Londres registra "burbuja inmobiliaria"

Foto: Google Mercado Inmobiliario Londres registra una peligrosa "burbuja inmobiliaria" debido a un fuerte aumento de los precios de viviendas comparado con el promedio de los salarios percibidos por los trabajadores de la capital británica, de acuerdo a un informe del grupo Club ITEM. Las casas en Londres cuestan en promedio once veces el salario anual de un londinense, un nivel registrado antes de la crisis financiera de 2008. Según el reporte, auspiciado por la firma económica Ernst & Young, la cifra es casi el doble que en el resto del país, donde una vivienda cuesta en promedio 6,5 veces el salario anual de un trabajador. "Estas condiciones representan una burbuja inmobiliaria", destacó el documento. "Los precios de las casas en el resto del país siguen por debajo de los máximos previos a la crisis económica y hay un riesgo bajo que se genere una burbuja inmobiliaria allí", afirmó Andrew Goodwin, consejero económico del Club ITEM. "Pero Londres, que sufre de una combinación de fuerte demanda y falta de oferta, está preocupándonos cada vez más", subrayó. La capital británica ha registrado un fuerte interés en los últimos años por parte de multimillonarios compradores extranjeros, que buscan adquirir propiedades londinenses como "paraíso de inversión segura" ante inestabilidades financieras en el resto del mundo. Debido a esa tendencia, el gobierno británico confirmó en diciembre pasado que buscará imponer un impuesto inmobiliario a compradores extranjeros que vendan segundas propiedades. Otro estudio sobre el tema, dado a conocer este lunes por el grupo Hometrack, destacó que el ritmo en que las casas de Londres salen a la venta está cayendo en comparación con la creciente demanda. Esa brecha entre la oferta y la demanda en Inglaterra y Gales registró en enero su mayor nivel desde 2009, cuando el número de casas en venta cayó un 6,6%, contrayéndose por quinto mes consecutivo. Los precios de las viviendas aumentaron un 0,3% el mes pasado, y están un 4,8% más caras que hace un año, a pesar de que la actividad en el sector inmobiliario del mes se ralentizó durante los meses del invierno boreal. Richard Donnell, director de investigaciones de Hometrack, dijo que a pesar de los desbalances se registrará un aumento estacional para los próximos meses de la oferta de casas. El "boom" del sector inmobiliario en el Reino Unido se vio impulsado por una iniciativa del gobierno para ayudar a primeros compradores de casas a adquirir su vivienda a través de créditos de bajo interés, con el requisito de que ahorren sólo el 5% del valor de la propiedad. La semana pasada, el Banco de Inglaterra (Banco Central) reportó que el número de hipotecas aprobadas por bancos a compradores de viviendas alcanzó en diciembre su máximo en los últimos seis años. Hometrack estima que los compradores de la primera casa e inversores inmobiliarios representan el 40% de las ventas de propiedades en Gran Bretaña. "Las buenas noticias sobre la economía y el nivel de empleos ayudará en la demanda de casas en los próximos meses. Y las bajas tasas de interés para las hipotecas hará que propietarios con acceso a patrimonio neto cuenten con poder significativo de compra en el mercado, que a su vez impulsará el crecimiento sostenido de precios en los meses entrantes", concluyó Donnell. Fuente: Ansa.it