INTERNACIONALES: COLOMBIA

Plan de vivienda beneficia a toda la construcción

Luis Aurelio Díaz / Gerente General del Grupo Empresarial Oikos Foto: Archivo Particular Colombia ⁄  Es una oportunidad para que se transfieran beneficios reales por parte de los bancos a los usuarios de créditos hipotecarios. El programa del Gobierno para impulsar la vivienda a través de cuotas fijas y el subsidio de la tasa de interés, le darán mayor dinamismo a la construcción y aumentará la capacidad de endeudamiento a más colombianos. Así lo aseguró el gerente general del Grupo Empresarial Oikos, Luis Aurelio Díaz, quien además agregó que gracias a ese esfuerzo habrá una mejora en la tasa de desempleo, ya que el sector constructor aporta cerca del 60% de los puestos de trabajo en los niveles más bajos. Pero ese dinamismo no solo se verá en el sector constructor. De acuerdo al gerente general del Grupo Oikos, la baja en las tasas en general crean un momento excepcional de endeudamiento también para la industria y el sector empresarial. Esto se traduce en un impulso para otros proyectos como bodegas, oficinas o edificaciones del sector comercial. El Gobierno anunció recientemente un plan de choque para el sector constructor, mediante el cual se beneficiará a los estratos más bajos de la población (1 y 2) con una cuota mensual de $180.000 que beneficiará a unas 86.000 familias. También un subsidio a la tasa de interés para quienes adquieran viviendas de entre 79 y 195 millones de pesos, que le permitirá a por lo menos 33.000 usuarios tomar un crédito para vivienda nueva a una tasa de interés de 7% efectivo anual. Los bancos recibirán 9,5% durante los siete primeros años porque el Gobierno les pagará los 2,5 puntos porcentuales adicionales. UNA MANO PARA LOS USUARIOS Para el ejecutivo siempre ha existido gran interés de los bancos en evitar una desaceleración en el sector de la construcción al igual que una queja generalizada de los altos costos indirectos de quienes se vinculan a ellas con el objeto de obtener créditos hipotecarios. “Esperamos que esta coyuntura sea la oportunidad para que se transfieran menos costos y más beneficios por parte de los bancos hacia sus usuarios finales”, agregó. No obstante, el ejecutivo llamó la atención frente a la problemática que aún persiste frente a la normatividad del uso de la tierra, que sigue siendo un factor de incertidumbre para los constructores. Es fundamental para complementar el esfuerzo que hace el Gobierno, que se acelere y se estabilice la normatividad de los terrenos, decisiones que deben ir acompañadas del apoyo de las empresas de servicios públicos para que las redes sean ampliadas y mejoradas en zonas de desarrollo. Sobre la inquietud que existe de una posible alza en los costos de la vivienda con este tipo de programas, Díaz señaló que se puede presentar en cierto grado al aumentar la capacidad de compra de los clientes. “De todas maneras aunque los precios están altos en algunos segmentos, la crisis o burbujas pronunciadas se presentan cuando el inventario en manos de los desarrolladores es alto y el índice de cartera morosa es deficiente, situaciones que en la actualidad no se presentan en el mercado colombiano”, explicó Díaz. Fuente: portafolio.co