INTERNACIONALES: EEUU

Viviendas más caras en Brooklyn

Los edificios de apartamentos son los que mayor cantidad de solicitudes tienen, según arrendatarios. Estados Unidos ⁄  Según un estudio divulgado esta semana por la inmobiliaria Douglas Elliman, el alquiler medio de un apartamento en Brooklyn llegó en julio a US$3 mil 35, 8.2% más que en el mismo mes del año pasado. Esta subida hace que Brooklyn prosiga su acercamiento a Manhattan, el barrio más caro de la Gran manzana, y donde el alquiler medio es de US$3 mil 822 al mes. La mejora de la economía, pero también el flujo permanente que generan en la ciudad el sector financiero, las grandes corporaciones y el cuerpo diplomático (ONU y consulados) se conjuga con la limitación del espacio para presionar los precios hacia arriba. La subida interanual de Manhattan ha sido de solo 1.7% hasta julio, pero a ese nivel los precios se han tomado un pequeño respiro aunque, con solo 1.28% de viviendas vacías en la isla, los dueños de apartamentos saben que si un potencial inquilino rechaza el precio, después llegará otro que lo acepte. “No hay apartamentos que enseñar. Todo está alquilado”, se lamenta Jinjin Jiang, una agente inmobiliaria del Grupo Hecht, quien añade que tiene “muchos clientes que no encuentran nada”. El aumento en Brooklyn es aún mayor en las zonas más demandadas, como Greenpoint, Williamsburg, Cobble Hill o Brooklyn Heights, después de que Park Slope y Carroll Gardens —dos puntos muy de moda desde hace algunos años— hace tiempo que dejaron de ser accesibles para el ciudadano medio. Jiang señala especialmente a Dumbo, una zona muy de moda de Brooklyn donde algunas zonas próximas al río son ya más caras que Manhattan, y donde un estudio puede alquilarse por hasta US$3,000. Los apartamentos de Brooklyn considerados de lujo, que son los que se sitúan en el 10% más caro, tienen un alquiler medio de US$6,007, 8.8% superiores a hace un año, según el estudio de Douglas Elliman. Fuente: prensalibre.com La gente que huye de la isla de Manhattan por los precios imposibles del mercado libre no puede ser considerada para las viviendas públicas subsidiadas y está en el origen del meteórico ascenso de Brooklyn, pero tampoco hay que descartar el “factor moda”, ya que este barrio se está convirtiendo en los últimos años en la zona más dinámica de la ciudad. Por ejemplo, los alquileres en Park Slope subieron 32% entre abril del 2011 y el mismo mes del 2012