 y los 10.000.000. Los precios son muy similares en La Urbina, La California, El Marqués, Terrazas del Ávila y Santa Mónica, donde el apartamento de dos habitaciones más económico tiene un valor de 4.500.000 bolívares aproximadamente y los más costosos rondan los 7.500.000. Los precios disminuyen drásticamente si los inmuebles se encuentran cerca de sectores populares como Petare, El Valle y Catia. Un apartamento, de tres habitaciones en la Urbanización José Félix Ribas de Palo Verde, cuesta entre 1.900.000 y Bs. 2.350.000. Asimismo, en la Urbanización Guaicoco, ubicada en la carretera Petare-Santa Lucía, oscilan entre los Bs. 2.500.000 y 3.000.000. Otra de las opciones son las ciudades dormitorio como Guarenas-Guatire, Los Teques y Los Valles del Tuy que ofrecen apartamentos de mayor tamaño por precios más accesibles. En Guarenas, una vivienda de dos habitaciones y un baño tiene un valor aproximado de 1.000.000 bolívares . Por su parte, una de tres habitaciones y dos baños se ubica entre los Bs. 1.600.000. Cabe destacar que el Estado pone a disposición de los venezolanos la posibilidad de optar a la Ley de Política Habitacional (LPH) para obtener un crédito hipotecario, cuyas tasas pueda cancelar en un lapso de hasta 25 años y en cuotas fijas, debidamente adecuadas al ingreso mensual familiar. No obstante, este tipo de modalidad crediticia ofrece un monto máximo de 350.000 bolívares lo que en la mayoría de los inmuebles en la Gran Caracas no representa ni el 25% del valor total. Fuente: Noticias 24

INTERNACIONALES: CHINA

Los precios de la vivienda en China continuaron su ascenso en noviembre

Foto: Google Mercado InmobiliarioLos precios de la vivienda en China, tanto de nueva construcción como de segunda mano, continuaron su incremento en noviembre, según los datos oficiales dados a conocer hoy. De las 70 principales ciudades cuyos datos ha analizado el Buró Nacional de Estadísticas, 69 vieron una subida interanual de los precios de sus residencias, la misma cifra registrada en octubre pasado. La única excepción fue la ciudad de Wenzhou, capital de la provincia de Zhejiang, en el este del país. Un total de 66 ciudades registraron precios más altos en noviembre que en octubre en el mercado de la vivienda de nueva construcción, mientras que 63 registraron alzas tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano. La subida en el mercado de vivienda nueva fue del 0,6 por ciento con respecto a octubre, una reducción de 0,7 puntos porcentuales frente al mes anterior. Como en octubre, las subidas fueron más notables en las ciudades más grandes, frente a las de segundo o tercer nivel. Los precios de la vivienda nueva en Pekín, Shanghái y Cantón subieron cerca de un 16, 18 y 20 por ciento, respectivamente, con respecto a noviembre del año pasado, indicó el Buró Nacional de Estadísticas. El Gobierno chino no ofrece una cifra ni un porcentaje global de variación de precios para el conjunto del mercado inmobiliario del país, sino que constata solamente los cambios interanuales e intermensuales de las setenta principales ciudades. Es el undécimo consecutivo en que sube la vivienda en China, a pesar de las medidas impulsadas por el Ejecutivo para enfriar el sector en marzo. Tras años de subidas importantes, el mercado inmobiliario chino se enfrió ligeramente a partir de 2010 tras la puesta en marcha de varias restricciones a las compras, como el aumento del pago inicial o las limitaciones para adquirir una tercera residencia. Sin embargo, el sector volvió a activarse el año pasado, cuando Pekín introdujo varias medidas para impulsar el crecimiento económico, entre ellas la bajada en dos ocasiones de los tipos de interés del país. Ante tal crecimiento, el Consejo de Estado anunció en marzo nuevas reglas que afectan al mercado inmobiliario del país, entre ellas el gravamen a la plusvalía, que puede suponer hasta el 20 por ciento del beneficio de la transacción.   Fuente: Expansion

VENEZUELA: LEGISLACION

Para este mes prevén culminar ley de alquiler de locales

Foto: Google AlquileresVenezuela ⁄  El pasado 29 de noviembre el Presidente Nicolás Maduro aprobó un régimen transitorio que fijó un valor máximo para los alquileres de locales comerciales y para este mes las autoridades esperan tener lista la ley definitiva que regulará esos arrendamientos. En el seno del Ejecutivo nacional se acelera la redacción de ese instrumento para presentarlo antes del 31 de diciembre de este año. El Gobierno estableció hace algunas semanas que el precio del metro cuadrado de los locales destinados a las actividades comerciales no podrá exceder de 250 bolívares. Dicho parámetro no toma en cuenta ni las condiciones ni ubicación del inmueble. Pero según los funcionarios, esos aspectos sí estarán incorporados en la futura Ley. En el decreto del sistema transitorio, adicionalmente se indica que el costo del condominio, "no podrá exceder de 25% del precio del canon de arrendamiento mensual", lo que equivale a 62,5 bolívares. Aunque los representantes de los centros comerciales no han realizado pronunciamientos al respecto, el Centro Sambil a través de su cuenta de twitter (@tusambil) informó que "si hay que bajar los gastos de condominio tan drásticamente, podría pasar que en el futuro Sambil no abra los domingos y también tendríamos un horario muy reducido de lunes a sábado, de 11am a 6pm para reducir gastos de condominio". Agrega que "en el momento que se afectan los gastos de condominio, en la misma medida y proporción se pueden ver afectados los servicios". Tras la regulación, los inmobiliarios manifestaron que la reducción de los condominios impactará en áreas como las de mantenimiento y seguridad, entre otras.   Fuente: El Universal

VENEZUELA: PROPUESTAS

Cámara Inmobiliaria: Regulación sin equilibrio afectaría a familias

Desarrollas inmuebles nuevos de alta calidad es una de las propuestas que hizo la Cámara Inmobiliaria al Gobierno nacional

   En el encuentro del pasado miércoles se evaluaron los problemas (Créditos: Cortesía de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela)

 

17/12/2013 09:50:00 a.m. | Emen.- El presidente de Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martini Pietri, envió al Ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, un conjunto de propuestas, tal como se acordó que se haría en una reunión que sostuvieron el miércoles 11 de diciembre.

Según nota de prensa, las propuestas enviadas sintetizan soluciones viables para que se incremente, en el corto y mediano plazo, el desarrollo de inmuebles nuevos de alta calidad que contribuyan a disminuir la presión sobre los precios de inmuebles en el mercado (viviendas y locales comerciales).

En el encuentro del pasado miércoles se evaluaron los problemas que afectan al sector inmobiliario nacional, y se mencionó que existe una distorsión en los precios de las viviendas. 

Acerca de ese problema, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela enfatizó que el incremento de precios es consecuencia de la falta de producción de inmuebles nuevos suficientes para satisfacer la demanda creciente, la devaluación del signo monetario nacional y la inflación generalizada en el país, todo esto sumado a la falta de estímulo al sector privado y el cuestionamiento de los derechos de propiedad privada y libertades económicas consagrados en la Constitución.

Aquiles Martini Pietri, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, afirma que el respeto a la propiedad privada y sus atributos es fundamental para estimular el desarrollo de más inmuebles y de la oferta inmobiliaria privada en el país que, conjuntamente con los proyectos asumidos por el sector público, satisfagan toda la demanda.

Considerando experiencias anteriores como la Ley de Arrendamiento de Viviendas, Martini Pietri afirmó que de crearse una regulación del sector inmobiliario habitacional y comercial sin el debido equilibrio y que no considere todas las realidades de la economía y del mercado, al final los afectados serán todos los ciudadanos, porque parte del patrimonio principal de las familias venezolanas son sus inmuebles.

Añade Martini Pietri que “el rol de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela es y será el de aportar soluciones, más allá de las visiones políticas e ideológicas individuales, para la superación de los problemas que afectan a la sociedad, por lo que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela seguirá respondiendo al llamado de diálogo del Gobierno y de cualquier sector en el país, sin que eso signifique abandonar una postura crítica ante las situaciones que requieren reformas y cambios, o dejar de apoyar decisiones acertadas tomadas por nuestros gobernantes, pues esto lo está exigiendo el pueblo venezolano para el desarrollo de un mejor país”.

 

Fuente: El mundo economía y negocios

 

VENEZUELA: ARRENDAMIENTOS COMERCIALES

Baja de precio de alquileres ronda entre 65% y 70%

Las reducciones en los cánones están llegando poco a poco

     

     

 

Fuente: |ÚN.- El bajón en los precios de los alquileres ordenados por el Ejecutivo hace dos semanas ronda entre 65% y 70% según contaron los trabajadores de los negocios.

En la tienda Rockland del centro comercial Millennium, el recibo llegó oportunamente y se cobraron Bs 32.000 en vez de los Bs 112.000 que se cancelaron en noviembre. Sin embargo, mantuvieron los precios porque, a pesar de los incrementos en los últimos meses, no hubo alzas al público en ningún momento.

Otro negocio del Millennium pagó Bs 2.250 cuando el mes pasado le cobraban Bs 15.282. Mientras tanto, en un local del centro comercial Paseo El Hatillo, la factura se redujo de Bs 21.000 a Bs 7.000, un bajón de 66%, lo cual implicó que el condominio disminuyera de Bs 5.000 a Bs 1.700, 24% del valor del canon.

Aunque ya algunos tienen nuevas tarifas, muchos de los comercios reportaron retrasos en el cobro, al punto de que no han llegado los recibos de pago de alquiler.

Así fue en la tienda Rori del centro comrcial Líder. El encargado indicó que la factura del mes no había llegado, pero días atrás los arrendadores del local tuvieron una reunión y advirtieron que habría un retraso mientras canalizaban las rebajas ordenadas.

Todo se inició cuando el presidente de la República, Nicolás Maduro, anunció el 29 de noviembre un decreto para el control y regulación de arrendamientos vinculados al área comercial, que establecía que los cánones no podrían exceder Bs 250 por metro cuadrado, y que el condominio sería 25% del alquiler del local.

Dentro del Líder, la incertidumbre entre los comerciantes se repetía, una situación que también se mantenía en el centro comercial Sambil. Representantes de las tiendas Basinger, Solo Chicas, Sagaz y Germoglio aseguraron que no existía ninguna información definida ni comunicaciones de los propietarios.

Únicamente el gerente de la tienda Ben Sherman, Claudio Rodríguez, aseveró que la rebaja en los locales era de 30%, información que coincidía con la suministrada días atrás por Hebert García Plaza, jefe del Órgano Superior para la Defensa de la Economía.

Los gerentes de algunos negocios coincidían en que redujeron los cánones, pero no se ha firmado un nuevo contrato.

 

INTERNACIONALES: CHINA

China supera objetivo anual de viviendas de protección social

Foto: Google Mercado Inmobiliario China puso en marcha la construcción de 6,66 millones de unidades de viviendas de protección social y concluyó la edificación de 5,44 millones durante los 11 primeros meses del año, cumpliendo antes de lo previsto con su objetivo anual, de acuerdo con un comunicado dado a conocer hoy lunes por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural del país. Durante este periodo, la inversión realizada en viviendas de protección social se sitúa en 1,12 billones de yuanes (183.230 millones de dólares), según el documento. China tenía previsto iniciar la construcción de 6,3 millones de unidades y completar con éxito 4,7 millones de ellas en 2013 con el fin de lograr que las personas de ingresos bajos pudieran acceder a la vivienda en un momento en que los precios de los inmuebles se han disparado. De acuerdo con el XII Plan Quinquenal de China, el país asiático aumentará la cantidad de viviendas de protección social hasta que supongan el 20 por ciento de todo el suelo residencial para 2015. Según el plan, que también incluye la renovación de los barrios deteriorados, China construiría un total de 36 millones de unidades de este tipo de vivienda entre 2011 y 2015.   Fuente: spanish.peopledaily.com.cn

VENEZUELA: REGULACION DEL MERCADO INMOBILIARIO SECUNDARIO

Gobierno bajará "significativamente" precios de inmuebles

 

El presidente de la República, Nicolás Maduro, anunció que el Gobierno Nacional seguirá tomando medidas para favorecer a la clases media y a las clases populares

     

 

                       

                 

ÚN.- El presidente de la República, Nicolás Maduro, anunció que el Gobierno Nacional seguirá tomando medidas para favorecer a la clases media y a las clases populares, entre ellas bajar el precio de los inmuebles utilizados como vivienda.

"Con la ley de costos y precios justos vamos a bajar los precios de los inmuebles cuanto cuesta un apartamento o una casa, vamos a bajarlos significativamente y vamos a regularizar los costos de los vehículos", dijo el Jefe de Estado.

Maduro destacó que estas medidas son para "favorecer" a la clase media. "Esto (la reducción de precios de los inmuebles) es para que la clase media pueda acceder a una vivienda digna y al transporte (carros propios) y que tengan la seguridad de que vamos a seguir favoreciendo a estos sectores"

El presidente destacó la voluntad del Gobierno Nacional de integrar a la clase media a su proyecto. "Ya basta de sectarismo. Hay que romper con esto y abrir las compuertas para que se incorporen más venezolanos a este proyecto", continuó. 

 

Fuente: Ultimas Noticias