Estados Unidos: "American Dream Mall Miami" Impacto Económico sobre el Sur de la Florida

American Dream Mall Miami   El crecimiento y desarrollo de la ciudad de Miami no deja de asombrarnos. No es solo la culminación de la ampliación del aeropuerto de Miami, el puerto de cruceros, el tren bala hacia Orlando, la construcción de lujosos condominios en toda su geografía y el majestuoso distribuidor que une la 836 con la 826 (Dolphin con Palmetto); ahora es el desarrollo del gigantesco Centro Comercial (Mall) conocido como el “American Dream Mall Miami”.  Ubicado a orillas de la I-75 yendo hacia el norte, justo al norte de Hialeah Gardens y cerca de la salida a la Ciudad de Miramar se levantará este fabuloso proyecto. Hace unos meses atrás le envié una nota a muchos de mis clientes informándoles que cualquier adquisición, ya fuera vivienda, oficinas, terrenos, alrededor de esa zona sería una excelente inversión. En hora buena a los que oyeron mi consejo y compraron en urbanismos como Aragón, Bonterra, Calabria y otros más.  Lo que era un sueño (DREAM en inglés) se ha convertido una realidad, el “American Dream Mall Miami”. En el día de hoy, martes 19 de enero, el prestigioso diario “Sun Sentinel” publicó un excelente informe sobre las características fundamentales del American Dream Mall que vale la pena resumir.  El centro comercial de 6.2 millones de pies cuadrados (576,000 M2), sería el más grande de América del Norte con 3,5 millones de pies cuadrados (325,160 M2) de tiendas al detal, 2.000 habitaciones de hotel, un parque temático de 370,000 pies cuadrados, (34,374 M2), un parque de agua 370.000 pies cuadrados (34,374 M2), y una pista de esquí cubierta de 200.000 pies cuadrados (18,850M2), salas de cine, un centro deportivo, centro de pesca al aire libre, campo de golf en miniatura, lugares de entretenimiento en vivo, y un sinnúmero de atracciones adicionales. No cabe la menor duda que el impacto económico en empleos, ventas, plusvalía de las propiedades en el sector será impresionante.  El proyecto está calificado como uno de los más ambiciosos en el mundo, comparable a desarrollos como el Triple Five’s Mall of América in Minneapolis y Lotte World in Seoul, Corea del Sur.* Traigo a colación este importante hecho para enfatizar que la economía en Estados Unidos ha tomado un ritmo de crecimiento estable, donde los inversionistas de grandes proyectos se sienten cómodos invirtiendo su dinero en el país. En el pasado han quedado las épocas de la especulación en bienes raíces y la solidez del mercado comienza a regirse por los estándares de la oferta y demanda. La caída de los precios del petróleo ha afectado considerablemente las economías de los países latinoamericanos, quienes han sido tradicionalmente inversionistas importantes en el Sur de la Florida. Una de las consecuencias directas ha sido la devaluación de las monedas locales; en algunos casos por razones meramente económicas, en otros por razones políticas, y porque no decirlo casos como Venezuela, Argentina, y Brasil por ambos.  Aquí en Estados Unidos la caída se refleja en inestabilidad en la bolsa de valores después que la misma alcanzó niveles nunca vistos. Mi sincera impresión es que allí también ha llegado la etapa de la estabilidad del crecimiento no especulativo. Mantengo firmemente que en este momento sentarse sobre monedas devaluadas a esperar su recuperación en el tiempo sería una muy, pero muy larga espera, y además una terrible decisión financiera. Lo que ayer costaba 3 reales/US$ hoy podría costar 4.25, y lo que costaba 1800 pesos/$ hoy podría costar 3200 pesos/US$.  Repito mi incesante clamor de que es el momento más propicio para evaluar una inversión en moneda extranjera con destino al mercado de bienes raíces. Los precios del petróleo no van a subir de la noche a la mañana, la economía americana va camino al crecimiento estable no especulativo, la inversión interna crece, el dólar americano se fortalece y como consecuencia directa las otras monedas se precipitan a la devaluación. Fuente: planbint.com