Fuente: www.bolsamania.com
De
acuerdo con Fedelonjas, actualmente el precio de cierre o venta de un
inmueble residencial puede estar por debajo en un 15% a un 20% del valor
de publicación inicial en ciudades como Bogotá y entre 5% y 6% menos en
otras como Medellín.
Directivas de Fedelonjas califican como positiva la corrección de precios en el mercado inmobiliario.
Aunque la Federación de Lonjas de Propiedad Raíz, Fedelonjas, reconoce
que durante 2014 se incrementaron los precios de la vivienda usada en
cerca de 9,33 %, en los últimos meses se presentó una tasa menor y se
espera que el alza para 2015 no supere el 7%.
De acuerdo con los especialistas de Fedelonjas, “esta tendencia es
considerada positiva debido a que se ha entrado a una curva moderada de
precios”. Según el presidente Ejecutivo de Fedelonjas, Cesar Augusto
Llano Zambrano, hoy en día el precio de cierre o venta de un inmueble
residencial puede estar por debajo en un 15% a un 20% en los estratos
altos de ciudades que presentan un menor crecimiento en los precios como
Bogotá.
Llano precisó que en ciudades en que los precios están creciendo por
encima del promedio nacional como el caso de Medellín y la Costa
Atlántica, el precio de cierre respecto al de oferta está entre 5% a 6%
por debajo del valor de publicación inicial.
“Fenómenos como la bonanza petrominera que vivió el país en los años
anteriores, la coyuntura institucional de Bogotá a raíz del POT, las
migraciones de repatriados registrados en Bucaramanga y Cúcuta, así como
la dinámica económica de la Costa Atlántica generaron, entre otras
circunstancias, presiones alcistas que hoy comienzan a relajarse, lo que
propicia en el mediano plazo estabilidad en materia de precios, lo que
traduce en mayores oportunidades”, precisó Llano Zambrano.
Fedelonjas considera el panorama como “una oportunidad para el mercado”,
al sentir que se regulan los precios y comienzan a surgir nuevas
oportunidades competitivas dentro del mercado inmobiliario.
En comparación, la desaceleración de precios es similar en materia de
vivienda nueva ya que, según el Dane, durante el primer trimestre de
2015 los precios subieron 7,5% frente a igual periodo del año pasado.
Fuente: Bolsamania.com
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