Chile: CChC: venta de viviendas cae 3,8% en el Gran Santiago a agosto

df.cl  La venta de viviendas en el Gran Santiago durante los primeros ocho meses del año registró una caída de 3,8%, lo que es particularmente significativo considerando que ésta había disminuido 0,6% anual en el primer semestre de 2014, informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en el primer Congreso Inmobiliario, desarrollado en el marco de la Semana Inmobiliaria 2014. Esta baja, se explica principalmente por menores ventas de casas, con un retroceso de 16% respecto del año anterior mientras que la comercialización de departamentos subió levemente 1,6% en doce meses. En total, entre enero y agosto del presente año se vendieron en el Gran Santiago 17.184 departamentos y 6.391 casas. Según las CChC durante este período los departamentos que más se vendieron (30%) fueron aquellos cuyo precio se ubicaba entre UF 1.000 a UF 1.500. La mayor venta de casas (28%), en tanto, se registró en el tramo de UF 2.000 a UF 3.000. Respecto a las ventas según estado de obra, las casas terminadas concentraron solo el 18%, la venta en verde alcanzó el 78% de la comercialización en los primeros ochos meses, mientras que las ventas en blanco presentaron un participación de 4% en el mismo período. Ventas por comunas La comuna de Santiago cedió siete puntos en la venta de departamentos y se ubicó en el 23%. "La causa podría haber sido que las comunas aledañas a Santiago aumentaron su participación en las ventas de estas viviendas, como es el caso de Independencia, Estación Central, Quinta Normal y San Miguel", dijo Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC. En tanto, la comercialización de casas por comuna la agrupación de Lampa /Quilicura /Renca fue la única que logró aumentar su participación en cuatro puntos y se ubicó en 22%. Precio de viviendas y proyecciones 2014-2015 Según el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), en el periodo enero-agosto el precio de los departamentos en el Gran Santiago registró un alza anual de casi 14%. En igual lapso, el precio de las casas aumentó 12% en doce meses. En cuanto a la oferta de viviendas disponibles, ésta disminuyó 9,2% anual en departamentos y aumentó 0,2% en casas. De esta forma, las 37.667 unidades disponibles a agosto representan la menor oferta desde el año 2006, necesitándose 12,8 meses para agotar este stock, lo que constituye la menor cifra de los últimos 10 años. Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción, proyectó que "a fin de año se habrán vendido en el Gran Santiago 35.743 unidades, 3,9% menos que en 2013 y para 2015 estimamos que se comercializarán 35.532 viviendas, 0,6% menos que este 2014. A nivel nacional, el 2014 se venderían 65.206 viviendas, 4,2% menos que en 2013, mientras que en 2015 las ventas alcanzarían las 62.918 unidades, 3,5% menos que en 2014". Fuente: df.cl