INTERNACIONALES: URUGUAY

Crédito hipotecario sigue en alza impulsado por la vivienda social

Uruguay ⁄  Suba del dólar no afectó conducta de los potenciales compradores de inmuebles ni los precios. El otorgamiento de préstamos hipotecarios para la compra de inmuebles continúa expandiéndose este año y gracias a la demanda derivada de la ley de Vivienda Social, según un relevamiento que realizó El Observador con instituciones bancarias y operadores del mercado inmobiliario. Asimismo, el incremento que registró el dólar en los últimos días, por ahora no tiene mayor incidencia en los valores de los inmuebles ni alteró la predisposición de compra de los potenciales clientes. Según datos del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU) a los que accedió El Observador, en el acumulado del período enero-mayo el monto otorgado en préstamos es 28% superior a igual período del año pasado, mientras que en refacción los créditos otorgados crecieron 22%. En tanto, el banco Santander cerró el primer trimestre con un monto de préstamos por debajo de igual período de 2012, pero elevó la demanda de préstamos en el segundo trimestre hecho que “nos deja en una posición similar a la de 2012” para el primer semestre”, comentó a El Observador el gerente de Productos, Ignacio Inthamoussu. Por su parte, desde el banco BBVA se informó que “en los primeros cinco meses del año la cifra de créditos otorgados ha superado ampliamente a la registrada en igual período de 2012”. En esta institución la captación de clientes este año creció 5%, mismo porcentaje que la captación de ahorro. Según datos procesados por la Unidad de Análisis Económico de El Observador, la participación del crédito hipotecario en el último año móvil a marzo alcanzó un pico de del 41,3% en el total de crédito a las famiilias. Esto significa que, del equivalente a US$ 4.939 que los bancos mantienen en préstamos a los hogares, US$ 2.038 millones correspondía a préstamos hipotecarios. En el trimestre enero-marzo el financiamiento para la compra de inmuebles aumentó en US$ 243 millones, mientras que los préstamos al consumo bajaron en US$ 187 frente al trimestre anterior. En el BHU, el monto promedio de préstamo para compra de vivienda en lo que va de este año era de 528.000 Unidades Indexadas (unos US$ 67.233) y de 78.000 UI (unos US$ 9.932) para refacción. Esos montos están por debajo del promedio de créditos otorgados por la institución en 2012. En el caso de compra, había cerrado en 623.000 UI (unos US$ 79.330). “El BHU viene creciendo en cantidad de operaciones y bajando el promedio prestado lo que permite una adecuada gestión de los riesgos”, explicaron. La mayoría de los clientes son jóvenes y perciben una media de ingreso líquido de unos $ 30.000, según el BHU. Para el cierre de este año, el banco tiene previsto otorgar en préstamos para compra y refacción de viviendas por 1.456 millones de UI (unos US$ 153,5 millones). En el Santander, en tanto, indicaron que se trabaja con un amplio abanico de productos por lo que la gama de créditos y clientes es heterogénea. De todas formas, se percibe una mayor concentración (60%) de la demanda en las franjas etarias de 25 y 45 años.  Vivienda social Los operadores inmobiliarios consultados por El Observador coinciden en que el dinamismo del sector está dado básicamente por las viviendas que están amparadas bajo los beneficios de la ley de Vivienda Social y, por ahora, no ven un mayor impacto en la conducta de los potenciales clientes por el incremento que registró el dólar desde fines de mayo, moneda que domina las transacciones inmobiliarios. El socio de la firma Vitta, Ivan Seller, comentó que hoy los compradores no están tan atentos a las fluctuaciones del tipo de cambio. “La mayoría están preocupados por las cuotas y el precio total de la vivienda”, aseguró. Por otro lado, comentó que la percepción que tiene en el mercado es que la venta de viviendas más caras –que están por fuera de la ley de Vivienda Social– “está bastante lenta”. Precisamente, el secretario ejecutivo de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción (Appcu), Aníbal Durán, coincidió con este diagnóstico. “Hoy tenemos varios proyectos de vivienda costera que están a la espera de las definiciones que se tomarán en el próxima ronda de los Consejos de Salarios de setiembre”, explicó. Es que varios promotores tienen el terreno pero aún no definieron si ejecutarán sus proyectos. Frente a la suba del dólar, Durán dijo que es “positiva” porque permite mejorar los márgenes de los promotores pero aún es “muy temprano” para manejar una corrección a la baja de los precios de venta. En la misma línea, el consultor privado Julio Villamide, indicó el dólar tiene “dos caras”. Por un lado, un dólar barato estimula la compra de más inmuebles, pero aclaró que esto determina que el costo de construcción no pare de subir. “Hoy los movimientos del dólar han sido relativamente pequeños para que se refleje en los valores de venta”, indicó. Agregó que hoy los promotores están aprovechando esta coyuntura para “recuperar” parte de la rentabilidad que perdieron en el pasado. Asimismo, indicó no considera que la suba que registró el dólar sea un “freno” para los omadores de préstamos hipotecarios. BHU espera aval para emitir deuda El Banco Hipotecario (BHU) espera que el Banco Central (BCU) autorice una emisión de deuda por unos US$ 40 millones antes de fin de año para poder sostener el ritmo de préstamos que viene aprobando la institución en los últimos años. Los trámites para este tipo de emisión llevan su tiempo, pero en el BHU espera que la salida al mercado de deuda tenga luz verde en el corto plazo. Por otro lado, aún no está definido si la colocación se concretará en Unidades Indexadas (UI) o Unidades Reajustables (UR). El objetivo de la captación de fondos será obtener liquidez necesaria para que el BHU sostenga el ritmo de préstamos hipotecarios, que en promedio superan los 20 de plazo años y que se disparado en los últimos meses. Fuente: El Observador

INTERNACIONALES: COLOMBIA

Alistan propuesta de tunel que una a Bogota y la Calera

Así es la congestión que se genera en la vía Bogotá-La Calera. Colombia ⁄  Acuerdan plazo de 5 meses para estructurar idea. Aliviaría tráfico y daría conectividad con capital. Desde este jueves, la Alcaldía de Bogotá, la Gobernación de Cundinamarca, la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) y el Ministerio de Transporte acordaron un plazo de cinco meses para estructurar la propuesta de construcción del túnel que conectaría a Bogotá con el municipio de La Calera. Así quedó estipulado tras la reunión que sostuvieron esas entidades para analizar varios temas de movilidad e integración regional entre la capital y el departamento. Esta propuesta, resultado del encuentro, busca darle vía libre a la conectividad por el sector oriental de la ciudad. La obra se realizaría por Alianza Público-Privada (APP) e iría desde la calle 153 a la altura de la carrera 7a. hasta La Calera en un tramo de 4 kilómetros. Allí también se propuso construir una ciclorruta ambiental con sendero peatonal. “En este sentido hay dos posibilidades: por un lado, que la obra de la ciclorruta – cuyos costos se calculan en $ 15.000 millones– la asuma el concesionario del túnel o que se financie con recursos del departamento, el Distrito y la Nación”, dijo Andrés Díaz, secretario de Movilidad de Cundinamarca. Por su parte, el gobernador Álvaro Cruz, señaló que la idea fue del alcalde de Bogotá, Gustavo Petro. “Él no está de acuerdo con que se construya una vía para esa zona porque le preocupaba que eso diera pie a la aceleración de la conurbación entre esas áreas”, sostuvo Cruz. El alcalde de La Calera, Álvaro Venegas, dijo que esta es una noticia positiva que, de concretarse, aliviará sustancialmente la congestión vehicular que se presenta en ese corredor. “Hace mucho tiempo que La Calera necesita una vía alterna para descongestionar la entrada por la calle 85. Hay que recordar que esta vía es la entrada hacia varios municipios de la provincia de El Guavio”, aseguró Venegas. Otros de los proyectos que se analizaron fue el la integración de un sistema férreo ligero entre el departamento y la ciudad. En este asunto, se acordó que TransMilenio será socio de la Empresa Férrea de Cundinamarca y desde allí gestionará la integración de las dos líneas de tren (estación de la Sabana- Soacha y estación de la Sabana- Facatativá) con el Sistema Integrado de Transporte Público (SITP). Hasta ahora el Distrito solo hacía parte de la junta directiva. En la reunión también se le dio luz verde a la articulación de una propuesta de ampliación de la avenida Longitudinal de Occidente, entre el sector del Muña y la calle 13, que tenía por parte y parte Distrito y departamento. En este punto se definieron tres meses para establecer la factibilidad de una APP. “De esta vía ya tenemos construida toda la calzada oriental desde Chusacá hasta el río Bogotá en un tramo de 9,2 kilómetros. Solo falta concretar el tramo de Bogotá”, explicó Díaz Fuente: eltiempo

INTERNACIONALES: COLOMBIA

Se disparo la venta de vivienda nueva en Colombia

Las viviendas no VIS también se vendieron bien en mayo. Foto: Archivo Portafolio.co Colombia ⁄  En mayo pasado se vendieron 12.508 viviendas en el país, la cifra más alta registrada desde enero del 2008, según lo anunció el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, al finalizar el Acuerdo para la Prosperidad (APP) liderado este viernes por el presidente Juan Manuel Santos en Villavicencio. Los datos registrados con base en un informe de Coordenada Urbana, sistema estadístico la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), también destaca las ventas de vivienda diferente de la social (No VIS), que sumaron 7.890 unidades. Según las estadísticas, los rangos de precios que más dinámica presentaron fueron aquellos distintos a la Vivienda de Interés Social (VIS), donde se observaron récords en la comercialización de la oferta respaldada con el beneficio del subsidio a la tasa. Por ejemplo, con valores entre 79,4 millones y 138,5 millones de pesos se vendieron 2.943 unidades, mientras que entre 138,5 millones y 197,4 millones de pesos se transaron 2.119, que suman un total de 5.062 “El beneficio para la compra de vivienda nueva diferente a la social se ha convertido en un incentivo importante para los hogares de ingresos medios”, señaló el ministro Henao, quien destacó que desde que empezó a ofrecerse, en mayo pasado, los bancos han desembolsado 2.908 créditos con este respaldo: 1.483 para oferta de más de 79,5 millones y hasta 197,4 millones de pesos, y 1.425 préstamos con el auxilio para viviendas de más de 138,5 millones hasta 197,4 millones de pesos. El informe también señala que en lo corrido del año, a mayo, se comercializaron 57.523 viviendas, lo que representó un crecimiento de 11 por ciento frente al mismo lapso del 2012. Por tipo de oferta, la VIS aumentó 18 por ciento y la No VIS, 8 por ciento. Fuente: portafolio.co

VENEZUELA: 0800MIHOGAR

Casas para la clase media están a puntico

En agosto harán la primera entrega (Créditos: Cirilo Hernández|Servineco) Venezuela ⁄  El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, adelantó que en agosto se empezarán a entregar las primeras casas del programa 0800Mihogar, dirigido a la clase media El ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina, adelantó que en agosto se empezarán a entregar las primeras casas del programa 0800Mihogar, dirigido a la clase media y que fue lanzado en agosto del año pasado por el fallecido presidente Hugo Chávez. Molina informó, luego de una reunión con empresarios privados, que trabajan en alianza con el Gobierno en este programa y que se están construyendo 21.635 viviendas en todo el país, correspondiente al plan 0800Mihogar. El titular de Vivienda y Hábitat subrayó que están involucrados actualmente unos 283 empresas privadas, pues hicieron un trabajo de depuración y se quedaron "con gente que quiere trabajar de forma transparente y excluimos a los irresponsables, los incumplidos,los improductivos y los estafadores de oficio; nos quedamos con constructores serios que saben su oficio". Molina informó que en todo el país se están edificando 21.635 viviendas del plan dirigido a la clase media. Puntualizó que los criterios de selección de las familias a las que la Inmobiliaria Nacional les vende las unidades, es análisis socio-económico y la cercanía a los proyectos urbanísticos. Respecto a la escasez de insumos y materiales de construcción, Molina admitió que hubo problemas en el primer trimestre del año "pero ya venimos resolviendo sobretodo en el suministro de cemento y cabillas. Ese tema lo estamos resolviendo con Construpatria y con la Corporación Nacional del Cemento". Ricardo Molina subrayó que están tras las redes de especulación con los precios de los materiales. "No es posible que se venda una cabilla con sobreprecio de tres veces más del precio regulado; claro, está el que especula y el que se deja robar, por eso instamos a que denuncien y nosotros actuamos Fuente: Ultimas Noticias

VENEZUELA: COMUNIDAD

Vecinos recuperan áreas verdes con sus recursos

Recuperar el parque ha servido para unir y motivar a los vecinos de Colinas de Santa Mónica VENANCIO ALCÁZARES Venezuela ⁄  El parque El Punto en Colinas de Santa Mónica, ruta 8, está tomando forma gracias a la organización y al trabajo de 120 familias del sector. La primera fase ya culminó con la construcción de una cancha de usos múltiples donde los jóvenes juegan futbolito y basquetbol y las señoras hacen bailoterapia. En febrero pasado arrancó la segunda etapa con la reforestación del área verde. Los vecinos y algunos colaboradores han plantado en los últimos dos meses 49 plantas frutales y ornamentales. Otros 37 arbolitos, producto de donaciones, se empezarán a sembrar este domingo. Carolina Ríos, vecina del sector hace 20 años, cuenta que cuando ocurrieron las fuertes lluvias de 2011 el parque recibió toda la tierra que cayó en los alrededores producto de los derrumbes. "Se perdió todo lo que había. Los vecinos decidimos organizarnos para recuperar el espacio y mejorar nuestra calidad de vida porque en esta zona no tenemos lugares de esparcimiento". El proyecto, que no ha recibido ningún aporte de las autoridades, contempla realizar un parque infantil, instalar máquinas para hacer ejercicios, y levantar una cancha de tenis y frontón. "Todo se ha hecho con donaciones. Algunos vecinos han puesto su trabajo y los que no pueden sembrar, llevan cemento o abono. Otros traen los refrigerios para los que están trabajando", cuenta Ríos y agrega que han buscando la asesoría de paisajistas, ingenieros forestales y topógrafos. También han contado con el apoyo de Sadarbol, el Jardín Botánico y el Grupo Ecológico San Pedro. La comunidad aspira que con la siembra de árboles retorne la fauna silvestre a la zona, donde es posible ver perezas, rabipelados, ardillas, iguanas, guacamayas, guacharacas, azulejos, cristofués. Una experiencia parecida tiene lugar en la calle Manuel Díaz Rodríguez de Santa Mónica, donde un grupo de vecinos se encarga del mantenimiento y la custodia de un oasis. Los vecinos de Las Acacias y Los Rosales, que integran el Grupo Ecológico San Pedro, también llevan a cabo jornadas de siembra de árboles en la avenida Victoria y han logrado reducir la tala ilegal. En seis años, este grupo ha plantado 350 árboles en la parroquia San Pedro. Fuente: ElUniversal Víctor Mendoza tiene 30 años viviendo en Santa Mónica y lamenta el mal estado de los servicios públicos en la parroquia. "El alumbrado público es pésimo sobre todo en las calles laterales, motorizados en pareja tienen azotados a los vecinos y no hay presencia policial. Falta barrido en las calles, un plan de asfaltado y un estudio fitosanitario de los árboles".

INTERNACIONALES: ECUADOR

Guayaquil subió su oferta de proyectos de oficinas

Mercado InmobiliarioEcuador ⁄  La oferta inmobiliaria de oficinas en Guayaquil aumentó en un 60% en cuanto al número de unidades disponibles, el año pasado respecto al 2011. Quito, aunque redujo la cantidad de oficinas en un 41%, siguió manteniendo un mayor volumen de unidades en el mercado, de acuerdo con cifras de la consultora MarketWatch. En un análisis del mercado inmobiliario de oficinas realizado por esta firma se registra que a diciembre del 2011 se construyeron 8 proyectos en Guayaquil, con una oferta de 212 unidades. Para diciembre del 2012 los proyectos suben a 12, con 340 unidades. En Quito, el número de proyectos bajó de 30 a 26 entre ambos periodos, y de 701 a 417 unidades, respectivamente. Pese a esta reducción, en la capital se sigue construyendo una mayor cantidad de oficinas. Según Gonzalo Rueda, gerente de MarketWatch, en Quito hay una fuerte demanda de oficinas por el flujo de recursos provenientes de los altos precios del petróleo. Desde el sector público, sobre todo, los ministerios, demandan más talento humano, dice. La mayoría compra de contado y anticipado. Germán Carvajal, director inmobiliario de MarketWatch, agrega que desde el sector privado hay un importante requerimiento de empresas de servicios y de multinacionales farmacéuticas. Hermel Flores, presidente de la Cámara de la Construcción de Quito, menciona que hay varias empresas consultoras, en su mayoría europeas, especializadas en el área de la construcción, que por la crisis económica de ese continente están asentándose en la capital para ofrecer sus servicios. En cambio, en Guayaquil hay mayor interés de los constructores en proyectos de vivienda porque en esa ciudad hay una fuerte demanda de unidades habitacionales de interés social, según Arturo García, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles de Pichincha. De acuerdo con MarketWatch, entre los proyectos más grandes de Guayaquil están, en el norte: Plaza Constitución (torres 1 y 2), av. Constitución, frente al Mall del Sol; City Office, junto al City Mall; y Xima, en Samborondón. En Quito, los más importantes están en el centro norte: Torres del Castillo, en la av. 12 de Octubre; Almagro Plaza, en la av. Diego de Almagro; Metropolitan, en la av. Naciones Unidas y Amazonas; y Titanium Plaza, en la av. República

VENEZUELA: CONSTRUCCION

Molina: Hay que corregir conducta de precios de insumos de la construcción

Fuente: www.arqhys.com ConstrucciónVenezuela ⁄  El ministro de la Vivienda aseguró que ya se ha regularizado la entrega de divisas para el sector y que por lo tanto los precios tienen que ser racionales. El ministro de Vivienda, Ricardo Molina, indicó que se tiene que corregir el comportamiento de los precios de los insumos de la construcción, porque son "exagerados". Admitió que los costos de los materiales se han disparado y que en ello "hay componente especulativo". Molina aseguró que ya se ha regularizado la entrega de divisas para el sector y que por lo tanto los precios tienen que ser racionales. Los datos del BCV señalaron que en los últimos 12 meses la inflación en la construcción ha sido más de 30% Fuente: el universal

INTERNACIONALES: ARGENTINA

Los alquileres subieron más que los sueldos en la última década

Los alquileres salen ganando en comparación con el bolsillo. AlquileresArgentina ⁄  Un informe de la Concejalía Popular estableció que si bien desde 2003 los salarios crecieron en un 650% promedio, los inquilinos sufrieron aumentos de un 1.000%. Analizaron como negativo el denominado “boom de la construcción” En los últimos diez años, los alquileres fueron más allá que los salarios. Si bien los trabajadores lograron actualizar sus remuneraciones, los inquilinos debieron afrontar incrementos superiores a esas subas. El desequilibrio quedó expuesto a través de un informe elaborado por el Centro de Estudios Metropolitanos Concejalía Popular, encabezado por Nire Roldán. De acuerdo a los datos brindados a Rosario3.com, mientras que en la última década los trabajadores en blanco pudieron incrementar sus salarios en un 650 por ciento, la evolución de los alquileres superó esa cifra y, en promedio, creció en un mil por ciento. “La idea es mostrar el impacto del aumento en materia de alquileres en la clase trabajadora y la complicaciones que genera al momento de acceder a un alquiler. Los datos reflejan los costos de los arrendamientos desde 2003 a 2013 y la comparación con los sueldos durante el mismo período”, explicaron desde la organización que defiende los derechos de los consumidores de la ciudad. Para ello, se estableció una tabla integrada con la vinculación de la evolución de los valores de los alquileres en el centro, macrocentro, barrios de la ciudad y la remuneración promedio de los asalariados de la actividad privada en los períodos 2003-2013 extraída de los estudios realizados por el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación. Desde la Concejalía Popular sostuvieron que el valor promedio solicitado para alquilar se ha incrementado notablemente desde 2003 en adelante. “Podemos afirmar que el aumento promedio desde el 2003 para departamentos de dos ambientes en nuestra ciudad en el centro es del 953%, en el macrocentro del 1.016% y en los barrios del 1.028%”, precisaron. En este marco, analizaron como negativo el denominado “boom de la construcción”. “Perjudicó directamente a los inquilinos, mayoritariamente estos, trabajadores asalariados públicos o privados, trabajadores informales, jubilados y pequeños comerciantes”, manifestaron. ¿Qué pasó con los sueldos? La evolución de los salarios en los últimos 10 años no fue a la par de los alquileres. El estudio elaborado por Roldán y su equipo sostiene que las remuneraciones promedio de los asalariados del sector privado en pesos han sufrido un incremento cercano al 650% entre 2003 y 2013, según el informe del Boletín Estadísticas Laborales, confeccionado por la Subsecretaría de Programación Técnica y Estudios Laborales del Ministerio de Empleo y Seguridad Social de la Nación. “Esto supone, en términos generales, una importante recomposición salarial para los trabajadores registrados en nuestro país, pero ubica al salario por debajo del incremento que han sufrido los precios de los alquileres en la ciudad de Rosario en el mismo período”, concluyeron. Qué propone la Concejalía Popular El espacio liderado por el ex concejal Roldán viene trabajando desde hace tiempo en mejorar las condiciones de los inquilinos. En este sentido, elaboró una serie de propuestas destinadas a lograr un mercado inmobiliario más equilibrado. Por una parte, promueve el servicio público del alquiler, con la creación del organismo municipal que facilite el acceso a un alquiler justo, evite los abusos del derecho entre las partes, amplíe con el sector cooperativo y mutual el fondo fiduciario con el Banco Municipal para solucionar el problema de las garantías y controle y regularice las pensiones. Otra iniciativa es la llamada vivienda pública en alquiler. Se plantea la conformación de un Fondo Especial para la Construcción de Vivienda en Alquiler con participación de organizaciones gremiales, sociales, de la economía social o privados para que puedan alquilar los sectores de ingresos medios: trabajadores públicos y privados, jubilados y estudiantes. Finalmente, consideran necesaria la puesta en marcha de un Registro Único de Contratos Locativos y el Programa Municipal de Ayuda al Inquilino Adulto Mayor, a fin de acomodar los cánones locativos a lo percibido por los jubilados o pensionados. Fuente: rosario3.com

INTERNACIONALES: PERU

Las propiedades en el Cusco están valorizadas hasta en más de US$ 3 millones

Fuente: www.fenixnews.com Perú ⁄  Las propiedades en el Cusco están valorizadas hasta en más de US$ 3 millones. El mercado inmobiliario en el Cusco se ha dinamizado a tal punto que una propiedad puede estar valorizada en más de US$ 3 millones, sobre todo a las afueras del centro, según Perú Sotheby’s International Realty. En la misma línea, ya se pueden encontrar departamentos cuyo precio varía entre los US$ 82 mil y los US$ 320 mil. Y el valor de alquiler de las propiedades oscila entre los US$ 1.200 por departamento y US$ 2.000 por una casa en el Valle Sagrado, por ejemplo. Estos altos precios, promovidos por la gran oferta y demanda de las propiedades de alto valor, favorecen un mejor clima para las inversiones y permiten impulsar el desarrollo de una mejor infraestructura residencial, comercial y turística. Precisamente el precio del metro cuadrado comercial en el centro histórico se ubica entre los US$ 1.500 y US$ 6.000, informó Nelly Pinto, gerente general de Perú Sotheby’s. Se prevé que el crecimiento inmobiliario siga evolucionando en diversas provincias del país como Arequipa, Trujillo, Piura, Ica, Chiclayo y Chimbote. Fuente: La Republica

INTERNACIONALES: EEUU

El impacto de los inmigrantes al mercado de bienes raíces

El impacto de los inmigrantes al mercado de bienes raíces en EEUU. Foto: Americas Society Council of the Americas Estados Unidos ⁄  En conjunto, los inmigrantes han generado $3.7 mil millones de dólares en la riqueza inmobiliaria de EEUU, ayudando a estabilizar las comunidades de todo Estados Unidos. Para ver el mapa interactivo del Impacto de la Inmigración en el Mercado Inmobiliario puedes dar click aquí. Pregunta: ¿Cuál es la conclusión principal de este mapa? Respuesta: La investigación muestra que un aumento en el número absoluto de inmigrantes en un condado en particular en el período 2000-2010 da como resultado ganancias económicas, así como un aumento en la demanda de bienes y servicios producidos localmente, por consiguiente un aumento en el nacimiento de individuos, que se reflejan en el mercado inmobiliario. La investigación encontró que los inmigrantes revitalizan barrios poco deseables en áreas metropolitanas costosas, abriendo nuevas alternativas para que las clases medias y trabajadoras de EEUU compren casas. Así mismo la inmigración apoya el mercado de la vivienda sin exacerbar los peores problemas de asequibilidad de la nación, ya que los propios inmigrantes tienden a no para instalarse en los lugares más caros. Los inmigrantes también se sienten atraídos por el Cinturón del Sol ( una región de Estados Unidos que se extiende desde la costa atlántica del Sureste hasta la costa pacífica del Suroeste), principalmente a ciudades como Houston, donde la vivienda ha sido siempre más asequible. Pregunta: ¿Cómo puede esta investigación afirmar que la inmigración hace que las comunidades prosperen? ¿No es al revés, que los inmigrantes se trasladan a comunidades más prósperas? Respuesta: Este problema básico de la gallina y el huevo era el reto más importante en la metodología. Afortunadamente, es un problema que muchos economistas laborales han enfrentado antes, y la estrategia utilizada en este informe refleja las técnicas que se han utilizado con frecuencia en varios estudios revisados por nuestros pares sobre el impacto de la inmigración en el mercado de trabajo. Los inmigrantes tienden a favorecer a las comunidades con multitud de oportunidades, pero también está bien claro que favorecen a las comunidades donde otros inmigrantes de su propia nacionalid ya están viviendo. Para muchos inmigrantes, la presencia de una red social -clave para encontrar vivienda, empleo y amigos- gana sobre el mercado local de trabajo en la toma de decisiones. Los inmigrantes se mudarían a un condado por dos razones: porque la economía local es fuerte, o porque hay una red de inmigrantes que ya existe en esa localidad. La estrategia básica de esta investigación es analizar el impacto de los inmigrantes que optan por esta última razón, y no la primera. Se utiliza una técnica estadística conocida como análisis de variable instrumental para ejecutar la estrategia. Pregunta. La vivienda estadounidense promedio es más grande de lo que solía ser. ¿La investigación está diciendo que ambas viviendas y la población inmigrante ha crecido con el tiempo? Respuesta. El estudio explica las principales características de las viviendas: ¿cuándo se construyeron las viviendas y son casas o apartamentos unifamiliares? También controla los indicadores clave del mercado de la vivienda: las tasas de vacantes, los precios medios de hace diez años, y el gran número de unidades en un condado. El estudio también incluye controles estadísticos que den cuenta de todas las características permanentes de un condado, como la escasez de suelo edificable, y todas las tendencias económicas y de vivienda en todo el país. Pregunta. ¿Los resultados fueron sesgados por la burbuja inmobiliaria y la explosión demográfica? Respuesta. Los resultados se basan en un estudio de todo el período comprendido entre 1970 y 2010, de los que la burbuja inmobiliaria y la explosión son una pequeña parte. Por otra parte, en el estudio no hay datos sobre los precios de la vivienda en el periodo comprendido entre 2001 y principios de 2006, que fue el período más agudo de la inflación inmobiliaria. Fuente:Univision

INTERNACIONALES: EEUU

El Empire State Building recibe dos multimillonarias ofertas de compra

Estados Unidos ⁄  Los propietarios del Empire State Building de Nueva York han recibido dos ofertas de compra por el emblemático rascacielos, una por 2.000 millones de dólares y otra por 2.100 millones. En un documento que se puede ver hoy en la web de la Comisión del Mercado de Valores de EEUU, la familia Malkin, que controla el histórico inmueble, anuncia que la semana pasada recibió dos propuestas de adquisición no solicitadas, aunque no detalla de quién provienen. "Consideramos todas las opciones, incluyendo las ofertas no solicitadas", dice el documento que firman Peter y Anthony Malkin, aunque aseguran que no responderán a estas propuestas hasta que no sean analizadas. Los Malkin han impulsado un proyecto para agrupar el rascacielos junto a otra veintena de edificios en una nueva empresa que concentre los derechos de propiedad, un fondo de inversión en bienes raíces llamado Empire State Realty Trust, y sacar esa firma a bolsa. Tras haberse encontrado con la oposición inicial de un grupo de pequeños inversores que incluso llegó a los tribunales de Nueva York, el proyecto consiguió a finales de mayo la mayoría necesaria de votos para salir adelante y convertir el Empire State en una empresa cotizada. Estas dos nuevas ofertas podrían evitar ese plan, aunque ninguna de ellas alcanza los alrededor de 2.500 millones de dólares a los que valoran los Malkin el famoso rascacielos neoyorquino.  Según publica hoy el diario New York Post, detrás de la oferta de 2.100 millones está un inversor de Oriente Medio que se ha aliado con los promotores inmobiliarios estadounidenses Joe Tabak, de Princeton Holdings, y Philip Pilevsky, de Philips International. Rubin Schron, un inversor en bienes raíces de Nueva York, estaría detrás de la otra propuesta de adquisición. El famoso Empire State Building, de 102 pisos y situado en la Quinta Avenida a la altura de la calle 34 de Manhattan, recibe cada año unos cuatro millones de visitantes, que ascienden a lo más alto del rascacielos para contemplar desde allí las vistas de la Gran Manzana. Fuente:eleconomista

INTERNACIONALES: EEUU

Lujoso rascacielo

(EFE / Fortune International) Estados Unidos ⁄  La firma suiza Herzog & de Meuron levantará su primera torre en Miami llamada Jade Signature. La reconocida firma suiza Herzog & de Meuron, con diseños como el Estadio Nacional de Pekín y la Tate Modern de Londres, levantará su primer edificio residencial en Miami: una espectacular torre de 57 pisos junto al mar que rivalizará con los rascacielos más lujosos del sur de Florida. El edificio, Jade Signature, que se construirá en Sunny Isles Beach (al norte de Miami), está impulsado por la inmobiliaria Fortune International y contará con el diseño de interiores de la firma parisina PYR y la arquitectura paisajística de Raymond Jungles. “Hemos estado esperando el momento, la ubicación y el talento perfecto para lanzar Jade Signature”, explica en un comunicado el argentino Edgardo Defortuna, fundador de Fortune Internacional, una de las mayores inmobiliarias familiares de Florida. Sobre este proyecto, que supone todo un voto de confianza para un mercado inmobiliario que sufrió duramente el estallido de la burbuja hace apenas cinco años, Defortuna asegura que su intención es "ofrecer algo que el mercado de Miami nunca antes haya experimentado y creo que este proyecto refleja exactamente eso". Aunque Jade Signature es su primer proyecto residencial, esta no es la primera incursión en Miami de la firma de Jacques Herzog y Pierre de Meuron. De hecho, en pleno corazón de Miami Beach, en la turística calle de Lincoln Road, estos arquitectos han revolucionado el concepto de aparcamiento sobre el nivel del suelo con una propuesta que no deja de admirar a los transeúntes gracias a la ligereza de su concepto, sin paredes exteriores y con trazos oblicuos que esconden, mezcladas con las plazas de aparcamiento, tiendas, oficinas y hasta apartamentos. Evocando a un castillo de naipes y con una piscina y jardines en lo alto, el aparcamiento es, para el propio Herzog, el trabajo "más radical" que jamás ha realizado esta firma suiza. Igualmente está en construcción su propuesta para el nuevo Museo de Arte de Miami, que, tras una multimillonaria inyección del magnate inmobiliario Jorge Pérez, se puede permitir el lujo de cambiar su discreta sede actual por otra diseñada por estos codiciados arquitectos. Según las imágenes difundidas hasta el momento y un vídeo que acaba de hacer pública la promotora, el diseño del Jade Signature está en la línea de transparencias y voladizos con los que juegan los suizos en el citado aparcamiento, para integrar el paisaje y la cercanía del mar en la propia estructura del rascacielos. “La relación con el lugar es integral”, explica Christine Binswanger, socia de Herzog & de Meuron. “Creamos profundas terrazas y salas de estar que cuentan con vistas simultáneas al mar, al este, y al agua de la bahía, al oeste”, agrega. Además, las zonas comunes están en la planta baja, al contrario de lo que es la costumbre más común en los edificios de apartamentos modernos de Miami, que usan las primeras plantas para aparcamientos y sitúan las zonas comunes hacia la quinta o la séptima planta. “Así conectamos las zonas comunes y el lobby con la playa, tal y como fueron concebidos originalmente los hoteles frente al mar que a tanta gente han atraído a Miami desde principios del siglo XX”, explica Binswanger. Una de las claves de su originalidad radica en la “desaparición” del aparcamiento, que irá soterrado, algo que sorprende en una ciudad donde los estacionamientos stán sobre el nivel del suelo y casi siempre monopolizando las fachadas de los edificios a la altura de la calle, lo que contribuye a hacer aún más intransitable Miami como peatón. El edificio contará con lujosas prestaciones y servicios, con detalles como una piscina “infinita” (sin bordes, imitando la orilla del mar), hidromasaje, sauna, lounge tech, mesas de pimpón, cuarto de juegos, sala de lectura, jardín zen con zona de yoga, hasta duchas de agua fría y camas de masaje y restaurante a pie de playa. El tamaño de las 192 viviendas, que está previsto que empiecen a construirse este verano en la popular Collins Avenue (a la altura de la calle 169 y sobre un terreno ahora vacío), oscilan entre los 1.400 y los 10.000 pies cuadrados (de 130 a 1.000 metros cuadrados) y sus precios varían entre los 1,7 y los 25 millones de dólares. Fuente: El Nuevo Dia

VENEZUELA: POLITICAS PUBLICAS

Plantean demolición de diez edificios en Ruperto Lugo

Las bases de las estructuras deben ser reforzadas VENANCIO ALCÁZARES Venezuela ⁄  Vecinos se oponen a la medida planteada por el Gobierno del Distrito Capital. Vecinos de los bloques Simón Bolívar en Ruperto Lugo (Catia) informaron que funcionarios del Gobierno de Distrito Capital les dijeron que había que demoler estos diez bloques (en donde viven 178 familias) para reforzar sus bases, pues los mismo corren el peligro de colapsar si no son atendidos. Sin embargo, la mayoría de los vecinos se niega tajantemente a salir de sus viviendas, pues la alternativa que les ofrecen mientras esperan la construcción de las nuevas viviendas, es vivir en un refugio. Ismenia Rodríguez relata que hace alrededor de año y medio, el Gobierno de DC contrató un ingeniero para hacer los estudios de suelo en esta zona (en la calle Real de Ruperto Lugo, al lado del colegio Nicanor Bolet Peraza), pero al final no le pagaron y el profesional no entregó los resultados. Sin embargo, ese ingeniero, en conversaciones con los vecinos, les comentó que sí era necesario reforzar las bases de los apartamentos, pero que ese trabajo no requería el desalojo de quienes los habitaban. Las autoridades alegan que la intención es ayudar a los vecinos a mejorar el lugar en el que viven, pero muchos sospechan que detra´s de todo existen intereses ocultos. "Quieren tumbar los edificios de seis pisos y construir unos de doce pisos, dicen que para darle vivienda a todos (en la mayoría de estos apartamentos vive más de una familia) pero quién se cree eso", comenta Rodríguez. Milagros Manzano, quien tiene treinta años viviendo en estos bloques, cuenta que hace unos cinco años el Consejo Comunal al que ella pertenecía metió el proyecto para reforzar las bases, pero la gente optó en cambio por la impermeabilización, que fue lo que se hizo. "Entonces nos dijeron que iban a reforzar la bases con la gente adentro, no entiendo por qué ahora vienen con el cuento de que tenemos que salir para que ellos puedan trabajar mejor", dice Manzano. Fuente: El Universal

VENEZUELA: INFRAESTRUCTURA

Sin avances proyectos del Metro a ciudades satélite

Usuarios denuncian pésimo estado de las unidades RONY VARGAS Venezuela ⁄  Los residentes de las ciudades dormitorio de los Altos Mirandinos (Los Salias y Carrizal), Guarenas y Guatire tendrán que seguir madrugando para poder llegar temprano a Caracas ya que por tercera vez en los últimos seis años fue retrasada la puesta en funcionamiento de los sistemas Metro previstos para ambas zonas. Cada vez que los residentes de Guarenas -Guatire observan los avisos que rezan "Llegar a Caracas ahora será más rápido", cuando circulan por la Intercomunal, vienen de soportar cinco horas de cola en la autopista para trasladarse a Caracas o retornar a sus hogares. Y cada día ven más lejos este proyecto. En 2007, cuando iniciaron las obras, fueron prometidas para septiembre de 2012, luego para el 2015 y ahora la prometen para el 2018. Según la ficha técnica que tiene el Metro de Caracas en su pagina web las obras del sistema Guarenas-Guatire tienen apenas 12,35% de avance. Este año la construcción se ha parado tres veces. El trazado que va entre Petare y Guarenas no se ha iniciado, y las mismas autoridades del Ministerio de Transporte Terrestre admiten que será el más complicado porque incluye la excavación de un túnel de 18 kilómetros en las faldas del cerro El Ávila. Mientras, los residentes de estas ciudades se siguen quejando. Jhonny Ramírez, analista de pagos de una empresa en Caracas, afirma que "esto se ha convertido en un suplicio que a diario tenemos que soportar los que vivimos en las ciudades dormitorio. Me levanto a las 4:00 a.m. y salgo de mi casa a las 5:15 a.m., no puedo salir más tarde porque me agarra la cola peor. Y con todo y eso, la tranca comienza en la Pista Norte". Odisea en Altos Mirandinos Si bien la puesta en funcionamiento de los primeros tramos del Metro de Los Teques representó un alivio para los residentes de la capital del estado Miranda, para los habitantes del resto de los municipios de la subregión altomirandina -Carrizal y Los Salias que suman más de 400 mil habitantes- esta obra no constituye ningún beneficio. La obra en planos de la empresa prevé la construcción de 13 estaciones, y apenas se han entregado dos: Alí Primera y Guaicaipuro. Esta última está a medias, pues solo se ha terminado un lado de la vía. Leticia Mijares, reside en la urbanización El Retiro de San Antonio de los Altos. Para llegar temprano a la oficina, ubicada en Caracas, debe salir de su casa a las 5:30 a.m. "Eso significa que debo levantarme a las cuatro de la mañana para vestirme y dejar listo el almuerzo de mi esposo y mi hijo. Y luego soportar la cola de tres horas en la vía Panamericana". Este constante desplazamiento a Caracas merma su calidad de vida, pues además de madrugar debe sortear las eventualidades de una carretera que es impredecible. Así queda poco tiempo para la familia. Mijares es administradora de empresas y desde hace tres años está buscando trabajo en la zona de los Altos Mirandinos para ahorrarse la tortura de viajar a Caracas, pero no ha conseguido. "No me queda otra opción que continuar viajando, pero no sé si aguante un año más, pues ya llevo 10 años en esto. Tenía la esperanza de que la extensión del Metro fuese inaugurada en cuatro años, ahora habrá que esperar". Los retrasos en las obras tienen una consecuencia adicional y es que cuando se terminan, la capacidad de transporte para las que fueron diseñadas ya resulta insuficiente, es el caso del sistema Guarenas-Guatire, proyectado para servir a 125 mil usuarios. Fuente: El Universal

VENEZUELA: LEY DE ARRENDAMIENTO

Cámaras piden nulidad de artículos de la Ley de Arrendamiento

Expertos aseguran que con la Ley de Arrendamiento no hay posibilidad de recuperar la vivienda en alquiler Venezuela ⁄  Tanto la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, como la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos, solicitan al Tribunal Supremo de Justicia que dé respuesta a los recursos que reposan en el juzgado en contra de las leyes que regulan el mercado inmobiliario, porque, según dicen, han dañado la actividad de alquiler y compra-venta. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Aquiles Martínez Pietri, aseguró que la Ley de Arrendamiento “ha sido un fracaso” tanto en la valoración del inmueble, como en la motivación de la oferta y afectó a los pequeños propietarios del país.  “A dos años de implementada la ley no está regulando nada, porque no existe oferta y porque no tienen funcionarios para que hagan avalúos a nivel nacional”, apuntó. Pietri aseguró que la ley “tiene unos absurdos criterios”, donde el valor del terreno es cero y todo vale igual en una misma región. “Nosotros denunciamos durante todo el año 2011 y 2012 esta Ley, años después podemos decir con toda propiedad que teníamos la razón”. El representante de la Cámara Inmobiliaria, señaló que esta ley viola los derechos de algunos venezolanos; además, les destruyó la posibilidad de vivir de manera digna o mejorada a través el alquiler. Aseguró que con la Ley de Arrendamiento, los propietarios pierden la posibilidad de recuperar la vivienda o tener una renta viable que se pueda invertir. Ante esta situación, manifestó que la solución ahora es hacer énfasis en el estímulo a la inversión. Sin embargo, a su juicio, esto es tarea difícil frente a la cantidad de leyes y controles que se han generado y violentan la propiedad privada. Por otra parte, comentó que funcionaba mejor la Dirección de Inquilinato que había anteriormente frente al ente que labora en la actualidad. Destacó que de las 335 oficinas municipales de inquilinato que funcionaban para atender el tema de la vivienda, ahora solo trabaja una oficina por estado. Esto dificulta el trámite para las personas que viven en pueblos. Informó que el Tribunal de Consignaciones de Caracas ya tiene un año y medio cerrado. “Desde el punto de vista operativo de consignaciones, de procedimientos, de oferta de alquileres de valoración de los inmuebles la Ley de Arrendamiento es un fracaso. Por eso insistimos a la Asamblea Nacional que debe ser reformada la ley para incentivar de nuevo el alquiler”. “Aquí se le quito a la gente la posibilidad de crecer”. Asimismo, el presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), Roberto Orta, comentó referente a este tema que el gobierno de Nicolás Maduro tiene la oportunidad de darle un vuelco a esta realidad, ya que hasta ahora, estas políticas no han funcionado y se debe motivar la construcción privada y el alquiler. “La situación institucional de la Superintendencia de Arrendamiento Inmobiliario, es bastante preocupante. Vemos que todos los procedimientos están atrasados, no se ha terminado de abrir formalmente las oficinas en todas las ciudades del país y estamos en una situación en cuanto a la oferta de vivienda en alquiler prácticamente es crítica” Orta, señaló que hasta ahora ya van 5 recursos de nulidad contra la Ley de Arrendamiento y la Ley de Desalojo. Por esta razón, hizo un llamado al Tribunal Supremo de Justicia para que declare la nulidad de algunos artículos de este documento que “han acabado con la oportunidad de muchos venezolanos de conseguir una vivienda en alquiler”. Para Orta, la solución está en reformar la Ley de Arrendamiento y derogar la Ley contra el Desalojo Arbitrario. De esta manera se podrá incentivar a los propietarios de inmuebles a alquilar sus propiedades. “Las políticas intervencionistas que afectan la propiedad, las expropiaciones que no han pagado han dado como resultado esto un grave aumento del déficit habitacional en los últimos 14 años”, comentó. Fuente: Union Radio

VENEZUELA: METRO DE VALENCIA

Metro mantiene fecha de inauguración de 2 estaciones para finales de 2013

Estación Rafael Urdaneta en el sector Cámara de Comercio. (Foto El Carabobeño) Venezuela ⁄  El nuevo presidente de la C.A. Metro de Valencia, Víctor Moreno, realizó un recorrido por las estaciones en construcción de la línea 2 del susbterráneo, donde conoció que el proyecto tiene un avance global de 29,66% y las obras civiles 46,34%. De acuerdo a la información recibida, el funcionario garantizó la inauguración de las dos primeras estaciones Rafael Urdaneta en el sector Cámara de Comercio y Francisco de Miranda en el Rectorado para diciembre de este año. De acuerdo al boletín elaborado en la empresa, Moreno hizo el recorrido acompañado por representantes de las empresas contratistas: Consorcio Ghella, encargado de la construcción civil; Inversiones Avilés S.A, empresa inspectora; Cadelec, quien trabaja en la adecuación del sistema eléctrico y UTE CSMV, responsable del suministro del material rodante e instalación del sistema integral de la línea 2. Los representantes de las empresas, suministraron a Moreno toda la información detallada sobre el avance de los trabajos de construcción de la línea dos del subterráneo. Los empresarios hicieron énfasis en el cumplimiento del cronograma de actividades pautado para los próximos meses, en el que destaca abrir dos canales de circulación en sentido Norte-Sur, desde la estación Francisco de Miranda en el Rectorado hasta la estación Cedeño, lo que permitirá despejar 1,5 kilómetros de vía a fin de descongestionar el tránsito vehicular. (BR Fuente: El Carabobeño

INTERNACIONALES: ESPAÑA

Se vende ático de lujo con visado

El ciudadano indio Raj Airey en el piso por el que se ha interesado en Barcelona. / JOAN SÁNCHEZ España ⁄  La concesión de permisos de residencia a compradores de casas alienta la venta de viviendas de lujo a ricos foráneos. Se vende sobreático de 305 metros cuadrados en Barcelona, con cinco habitaciones, tres baños y una terraza con unas estupendas vistas a la plaza de Catalunya. El precio, de 2,5 millones de euros, está al alcance de unos pocos bolsillos. El del empresario indio Raj Airey es uno de ellos. “Un piso así en una buena zona de Delhi costaría el triple”, dice. Esta es la primera de las seis viviendas que visitará en Barcelona en un solo día. La ciudad le parece “bonita, limpia, bien organizada y con mucha vida”. Para su gusto, solo adolece de una escasa oferta de restaurantes vegetarianos. Pero comprará la casa con una condición: que el lote incluya un permiso de residencia que le permita viajar por Europa. Esa medida está dentro de la futura Ley de Emprendedores, cuyo anteproyecto fue aprobado por el Consejo de Ministros. Los extranjeros que inviertan a partir de 500.000 euros en inmuebles podrán hacerse con un visado y un permiso de residencia bianual renovable. No es el primer país que recurre a esta medida —lo han hecho también Chipre o Portugal—, pero el sector inmobiliario está notando ya los efectos del anuncio. La inmobiliaria Lucas Fox, que se dedica a la compraventa de casas de lujo, recibe cada día una veintena de llamadas de clientes interesados en adquirir una casa y hacerse con un visado. “Son compradores de Rusia, China, India e Indonesia y países árabes, aunque nos ha sorprendido el volumen de norteamericanos que nos ha llamado”, explica Stijn Teeuwen, socio de Lucas Fox. El empresario Airey, propietario del grupo sanitario Wizzcare, asegura que viaja a menudo a Europa. Lo hace por negocios, pero tiene amigos en Reino Unido y su hijo mayor trabaja en Austria. Barcelona, dice, está de moda en India desde que más de 70 millones de espectadores vieron en 2011 la película de Bollywood Solo se vive una vez, en la que tres amigos se encontraban en la capital catalana para celebrar una despedida de soltero. “La compra me permitirá tener una casa aquí para cuando viaje por negocios, pero también una inversión segura fuera de India”, sostiene Airey, quien asegura que la adquisición le interesa porque quiere que sus hijos se formen en Europa. “El español es un idioma global que me interesa que aprendan”, señala. Gabriel Nadal, letrado de Écija Abogados, explica que para obtener la residencia hasta ahora los extranjeros “debían demostrar unos rendimientos de capital superiores a los 2.000 euros y residir 183 días al país”. “Los requisitos estaban muy ligados a la residencia fiscal”, añade. El inversor indio no ha sido hasta ahora uno de los más activos en el mercado inmobiliario español. Sin embargo, eso está cambiando. Surbhi Sharma, directora del Centro de Investigación Euroindia, explica que la concesión de permisos de residencia ha suscitado el interés de muchos inversores por España. “Muchos quieren aprovechar la crisis actual para invertir en el mercado español, que en unos años va a recuperarse”, señala. Sharma, instalada en Bangalore, conoce algunas empresas que ya venden inmuebles españoles en India. “Nosotros también estamos en ese proceso de entrar en el mercado español, al que le veo un gran potencial”, agrega Nadal, quien advierte de que la Administración deberá agilizar los trámites para obtener la residencia. Las ventas de viviendas a compradores extranjeros están siendo una válvula de escape para las inmobiliarias ante un mercado interno todavía muy débil. Fuentes del mercado explican que la mayoría de las transacciones se cierran con operaciones al contado o bien con financiación ajena pero que los compradores han logrado en su país de origen. Agua de mayo para un sector que busca zafarse de su stock de viviendas de obra nueva y que debe seguir purgando su excesivo endeudamiento del pasado. Según los datos del Colegio de Registradores, los extranjeros se hicieron el año pasado con 24.938 viviendas en España, el 8,12% del total. Eso supone un incremento de las ventas del 19,1% respecto a 2011 e igualar el nivel de actividad con clientes extranjeros que el sector mantenía en 2007, antes de que estallara la burbuja. Durante la crisis, los compradores foráneos se han hecho con 111.264 viviendas. Los principales clientes han sido sido los británicos (29.180 casas), seguidos de los franceses (8.396), alemanes (7.912) y rusos (7.671). “El aumento de las compras por parte de extranjeros ya se está produciendo. En algunos casos los permisos de residencia pueden ser un incentivo, pero no para la mayoría. Esa proporción pronto será de entre el 12% y el 15% de todas las compras. La demanda no necesita esa medida”, explica el profesor de la Universidad de Zaragoza y director del Grupo de Análisis del Mercado Inmobiliario, Luis Fabra. El empresario Airey, que tras el piso de plaza de Catalunya visita otro cerca de la playa en Diagonal Mar, aplaude los cambios. “Es bueno que el Gobierno anime a la gente que venga a España. En todos los países adonde ha ido la comunidad india ha abierto negocios. Basta ver cómo han contribuido a la economía de Canadá o Reino Unido”, recuerda mientras reconoce la calidad de los muebles de la vivienda con un gesto. Fuente: El Pais

INTERNACIONALES: COLOMBIA

Hay 4.000 propuestas para frenar tala del túnel verde

La marcha antitala del sábado por la tarde tuvo masiva asistencia de ciudadanos. FOTO EDWIN BUSTAMANTE Colombia ⁄  Con más de 4.000 propuestas contra la tala, más de 13.000 firmas que respaldan su lucha y un número superior a las 8.500 personas interactuando en las redes sociales en contra de la "desaparición" del túnel verde, los promotores de la defensa de esta riqueza ambiental esperan frenar la obra de Metroplús. A su convocatoria han respondido expertos en silvicultura, biólogos, ingenieros ambientales y forestales y entomólogos, todos movidos por la causa de ponerle freno a la tala de 172 árboles y el traslado de 28 que deberá hacer la firma AIA para desarrollar el tramo 2B de metroplús sobre la avenida 43A. Así lo confirmó Mauricio Martínez, uno de los líderes del Comité Pro Túnel Verde, que el sábado en la tarde, junto a otros ciudadanos también defensores de esta riqueza natural, marcharon en señal de rechazo a la tala. Buscan que se le eche reversa al proyecto o por lo menos a su trazado, para evitar destrucción. "Cuando usted hace un proyecto de tal magnitud y le afecta la calidad de vida a miles de personas, la socialización tiene que ser concertada", dice Martínez para rebatir las socializaciones hechas por Metroplús y la Alcaldía de Envigado, que han dicho que a las mismas asistían muy pocas personas. El Comité no cree que este sea argumento para decir que ya todo está consumado y no hay marcha atrás. "Jurídicamente, hay fundamentos, un equipo técnico-jurídico nos asesora en el tema de que si hay un contrato, hay maneras de modificarlo", advirtió. Daniel Arias, del grupo No a la tala de árboles, califica la muerte de árboles como una agresión: "Si en todo el mundo se diseñan sistemas de transporte masivo sin talar, ¿por qué acá no se puede?", se preguntó y concluyó: "Llenar esto de cemento no es desarrollo". El alcalde de Envigado, Héctor Londoño Restrepo, ha insistido en que la obra no tiene reversa, pero aceptó que la comunidad tiene derecho a expresarse: "Con base en sus ideas se tomarán las determinaciones", expresó el funcionario, que defiende la necesidad del proyecto para la movilidad de su municipio y del Aburrá. Fuente: EL Colombiano