Chile: Se Vende. Hasta US$15 millones por una casa usada

Fuente: archivo www.pulco.cl  El mercado de las viviendas en Chile marca cifras récord a nivel regional. Y los inmuebles usados no se quedan atrás. PULSO identificó las cuatro viviendas de este tipo más caras con el cartel de se vende en el país. Cada vez parece ser más común ver propiedades en venta en el sector oriente que superan ampliamente el millón de dólares. No obstante, de acuerdo con el catastro realizado por PULSO, en la capital hay a la venta casa usadas cuyo valor llega a los US$15 millones. Si bien años atrás hablar de una propiedad de más de US$1 millones (UF24.640) era algo asociado completamente al lujo y la magnificencia, hoy parece ser algo más natural debido a la escasez de terreno, su consecuente alza en precio y a la alta plusvalía de algunos barrios. No obstante, en este reportaje se destacan las cuatro viviendas más caras hoy a la venta y que se concentran en tres comunas de Santiago: Lo Barnechea, Vitacura y Las Condes. La primera de ellas ubicada en La Dehesa incluye un jardín de dos hectáreas, que dado el valor que tiene el terreno en esa zona, lleva a que los propietarios pidan por su casa nada más ni nada menos que US$15 millones. Una cifra que deja muy por atrás a las demás lujosas, basta sólo ver que la segunda propiedad en la lista ronda los US$6 millones. Luego, entre las restantes, dos de ellas se ubican uno de los barrios más exclusivos de la comuna de Vitacura, Lo Curro. Son viviendas que superan los mil metros cuadrados construidos y aún así la casa no alcanza a ocupar un tercio del terreno total de la propiedad. Estas viviendas incluyen desde sauna y jacuzzi hasta canchas de tenis. Tienen historia, y a diferencia de cualquier otra vivienda hecha por una inmobiliaria, son casa hechas a medida con arquitectos y paisajistas. Finalmente, la tercera casa en orden de precio está en el tradicional barrio de Las Condes: Los Dominicos. Un lugar que es conocido por ser una de las primeras zonas de alta plusvalía concentrada de Santiago, que hoy se habría visto superado por zonas como La Dehesa, San Damián o Valle Escondido. Lo Barnechea: casa con terreno de dos hectáreas a US$15 millones Con una superficie construida de 1.200 m2, esta casa estilo mediterránea en la zona de La Dehesa, en la comuna de Lo Barnechea, es la vivienda usada más cara actualmente a la venta en Santiago, de acuerdo con el catastro realizado por diario PULSO. Si bien tiene cuatro dormitorios y cuatro baños, lo más interesante de la propiedad está tras sus ventanas, en su extenso y verde jardín.  Más de 22 mil m2 de terreno son los que abarca todo el lugar, los cual podrían ser adquiridos y luego loteados para otro tipo de desarrollo, que por lo demás son muy apetecidos en estos días. Más aún considerando la dificultad que existe actualmente para encontrar terrenos adecuados para levantar viviendas en el sector. Adicionalmente, el parque de esta propiedad le entrega gran privacidad y, como ejemplo de ello, su gran piscina se encuentra completamente reservada de las miradas. Esta exclusiva propiedad es comercializada por la P&G Larrain y su valor es de 365.451 UF, es decir, $9.000.000.000, lo que llevado a dólares da más de US$15 millones. El inmueble fue diseñado por el destacado arquitecto Christian De Groote, quien obtuvo el Premio Nacional de Arquitectura en 1993. En 1967 creó su propio estudio de arquitectura, teniendo entre sus proyectos obras modernas como el edificio de El Mercurio S.A.P. en Vitacura (1967) y el edificio de Inacap en la avenida Apoquindo. Lo Curro bajo: de los 80' con mil metros construidos por US$6,1 millones De sólo dos pisos, esta casa fue construida en el año 1980 en la planicie del cerro Lo Curro, sector conocido como Lo Curro Bajo, en la comuna de Vitacura. La propiedad tiene tres dormitorios, dos en suite y cinco baños. Además los espacios de su interior incluyen un hall de entrada, living y comedor separados, estar, cocina equipada completa, comedor de diario, despensa, dos dormitorios de servicio que comparten un baño y gimnasio. Son aproximadamente 10 mil metros cuadrados de terreno, de los cuales 1.000 están construidos. Cuenta con un jardín, según indica la corredora de propiedades Engel&Völkers, muy bien diseñado, con riego automático. Además, toda la propiedad cuenta con un cerco eléctrico y un portón para la entrada de seis autos.  Esta casa cuenta con terraza, piscina, terreno en pendiente poblado de árboles. Tal como explica la corredora en su frondoso jardín tiene árboles autóctonos en los sectores más apartados de la casa, y plantas floridas alrededor de las terrazas. Como era esperable para una propiedad de este tipo, tiene una gran piscina y jacuzzi. Al estar ubicada en uno de los sectores más exclusivos del país, los propietarios de esta vivienda esperan obtener de su venta la nada despreciable suma de UF150 mil, poco más de US$6 millones. Los Domínicos: de sólo dos dormitorios, cuesta US$5,7 millones En medio de uno de los sectores más tradicionales y exclusivos de Santiago se encuentra la tercera propiedad más cara a la venta de este catastro. Sobre la calle Camino Las Flores, en Los Dominicos, esta propiedad desarrollada por el arquitecto Gustavo Krefft y el paisajista Juan Grimm se eleva por sobre casas vecinas con un precio de US$5,7 millones.  En un terreno de 7.280 metros cuadrados, la propiedad ocupa 863 metros cuadrados. Por lo cual las opciones de ampliación y de remodelaciones está a la vista. Sólo tiene dos dormitorios, pero el equipamiento de esta vivienda sorprende. A sus grandes áreas verdes, zona de piscina y quincho, se le suma una cancha de tenis.  En su interior, casa cuenta con amplios recibos separados, escritorio, sala de estar. Además de cocina amoblada y equipada, dos dormitorios de servicio y montacarga. Ya en el segundo piso, se ubica las dos suite con walk in closet y el escritorio. Ambos dormitorios tienen salida a una terraza privada, que según explica Engel&Vöelkers que se encuentra a cargo de la venta, tiene una excelente vista a la cordillera.  Siguiendo en el recorrido de la casa, en sector de basement hay un sala de juego, cava y sauna con salida directa a la piscina. La casa cuenta con garages para dos autos y además con capacidad de estacionamiento para cinco autos más al exterior. Lo Curro: apta para embajada y con una gran vista de Santiago por US$5,5 millones La vista promete ser impresionante. Y dadas las imágenes que P&G Larrain muestra en su sitio web, desde la terraza y a través de las amplias ventanas de las habitaciones de esta lujosa residencia se puede apreciar todo el sector sur y oriente de la capital. Esta casa de 1.680 metros cuadrados se emplaza en un terreno de 5.180 metros cuadrados en Lo Curro. Cuenta con ocho habitaciones y siete baños, por lo cual es ideal para grandes familias. No obstante ello, sus propietarios aseguran en su aviso de venta que por sus grandes recibos, salón y comedor, que por lo demás tendría una capacidad para 24 personas, esta residencia es ideal para ser utilizada por una embajada o residencia diplomática. Adicionalmente, este inmueble de grandes espacios combina la tradición en su living, comedor y habitaciones, con la tecnología y la más alta modernidad en su cocina. Todo con calefacción centralizada. En su exterior, la propiedad tiene dos piscinas y amplios jardines. Lo que, tal como indica su aviso, puede extenderse de forma optativa con un terreno contiguo de cinco mil metros cuadrados. Sin embargo, la casa y sus 3.500 metros cuadrados de áreas verdes no está al alcance de cualquiera. Su precio exacto es de UF 135.000, lo que al tipo de cambio actual totaliza US$5.474.000. Fuente: pulso.cl