INTERNACIONALES: ARGENTINA

Siguen los problemas para el mercado inmobiliario

 

 

 

 

 

El sector inmobiliario sigue pasando por una etapa de crisis, para muchos profesionales del sector, el último año y medio se ha ido consolidando como uno de los peores momentos de la historia de la profesión. Si bien algunas empresas han ido reactivando su actividad otras caen en un pozo cada vez más profundo.

Hay un mercado primario para los inmobiliarios, dado que las personas siguen necesitando una casa o una oficina o en tal caso un local, según las circunstancias individuales, como por ejemplo un divorcio, un hijo que se va de casa o un matrimonio, lo mismo que a nivel laboral la necesidad de inmuebles por situaciones especificas se siguen dando, pero lo que definitivamente desapareció es el actor que busca hacer negocios con propiedades.

La figura del inversionista ha ido decayendo, hasta quedar reducido a su mínima expresión, muchos fantasmas aparecen en las esferas que antes financiaban en su totalidad obras, dentro de los temores más grandes se encuentra la similitud de las políticas económicas con las de Venezuela y por ende el miedo a la expropiación, así como también la imposibilidad de acceder a una moneda extranjera o de poder revender a futuro en esa divisa hacen que los grandes capitales no participen en el mercado.

En la actualidad la construcción siente el freno de la actividad, sobre todo comparado con años anteriores, pero hay que observar que no solo tiene que ver con el denominado cepo cambiario, sino también hay un necesario recambio de énfasis, teniendo en cuenta que cada vez es menor el espacio para desarrollar en zonas en las que antes estaba de moda y por ende la meseta de desarrollo debe localizar una nueva área para explotar.

Los inmobiliarios sienten además la ausencia de operaciones en el mercado del usado, pero esto no pasa por oferta y demanda, sino que por el contrario este problema pasa por la incapacidad del vendedor de entender que para poder funcionar hoy en día debe resignar los dólares y tratar de hacer operaciones conjuntas, apelando a la creatividad y a la capacidad de negociación.

Fuente: indiceprop.com